[閒聊] 高雄美術館未來有可能再漲10萬/坪？

peaceyou09/26 16:17我以為高雄要漲到6-70了，未來高雄年輕人只會更慘而已

piliwu09/26 16:19你誤會什麼了 一坪多10萬不會總價多400，到時33坪

piliwu09/26 16:19是主流總價只有

piliwu09/26 16:19微幅上升而已

piliwu09/26 16:19高雄還有40坪三房也太幸福了

piliwu09/26 16:20別縣市早就沒有了主流33-36坪再上去都不是首購型產

piliwu09/26 16:20品

hy010609/26 16:26實價登錄新建案確實價格就是都40+

Moneytaker09/26 16:30當然是亞灣啊

ohyakmu09/26 16:32你再說啥 至少一百好嗎..再不買就來不及了

BLUESKY10109/26 16:44去問高雄王

ceca09/26 16:57美國降息循環開始後一年有機會

maxboy0609/26 17:07單價再漲就越蓋越小而已

eeewwweeewww09/26 17:13笑死 慢慢吹吧 高雄就是第一大崩跌區

eeewwweeewww09/26 17:13吹新竹還有機會 吹高雄根本笑死

jiapon09/26 17:18高雄薪資跟不上的話 應該是崩 北漂看情況不對 早在北部買

jiapon09/26 17:18房了

qqq784009/26 17:34你先捫心自問，漲到現在這個價格你三年前覺得可能嗎？

ctct051309/26 17:35有

amordelcor09/26 17:35=.= 20年後吧

kring09/26 17:47我覺得起碼再多30

kyova09/26 17:51以後6 70很正常。那裡本來就不是給一般首購族買的。

benfour09/26 17:52怎麼不會 你自己看看你周圍有什麼東西每漲的

achiyeng09/26 17:53真的很看雖高雄耶 一堆東南亞二線城市都追到高雄了

kyova09/26 17:54這邊又不需要給薪資族來撐= = 亞灣和美術館農16這邊以後再

kyova09/26 17:55也弄不出同等級的了... 外圍或都更，難度都太大

raja9864366709/26 18:1060-70 還好啦

hongdagg09/26 18:25100萬都有可能

ceca09/26 18:28相不相信,下好離手..XD

ceca09/26 18:28人要為自己的選擇負責.

ceca09/26 18:28這種只要過個十年,就是千萬等級的事情.

ceca09/26 18:29看對看錯的代價就是很多人半輩子的薪水.

BLUESKY10109/26 18:40我要繼續租房 坐等五折 還我居住正義

mopackm5363709/26 18:48漲了啦 還不買爆

clamperni09/26 18:59有

qwertymax5609/26 19:01會漲100萬/坪

MixBear09/26 19:01買起來

kmplayer09/26 19:11會漲到百萬，結案

proepi09/26 20:05反正我就是壓身家買了 等抬轎囉

ceca09/26 20:06你放很久當然上百萬..XD

ceca09/26 20:07想當年大安區一坪也不用一萬..很久很久以前.

ceca09/26 20:07對喔,我可不是跟你講"未來的新屋"喔.

ceca09/26 20:08而是你買的房子放很久到未來,就破百萬了...破百萬的老屋.XD

ceca09/26 20:08這不就不動產歷史麻....

ceca09/26 20:08人最容易從歷史學到的教訓是甚麼?

ceca09/26 20:08就是學不到任何教訓,一值再犯同樣的錯誤..顆顆.

coolben09/26 20:11有人就想相信國際的房仲，然後住老公寓，最後再怨恨當初

coolben09/26 20:11沒有捏著買下去，然後跟孩子說，要記得買不動產存錢（貧

coolben09/26 20:11窮會世襲）

tswen09/26 21:02有機會呀。

lionwin09/26 21:06等美術館這邊現在一堆十五六年屋變成二十幾年屋，一坪50/

lionwin09/26 21:0760不要太驚訝~~

lionwin09/26 21:08回樓樓上，然後等到孩子那一代，又會有新國際房仲出現，

lionwin09/26 21:08然後孩子還是不信邪，就這樣迴圈下去一代又一代

pssbc1009/26 21:09比較想知道下個美術館題材在哪？市容佳有綠地&交通尚可

likefishing09/26 21:14漲爆 哪時候不漲

qqphor09/26 21:15這個好，從歷史中學到的教訓就是＂學不到教訓＂

NTU30315019509/26 21:22渡化空空轉多確實不太容易

NTU30315019509/26 21:23不過等孩子那帶，孩子沒選擇了，看爸媽能耐

lionwin09/26 21:35美術館沒有一直都在暴漲阿~2017年新屋19.8萬，但文化中心

lionwin09/26 21:36那邊當時有個新成屋開價一坪30以上

BLUESKY10109/26 22:16凹單爽嗎

cocoi09/26 22:42台積那邊沒60起跳真的是低估太多了。高雄很不爭氣

ceca09/26 22:49美術館新屋哪時候19.8?

ceca09/26 22:49你是不是記錯案子了?

ceca09/26 22:502017的時候,美術館開價已經30左右,成交在24左右.

ceca09/26 22:50並且還不是豪宅案,皇苑系列成交大概都要逼近30.

ceca09/26 22:50唯一可以買到1字頭的是,京城1xx坪的京城皇居.

ceca09/26 22:50最大坪數那個,低樓層可以給你到19.x成交

ceca09/26 22:51文化中心那邊開30的是豪華品牌.y

ceca09/26 22:522012的時候,美術館就超越了文化中心.

ceca09/26 22:52之後文化中心基本上看不到美術館巨蛋和農16的車尾燈.

peaceyou09/26 23:42北漂仔看到高雄漲成這樣更回不來了

ceca09/26 23:46不,房價一高,就回來了..XD

ceca09/26 23:46你房價低才沒人要去.

ceca09/26 23:46北漂領4萬的用意是甚麼?..

ceca09/26 23:46去了房價很高的地方,自稱那邊的人,很有面子阿..XD

ceca09/26 23:46不然北漂領月薪四五萬是甚麼鬼狀況..XD

kyova09/26 23:47提北漂的...難道他們買的起雙北?? 淡水可能可以啦...

ceca09/26 23:47阿不就愛慕虛榮麻...XD..

kyova09/26 23:48空空以後要退守南沙群島了，還漂...

Shmilybaby09/26 23:48絕對持續創新高，在地建商才剛買破紀錄一坪221萬美術

Shmilybaby09/26 23:48館的地，這樣看看之後要賣多少！

ceca09/26 23:48那塊商四.

ceca09/26 23:48那他蓋房子,成交大概要50左右.

kyova09/26 23:49阿...南沙群島是高雄旗津代管。一樣是能回高雄。

ceca09/26 23:49南沙的房子不給買,你必須是職業軍人..

kyova09/26 23:49全球邊界爭議最多的島嶼群，多達七個國家聲稱各自擁有島礁

kyova09/26 23:50主權並且互相對峙。好酷，國際化...

ceca09/26 23:50喔太平島拉.

ceca09/26 23:50東沙南沙沒有房子可以買.

ceca09/26 23:50太平島要職業軍人,並且滿足很多條件才可以買.

kyova09/26 23:51人真的就是犯賤...要漲他才要買。

ceca09/26 23:51太平島還是礁,當時不是台灣出軍艦過去.

ceca09/26 23:51菲律賓的軍備比台灣弱很多,台灣軍事威嚇菲律賓.

ceca09/26 23:51很好笑的事件,大家第一次知道台灣軍隊可以嚇死別人.

kyova09/26 23:55XDDD 台灣軍力其實不弱，全球排名21，還贏烏克蘭加拿大

kyova09/26 23:56是隔壁太強XDDD 南韓也要頂著北韓，軍備第6還贏英法德

kyova09/26 23:57當然實戰就不知道惹~~ 有核武還是比較邱啦~

mnmcbl09/27 00:28美術館有何建設

mnmcbl09/27 00:33感覺C大有點太護航美術館

ceca09/27 00:33我問你,台北信義計畫區和大安區有啥建設..XD

ceca09/27 00:34如果建設可以讓房價上升.

ceca09/27 00:34那高雄早就台灣最貴了..XD

ceca09/27 00:34建設話題可以拉抬可以產生炒做.

ceca09/27 00:34但請不要有建設迷失.

ceca09/27 00:34他只是一個話題和炒做的藉口之一而已.

ceca09/27 00:35你沒發現,高雄捷運和輕軌,帶動的增值都偏弱.

ceca09/27 00:35甚至輕軌我當他嫌惡設施..

ceca09/27 00:35這可是建設沒錯吧...XD

ceca09/27 00:35阿美術館目前就北高雄蛋黃區.

ceca09/27 00:35這有啥好護航的.

ceca09/27 00:36高雄最貴就美術館..他目前是指標.

ceca09/27 00:36他就像台北,或是大安區或是信義計畫區之於台北.

ceca09/27 00:36台北就全台灣最貴.

ceca09/27 00:36你其他縣市建設屌打台北,台北還是比你貴.

ceca09/27 00:37大概就這種概念.

mnmcbl09/27 00:37那美術館話題&炒作藉口是？

mnmcbl09/27 00:37誠心請教

ceca09/27 00:38他就蛋黃阿,買這邊就高尚阿,尚風尚水,人間CBD..XD

ceca09/27 00:38就像,買車子買藍寶堅尼就屌的概念.

ceca09/27 00:38就像,買縣市,台北市就是比別人屌.

ceca09/27 00:39他是最貴...就是他炒作的話題和藉口.

rockhart09/27 00:39看來ceca大這幾年的投資重點都放在美術館

ceca09/27 00:39我的配置,新彎區比較多間..XD

ceca09/27 00:39台積電來了反應太快,我來不及轉到北高.

ceca09/27 00:40總金額也是,前鎮 > 三民 > 美術館.

ceca09/27 00:40我只是實話實說,不假掰,也不沾染個人利益和希望.

mnmcbl09/27 00:40但台北漲幅其實沒有其他城市高了，特別是大安信義

ceca09/27 00:40我在網上可以有地位,就是因為,有甚麼講甚麼..XD

ceca09/27 00:40台北漲幅低是因為價差太大.

ceca09/27 00:40價差太大他在收斂價格.

ceca09/27 00:41但當你其他縣市漲到台北的8~9折.

ceca09/27 00:41就其他人會停滯.

ceca09/27 00:41因為其他人不存在超越台北的條件和能量.

ceca09/27 00:41你蓋100條捷運,也無法超越台北.

ceca09/27 00:43要知道,炒作蛋黃區,看得可不是建設.

ceca09/27 00:43炒作蛋黃區,看的是熱潮,瘋狂,和信念..XD

ceca09/27 00:43這是奢侈品炒做...

mnmcbl09/27 00:43輕軌確實嫌惡，市區輕軌，林園、佛光是捷運....

ceca09/27 00:43包裝方式也都用高貴,尊榮不凡去包裝.

ceca09/27 00:44你看,炒作信義計畫區,他需要甚麼.

ceca09/27 00:44他只需要"台北有錢人都住這邊"就夠了.

ceca09/27 00:44並且還只是"號稱台北有錢人都住這邊"..XD

ceca09/27 00:44實際上你也知道,台北很多有錢人也都東住西住.

ceca09/27 00:45辜家不就住中山區,自己蓋了一棟小樓.

ceca09/27 00:45但是炒做信義計畫區,就是"台北有錢人都住這邊"..

ceca09/27 00:45建設甚麼得太low了...

ceca09/27 00:45同樣,台中七期...有人在乎捷運甚麼的嬤?

ceca09/27 00:45不重要...台中有錢人都住七期...這樣就夠了.

ceca09/27 00:46當她"最貴"的格局出現後.

ceca09/27 00:46在下一個可以跟它抗衡的蛋黃區出現之前.

ceca09/27 00:46他只需要那一句"有錢人都住這邊",就可以價格一值往上炒.

ceca09/27 00:46直到下一個蛋黃區的誕生.

ceca09/27 00:46就像七期的誕生,幹掉了西區.

ceca09/27 00:46美術館農16的誕生,幹掉了文化中心.

ceca09/27 00:48台中可能還要注意一下水楠的發展.

ceca09/27 00:48水楠發展起來有機率威脅到七期的王者地位.

ceca09/27 00:48但高雄目前還沒有下一個可以動搖美術館的地區.

ceca09/27 00:48而王者區域就是.

ceca09/27 00:49例如台積電可以讓左營高鐵炒到一坪80萬.

ceca09/27 00:49這樣美術館就會無條件變成90~100萬,踩在高鐵頭上..XD

ceca09/27 00:49你下面衝多少,他就無條件踩在你頭上.

ceca09/27 00:49這就是王者不講理的地方.

ceca09/27 00:50直到他王者位置被幹掉之後,才會把這些給還回去.

qqphor09/27 00:58有爬西大文章的，應該知道他目前看好的是亞灣區

qqphor09/27 01:01其實建設也是有疑惑，不過現在解了，記得高雄美術館和大安

qqphor09/27 01:01區都有美國和日本學校，不過關聯性大不大就不淸楚了

ceca09/27 01:03當一個地方變成蛋黃,那很多高尚的東西就會跑過來.

ceca09/27 01:03例如目前水楠還是一片荒涼.

ceca09/27 01:03你可以觀察他15年後會變怎樣..XD

ceca09/27 01:04另外新彎區目前是補漲.

ceca09/27 01:04目前高雄的走勢還不會讓他變很強.

ceca09/27 01:04當然他目前穩坐南高蛋黃.

ceca09/27 01:04但北高台積電效應,注定好一段時間,北高要壓著南高.

maxsevenstar09/27 01:24亞灣區應該會是下一個c大說的有錢人都住這吧？

jironan09/27 01:48美術館沒廢墟可收吧，灣區一堆

hank920109/27 02:31十萬沒啥問題，我是抓台積電蓋好後 現在+20萬

kyova09/27 02:40美術館還算沒建設阿... 起碼連成一片市容看起來很爽阿...

kyova09/27 02:40當然要比的話，亞灣東西是比較多啦...

kyova09/27 02:41兩個大公園也只有衛武營、高雄都會公園能比。這兩者都偏遠

kyova09/27 02:43交通也不差。有河有綠地。百貨商場又多。

kyova09/27 02:49有錢人住這邊，確實是最好的賣點... 不過有錢人還是有偏好

kyova09/27 02:49沒條件其實也不太容易有共識群聚在那。當然也要建商去炒。

lionwin09/27 07:09回C大，我沒記錯，我講的那個案子在馬卡道上，案名從

lionwin09/27 07:10山XX變成另外三個字，當時差點要買下去

lionwin09/27 07:11但因為當時該建商口碑不佳，所以考慮再三後就放棄

ytlintexas09/27 07:14有錢的買美術館農16，非常有錢買亞灣區

lionwin09/27 07:15皇居2017年應該還在蓋~但它剛開賣時大坪數的確是在20左右

lionwin09/27 07:16我上面講的文化中心案子不是甚麼百立之類的豪華品牌喔~

lionwin09/27 07:16但因為他管理費一坪一百塊，讓我印象深刻

piliwu09/27 07:59高雄美術館比大安森林公園漂亮很多，說沒什麼建設

piliwu09/27 07:59那大安第一排是

piliwu09/27 07:59在貴幾點的？

garywoodson09/27 08:27沒想到這篇討論熱烈啊，住農16經過，我6年前買的，

garywoodson09/27 08:27房價跟現在已是天龍地虎的差別

zaza556609/27 09:09我2年前買美術館兩房600多 現在都破千了

zaza556609/27 09:10誰知道會這樣漲 這裡新建案三房平車早就破2000了

zaza556609/27 09:11反正下好離手，不要幾年後又在靠北自己當初怎樣

zaza556609/27 09:12如果楠梓橋頭再漲 美術館只會漲更多 沒為什麼

a1995100109/27 09:12美術館預售當初不是一堆2X 白天鵝剛開始不是25以下？

zaza556609/27 09:12就是單純二線無法超過一線 炒作理由完全不重要

zaza556609/27 09:13對啊 但是當時楠梓才1x多啊XD

zaza556609/27 09:16所以楠梓30了，美術館就4-50。 當台積電話題繼續熱

zaza556609/27 09:17楠梓只要40 美術館自認就能50-60。漲10萬/坪就是那麼簡

zaza556609/27 09:17單

kyova09/27 11:17我還真的沒有想過公園的差異...只注意到大而已。美術館、

kyova09/27 11:17衛武營、奇美博物館和水湳中央公園這些都是有綠地有水，

ceca09/27 11:17公園大並不是太大重點.

ceca09/27 11:18七期和信義計畫區,公園也沒特別大.

ceca09/27 11:18新灣區公園更沒特別大.

kyova09/27 11:18然後放一個特殊場館。確實安森就單調了一點。當然還是跟紐

ceca09/27 11:18蛋黃區基本上是政府主導他誕生的.

kyova09/27 11:18約曼哈頓中央公園沒得比，更大，東西又超多...

ceca09/27 11:19基本上就是,市中心大型重劃區,位置強勢,交通完整.

ceca09/27 11:20然後政府想要讓他成為蛋黃區....XD

ceca09/27 11:20政府的態度很重要...他是莊家.

a2457316509/27 11:28灣區要多久才能超越美術館 C大灣區是短期還是中期

ceca09/27 11:33灣區在台灣搞定中資和人民幣前,都不會太強.

ceca09/27 11:33他是市港合一的走向.

ceca09/27 11:33但不搞定中資,根本走不出去.

ceca09/27 11:33不要講東南亞..世界有頭有臉的企業,一堆都有中資入股.

ceca09/27 11:34但只要中資持股超過10%,投審會就會管制他在台灣落點.

ceca09/27 11:34外加中國員工很難在台灣洛帝.

ceca09/27 11:34那造成東南亞的一堆公司全滅,很難在台灣開分公司.

ceca09/27 11:35要知道,東南亞做華人生意,公司內部也都是用中國人.

ceca09/27 11:35公司很難落地,公司的人員也很難落地.

ceca09/27 11:35所以他們就直接不考慮在台灣設立分公司比較快.

ceca09/27 11:35這樣新彎區CBD的定位,就無法發揮效果.

ceca09/27 11:36而台灣這段時間自然繼續走科技業.

ceca09/27 11:36那自然,台積電+橋科強勢度就非常高.

ceca09/27 11:36這樣北高壓制南高就要好一段時間.

ceca09/27 11:37除非高軟可以吸收一線的豬屎屋.

ceca09/27 11:37目前高軟吸收到的都是二線m最新是高通,不過高通的部門.

ceca09/27 11:37並不是主流設計研發...XD

ceca09/27 11:37so..沒有一線豬屎屋,高軟人數又少,那很難跟北高搶話題.

sspider082909/27 13:53感謝c大

qqphor09/27 18:49再次複習，推西卡大

nike31954609/28 11:48想請問C大高雄薪資不提升，為什麼美術館農十六有

nike31954609/28 11:49辦法繼續漲？ 抱歉資質駑鈍

nike31954609/28 11:49因為看新竹台中一直漲真的是薪資有跟上？

showingstar09/28 13:22新竹薪水真的高 但台中薪水漲絕對是錯覺

a138833309/28 16:41不可能漲那麼多啦 又不是台北

doushebu09/29 09:21因為美術館農16的買家跟整體薪資成長無關

doushebu09/29 09:22而且房價跟薪資成長率相關性沒大家想像中的大

leonidass10/02 12:34台中薪水六都平均好像是最低