Re: [閒聊] 房租是不是很明顯漲了？

s2649275505/14 04:19員山子分洪道啟用後汐止不太會淹水了 有也是零星低窪

s2649275505/14 04:19積水 然後就翻身了

s2649275505/14 04:21租金部分 以前兩房是租2萬2 蠻好租的 一租好幾年

s2649275505/14 04:23那個9000的看起來像改套 為什麼列在獨套裡啊

s2649275505/14 04:24嗯確定改套 我看他電一度5元

s2649275505/14 04:25我是從19000租到22000

s2649275505/14 04:277000那個應該也改套 房間門跟大門的門不一樣

s2649275505/14 04:28所以你在還會淹水的年代 改套租12000？

s2649275505/14 04:292003年我是住在汐止 沒印象改套有這麼好價格 我後來

s2649275505/14 04:29淡水租改套一個月5500超爽 還附網絡

s2649275505/14 04:30你12000含管應該是獨套

s2649275505/14 04:31所以你圖上貼的是改套 價格當然不同

s2649275505/14 04:33我那個兩房是宏國大鎮 看你要不要提供當初大概租哪個

s2649275505/14 04:33社區 我也很好奇離開多年的汐止現在行情怎樣

s2649275505/14 04:38那漲了

s2649275505/14 04:38 https://i.imgur.com/uSn0hqP.jpg

s2649275505/14 04:38我蠻意外的 宏國只有一間在出租

s2649275505/14 04:39以前這價格可以租兩房的

s2649275505/14 04:40你說停電啊 我當初住E棟20樓還走樓梯去警衛室那邊領

s2649275505/14 04:40物資

s2649275505/14 04:41同社區比才準啦 你圖上那個12800都在福德二路了 上下

s2649275505/14 04:41班時間中興路塞爆 還沒有火車 離交流道又遠

s2649275505/14 04:42你圖上三個 就一個沒宏國地點好 兩個改套 才讓你誤會

s2649275505/14 04:42了

s2649275505/14 04:43然後宏國車位有獨立權狀 當初看兩個高速公路判斷這邊

s2649275505/14 04:43用車族群多 買了也是邊租變增值 超香

s2649275505/14 04:45不過我過敏兒 即便不淹水的汐止都對我太不友善了 我2

s2649275505/14 04:45020已經出清掉汐止所有東東了

s2649275505/14 04:46我覺得君子愛財取之有道 尤其違法甚至不顧居住人安全

s2649275505/14 04:46的改裝 不可取

s2649275505/14 04:48出清的同年我在新莊買了兩間獨套 是那種有獨立門牌對

s2649275505/14 04:48台水台電的 現在591分類都這麼不確實嗎

ianfunky05/14 04:50分類豈止不確實,仲介還會亂填坪數(因為591填地址會自動

ianfunky05/14 04:50跳出坪數 所以很多仲介會填別人地址)

s2649275505/14 04:52真的 我上個月招租 看到一個價格跟我一樣 坪數大我兩

s2649275505/14 04:52坪 笑死 那個格局跟我一樣 社區就沒有那種坪數

s2649275505/14 04:52我老實填的好吃虧啊

ianfunky05/14 04:52沒錯當過房東填591應該都有看過這種手法 真的笑死

s2649275505/14 04:53我還沒財富自由 所以縮在蛋殼新莊 隨時還瑟瑟發抖

ianfunky05/14 04:53但房客也不會都笨蛋 我出租都是當天租掉 房客也發現

s2649275505/14 04:55你看那些改套 有可能有的做合法的 但是你分類不選

s2649275505/14 04:55分租套房…. 是真不懂還假不懂 還是獨立套房的定義

s2649275505/14 04:55不太一樣嗎

ianfunky05/14 04:55是故意的 獨立產權都敢填別人地址(拉高坪數了)還有什麼

s2649275505/14 04:56房客不笨啦 我也是很快租掉的 房客說你的照片跟現場

s2649275505/14 04:56一樣而且沒用廣角

ianfunky05/14 04:56不敢的...但真的不好啦 為了競爭就用騙的

s2649275505/14 04:57騙不能長久 心安理得重要

s2649275505/14 04:58結果我比那個謊報坪數的早3天租出去

s2649275505/14 04:58作弊還輸 哈哈哈哈

s2649275505/14 04:58不對 他比我早上架兩天 所以我贏了他五天

ianfunky05/14 04:59哈哈 經驗很像 我同社區作弊的那間 現在還在咧!

s2649275505/14 05:02其實那個社區很好租 不用搞那些 剛剛搜一下 又0掛租

s2649275505/14 05:02了 400多戶的社區

ianfunky05/14 05:03因為也當過租客 搜尋和過濾起來真的很肚爛 花時間去現場

ianfunky05/14 05:04結果差那麼多...當房東就盡量照實際情況PO 大家省時

s2649275505/14 05:10對啊 沒必要浪費彼此時間

ppnow05/14 06:0120年前汐止套房要12000？？？

leotompp05/14 06:26仲介同個名字的直接 剃掉~~~ 幾乎是騙子

ahyan05/14 06:39汐科、汐止周遭10年內大樓獨套應該1.6到2萬甚至更高，2房

ahyan05/14 06:39就2.2-3萬看有無傢俱含管

ben5430205/14 07:31我高雄跟南科的租金都漲挺多的阿

gototheptt05/14 07:35有啦 新竹有，那邊一直扛潘仔

joice76x05/14 08:08漲50%ㄟ 而且屋齡大了10年

yasea200405/14 08:23系統廠 老鼠魚 不會換缸

a00000000005/14 08:23大台北地區房東內卷

andygtt05/14 08:26看地點，我高雄的套房今年從6000漲到8000也是馬上租出去

andygtt05/14 08:26。

cutesuper05/14 08:28我只問你比較的是同樣物件嗎

darkholy05/14 08:37你這粗暴言論，本版多多不愛

chevalierxd05/14 08:42汐止真的沒漲多少 8年前差不多位置的雅房還是4K到6K

chevalierxd05/14 08:43分租套房大概還是5.5K-8K 平均大概漲0.5-1K左右而已

shter05/14 08:48汐止新成屋的租金往上漲，中古屋租金緩漲

shter05/14 08:48但中古屋的房價是明顯漲幅高過中古屋的租金就是了

shter05/14 08:50所以會變成投報率往下掉，但還是很好租因為園區工作一直在

shter05/14 08:52遠雄U-Town公司持續進駐的關係租屋需求就一直在

shter05/14 08:52又因為汐止的道路設計導致汐科的人多住在汐科汐止兩站附近

shter05/14 08:53社后雖然去汐科也近但道路跟公車並不方便，租客以樟樹灣及

shter05/14 08:54社后工業區居多，次之為往內湖方向工作跑來省錢的人

EQQD05/14 08:57Jyy

Anyotw05/14 09:02租汐止幹嘛，市中心又不是真的很貴

Anyotw05/14 09:03台灣租金還是很佛的

supereva05/14 09:08租金基本上是這樣 不完全跟當時市價相關 跟房東成本

supereva05/14 09:08的關係很有關係

supereva05/14 09:10老屋房東成本低 要便宜租只是房東想不想而已 可能多

supereva05/14 09:10數沒貸款 升息他成本也不會變高

supereva05/14 09:10重劃區新房就不一樣了

supereva05/14 09:12所以租屋要划算可以找老市區

ben5430205/14 09:17我南科的三十年貸款本息一個月才13.5k，目前出租24k！

ben5430205/14 09:18高雄二十年貸款一個月15.5k，目前出租15k！

ben5430205/14 09:19我是覺得高雄租金漲滿多的啦，之前三房的價位大概12k 現

ben5430205/14 09:19在隨便都16k以上！南科這邊就不說了 盤子多XD

polkmnbv05/14 09:22其實租金上漲幅度遠不及房價 我才決定轉買為租 下半年

polkmnbv05/14 09:22景氣大概率不好 我猜房租會在跌

gy5566200805/14 09:25看這麼準小空期貨就能cover房貸了啦

godnnn05/14 09:39你錯了，昨晚某新北人說房租會漲到爆，還說他房客求他別

godnnn05/14 09:39漲太多

ai231105/14 10:26我房租才不到月薪一成根本無感

leveger090305/14 11:01我是覺得租屋市場還是有好房東跟爛房東 我現在遇到

leveger090305/14 11:01好房東

leveger090305/14 11:03租了4年都是維持原價 租屋環境也不差 有時候就魚幫

leveger090305/14 11:03水水幫魚

leveger090305/14 11:04喜歡新房子新家具 但相對就是要付較多的租金

leveger090305/14 11:06但最後還是得說 其實房租價格過用離譜的原因出自需

leveger090305/14 11:06求 但這反應政府的都市規劃進度太慢

leveger090305/14 11:08如果能讓就業人口平均北中南分配 或許就不會有一堆

leveger090305/14 11:08人北漂 造成台北房價過用離譜的問題

leveger090305/14 11:08單純個人想法

darkdogoblin05/14 11:10我的房客通常3/4年就會買房，當然是建立在20年前的

darkdogoblin05/14 11:10新竹房市，現在應該沒那麼快

abyssa105/14 11:30你看你po的幾張照片

abyssa105/14 11:30我覺得都是老屋隔間出來的不是真的獨立套房

f86050605/14 11:37老房子根本沒成本 很多老人生活費都是靠這些老屋收租 一

f86050605/14 11:37定求租遠大於求高價

GoGoD05/14 12:12很多房東分不出改套、獨套差別，隨便亂分類亂Po

s2649275505/14 12:45結果某兩個崩潰I D不認真看的

s2649275505/14 12:46原po剛好證明了租金漲 而且變老還漲 不止變老 宏國

s2649275505/14 12:46管理也變差 還是漲

s2649275505/14 12:46所以最近有些新警察真的是房市小白 不懂就只想噴