Re: [閒聊] 房租是不是很明顯漲了？

cicatrix05/13 18:44不用擔心，現在還沒有買的，基本上都不打算買了，兩手一

cicatrix05/13 18:44攤躺平了

junior02048605/13 18:46我就說租金會漲，他們說我484 paler

junior02048605/13 18:46我好幾篇都說，政府要壓抑房價，最簡單的就是蓋超

junior02048605/13 18:46級多、量體超級

junior02048605/13 18:46大的合宜住宅

junior02048605/13 18:46桃園：青埔、過嶺、八擴、大溪、平鎮、中路、A7，

junior02048605/13 18:46反正有重劃區都

junior02048605/13 18:46蓋合宜住宅，保證房價下跌

junior02048605/13 18:46你說政府做不到，還帶頭炒地，那要跌個屁XD

junior02048605/13 18:46你又貨幣政策根本效果不大，居住需求就在那邊，不

junior02048605/13 18:46解決供需，壓制

junior02048605/13 18:46交易量，就是導致房租上漲

Lushen05/13 18:49好的 噴噴噴

junior02048605/13 18:53樓上不用崩潰啦，我看你崩成這樣子有點可憐

Lushen05/13 18:53豪的 噴噴噴

Lushen05/13 18:53https://i.imgur.com/beD1n0w.png

Lushen05/13 18:53https://i.imgur.com/A8AlRmi.png

Lushen05/13 18:54從兩萬噴到兩萬 我豪崩潰嗚嗚嗚 可是還是要噴噴噴

frowning122605/13 18:56樓上是在崩潰啥，發現股票不好玩了整天泡房版?

junior02048605/13 18:56沒關係啦，你繼續XD

junior02048605/13 18:56我反正等租約到期把13000含管理費的舊租約調到2000

junior02048605/13 18:560含管

junior02048605/13 18:56反正這個租約是前屋主隨買賣一起移轉的XD

junior02048605/13 18:56到時候我再貼租約上來，你再去旁邊哭哭

Lushen05/13 18:57豪的 我剛剛逛一下A7 2021一間3房25000 2022一間3房40000

Lushen05/13 18:58宇宙大爆噴 60% 租金

Lushen05/13 18:59現在房板起手式是先嗆別人崩潰哦 還要加 XD

lagadidi05/13 19:00空空起手式就是我股神滿手現金、有房自住不賣、不改是

lagadidi05/13 19:00不是怕了、少子化危機

Lushen05/13 19:01這樓有提到你484%惹的只有多多而已 上一篇也是

Lushen05/13 19:01多多最近這麼喜歡反串空空 然後在套到空空身上

Lushen05/13 19:01精神勝利大獲全勝 噴噴噴

lagadidi05/13 19:01但別人房子豪貴不正義，不便宜賣就是炒房

alanbread05/13 19:02富御捷境，總價約800-900能買2房車位

alanbread05/13 19:03這樣空屋可以租2萬還行吧

lagadidi05/13 19:03實價數據告訴你有沒有大獲全勝，空手繼續崩潰

alanbread05/13 19:04八卦是110年680能買兩房平車，最新一筆成交今年1月882

alanbread05/13 19:04兩房機械

Lushen05/13 19:04豪的 我豪崩潰 qqqqqq

bogy2605/13 19:05奇怪 我怎麼覺得房租有降

wowjesus05/13 19:09放個十年再賺10倍 對屋主比較有利吧 我覺得

frowning122605/13 19:12豪的 我也看到你豪崩潰 qqqqqq

Incentive05/13 19:14怎磨不是沒人買房房價變便宜？

darkholy05/13 19:14現在租房市場只會競爭越來越激烈，至於房租會漲還是跌

darkholy05/13 19:14？1要看該區供需，2要看該區薪資水平

darkholy05/13 19:15租屋市場競爭越來越激烈是事實，這已經不用在爭論了

darkholy05/13 19:16目前唯一可能帶動租金上漲的只剩下薪資持續上漲，若這

darkholy05/13 19:16個前提不存在了，基本上房租完全漲不起來

hiraoni05/13 19:20都會區WFH熱潮持續下去 通勤需求大減 年輕人就不會熱衷

hiraoni05/13 19:20在蛋黃區租房了

hiraoni05/13 19:22房租必漲要看地段 說得好像必漲 是當房客都斷腿跑不掉了

hiraoni05/13 19:22是不是XD

vanila05/13 19:24房租再怎麼漲還是跟薪資掛勾啦

gy5566200805/13 19:27租金還沒漲到薪資受不了的程度啊

piliwu05/13 19:28這次疫情連WFH都大幅減少

IS098705/13 19:29就是WFH才越市區越重要吧...？

piliwu05/13 19:29隔壁確診你還是要上班

freekid05/13 19:40租屋市場越來越競爭 然後租金指數越來越高這樣

labell05/13 19:41防蟲 房價沒有跌 房租持續上漲

labell05/13 19:41A7蓋這麼多

chrisdddd05/13 19:48房租有感喔 朋友家中壢含車1.6 現在沒有2.2以上租不到

lost81505/13 19:50哈哈

complexgo05/13 20:01為啥租屋市場會越來越激烈，公園的遊民買元宇宙賺到錢

complexgo05/13 20:01要租房了嗎

s2649275505/13 20:07一代新警察不如一代啊

s2649275505/13 20:07連解釋都懶了

s2649275505/13 20:07附上市場資料又會裝死

s2649275505/13 20:08奇怪 不能面對現實嗎

Uber05/13 20:26租金佔台灣CPI高比重 一旦拉高 會迎來更重的管制 後續不好說

ggtest05/13 20:43哪裏有感了，朋友住桃園火車站附近，十幾年的三房也才租1

ggtest05/13 20:43萬8千元

ggtest05/13 20:44還有含車位

gy5566200805/13 20:56看區域需求啦 需求高的地方漲很多 而且真的租很快!!

alanbread05/13 21:20痾..大概講一下好了，原本實在懶得解釋

alanbread05/13 21:26區域內小兩房，回推租金總投報率大約抓2.5%，你今天新

alanbread05/13 21:26成屋1100萬租金抓2萬，然後你旁邊10年屋當初買600萬的

alanbread05/13 21:26房東你覺得他房客退租後他重新招租會租1.25萬維持2.5%

alanbread05/13 21:26還是租2萬？

alanbread05/13 21:29當然我不排除佛心房東，而且我這個假設已將非常保守沒

alanbread05/13 21:29有把2X年屋算進來，租屋族最不重視的就是屋齡，你內裝

alanbread05/13 21:29夠美公寓5樓都能租到跟1X年電梯大樓一樣，前提就是你願

alanbread05/13 21:29不願意先花一筆錢

alanbread05/13 21:32那又會有空空問說，你花錢下去就不划算啊！非也，我原

alanbread05/13 21:32本年收12萬花個30萬更新一下設備燈飾油漆，多收5千變18

alanbread05/13 21:32萬，我一樣賣投報率5%，能多賣120萬，好就算最後6%成

alanbread05/13 21:32交也能賣300萬，花30多賣60不香嗎？

alanbread05/13 21:38然後，新成屋空屋出租的房東，他們在想什麼？為啥不裝

alanbread05/13 21:38潢拉高投報？他目的就不在那裡啊，這種就是置產客，以

alanbread05/13 21:38前是放2年 房地合一20%了 好賣掉賺一點漲幅，現在這種

alanbread05/13 21:38的比例會越來越低，所以為啥你蛋黃區小宅建商愛推精裝

alanbread05/13 21:38修？灌在房價裡面讓日後房東的租金更漂亮，讓他租5年

alanbread05/13 21:38到20%賣

gy5566200805/13 21:49推樓上

babyMclaren05/14 01:20但本版一直都說租房也是居住正義

babyMclaren05/14 01:20很合理，租沒什麼不好吧

s2649275505/14 03:35居住正義本來就包含租房

s2649275505/14 03:35只是有些人莫名上綱到買房

raslin05/14 09:08房東大勝利 就是要暴漲～