Re: [閒聊] 房租是不是很明顯漲了?
房租其實再漲也漲不到哪裡去
房租跟人口與薪資相關
但是房價要下跌回正常水平卻很難
原因在於
4.5.6年級生積累的畢生財富
大頭都是房產而不是現金.股票
這是幾代人的觀念教訓有土斯有財
這批人已到了人生的最後
有退休金 自住與給兒女
或者收租 沒重大意外缺錢是不可能賣
(觀念問題 覺得留房給子女比給現金好)
你換算一下4.5.6年級的年紀
到掛掉還要10-20年
這批人光自住或收租
就鎖死了很大一部分房產
然後還要考慮到 台灣人力缺口
個人覺得 純個人猜想
毫無依據 沒有理論
台灣不像日本流行一戶建
10幾個工人就能完成建案
台灣這種幾百戶大型建案
未來的難題就是缺工
東南亞勞力也差不多到盡頭了
大資本大公司才玩得起的大建案
成本與售價必定會維持在一個高度
小公司做不起大案子
也做不了一戶建
除非甘心當沒啥利潤的下包
不就是出局了
有可能10-20年內新房供給會變得很少
我是基於這種考量
最近看了一個中古小套房 價格不高
沒有後代打算住到死
免得幾年後給卡在一個很尷尬的時期
--
Z(ゼータ)の鼓動...君は刻(とき)のなみだをみる
你將會看見 時代的眼淚
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錯了,引進外勞,房價井噴
推外勞也有首購優惠!
你們有考慮移工的感受嗎?期待人家幫你撐房價,好歹給點
尊重,是移工,不要在外勞外勞的叫了。
對不起 是移工 sorry
台灣人去澳洲打工也是台勞啊 叫移工就有比較尊重嗎?
我覺得有人願意替移工出來說話很好 代表社會是進步的
就跟護理師一樣的概念 尊重從小地方做起
外籍勞工叫外勞有什麼問題?
痾 可是台灣人對外勞定義就是東南亞才會被說是歧視
外勞跟移工有差嗎?
有人會稱歐美或者日韓外派叫外勞嗎 不會啊
外籍移工是下一世代的買房主力
XDD
引進外勞阿!明年開始可以當移民
我實在是看不出來移工跟外勞在尊重上有啥差異
6年級離畢生應該還早八
外籍老公跟外籍移工,差很多嗎
勞
房版還是有不少版眾連個正名都不願意,可見部份台灣人
對移工的不友善。這個問題如果不改善,未來要吸引人家
定居甚至置產,肯定會有很大的問題。
關於"移工"vs"外勞"是否有比較尊重,有沒差別,可以參考
如果把移工當外人,就不要期待他們留下來。
外勞就外勞,被白人叫黃猴子還不是一堆人擠歐美
在美國,如果有人敢把亞洲人叫黃猴子,絕對會引起公憤
然後被肉搜,反觀台灣。歧視可以講的那麼理所當然。
台灣人一天不把r404這種歧視的除掉,就一天不要想靠移工
處理少子化,撐房價,撐租金。
我實在看不出來下一代買房族群會落在外籍移工身上
請教一下移工東南亞(越南,印尼)基期低,人口多,引進外資
為什麼會覺得他們會幫台灣炒房啊?
感覺他們把錢匯回家鄉可能房價上漲賺的還比較多
李嘉誠都去投資越南房地產了
期待外籍勞工在台灣買房?在台灣買一間2房1000萬,回去老家
1000萬買別墅跟土地外帶僱個傭人伺候,開開心心當有錢人享
受天倫樂不好要在台灣住鳥籠?
外籍勞工幫忙炒房真的快笑死 台灣有到這麼迷人嗎
多多都覺得自己的房子最迷人大家都搶著租啊,一言不合
就漲租恐嚇大家XD
多多整天拿園區附近漲房租的例子來自慰,漲租也不可能
全部都漲得起來,房租跟薪資掛勾,又不承認人口衰退租
房競爭激烈
外勞來台變台灣人 還是要爆漲^_^
外勞=移工
參考歐美日 台灣房租其實有空間漲
8
FYI 要被關在家惹只能發廢文 來個個人der平衡報導 這陣子才又簽了一年 漲幅0% 依舊可以報稅 跟房東太太聊了下 她職業關係房貸利率還2% 房價的部分6
這1-2年就是重劃區暴賣暴漲 這些打房政策下去 這些地方根本無法漲租金好嗎 租屋族大家都是努力在機能好的市區老社區 租老房老公寓打造自己的小天地56
高雄台南一堆房子租不出去,一間2,3000隨便找隨便有,十年前這樣,十年後也這樣, 你開超過6000就租不出去了,你開低價,人家還有更低價跟你搶客人 再過幾年少子化更明顯,有更多便宜房子讓你挑,慢慢挑,不要去擠市中心不用擔心房租 漲價的問題,是房東低價求你租他的房子 台灣不是香港,隨時有一堆大陸人可以補進人口,海島型國家,少子化就回不去了36
是說 03年剛畢業北漂去汐止工作 租套房 記得一個月12000,含管 08年外派大陸之後就沒租過房11
剛升息不久,投資客當然漲房租,不然他哪有錢付? 不過之後一直升息,薪資又不會一直升,搞到最後一定是買貴有租給人的租不掉。而且升 息緊縮越久,企業獲利能力絕對掉。企業獲利能力掉,企業員工分紅也崩,怎麼可能還花 更多錢幫你養房? 再來央行怕房價崩,開始管貸款年限了。如果30年改20年,代表購買房屋的力道會掉到爆47
首Po我自己觀察A7附近的2房租金 原本大概22k-23k 偶爾還能看到20.21的 但今年升息後剛剛看了一下 很多已經開到24k25k36
如果之後房貸真的變成30年以下 那就是直接打趴沒錢的首購族 本來捏一下LP 貸30-40年 還勉強負擔 現在貸款年限縮短 有一堆沒錢的 就直接放棄買房
爆
Re: [爆卦] 台灣生育率世界第一!你這篇文大方向是沒錯,問題是你導入的議題 我一直覺得台灣很多人不想生,是不想要後代進入他們自己的迴圈 尤其是龐大的白領中產階級 你先問問自己: 你童年非常快樂嗎?爆
[難過] 被騙了三十萬…覺得好無力好難過剛剛一個人從警局做完筆錄剛走回到家… 這是今天下午才發生的事 對方聲稱是摩斯會計不小心入帳錯誤 叫我要跟銀行取消那筆款項 後來就自稱是銀行客服的人打來爆
[求助] 突然被公司的前台妹妹問是否要交往?(在一起了 真相炫耀)先介紹自己.66/02/13 身高172(號稱 實際只有171.4~.04) 體重65 外表分數 大概就70(自認為)左右.唯一的優點大概就是看起來不老 有健身習慣.沒肚子 (單身.以前被傷過一次很重的.然後就慢慢習慣單身的自由)爆
Re: [閒聊] 20台PS5只有一個真人買到這個不在業界,還真的看不清市場 我曾經在光華做過兩三年的電腦電玩銷售看過一些另一面 講直白的啦,會在PTT/巴哈上看情報的 "電玩智商"大概有PR90以上了 想看一下"底層玩家"的思考模式,FB社團多看幾個就知道了爆
Re: [問卦] 台灣就業人口開始斷崖式下坡看到很多人在那邊說一定沒問題,台灣一定強的論調真的很好笑啦 自慰點一: 未來有AI高度自動化,不須要那麼多人力 這一看就知道完全沒做過生產或完全沒成本經營概念的 高度自動化成本前提建立在規模要夠大,不然你光買設備就多少錢了 說難聽些,全台灣最先進的工廠就是GG,GG輪班需求有少了嗎?爆
[心得] 我是中年人,自住當凱子我不是什麼總經股票貨幣大師 只是個34歲的科技業打工仔月收也沒有40萬 這篇完全沒什麼投資點可以參考 只是想聊聊自住這件事情 先說結論87
Re: [問卦] 物價指數破三了 台灣央行是死了喔?是說現在不過是給台灣人一個練習罷了 為啥? 因為真正的炸彈可還沒引爆 審議會憂調漲將衝擊物價 電價暫時凍漲 6月底再議77
Re: [新聞] 缺工無解 營建成本狂飆四成無聊來回復一下 很多人可能投資了營建產業也不知道這行業的結構 我是土木系本科,中途轉職了,但還是稍微解釋一下 建商:買土地的,賣房子的 營造商:蓋房子的 通常一個建案組織結構是49
[閒聊] 你知道你在養房東嗎房客只要問我買房好嗎。我都是回。如果是自住。當然買 然後分享他們想買區域的優缺點 如果我知道的話 有一個房客還直接看房錄影傳給我。然後我們廚房客廳房間一一討論 最後下一個結論很適合你。他就買了 房東叫人買房。其實我覺得就是單純不想說違心之論31
Re: [閒聊] 股票跟房市是不是高下立判了?看來有人好像不懂股票 來看看2000年到2017台積電配股幾張了 隨便算大概都配股10 11 配股什麼概念大概就是配股1
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