Re: [閒聊] 房租是不是很明顯漲了？

freekid05/14 15:57rich麗池？

orz81101705/14 15:58對 上次都有IB大幫各位找惹

s2649275505/14 15:58其實只要房客不雞歪 同一組很少會動租金 你的房東用

s2649275505/14 15:58最新版本租約跟你簽 看來也是走合法路線的

s2649275505/14 15:58主要是一開始投報就鎖好了

s2649275505/14 16:00我記得我算過你給的資料 那個投報即便是你給的當下也

s2649275505/14 16:00還行 如果更早買的就香噴噴了

dragontwo05/14 16:03基本上房客續約不會漲房租

IBIZA05/14 16:03你上次不是唬爛說你房東這間房價9年沒漲, 可是看實價應該漲

IBIZA05/14 16:03三成左右吧

freekid05/14 16:04我覺得難賣主要是因為客群，它其實算套房不是兩房

s2649275505/14 16:04除非房客真的不ok 不然同一組我不會漲租

freekid05/14 16:05但我不知道i大有找過，剛剛用你給的條件搜尋的xd

s2649275505/14 16:06 https://i.imgur.com/uPEMPW1.jpg

s2649275505/14 16:06但是他退租後

s2649275505/14 16:07 https://i.imgur.com/oVjgCtb.jpg

s2649275505/14 16:07下一組我就漲了

s2649275505/14 16:07真的見面三分情

IBIZA05/14 16:07你說 十幾年10%不到 但看實價登錄應該有三成吧XD

s2649275505/14 16:08基本上租金跟不上房價很正常 但波動相對也小 會慢慢

s2649275505/14 16:08反應

IBIZA05/14 16:08https://i.imgur.com/ylGw00l.png

s2649275505/14 16:09前面一篇貼汐止的 剛好在我以前守備範圍 結果人家是1

s2649275505/14 16:092000》18500

s2649275505/14 16:09但是他可能不熟房產 所以貼了其他不同的物件來比較

s2649275505/14 16:09 然後最近幾隻新警察就高潮了

s2649275505/14 16:10但是如果你沒打算定居或者投資有成 是不一定要考慮買

s2649275505/14 16:10房

IBIZA05/14 16:10102->110 大概是87->110, 26%, 但這只有8年

s2649275505/14 16:10租金沒到天花板我講很久了 雖然是事實 但可能被當作

s2649275505/14 16:10在販售恐慌

s2649275505/14 16:11我覺得房板快要變回以前只要那幾個id 吵架整篇就沒人討

s2649275505/14 16:11論了

s2649275505/14 16:14房子只需要一個買家 不用為什麼

s2649275505/14 16:15我常常看到爛物件都有人買 心中也是很問號

IBIZA05/14 16:18笑了 110年成交這幾間都沒車位啊 你睜眼說瞎話?

IBIZA05/14 16:22好了啦 102年的也幾乎都沒車位啊XD

IBIZA05/14 16:22102年就一間83的有車位而已啊

IBIZA05/14 16:25我查過了, 那間102年帶車位的, 18.66是不含車位坪數

IBIZA05/14 16:25所以這間如果車位扣150萬(機械車位)

IBIZA05/14 16:25單坪價格會掉到75萬

IBIZA05/14 16:26這間掉到75的話, 102年平均就是85, 漲幅29%

s2649275505/14 16:29我是覺得你的房東蠻賺的 因為那個條件我也會買

LinuxKernel05/14 16:34哈燈淘汰火氣大齁

IBIZA05/14 16:35火氣在哪 某人是不是覺得被打臉都是對方火氣大XD

IBIZA05/14 16:39不好意思 我看的是 實價登錄

IBIZA05/14 16:40https://i.imgur.com/ylGw00l.png 這張圖就是rich麗池在實

IBIZA05/14 16:40價登錄實施之後所有成交價, 你找任何一個rich麗池的案子

IBIZA05/14 16:41之後按社區就會跑出所有rich麗池的案子

IBIZA05/14 16:42https://i.imgur.com/vkCz7Yw.png

IBIZA05/14 16:43你不是看591嗎? XD

IBIZA05/14 16:44rich麗池的上漲趨勢很明顯 絕對不是甚麼十幾年漲不到10%

IBIZA05/14 16:44事實上我自己在這邊也有房子XD

IBIZA05/14 16:45我是指師大 不是指rich

s2649275505/14 16:49我老婆媽媽買師大桂冠 爽啊爽

IBIZA05/14 17:05那你應該要看實價登錄 而不是看591

iceyu05/14 17:21租金2萬6 台中全新兩房平車就租這個價 只要8百多萬

checkman05/14 18:25所以台北租金太低了

freekid05/14 18:32台北租金真的低

bms05/15 01:10我台中12年屋兩房沒車位28000給您參考

orz81101705/15 12:05我又不在台中上班 給我參考幹嘛...

moocow05/19 00:53古亭站13年屋 每坪租金才1300 ? 房東蠻佛的