[請益] 請問買方找代書被賣方拒絕？

Tz 發表於 2022/10/9 上午2:16:22

看板home-sale標題[請益] 請問買方找代書被賣方拒絕？作者

(大凹)時間Oct 9 02:16:22 2022推噓24 推:24 噓:0 →:16

大叔今天本想以墊高實價登錄的每坪43萬，買溪崑地區的房子,
因為屋主請一個代銷業者來幫他賣！
所以跟一般透過房仲買賣的方式不太一樣！
1.代書要他們配合的，不用買家指定的
2.賣家本人不出面，只請委託人，沒辦法照會屋主本人？
3.權狀一開始說用影本，後來才說有正本？
4.簽約完，正本不是交給代書，是屋主帶回？
4.簽約後三天要立刻給頭款12%？

5.我說這樣太沒保障，不用簽了，代銷就嗆今天不來就不賣我了！
我就成全他了.....
不買了！
but......
後來還是打電話來說，一切都照我的要求，希望我今天出面去把條件寫清楚，先把房子定下來之類的話術！
可是我怎麼知道待會到現場，我會被誘拐簽什麼鬼合約！
簡單一句，以後買賣還是找正牌仲介業者才有保障呀！

今天要是一個不小心，搞不好買到一個超貸或老公背著老婆偷賣的房子，屋主不認帳，我頭期款不就可能被他的代書做手腳給拿走，我一場空！

以上是我腦補人心險惡的部分啦！
或許是我多慮了！

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.44.127 (臺灣)

※ PTT 網址

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ppnow10/09 02:20小心是對的

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alexhsu090910/09 02:27代銷有沒有名片介紹一下啊

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ffvr410/09 02:30你是對的外面世界很險惡

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alexhsu090910/09 02:30仲介什麼的還好

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alexhsu090910/09 02:31找你信任的代書處理比較重要

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alexhsu090910/09 02:35更何況你所謂的正牌仲介業者都不一定有保障了…

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aikopake10/09 06:17謹慎

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koyo16710/09 07:31一般來說這種形況是雙代書買賣方各一

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qqq784010/09 07:32你擔心是正確的。

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motordan10/09 07:33你有付訂斡旋嗎

沒有斡旋金！不過代銷說，他有先 幫我付斡旋20萬，見面時，他們店長會來，簽約後，店長會把20萬給我，我再還他就好, 不知道我沒去，那筆錢會怎樣！？ ※ 編輯: Tz (1.200.44.127 臺灣), 10/09/2022 07:52:31 ※ 編輯: Tz (1.200.44.127 臺灣), 10/09/2022 07:53:38 ※ 編輯: Tz (1.200.44.127 臺灣), 10/09/2022 07:55:22

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sonybug10/09 07:56屋主是建商嗎? 2我完全不介意

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qqq784010/09 08:04那就話術要你帶20萬來而已。

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motordan10/09 08:29先幫付斡旋是什麼操作？太奇怪了啊

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oeoeoauch10/09 09:00找銀行作履約保證專戶就不怕了

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Tz10/09 09:13就不讓我的代書進場，所以履保也是依照對方的銀行

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asdzxc00110/09 09:16代銷能賣成屋或中古屋？