Re: [閒聊] 台北市真的沒有小資的空間
小資=散呷
室內18坪,有警衛大概就是大樓建案非華廈
有些老華廈有警衛的通常當年都是不錯的案子
不過16年內,大概都是新式的建案了
以公設比33%,家上雨遮陽台可能權狀要33~34坪
新北投以南,代表扣掉便宜的復興崗關渡
扣掉文山萬華
意思就是目前新案開80~90以上的區域
你預算抓2400/33=70多
在2019~2020年間可能到處撈出價有機會
2022年的今天,因為新案價格都噴噴噴
你知道連關渡站這種鳥不生蛋的地方都要70萬起跳了嗎XDDD
這個預算現在其實台北就真的很難
強烈建議放寬條件,你預算的守備範圍剛好就是被你排除掉的那些區域
※ 引述《leokoung (Hey)》之銘言:
: 因為家庭成員需要更多活動空間,而有了以下條件並開始看房一年:
: 1. 台北市除了萬華跟文山區以外區域
: 2. 新北投以南
: 3. 住或商分區
: 4. 在總樓層1/2或2/3樓以上(看過新大樓馬桶爆水管...
: 5. 室內18坪以上
: 6. 希望1.5衛,上廁所好方便
: 7. 16年內,遠離921前後蓋的
: 8. 無非自然身故
: 9. 有警衛管理
: 目標最高2,400上下,原本幸運看到一間完全符合以上條件,雖然屋主開非常高,
: 但查過實價登錄確認屋主是第一手外,
: 入手價大概2,000而已,於是就用
: 屋主賺20%的價格去談,
: 但是被打槍,說沒有3,000,不用談...
: 10年...要賺1,000...
: 房子,真的很好賺...
: 也開始思考自己的夢想條件是否是空集合...?
: 買房真的有挑戰,特別是要換房的...
--
關渡本是野鳥保護區,還鳥不生蛋?
靠杯你說的對,我在這邊向關渡道歉
樓上有梗
有笑有推
呵呵呵 謝謝二樓提醒 看懂一樓了哈哈哈
哈哈一樓我笑死了
關渡鳥不生蛋????
大安區還比較可能鳥不生蛋勒
候鳥不生蛋很正常 有沒有常識啊
大安森林公園裡一堆鳥
大安森林公園都有猛禽育雛直播了
致敬一樓 生物學家
XD
推一樓 關渡騎腳踏車好地方 有鳥、有彈塗魚
一般候鳥是來台灣過冬不是生蛋的,但前兩年
落地生根
來房版學生物學
鳥不生蛋還好吧?我住這裡人也不生蛋啊
來房版不只要修經濟學以後還要雙修生物學了XD
我們要重新定義什麼叫鳥不生蛋的地方
關渡腦專門生蛋的地方啦!! 還有樹落地生根
鳥
請改口關渡這鳥蛋的地方
1F gj
房版需要專業的一樓
一樓邏輯正確
鳥不生蛋,不需要重新定義,就是鳥不會生蛋而已
或是鳥不爽生蛋,哈哈
![圖 台北市真的沒有小資的空間](https://i.imgur.com/n629Jf0.jpg?e=1669498587&s=XpMy6Ajp4F8u9aQKh1WD5g)
![圖 台北市真的沒有小資的空間](https://i.imgur.com/EB4FUBj.jpg?e=1669467940&s=9R9x2XKuqYLtkv1dJwWU8w)
一樓好笑耶XD。房板越來越難混了,以後沒兼修個45678
科可能很難插話。XD
候鳥是不會在避冬之地生蛋的
不然就不叫候鳥了
邏輯錯誤還這麼多人推 知識教育都不足
我指ㄧ樓邏輯錯誤
一樓好笑
一樓好笑 下巴也很好笑 關渡自然公園又不是只有候鳥沒留鳥
像是10/21鳥況的黑鳶、領角鴞、大卷尾都是留鳥啊
候鳥只是野鳥的一種 其實不用這麼認真
然後還有很多涉禽像是白腹秧雞、紅冠水雞等也根本不是候鳥
觀迎到關渡賞鳥XD
推一個 也笑一下某樓的邏輯錯誤
買關渡可以跟妹子說我們去外面賞鳥 回家還可以賞鳥
大安有鳳頭蒼鷹在下蛋唷
紅冠水雞去植物園一定近距離看到,倒是不用跑去關渡
1F笑死
影響中howard大好像住北投?鳥不生蛋真好笑,但野生
動物也隨之環境變遷而改變行為模式
*印象
但是你會繼續投給民進黨吧~韭菜的命就認份啊
本身就是關渡人,關渡除了候鳥,留鳥也是一堆,自以為
是在那扯啥邏輯錯誤?阿你邏輯不就好棒棒?
為了生物學戰起來的房版
看我房版高手如雲,兼具教育之功能,推~
關渡華碩人 買不起?
買關渡跟妹子說出門賞鳥 回家也有大鵰可以賞
謝謝一樓 學到了
笑死
一樓笑死
真的該道歉!
一樓笑死,人家就講野鳥,一值扯候鳥的邏輯還好嗎?
為了生活可以忍,污辱到我的鳥鳥就不能忍
![圖 台北市真的沒有小資的空間](https://i.imgur.com/xmYJsMp.jpg?e=1669510204&s=o5q-fEkztpbZhwWe4yf2Yg)
笑死 官網都寫這麼清楚了 遷移性水鳥 不然叫官網改一下啊
![圖 台北市真的沒有小資的空間](https://i.imgur.com/lrYssHk.jpg?e=1669494086&s=AKujdBFClulbgvpzBfJcvg)
不是還有寫原生生物嗎?
所以鳥不生蛋有錯嗎 關渡公園的鳥類絕大多數是候鳥 候鳥不
生蛋 錯在哪?
![圖 台北市真的沒有小資的空間](https://i.imgur.com/UAaeDZL.jpg?e=1669481306&s=jYEKYf5rVGuixmUemy_qEw)
而且人家是濕地保育 才不是野鳥保育
麻雀也是野鳥 要保育嗎?
這邊笑點是下巴以為原生生物不含留鳥 ㄏㄏ
下巴又在憨了
又在凹了,有夠難看
這樣凹很難看
一樓XD
爆
[討論] 政黑的都是瘋子?不,這是有原因的。剛剛在巧芯那篇推文底下,四趴非常不解為什麼政黑常見id都一直大喊「唸出來」 要上班摸魚上ptt的公務員大聲唸出留言,不管他是挺綠的還是挺蔡英文的都一樣。 有人推文了這句: : 推 patiger: 我覺得4%現在應該:政黑的都是瘋子 06/15 19:46 其實我想跟四趴講一下爆
[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的?幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋,當時就準備未來結婚、有小孩可以住,室內 有80坪,地點超好,高樓層,捷運&公園隔壁,以前定位就是高級大樓,雖然現在看起來 外觀比較老氣,但是整個品質跟社區管理都很好。爆
[請益] 為什麼小資族動不動就是100張起跳的ETF?存ETF的人越來越多 從0050、006208這些傳統標的 到高股息0056、後起之秀00878 甚至00692,都是存股族很愛的 不過覺得很神奇地在於,一堆小資族或公職,動不動就100、200張起跳88
Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?其實這個問題很簡單,只是看你的描述你估計最後會去買外圍重劃區。 是說你文中三蘆 3000萬能買到豪宅? 還是你跟我豪宅的定義不同? anyway, 回到這點,台北老房子的核心價值在哪? 你記住一點: 重劃區的優勢都是可以複製再複製的,而屬於台北核心地點則是無可取代。 例如我們講交通路網,客觀來說現階段台灣除了台北市,其他縣市再怎麼發展73
[請益] 雙北適合小資族的地方?目前預算2500~3000萬,自備款700萬 家庭收入大約就是200~300萬(最近景氣下滑) 目前看了一些建案 真的是喜歡的買不起,買的起的不喜歡, 目前是比較在意的點,是小孩子的教育,交通生活機能,69
Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的同樣室內25坪好了. 新大樓1500萬,2x年大樓1000萬,4x年大樓700萬,公寓3F 600萬,公寓5F,450萬. 而4x年大樓通常狀況很複雜,公共區域"視覺上"比老公寓還差. (視覺上大多老公寓如果是60分,4x年大樓大多是50分以下) 你今天需要室內25坪,例如夫妻有兩個國中的小孩一男一女又帶老母.55
[請益] 購買台北內湖區的老大樓單價過不去各位前輩大家好 在下和太太 因為小孩子長大 想換房 本來住在內科附近離捷運站走路約20分鐘 室內實際使用約20坪的15年電梯大樓 所以提出條件 就是預算3000內 實際使用約25坪以上 然後離(內湖到劍南路)站步行15分鐘內的物件 PS:有管理員 屋齡不要太舊(20年內)8
Re: [請益] 雙北適合小資族的地方?有看到是家庭,不確定有無小孩? 或未來有無要生小孩? 這兩者的差別天差地遠。 無小孩也確定未來不生的話,房子坪數可以妥協買小都沒關係,畢竟兩個人住而已, 抓權狀20坪+左右就夠兩個人住了,總價2000萬左右都還有物件能買。 這種條件,新大樓目前也有案子可以挑,但我看你苦無合適物件,估計需要的坪數
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[閒聊] 身為無良房東應該買什麼冷氣給房客吹?30
Re: [新聞] 白手起家千萬富翁:租房取代買房「是我47
[閒聊] 台GG被課25%關稅,會影響房價嗎22
[閒聊] 大寮版農16大家看好嗎?5
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Re: [閒聊] 台GG被課25%關稅,會影響房價嗎8
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