[閒聊] 台北東區這個商圈還有救嗎?
感覺快死透了
最近神旺飯店撤出
98大樓拆掉
敦南誠品拆掉
忠孝東路上面還是一堆空店面
然後地下街前半段整個租給大創
後半段幾乎死亡狀態
但有寫說誠品要接手
整個商圈除了sogo之外
幾乎沒啥人氣
連茶街都倒店到剩兩間還有在營業也沒什麼人
台北東區是不是真的快要玩完了...
跟20年前的榮景相比真的差太多了
--
還好吧,天母也是,就轉型而已
改豪宅
轉型成高級餐廳區了
笑死,年輕人都沒聽過東區
在地有錢老人還是很多 餐廳價格一間比一間驚人
逛街吹冷氣的少了沒差
以前愛逛的年輕人長大了 正好吃貴的餐廳。 現在的新北人年
輕人去逛中山站文創
還有戲,大巨蛋和鑽石塔左右護法扶東區
所以逛的人還是同一批 只是長大變有錢了
年輕人、新北人消費力適合中山站文創
人潮可能少了但消費力還是強
東區是不是貧民區啊?要不然我怎麼沒聽過呢?
去信義計畫區逛就好了 東區爛就爛啊
剛才有一個住山峽的說40分鐘到西門站 好不容易到台北市都累
了 就近西門北車逛一逛
現在的東區就吃飯的地方了....
這就是新北人流的寫照
商圈沒落不代表住宅沒落,住東區民生社區天母的居民一
樣爽爽的
沒都更嫌鳥籠 都更被嫌死透
記得之前還有人嗆說信義計畫區也是東區 東區沒有輸
跌倒20萬/坪 你也買不起啊 嘖嘖 滾回南部
東區可以專攻餐點,或轉型醫美大街XD
早就沒救了,我女友家2016就脫手了,到現在賣不知道跌
多少
信義計劃區最西就國父紀念館勉強可以算,東區離信義區
太遠,完全沒競爭力了
有鑽石塔的新光三越,誠品進駐東區地下街,接下來大巨
蛋的sogo ,神旺飯店跟bistro98要都更,感覺慢慢更新
中
不過東區交通還是很方便的,要到台北各區距離都行
正在都更轉型;不過討論這很奇怪,板上持有正東區的
板友應該不多吧?這就是在替台灣頂尖的有錢人操心了
東區就是藝人小模或是北漂仔的買醉天堂
幾乎一樓都是餐酒館
但這幾年疫情讓不少酒吧倒店 但房價還在創新高
巷弄的破舊老華廈都直接拉到破百萬/坪 這波空租也
造就了不少都更案
但最近酒吧業又陸續回來東區了
疫情過後 週末晚上買醉的人又都回來了
abv都在東區要開第四間了
東區路上很多大餅臉貴婦貴嬸 長的都蠻奇怪 老氣橫秋
而且如果有在東區置產,通常也會繼續往東買到信義區
;國館整排店面拆掉都更、大陸建設也在都更蓋豪宅,
替這些人操心真的多餘,即使空租多年也無所謂的族群
![圖 台北東區這個商圈還有救嗎?](https://i.imgur.com/jjq7gfp.jpg?e=1669492307&s=uzLdccUOClTVZY_M3kSBgg)
![圖 台北東區這個商圈還有救嗎?](https://i.imgur.com/3IOr8yo.jpg?e=1669468547&s=LRjYnoteZ6R8YbmLZLSv-w)
拜託轉型成純住宅 謝謝
剛剛才買完飲料回來,商圈轉移對房價不見得是壞事啊= =
東區不只沒有亡;還會隨附近百貨建設都更變的更繁華
,除了店面產業再升級,住宅也會陸續站上單價兩百萬
這種質疑首都市中心發展的問題,完全能當作笑話來看
想太多了 商圈少了房價更噴
正好,台北人需要一些清淨
而且如果東區巷內陸續都更;改頭換面的一樓店面讓更
高級的產業進駐,樓上賣兩百萬豪宅,形成宜居聚落。
而大馬路上的東區店面只會依舊強勢,讓其餘商家轉入
大巨蛋的遠東百貨、台北之星的新光三越,根本三贏。
很好阿 上班就不會那麼塞了 目前還是很多車阿
有很多是都更、重建和翻修。這資料不難查吧= =
我上述的願景;除了在正開發的都更案中將部分實現外
,實際上只要東區較新的大樓,都能發現和老公寓華廈
的商圈模式並不相同。疫情空租造成的商圈沒落危機,
對大部分的房東而言,反而是資產再翻倍的契機,只要
越多人加速投入都更行列,這樣的願景就一定能實現。
不要低估當初置產東區的房東,市場嗅覺算是最靈敏的
巷弄酒吧類的不知道要去哪 百貨有營業時間限制
多看資訊 少po感想文 會被人笑死
房東 惜租 懂屁啊你
的確那種特色巷弄酒吧更需要想辦法;不論搬遷至他地
或像其他餐酒館加入百貨業轉型。但是一般餐廳已經有
例子進入百貨商場營業。餐飲業離開對住宅會是利多。
![圖 台北東區這個商圈還有救嗎?](https://i.imgur.com/kro1cze.jpg?e=1669527535&s=NW70Ok3g1zg3ulK-qubenA)
不過那邊華厦很多都很不爽巷弄酒吧就是
https://i.imgur.com/9nLpDtv.jpg 有這種直接掛布條
![圖 台北東區這個商圈還有救嗎?](https://i.imgur.com/9nLpDtv.jpg?e=1669501211&s=Im1plGzAuZNakDymiPxWhw)
沒錯,我女友家樓下就是餐酒館;居民不可能喜歡醉客
和髒亂的煙蒂嘔吐喧嘩,只要這些抗性不再,房價起飛
![圖 台北東區這個商圈還有救嗎?](https://i.imgur.com/Q29Qnfi.jpg?e=1669507532&s=Tmn7ymAA8gf599mBeJYRHA)
![圖 台北東區這個商圈還有救嗎?](https://i.imgur.com/ksrJiD5.jpg?e=1669529594&s=vt1f2e583qPCOIwaef73og)
講到這些抗性 慶城街巷弄也一堆餐廳 不知道居民怎麼想的
東區 東區 東區 拜託不要停
東區店面價是真的腰斬 比盛況價格跌很多
房東還是不缺錢,可以吃好幾輩子
新光還去展店
凋零是必然的,但應該不至於短期死透,長遠大概沒救
屋主降價就有救了
那又不是啥荒郊野外 只要開店的能營利就有救啊
你看天母人是不是還活的很悠哉
底下是商圈居住品質才差
台北年輕人只會越來越少!十年後會有「老人」商圈,是商
機!
台北銀座
大家都去信義區跟南西了
東區都更成高級住宅區才是正解
轉型鬼區 農曆七月扮鬼遊行 一年還可以熱鬧一個月!
住起來還是很舒服啦
轉型成豪宅區;店租太貴根本沒有店家可以負荷
等大巨蛋跟SOGO開 東區就活過來了
是說應該要都更吧。舊到靠杯。台中屌打
台中洗洗睡一堆地
台北沒空地
等大巨蛋
捷運+醫院+百貨combo,窮人是在幫忙擔心個什麼勁呀?!
很盤的餐廳很多
變高級餐廳區了 沒去過對不對
死透還會想辦都更?
東區難逛啊 高級比不上信義區 方便比不上中山區
難逛
1
東區在轉型期, 有商業模式的轉型,從傳統參差不齊 的街邊店,轉型梗合適現在模式的商場 也有建設的轉型,包含舊大樓的改建, 以及人行動線空間的調整1
我覺得就等大巨蛋蓋好辦比賽看看吧 東區百貨公司跟街邊店的型態外 沒有一個核心的吸引力了 松山菸廠跟101兵工廠那區帶動看看 畢竟東區蛋黃+蛋白區人口就輸西區9
原文說神旺、98、誠品 這些不都是改建成高級商辦嗎 改建成新大樓跟沒落什麼關係? 我發現很多人喜歡把一堆平價消費的店面,當成是否沒落的標準 連茶街剩兩間都能講4
要救什麼? 先救救我的空單好嗎? 為什麼要擔心比你有錢很多的人? 台灣房地產長期只漲不可能跌寧願閒置放越久行情越好 東區房東有誰年收一億以下?67
東區長大一點以後一點都不想去,幾個問題 1. 商業模式的改變 東區以前會紅,主要是有些小店跑單幫進貨進一些特殊風格的產品 但隨著商業模式改變(你一堆東西都直接上日亞美亞ASOS甚至本人出國買) 這種小店以前靠服務和靠資訊落差賺取利潤的逐漸被壓縮8
東區商圈只是在轉型的路上 不會沒落啦 平日上班族這麼多 南京東路二段到五段就是個範例 平日上下班超塞到假日就超好走 而且東區商圈還有各大百貨、東邊又接大巨蛋/市府站/信義區 要沒落很難啦1
危老改建綜合商辦結合商場的建構主體,涵蓋地上27層、地下6層,預期將活絡商圈成為 東區新標的 聯合新聞網 : 98大樓拆掉 預計興建地上12層、地下3層的複合式大樓,其中1到9樓為店面與商辦, 10到12樓則為住3
台北市的交通動線 已經把人流做了一個區隔 東區的交通對台北市人最方便 所以是台北市人的集會聚餐的主要地點。 然後,台北捷運的延伸後
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[問題] 台北是不是明顯沒落了?最近到台北給我的感覺 台北車站又醜又髒,附近又一大堆噁心的遊民 滿地的垃圾跟紙箱,經過都會有一股很重的尿騷味 地下街感覺也沒什麼人潮,跟十幾年前差很多 最熱鬧的西門町,街景看過去慘不忍睹爆
[問卦] 中山站周邊是不是已經遠勝東區了!?我們都知道北捷中山站 周邊改造後變得煥然一新 除了既有的2-3家百貨公司 加上站邊的設計改造 以及假日創意市集的聚集地39
[問卦] 台北商圈是不是不行了台北的商圈逐漸沒落是大家都知道的事 假日去台北商圈走走會發現幾乎都沒什麼人潮 商圈聚落逐漸移往桃園附近 有沒有這方面的八卦 --47
[閒聊] 台北東區商圈靠降房租 救得回來嗎?前兩天看到版上在討論西門町 印象中以前如果是要逛街的話 一般比較窮的 或是比較偏向國高中生族群 好像都會去西門町 然後東區的話可能就是比較高消費的 或是要跑夜店 就會去東區27
[閒聊] 中山捷運站商圈要逛啥?最近聽林口網友說中山捷運站商圈很好逛 他都不逛三井outlet都指名要逛中山站商圈 不知道各位朋友在中山站 都從事什麼樣的逛街活動 有什麼值得推薦的逛點30
[問卦] 台北市很多一樓店面都倒了嗎?台北火車站附近的商店街、地下街,很多店面都收掉了? 這是不是表示,做底層服務業的,還沒有復元? 是不是還沒有死透?還是說,目前已經倒的差不多了? 現在該怎麼做? 疫情越來越嚴重欸!25
[問卦] 提到台北市中心還在東區的都是什麼人?如題,台北市最熱鬧的區域現在基本上就是信義計畫區。 東區根本就在沒落當中(中山站一帶南西商圈都超車東區了) 提到台北市中心還在東區的都是什麼人? 有沒有八卦?? --20
Re: [閒聊] 中山捷運站商圈要逛啥?日本妹子的行程,我來說一下真正的, 不會去東區、不會去中山站,有可能去101。 她們會要求你帶她們去龍山寺、饒河街或寧夏夜市、 迪化街、中正紀念堂、故宮、淡水,有些會去 八里左岸...4
Re: [閒聊] 台北東區商圈靠降房租 救得回來嗎?救不回來了!東區商圈未來就是特色餐飲才撐得住,其他行業真的不要想太多了! 以往很多國際品牌想插旗在東區,很多都是賠錢作廣告,但實在說電商崛起,網路社群平 台的廣告比街邊店的招牌廣告效應高了! 例如忠孝東路四段的愛迪達雙店面1-2樓月租好像190萬,是要怎麼賺錢啊? 我猜租約到期就會離開了!
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