Re: [閒聊] 台北東區這個商圈還有救嗎?
原文說神旺、98、誠品
這些不都是改建成高級商辦嗎
改建成新大樓跟沒落什麼關係？
我發現很多人喜歡把一堆平價消費的店面，當成是否沒落的標準
連茶街剩兩間都能講
單純只是低端人口被洗出台北市
這種場所的需求降低而已
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茶街有一大主力是學生 學生算低端人口嗎？
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學生當然低端 拿悠遊卡還要打折的族群
噓
笑死，就真的沒落還講一堆
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學生算底端啊，最沒消費力的一群人==
推
新北人就消費力低被洗出去 還整天嘴東區沒落 還不準別人說新
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北人
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學生最低端了
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公車不就學生跟老人在搭，共同點就是沒收入
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公車誰在搭？你可以看公車外車廂廣告都在賣什麼產品就知道了
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哈哈 沒錯
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這樣看來台北市徹底淨化後 機能就會變得像台中七期那
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樣了
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淨化過的就看安和路阿 低端人口洗去通化街 安和路上都是
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米其林、洋酒店、有機超市 整條路上安安靜靜地很好阿
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台北市有人一出手，就買上千萬
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101裡面有間vip室
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北市民自己在地的消費就很驚人了
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不然101小小的商場，每年營業額就140億
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商辦的租金和店面的租金單坪差距多大...
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東區在轉型期， 有商業模式的轉型，從傳統參差不齊 的街邊店，轉型梗合適現在模式的商場 也有建設的轉型，包含舊大樓的改建， 以及人行動線空間的調整1
我覺得就等大巨蛋蓋好辦比賽看看吧 東區百貨公司跟街邊店的型態外 沒有一個核心的吸引力了 松山菸廠跟101兵工廠那區帶動看看 畢竟東區蛋黃+蛋白區人口就輸西區4
要救什麼? 先救救我的空單好嗎? 為什麼要擔心比你有錢很多的人? 台灣房地產長期只漲不可能跌寧願閒置放越久行情越好 東區房東有誰年收一億以下?![Re: [閒聊] 台北東區這個商圈還有救嗎?](https://i.imgur.com/STR8TGpb.jpg "Re: [閒聊] 台北東區這個商圈還有救嗎?")
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東區長大一點以後一點都不想去，幾個問題 1. 商業模式的改變 東區以前會紅，主要是有些小店跑單幫進貨進一些特殊風格的產品 但隨著商業模式改變(你一堆東西都直接上日亞美亞ASOS甚至本人出國買) 這種小店以前靠服務和靠資訊落差賺取利潤的逐漸被壓縮![Re: [閒聊] 台北東區這個商圈還有救嗎?](https://i.imgur.com/RS1EZQAb.jpg "Re: [閒聊] 台北東區這個商圈還有救嗎?")
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東區商圈只是在轉型的路上 不會沒落啦 平日上班族這麼多 南京東路二段到五段就是個範例 平日上下班超塞到假日就超好走 而且東區商圈還有各大百貨、東邊又接大巨蛋/市府站/信義區 要沒落很難啦1
危老改建綜合商辦結合商場的建構主體，涵蓋地上27層、地下6層，預期將活絡商圈成為 東區新標的 聯合新聞網 : 98大樓拆掉 預計興建地上12層、地下3層的複合式大樓，其中1到9樓為店面與商辦， 10到12樓則為住![Re: [閒聊] 台北東區這個商圈還有救嗎?](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/07/11/realtime/17960026.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600 "Re: [閒聊] 台北東區這個商圈還有救嗎?")
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首Po感覺快死透了 最近神旺飯店撤出 98大樓拆掉 敦南誠品拆掉 忠孝東路上面還是一堆空店面![[閒聊] 台北東區這個商圈還有救嗎?](https://i.imgur.com/jjq7gfpb.jpg "[閒聊] 台北東區這個商圈還有救嗎?")
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台北市的交通動線 已經把人流做了一個區隔 東區的交通對台北市人最方便 所以是台北市人的集會聚餐的主要地點。 然後，台北捷運的延伸後
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[問題] 台北是不是明顯沒落了？最近到台北給我的感覺 台北車站又醜又髒，附近又一大堆噁心的遊民 滿地的垃圾跟紙箱，經過都會有一股很重的尿騷味 地下街感覺也沒什麼人潮，跟十幾年前差很多 最熱鬧的西門町，街景看過去慘不忍睹![[問題] 台北是不是明顯沒落了？](https://i.imgur.com/pp2HiX3b.jpg "[問題] 台北是不是明顯沒落了？")
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Re: [問題] 新竹站前沒落的原因最近隔壁棚又在討論站前沒落的問題，不過似乎沒有討論到造成問題的背後因素，當然， 根本問題還是站前sogo收掉，對站前商圈打擊實在太大了 竹北停八是停車用地，後來邱縣長招商引進遠百，於是在106年就動工，但工程延宕，一 直到今年才終於完工 *1erl5k2*_ga*UmM4L![Re: [問題] 新竹站前沒落的原因](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2017/11/16/2256126_1.jpg "Re: [問題] 新竹站前沒落的原因")
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[問卦] 會覺得台北市沒進步的都什麼人?安安 本肥過去十年幾乎都在台北市 台北市有沒有進步 心裡非常清楚 上班休假時，也很常去外縣市走走 真的要比較差異是比不完![[問卦] 會覺得台北市沒進步的都什麼人?](https://i.imgur.com/QPyJYVlb.jpg "[問卦] 會覺得台北市沒進步的都什麼人?")
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[閒聊] 台北東區商圈靠降房租 救得回來嗎?前兩天看到版上在討論西門町 印象中以前如果是要逛街的話 一般比較窮的 或是比較偏向國高中生族群 好像都會去西門町 然後東區的話可能就是比較高消費的 或是要跑夜店 就會去東區41
[請益] 台北市都底在貴什？憑什麼房價貴？爽在哪今天有機會到台北市信義區辦事 到市政府週邊和永春商圈深入走走 講真的很失望....來到天龍國的中心 房子真的7-8成只能用破舊來形容，很多房子真的很像7-80年代港片會出現的房子 而且商辦都蓋的非常密集壓迫感很重![[請益] 台北市都底在貴什？憑什麼房價貴？爽在哪](https://i.imgur.com/Xy22S6Jb.jpg "[請益] 台北市都底在貴什？憑什麼房價貴？爽在哪")
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[問卦] 提到台北市中心還在東區的都是什麼人？如題，台北市最熱鬧的區域現在基本上就是信義計畫區。 東區根本就在沒落當中（中山站一帶南西商圈都超車東區了） 提到台北市中心還在東區的都是什麼人？ 有沒有八卦？？ --![[問卦] 提到台北市中心還在東區的都是什麼人？](https://i.imgur.com/p1k035Nb.jpg "[問卦] 提到台北市中心還在東區的都是什麼人？")
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[問卦] 台北車站有沒落嗎？最近有人在討論台北車站沒落的問題，但台北車站不是台灣第一疏運大站嗎？人流還是很多吧，為什麼有人會說沒落了？ 如果台北車站都叫沒落了，其他地方不就更慘... ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 21091116AG. --X
[問卦] 現在砸重金住台北市的意義是什麼?現在很多台北商圈都沒落了 西門町一堆招租的 五分鋪更不用說 現在根本網購當道 售價都比店面價便宜許多
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Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享2
[請益] 清償不塗銷,就去買下一間1
[請益] 建商給的使照驗屋交屋時程表會太樂觀嗎4
Re: [請益] 小資買房A7或竹圍1
Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了