[情報] 美房情報分享(Zillow 202210更新)

Jodaro11/12 17:08資金回防紐約

Jodaro11/12 17:08跟回防雙北道理一樣

keineAhnung11/12 17:08美房

ssiou11/12 17:41我以為會平盤一年左右，沒想到跌這麼快

lefan11/12 17:47美國的利息和稅真的很重

jonson11/12 17:58一半城市平盤、一半城市雪崩，遲早房蟲會跳腳喊假的

F9393511/12 18:53看起來紐約這種租金上漲導致投報率好的還是有撐

F9393511/12 18:54之前都wfh 現在要回城上班了，供不應求

F9393511/12 19:00台北也有可能有相同問題 隨著國門開放，之前一些飯店都做

F9393511/12 19:00危老改建，有可能酒店供不應求，造成租金上漲

heryi11/12 20:09意思就是漲多的地方用一樣的方式跌回去

KrisNYC11/12 21:06我在美國唸書的時候有整理過類似的資料 後來發現不好用

KrisNYC11/12 21:06最終你還是因為工作在哪裡 或地緣/偏好 去選擇一個大城

KrisNYC11/12 21:07最後你會再以紐約來說 你就是會把旁邊的new port

KrisNYC11/12 21:08jersey city 真的住mid town/ 島上任一處 或是Queens

KrisNYC11/12 21:09Bklyn 甚至williiamsburg 北邊washington height等

KrisNYC11/12 21:09把你已經選定要住的地方週邊這些地方拿來比較 比較有用

KrisNYC11/12 21:10比都會區scale太大 而且你很難因為便宜去住田納西對吧

KrisNYC11/12 21:11以加州來說 北加南加車程十多個小時根本不是同個考慮圈

KrisNYC11/12 21:11你的生活圈在難家工作在LA 你就是羅蘭崗 賀先達崗

KrisNYC11/12 21:12Diamon bar /walnut city或是北一點arcadia 南一點irvine

KrisNYC11/12 21:13這種規模的小區去研究比較 才選得出東西 比大城增加知識

KrisNYC11/12 21:13但除了聊天之外 沒啥用到過...

kusomanfcu11/13 00:51樓上 最後數據會說 房價指數整體沒啥變動 但是租金遠

kusomanfcu11/13 00:51高於所有債券+25%以上利潤

kusomanfcu11/13 00:55然後租金投報率增加遠大於升息

kusomanfcu11/13 11:24KrisNYC 你覺得這些看空的會去買犯罪率翻倍再翻倍的地

kusomanfcu11/13 11:24方？....

kusomanfcu11/13 11:24區域縮小 去看Zillow 就會發現答案了