Re: [請益] A9 前段購屋建議

每個人對 前段 的定義不同

個人是限縮在 林口A9捷運站 - 三井威秀影城這一個區塊之間

理由是輕鬆走路 10 分鐘內可以抵達 捷運站

事實上 文化三路這一段 人行道大條 樹木多 建築也有美感 晚上打燈很美

所以從扶輪公園走到機捷 也是很愜意的

因此多數人把這一塊區塊定義成 前段 走路大約 15 分鐘

分享3間 個人認為 A9 前段不錯又符合你預算的兩房屋

1.世界極，屋齡7年，走路到 A9站約 6分鐘，管理很好，去年兩房平車大約 1200萬上下 朋友住這邊，讚不絕口，跟你一樣喜歡 A9的街廓，說天天都是爽日子

2.德馨居V，屋齡大概1年，走路到A9 站約 5分鐘，
朋友住那邊，一坪買40出頭，兩房，含車位1100萬有找，個人覺得機械車位是硬傷
雖然我覺得住林口一定要有車，但他不開車(但有買車位)，所以我覺得硬傷他不覺得傷

3.天下大觀，個人覺得地點很不錯，有一個暴發戶朋友假日經常過去住，view 很好
我跟友人都喜歡吃聚味軒，據說他會買這間是當初吃完聚味軒散步逛進去案場就買
前幾天傳照片給我說，最近三井有一個甚麼光廊的活動，讓他回憶到神戶聖誕渡假

然後這個建案也有兩房，不過我認為太貴了，看實登最近一筆兩房居然一坪超過50萬...

再補一間

- 長虹交響院，這棟晚上時打光有一種美感，很讚
上面講到的天下大觀晚上打燈也是漂亮，加上對面的三井outlet
三棟房子晚上構成一種光影美感

公設有游泳池、園藝造景也漂亮，我覺得也是很不錯，也有兩房，可以參考

自己步行實測，長虹交響院漫走到 A9站大約 7~9分鐘；天下大觀大約 8~10分鐘

因為越來越多朋友跑來這邊住，幾年前我就把北市大安區大樓租人，自己也跑來住 A9

拿房租 cover 房貸綽綽有餘之外，還多出將近 5萬台幣可以亂花

然後分享最重要的心得

住了之後才發現人家說林口很潮濕不完全是事實，因為自己家溼度和北市房子數據差不多但有一個住後段帝一堂豪宅朋友，他家就相對潮濕，裝了全戶除濕才繼續過爽日子

發現冬天之時，如果客廳大門/大片窗面西北，很容易灌進又濕又冷的風，就會覺得濕冷

如果高樓層、又沒有其他建築物擋住冷風，那這個情況會更明顯

反之，如果客廳大門/大片窗是面東南向，後陽台擋住冷風，家裡就不會濕冷
如果後陽台又有其他大樓擋住，那就幾乎沒有甚麼濕冷的感覺

所以住林口的話，建議若要住高樓層，盡量選東南；
若面西北，盡量選擇有其他大樓幫你擋風，這樣住起來不會有人說的潮濕問題

當然，如果你願意錢花下去，裝全戶除濕+冷暖氣機 甚至全熱交換，那這些都不是問題 !

投資的話，個人建議草漯；自住的話，A9 不錯，但不建議你買

因為這一年來，人口增加破萬人，高速公路很常塞

加上現在三井二期蓋到一半，預計 2年後開幕；東森38層總部大樓也在蓋，預計2026完工

到時候這兩個建設蓋完，我覺得會擠爆林口前段

就算交流道發包增建完成，也是杯水車薪

所以良心建議，不要來 A9人擠人，可以選其他區域

EX: 新莊、板橋、新店，個人覺得這三個地方都有不錯的區域和建案可以選
三重也OK，只是個人比較無感，研究的比較少，不誤人子弟

最後離個題，推薦預算不夠，工作區域在桃園，想自住桃園的人，可以考慮草漯重劃區 XD

以上

※ 引述《dezuphia (泣離)》之銘言：
: 各位有經驗的前輩好，
: 我目前在松山車站附近通勤上班，
: 目前只有我和妻子兩人，無車，短期沒有育兒計畫。
: 最近開始有想購屋的念頭，總預算 1500 上下。
: 一開始都在看汐止一帶，也看了一些板橋、三重、蘆洲的老公寓，
: 後來偶然去了幾次林口，
: 覺得 A9 附近環境品質和生活機能好太多。
: 因此開始思考買 A9 前段小兩房，用機捷通勤的可能性。
: 不知道各位看法如何？還是有其他更適合的地點呢？
: 還是說先在當地租屋一陣字再決定是否要朝購屋前進？
: 另外也想請問，我看屋的經驗非常少，幾乎白紙一張，
: 目前看網路上 A9 前段新古屋、中古屋開價都比近期成交價高一大截，
: 但也不知道要開多少才不會被覺得是來亂的@@
: 還是直接去看預售比較好呢？
: 不好意思因為毫無經驗和頭緒，
: 問題有點雜，希望各位指點迷津。感謝！

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收入高、時間多的族群吧

早上搭過幾次機捷、公車，其實也還好；早上往台北市哪裡不塞 ? 真正要擔心的應該是 三井二期/東森總部 完工以後，可能會變成內科等級的塞

確實不錯

這是觀音工業區裡面，不是草漯耶 而且從廖勇柏教授的研究裡面，桃園癌症死亡率最高的區域也不是觀音區耶 不過也要感謝這類影片，造成不少人刻板印象，我才有機會用便宜價格買進草漯重劃區 XD