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[閒聊] 為何大直西華富邦的成交價差這麼大?

看板home-sale標題[閒聊] 為何大直西華富邦的成交價差這麼大?作者
tfct
(小尼)
時間推噓16 推:19 噓:3 →:33

大直第一指標豪宅

讓大直在地人 堅稱對標安森第一排

https://i.imgur.com/Cmm5Jtr.jpg

圖 為何大直西華富邦的成交價差這麼大?

但為什麼價差這麼大

這棟樓有什麼特殊之處嗎?



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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.251.239 (臺灣)
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amordelcor11/20 11:01反正你都買不起 有差嗎?

版上也都買不起啊 包括你 買不起不能討論的話 那也不錯啊 通通都安靜下來了

※ 編輯: tfct (223.137.251.239 臺灣), 11/20/2022 11:05:35

tswen11/20 11:10面河跟面山

ataky11/20 11:20面向問題吧

f86050611/20 11:21面南低樓層會被極醜的國宅擋住看不到河景 但高樓層視野

f86050611/20 11:21極好

kusomanfcu11/20 11:24豪宅最重要的就是面向

stayfoolish11/20 11:36面向

sam21sam2111/20 11:46豪宅屬於"產品",不是房子,買賣雙方合意即可

sam21sam2111/20 11:47我滿確定板上還是有人買得起的

sam21sam2111/20 11:47Kuso大如果發狠,應該也是買得起的其中一個人

rmna11/20 11:51原po想比安森周圍跟大直重劃就明說,發這種文是想表現自己沒

依圖安森周圍或其他也有高樓。但是價差就小很多。 面向、樓高 可以差別到264萬/到129萬/坪 差距也太大了

rmna11/20 11:51住過高樓層,不知道視野差異嗎

kusomanfcu11/20 11:54沒有 我覺得他想說的是 兩個中間 的區域是房價凹洞 就

kusomanfcu11/20 11:54算資料上是沒辦法都更還是會爆漲賺爆

??

※ 編輯: tfct (223.137.251.239 臺灣), 11/20/2022 11:59:45 ※ 編輯: tfct (223.137.251.239 臺灣), 11/20/2022 12:00:06

rmna11/20 12:05 還是視野差異阿...

kelsierlee11/20 12:29我原文回了,至於這種真小人外加仇富心態,如果是我

kelsierlee11/20 12:29四十幾歲了還這麼無理取鬧,應該會覺得很丟臉哈哈。

那裡仇富啊? 我都說了安森第一排是身份地位的象徵 只是有人ㄧ直要拿大直蹭安森 真不懂為何? 那張圖就說明優劣勝負了 看最低價跟均價真的是 差超多的

https://i.imgur.com/xkYesgk.jpg

圖 為何大直西華富邦的成交價差這麼大?

※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 11/20/2022 12:32:44 ※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 11/20/2022 12:34:44

f86050611/20 12:35買的起西華富邦/聯合大於/華固名鑄的也買的起大安森林公

f86050611/20 12:35園 就取捨不同而已 看來根本不是要認真討論阿

看圖 那些豪宅的成交價都相對集中 落差不大啊 就西華最特殊? 就像狙擊手打靶 彈著集中 vs 跟菜兵亂打 散布的概念

※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 11/20/2022 12:39:55

f86050611/20 12:37補噓

討論一下 彈著集中 vs 彈著散布 錯了嗎?

※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 11/20/2022 12:40:44

vaiking012011/20 12:53張忠謀住西華富邦 身份地位象徵??

f86050611/20 12:57賣價是賣家決定的又不是買家決定的 你要比等信義聯勤低

f86050611/20 12:57樓層面高架的賣出去再來比吧

https://i.imgur.com/F6pHlWZ.jpg

圖 為何大直西華富邦的成交價差這麼大?

4樓算嗎?

※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 11/20/2022 13:00:24

f86050611/20 13:02然後林志穎買4.5億國美大直頂樓 難道他會買不起大安森林

f86050611/20 13:02第一排?買哪邊還代表身份地位喔

f86050611/20 13:03大安森林第一排也不是只有信義聯勤啊

f86050611/20 13:03還是你要直接說只有信義聯勤才代表身份地位?

這是邏輯問題啊。 有身份地位的人買哪都有身份地位。 買安森第一排代表有身份地位 物以稀為貴的問題 買大直重畫宅不見得有身份地位。 尤其是你看西華富邦價差這麼大 都搞不清楚是親友價還是市價了

※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 11/20/2022 13:12:04

f86050611/20 13:14西華富邦低樓層最小坪數也是1.6億

f86050611/20 13:15親友價/市價又如何 這個門檻早就把絕大多數人都篩掉了

查了一下實登 4-6樓 在13x-15x萬/坪 最多 看起來是市價

f86050611/20 13:17也有可能有眼不識泰山 可能您身份地位高到覺得1.6億的房

f86050611/20 13:17子沒什麼

不是啊 就有人在說大直重畫對標安森第一排 我覺得很怪 難道你們都不覺得怪嗎? 討論之後才發現兩棟指標的均價差很多 不在同一個層級上

※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 11/20/2022 13:26:03

KrisNYC11/20 13:27其實西華富邦比較早放上市場 你不能拿2017 18的成交價去

KrisNYC11/20 13:27跟2021 2022比 尤其是豪宅

KrisNYC11/20 13:282017琢白也是有1億2求售的四樓的樣子我記得

https://reurl.cc/91V2Ed

它這個統計圖只統計2018-2021的實登

※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 11/20/2022 13:29:49

KrisNYC11/20 13:31一個開案開賣在2015 一個開在2019 本來起點就不太一樣了

KrisNYC11/20 13:31阿開案時間我隨便講的 沒找資料 但就是有個先後

https://i.imgur.com/5BRcubA.jpg

圖 為何大直西華富邦的成交價差這麼大?

f86050611/20 13:33同意開案時間不一樣 然後西華富邦也不是真水岸第一排 假

那就要問那個說對標安森的為什麼硬要比了

f86050611/20 13:33如帝景水花園以頂級規格重蓋很高機率也是均價250以上

https://i.imgur.com/ZS7pBSh.jpg

圖 為何大直西華富邦的成交價差這麼大?

※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 11/20/2022 13:35:57 ※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 11/20/2022 13:36:47 ※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 11/20/2022 13:38:12

KrisNYC11/20 13:40信義聯勤行銷很強 他們不好的樓層你去問 直接說沒有要賣

KrisNYC11/20 13:40比較近高架橋的那棟成交價還更高 因為陽台看出去比較有

KrisNYC11/20 13:40剛好在公園上面的感覺

KrisNYC11/20 13:45不過他槓這個也沒啥意義 文華苑才剛成交一戶全現金13億

KrisNYC11/20 13:45這已經類似有錢人高興買什麼買什麼的概念了 lol

LINPINPARK11/20 16:58我跟你講啦 我全看過

LINPINPARK11/20 16:58西華富邦戶數很多,而且也有投資戶

LINPINPARK11/20 17:01西華低樓面萬豪 價格會低

LINPINPARK11/20 17:01但你不能說西華住戶身分地位差大安森

LINPINPARK11/20 17:02因為西華富邦裡面口袋深的更多

LINPINPARK11/20 17:03還有你可以去查忠泰交響曲

LINPINPARK11/20 17:05比這個沒意義啦 我鄰居也是兩個郭台銘身價

LINPINPARK11/20 17:05也不是大安森第一排啊

LINPINPARK11/20 17:08還有豪宅比單價沒啥意義,總價比較重要

kyova11/20 21:00郭董現在變單位了喔...可以2倍郭董的應該是張聰淵了吧

j198892211/21 07:41你現場看就知道為啥 網路上問好玩的

kelsierlee11/21 10:56好慘,一直被洗臉;原文就是提河景戶型,命題看清楚