[閒聊] 為何大直西華富邦的成交價差這麼大？

tfct 發表於 2022/11/20 上午10:57:49

看板home-sale標題[閒聊] 為何大直西華富邦的成交價差這麼大？作者

tfct

(小尼)時間Nov 20 10:57:49 2022推噓16 推:19 噓:3 →:33

PTT推薦

大直第一指標豪宅

讓大直在地人堅稱對標安森第一排

https://i.imgur.com/Cmm5Jtr.jpg

但為什麼價差這麼大

這棟樓有什麼特殊之處嗎？

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.251.239 (臺灣)

※ PTT 網址

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amordelcor11/20 11:01反正你都買不起有差嗎？

版上也都買不起啊包括你買不起不能討論的話那也不錯啊通通都安靜下來了

※ 編輯: tfct (223.137.251.239 臺灣), 11/20/2022 11:05:35

推

tswen11/20 11:10面河跟面山

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ataky11/20 11:20面向問題吧

推

f86050611/20 11:21面南低樓層會被極醜的國宅擋住看不到河景但高樓層視野

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f86050611/20 11:21極好

推

kusomanfcu11/20 11:24豪宅最重要的就是面向

推

stayfoolish11/20 11:36面向

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sam21sam2111/20 11:46豪宅屬於"產品"，不是房子，買賣雙方合意即可

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sam21sam2111/20 11:47我滿確定板上還是有人買得起的

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sam21sam2111/20 11:47Kuso大如果發狠，應該也是買得起的其中一個人

推

rmna11/20 11:51原po想比安森周圍跟大直重劃就明說，發這種文是想表現自己沒

依圖安森周圍或其他也有高樓。但是價差就小很多。面向、樓高可以差別到264萬/到129萬/坪差距也太大了

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rmna11/20 11:51住過高樓層，不知道視野差異嗎

推

kusomanfcu11/20 11:54沒有我覺得他想說的是兩個中間的區域是房價凹洞就

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kusomanfcu11/20 11:54算資料上是沒辦法都更還是會爆漲賺爆

？？

※ 編輯: tfct (223.137.251.239 臺灣), 11/20/2022 11:59:45 ※ 編輯: tfct (223.137.251.239 臺灣), 11/20/2022 12:00:06

推

rmna11/20 12:05 還是視野差異阿...

噓

kelsierlee11/20 12:29我原文回了，至於這種真小人外加仇富心態，如果是我

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kelsierlee11/20 12:29四十幾歲了還這麼無理取鬧，應該會覺得很丟臉哈哈。

那裡仇富啊？我都說了安森第一排是身份地位的象徵只是有人ㄧ直要拿大直蹭安森真不懂為何？那張圖就說明優劣勝負了看最低價跟均價真的是差超多的

https://i.imgur.com/xkYesgk.jpg

※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 11/20/2022 12:32:44 ※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 11/20/2022 12:34:44

推

f86050611/20 12:35買的起西華富邦/聯合大於/華固名鑄的也買的起大安森林公

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f86050611/20 12:35園就取捨不同而已看來根本不是要認真討論阿

看圖那些豪宅的成交價都相對集中落差不大啊就西華最特殊？就像狙擊手打靶彈著集中 vs 跟菜兵亂打散布的概念

※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 11/20/2022 12:39:55

噓

f86050611/20 12:37補噓

討論一下彈著集中 vs 彈著散布錯了嗎？

※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 11/20/2022 12:40:44

推

vaiking012011/20 12:53張忠謀住西華富邦身份地位象徵？？

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f86050611/20 12:57賣價是賣家決定的又不是買家決定的你要比等信義聯勤低

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f86050611/20 12:57樓層面高架的賣出去再來比吧

https://i.imgur.com/F6pHlWZ.jpg

4樓算嗎？

※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 11/20/2022 13:00:24

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f86050611/20 13:02然後林志穎買4.5億國美大直頂樓難道他會買不起大安森林

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f86050611/20 13:02第一排？買哪邊還代表身份地位喔

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f86050611/20 13:03大安森林第一排也不是只有信義聯勤啊

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f86050611/20 13:03還是你要直接說只有信義聯勤才代表身份地位？

這是邏輯問題啊。有身份地位的人買哪都有身份地位。買安森第一排代表有身份地位物以稀為貴的問題買大直重畫宅不見得有身份地位。尤其是你看西華富邦價差這麼大都搞不清楚是親友價還是市價了

※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 11/20/2022 13:12:04

噓

f86050611/20 13:14西華富邦低樓層最小坪數也是1.6億

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f86050611/20 13:15親友價/市價又如何這個門檻早就把絕大多數人都篩掉了

查了一下實登 4-6樓在13x-15x萬/坪最多看起來是市價

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f86050611/20 13:17也有可能有眼不識泰山可能您身份地位高到覺得1.6億的房

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f86050611/20 13:17子沒什麼

不是啊就有人在說大直重畫對標安森第一排我覺得很怪難道你們都不覺得怪嗎？討論之後才發現兩棟指標的均價差很多不在同一個層級上

※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 11/20/2022 13:26:03

推

KrisNYC11/20 13:27其實西華富邦比較早放上市場你不能拿2017 18的成交價去

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KrisNYC11/20 13:27跟2021 2022比尤其是豪宅

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KrisNYC11/20 13:282017琢白也是有1億2求售的四樓的樣子我記得

https://reurl.cc/91V2Ed

它這個統計圖只統計2018-2021的實登

※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 11/20/2022 13:29:49

推

KrisNYC11/20 13:31一個開案開賣在2015 一個開在2019 本來起點就不太一樣了

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KrisNYC11/20 13:31阿開案時間我隨便講的沒找資料但就是有個先後

https://i.imgur.com/5BRcubA.jpg

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f86050611/20 13:33同意開案時間不一樣然後西華富邦也不是真水岸第一排假

那就要問那個說對標安森的為什麼硬要比了

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f86050611/20 13:33如帝景水花園以頂級規格重蓋很高機率也是均價250以上

https://i.imgur.com/ZS7pBSh.jpg

※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 11/20/2022 13:35:57 ※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 11/20/2022 13:36:47 ※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 11/20/2022 13:38:12

推

KrisNYC11/20 13:40信義聯勤行銷很強他們不好的樓層你去問直接說沒有要賣

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KrisNYC11/20 13:40比較近高架橋的那棟成交價還更高因為陽台看出去比較有

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KrisNYC11/20 13:40剛好在公園上面的感覺

推

KrisNYC11/20 13:45不過他槓這個也沒啥意義文華苑才剛成交一戶全現金13億

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KrisNYC11/20 13:45這已經類似有錢人高興買什麼買什麼的概念了 lol

推

LINPINPARK11/20 16:58我跟你講啦我全看過

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LINPINPARK11/20 16:58西華富邦戶數很多，而且也有投資戶

推

LINPINPARK11/20 17:01西華低樓面萬豪價格會低

推

LINPINPARK11/20 17:01但你不能說西華住戶身分地位差大安森

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LINPINPARK11/20 17:02因為西華富邦裡面口袋深的更多

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LINPINPARK11/20 17:03還有你可以去查忠泰交響曲

推

LINPINPARK11/20 17:05比這個沒意義啦我鄰居也是兩個郭台銘身價

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LINPINPARK11/20 17:05也不是大安森第一排啊

推

LINPINPARK11/20 17:08還有豪宅比單價沒啥意義，總價比較重要

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kyova11/20 21:00郭董現在變單位了喔...可以2倍郭董的應該是張聰淵了吧

推

j198892211/21 07:41你現場看就知道為啥網路上問好玩的

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kelsierlee11/21 10:56好慘，一直被洗臉；原文就是提河景戶型，命題看清楚

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