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Re: [閒聊] 如果發生戰爭,房地產會和烏克蘭一樣

看板home-sale標題Re: [閒聊] 如果發生戰爭,房地產會和烏克蘭一樣作者
BEN600
(BEN)
時間推噓 4 推:15 噓:11 →:44

https://reurl.cc/rZrQo4
俄羅斯全面入侵烏克蘭後,
基輔的房屋銷售幾乎停止,
價格跌至創紀錄水平。
房地產市場早已復蘇,
但購房者依然寥寥無幾。
專家們不承諾預測他將來會發生什麼。
……

今年以來的烏克蘭匯率跌幅已經三成多,
匯率跌幅和烏克蘭GDP的下跌幅度也差不多,
世界銀行:烏克蘭2022年經濟預計收縮
https://www.cna.com.tw/news/aopl/202210050036.aspx

遭俄持續空襲 烏克蘭多區停電
https://www.youtube.com/watch?v=lQMrFH1kSBE


從烏俄戰爭的情況來看,
房地產價格與交易受到很大影響,
最近這波攻擊專門用飛彈攻打烏克蘭的基礎設施,
造成烏克蘭多區沒電沒水,
沒水沒電的房子,
還得面臨即將來臨的寒冬,
對於房價應該還會有影響?
至於影響如何?
要等過一陣子才會知道。

這場烏俄戰爭,
相信對岸也在研究烏俄戰爭的發展模式,
如果對岸計畫攻打台灣,
也採俄羅斯攻擊基礎設施的情況,
況且台灣主要電廠都建在毫無屏障的沿海地區,
那麼大顆的儲氣槽與油槽都在海邊,
簡直就是擺在對岸的家門口可以更近距離直接打。

看到烏克蘭基礎設施被攻擊後的狀況,
沒水沒電沒網路,
對岸有樣學樣如果也攻擊台灣的基礎設施,
很快台灣就會一堆沒水沒電沒網路的房子,
到時候工廠還有辦法持續製造生產嗎?

恐怕連洗菜煮飯都會有問題,
望著滿是惡臭糞便且蒼蠅滿天飛的廁所,
光是每天扛水回家就飽了。

另外,前幾天有一則重要新聞,
澳洲總理稱"不太可能支持台入CPTPP"
https://www.cna.com.tw/news/aipl/202211180212.aspx

這個就是國際現實,
民主國家每次選舉,
只要換了不同人執政,
突然就會換了立場與腦袋,
上面澳洲就是最近的鮮明例子,
民主國家選舉換了人,
對臺海兩岸的立場馬上轉變。

前述這則澳洲總理新聞對台灣房地產的影響力不大,
即使澳洲總理不支持,
最慘情況頂多就是台灣無法加入CPTPP,
對台灣房地產影響不大。

但是,
如果換成是美國總統不支持台灣的想法,
那麼對於台灣的房價影響就很難忽視了。
因為對岸只要嗅到可完成[統一大業]的時機來臨,
恐會發動台海戰爭,
到時候戰爭中的台灣房價,
將會如何變化?

看看烏克蘭不動產的情況,
至少可讓大家有個參考研究範本,
以作為評估。

※ 引述《psw (ICK)》之銘言:
: ※ 引述《eachen (易陳)》之銘言:
: : 其實還有一個方法
: : 不會戰爭
: : 房價還會漲
: : 就是票投柯文哲
: : 我們不打仗,不會戰爭
: : 還會有龐大的大陸人移居到台灣
: : 挖南海,東海石油
: : 更有釣魚台石油
: : 台灣發大財
: 不是吧
: 而是親共黨會開大門後會用舉行共產黨傳統殺土豪分田地
: 畢竟只要原房地主在原地就是頭痛
: 只要把房地主送去集中營或教育營或一輩子勞改
: 一切問題都解
: 古今中外99%後執政者都如此做
: 而挺共的房地主兔死狗也煮來吃
: 鳥盡弓藏(一輩子藏到集中營勞改雙贏)

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.79.10 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/M.1669304521.A.455

Jacob833011/24 23:52此版戰爭只會井噴

烏克蘭的例子已經擺在眼前, 直接從烏克蘭文翻譯解讀, 除非翻譯有誤, 我就不爭辯了。

ckitwei11/24 23:53如果中國能優先打基礎設施的話,那麼台灣就穩了,

ckitwei11/24 23:54基礎設施多到用炸彈炸,一個月的時間能炸完嗎xd

樓上 https://news.tvbs.com.tw/politics/1613544 這個火箭炮的射程已經涵蓋全台灣, 對岸若拿來打火力發電廠的天然氣儲槽或油槽讓電廠無氣無油。 怎麼發電?

Jacob833011/24 23:54此版說法是不會炸到房屋喔,還可收租,且收不到租可以

樓上 https://reurl.cc/nZrOod 請參考烏克蘭的數據, 從開戰至6月前, 在烏克蘭因戰爭摧毀或損壞116,000座住宅樓

Jacob833011/24 23:54趕走租客喔

louis6111311/24 23:56如果認為會打仗,應該不是要買房地產。而是要快點跑

louis6111311/24 23:56出台灣不是?

前面我文章中所提及在機場遇到狡兔有三窟的人, 向他們學習即可, 不用擔心。

ckitwei11/24 23:58小型發電廠不記的話,約有60座主要發電廠,每廠5顆的話

ckitwei11/24 23:59就要300顆非彈了,中國現在大約只有1500上下的非彈

樓上 https://news.tvbs.com.tw/politics/1613544 這個火箭炮的射程已經涵蓋全台灣, 若對岸拿來轟火力發電廠的天然氣儲槽或油槽, 沒油沒氣的火力發電廠要燒甚麼?

Lions202011/25 01:42您不睡覺還來,就跟你說不會打,就是不會打,我等快45

Lions202011/25 01:42年哪次有來,早點睡啦,明天又是新的一天。

打不打不是台灣能選擇的 差別在於自己有沒有其他不同的退路方式而已

s2649275511/25 04:21那個有沒有不移民的應對方式呢?

有, 有錢就有辦法

airjade11/25 07:48來一次噓一次,喝水會噎死,不代表你以後都不喝水了

不用擔心, 選舉完後我會再來發文的, 會讓你清楚我不是和選舉人員或黨務人員有關

encoreg5798511/25 07:48某黨抗中保臺有一堆防空飛彈 要對黨有信心

某黨主席或市長候選人都已經幫另一半或子女準備好外籍身分留好後路, 見苗頭不對隨時可以溜的狀況, 你認為要對誰有信心呢? 靠自己才是最實在。

newbrain11/25 08:02火箭砲不夠準吧 海馬斯早打爆它了

台灣海峽沒有多寬, 儲氣槽或油槽那麼大顆擺在海邊, 對岸即使眼睛老花了都還能看到, 不需射太準, 一群發射後, 只要一顆轟到儲氣槽,電廠就變成天女散花了。 而煉油廠目標更大, 整個一大片廠區幾乎都是可燃物。 沒水沒電沒油狀況, 會比烏克蘭的狀況好嗎?

hongdagg11/25 08:03房版大大說戰爭會讓房價噴噴,勿謂言之不預

好好觀察烏俄戰爭對烏克蘭房地產的影響, 相信對岸也在研究該如何準備。

DarkMore2711/25 08:59你以為只有你看到戰爭風險嗎?有錢人或投資客也早看

DarkMore2711/25 08:59到了,但台灣房市為何壓不下去?因為大部分都是剛性

DarkMore2711/25 08:59需求,多數人不想每年付30萬租金給房東,誰知道戰爭

DarkMore2711/25 08:59到底會不會發生,但租金是每個月實質開銷

我已經講了很多次, 沒有要向各位勸買或勸賣台灣不動產, 想買的就去買, 想賣就去賣。 只是要多觀察世界局勢的變化, 烏克蘭雖然和我們距離很遙遠, 但是, 它會是一個很好的參考目標。

lalaBar11/25 09:25阿不就好怕

有準備的, 就不會怕, 隨時可以溜。

DarkMore2711/25 09:32看到了烏的慘況了,那要我們大部分移不了民的台灣人

DarkMore2711/25 09:32怎麼樣?把房子都賣了,改成租的,等中共打過來嗎?

DarkMore2711/25 09:32你倒是提出解決方法呀

我已經講了很多次, 沒有要向各位勸買或勸賣台灣不動產, 想買的就去買, 想賣就去賣。 有錢人就用有錢人的做法,很容易,無須說明。 沒有錢的就自己努力讀書或把孩子教育好出國留學也不是甚麼難事。 再不然就是生小孩時直接出去生, 直接就有身分了。 如果連這點小錢都沒有, 我不理解你要如何買房子? 房子不是更貴嗎?

sdhpipt11/25 10:14為了便宜買房子 拚了命鼓吹戰爭ㄟ 哈哈

不用擔心, 我不會和你搶買房子, 也不會賣房子給你, 我已經講了很多次, 沒有要向各位勸買或勸賣台灣不動產, 想買的就去買, 想賣就去賣。

DarkMore2711/25 10:15是呀,大部分人的能力只能乖乖當老百姓。你只是來炫

DarkMore2711/25 10:15富,不過真正有錢人也不會來ptt。

我也沒說自己有多少資產? 何來炫富? 您想太多了。 我只是把烏克蘭不動產的資訊分享給大家, 和有錢不有錢有甚麼關係? 只要有網路都可以去查證資訊呀。 房地產的討論還蠻有趣的, 會自行腦補的人還真不少, 說我是網軍、黨工、搞選舉的、想買房的、炫富的.... 唉,腦補太多了。

sgxm311/25 11:19火箭炮不夠準,射過海峽幾百公里遠要歪幾公里去?導引火箭

sgxm311/25 11:19炮貴,跟導彈一樣不能拿來洗地只能打高價值目標。

sgxm311/25 11:28烏克蘭和台灣的地緣政治根本不能類比,戰爭情況也無法比較

sgxm311/25 11:28,多個海峽難度可不是只難一些些。

這個要台海真的打戰了就會知道結果, 現在都只是猜。

freekid11/25 11:28我坦白說,你只是嘴巴說沒有勸買或勸賣而已,看你選擇性

freekid11/25 11:28分析就知道你想幹嘛了,戰爭對你來說不重要,如果真的重

freekid11/25 11:28要那就不會是只挑一個時間或是一個地區研究,能找到任何

freekid11/25 11:28能讓房價跌的可能性才是你的浮木

浮木? 腦補太多了, 這個房地產有很多高手都很會看漲或看跌, 有沒有我的發文, 對整體房地產趨勢是毫無影響, 如果一篇文章就能影響台灣房地產, 也太小看板上各位房地產高手。

hikku11/25 11:39台灣跟烏克蘭不一樣 烏克蘭沒水電會被冷死 台灣沒水電根本

hikku11/25 11:39沒差 頂多回到七十年前那樣

烏克蘭至少是一個真實可參考範本, 總比瞎猜好多了。

freekid11/25 12:44這哪是腦補xd,是看你發文脈絡好嗎,上次問你為何不抓完

freekid11/25 12:44整時間段或研究更多案例,你在那裡推托就知道你心態是啥

freekid11/25 12:44了,另外你抓不抓浮木跟有沒有小看其他高手沒相關性喔,

freekid11/25 12:44抓浮木是你自己的事

freekid11/25 12:44你的文章不是要影響他人,是要說服自己而已

freekid11/25 12:47真有心要知道後況,時間性上一定是做更縝密完整研究,但

freekid11/25 12:47你就輕描淡寫說句眺望遠方大海的另一端,就帶過為何不縝

freekid11/25 12:47密的原因,你這不是說服自己是什麼

還是一樣在腦補, 再說一次, 要買賣房子都是個人的人生規劃, 我只是剛好看到烏克蘭戰爭下的不動產實況分享出來, 又不是要做甚麼房地產企畫案或寫學術論文。 看到甚麼就分享甚麼給大家, 我也沒有要賣產品或收錢幫人做廣告, 況且任何投資都是自己該去做功課, 我也沒有收各位的顧問費, 只是發現台灣版上烏克蘭的不動產很少人討論, 剛好感到興趣去了解, 純粹就是興趣來觀察烏克蘭狀況。 至於要更[縝密整理研究]? 這個版有人付錢給我嗎? 大家也都只是分享各自資訊罷了, 我剛好對這個國家現況感到興趣去聊解一下, 就和大家一樣把烏克蘭資訊分享出來, 有規定要更縝密整理研究才能寫出來嗎? 想要了解更多的人還是得自己去研究, 天下沒有白吃的午餐, 有能力的人就去多做縝密整理研究, 或是一起找人揪團去烏克蘭投資考察也不錯, 我只是分享資訊, 讓大家多看看其他國家的狀況。 至於要不要[縝密整理研究], 那是個人自己該做的事。

carden3111/25 13:03中國打過來軍事戰力差那麼多你有能力那你跑不跑,你有

carden3111/25 13:03房子你是未來人確定明年會打過來你現在賣不賣,不就不

carden3111/25 13:03知道會不會打,會打也不知道是一年還是三十年後,活著

carden3111/25 13:03的時候都不知道會不會打過來,一直問這要幹嘛我阿罵都

carden3111/25 13:03知道,真的打後面怎麼走不知道但前期一定大跌,但有辦法

carden3111/25 13:03買不買就是錯過這兩年的大漲幅這是既定事實

會不會打戰? 要看習近平的想法。 如果他有企圖想在有生之年超越毛鄧的歷史成就, 完成統一大業, 實現中華民族偉大復興的中國夢, 攀登更高的歷史定位, 那麼時間對於習主席來說是很重要的, 因為他目前69歲。 如果到了八十多歲時, 還會想打戰的老人應該是不多了。 不過無論如何, 已準備好多重身分的人, 是有選擇權的, 自然無須擔憂這個問題。

dusker11/25 13:27下一篇:慧星撞地球房價會跌嗎?

這個機率小太多了, 無須庸人自擾。

s2649275511/25 13:58什麼有錢的方式來應對移民之外的選項啊 門檻是多少 我

s2649275511/25 13:58可以努力點

網路就可以查了, 自己花點時間去找吧。

yiliang110711/25 14:36戰爭完的案例呢?上次就叫你看了

你自己可以去看, 然後寫一篇給大家看呀。 我只對烏克蘭有興趣, 沒興趣的我幹嘛去看? 而且我也不是你的下屬員工, 我想寫甚麼,就寫甚麼, 有問題嗎?

freekid11/25 15:40沒人叫你把強度上升到企劃案或學術研究,是請你把30分的

freekid11/25 15:40文字補到60分而已,時間軸不完整的分享,連討論都沒價值

freekid11/25 15:40性,你這種文無論看漲跌都沒價值,還扯什麼付錢,你是要

freekid11/25 15:40對你自己的程度負責好嗎,換作是我,是不敢發這種未完成

freekid11/25 15:40的文章的

30分?60分? 這位老兄, 你被填鴨教育荼毒應該夠深了, 還在用分數看世界? 我只是分享資訊, 分享的資訊我也都有引用來源網址, 還得再要求我要寫到幾分才敢發? 我也是醉了。 至於有沒有價值? 不願意看的人跳開就是了, 有那麼嚴重嗎? 至於你敢不敢發文章? 那是你自己的問題, 和我毫無關係。

sarra11/25 15:50除了一直講戰爭很恐怖房價會不會崩以外毫無內容

很顯然你沒有去看影片中烏克蘭人所說的話, 也沒有去了解烏克蘭人所寫的文章。

DarkAlex11/25 16:22小行星撞地球/海平面上升/台灣大地震 還有什麼再來一點

機率太小的討論意義不大。

amordelcor11/25 16:30戰爭時 你會在國外或是在台灣? XDDD 答案不就知道了

我會追隨某黨主席與某市長候選人的妻兒子女腳步進出, 不用擔心我。

carden3111/25 18:00真的沒什麼好問的,感覺就是手上有閒錢沒跟到這波,看

carden3111/25 18:00到身邊的人爆賺一波,這波有跟到的投進去的錢只有翻倍

carden3111/25 18:00都算選點爛

喔, 賺錢的方式很多, 就看自己有沒有本事囉。

romanticsea11/25 18:13現在當然是買房,戰爭時候銀行也沒本事催收,等於付

romanticsea11/25 18:13頭期款就可以買房,戰爭打完銀行還能要錢再說。

買不買房都可以, 自己決定好即可。 ※ 編輯: BEN600 (1.200.79.10 臺灣), 11/25/2022 19:47:23

Rael565711/25 23:24推 被害妄想症的仲仲腦不知道在崩潰甚麼

Francix11/26 00:12問題是要不要當次等中國人,若不要只有自己做好準備了