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Re: [請益] 買房子要做功課到什麼程度

看板home-sale標題Re: [請益] 買房子要做功課到什麼程度作者
maxidogkimo
(oo)
時間推噓 1 推:5 噓:4 →:6

提供個方法

挑一間覺得屋況需要整理的老屋
跟仲介說,你想要先找廠商來估價翻修費用,在決定要不要下斡旋
通常仲介都會同意~
即使你之後不買,也沒關係

然後統包廠商來你就可以跟他討論這個房子要處理改善甚麼
再跟他請教的過程就是很好的學習
對房子的疑慮都可以問。

只要這樣做個幾次,其實對於整理翻修的項目、價格就比較有概念。
主要來說就是,
了解哪些屬於困難的要花大錢翻修項目,哪些屬於簡單的便宜可處理
哪些問題是無藥可救的

幾次之後大概就有概念了。


※ 引述《a000209898 (吾低端雜碎 但自有天佑)》之銘言:
: 我蠻好奇的買房子,要做功課到什麼程度,如果是像生活機能這種的
: 大概8+9就可以判斷,自己需要怎樣的機能,以及自己的能力跟後盾
: 可以選擇怎樣的房子
: 我想請教的是,關於房子結構面,以及法律貸款面的問題
: 首先說到結構面,像我這種低端魯蛇,只懂得在下雨天時去看房
: 判斷房子是否會漏水,以及把臉盆水用到滿,看多久會漏完,判斷是否管路堵塞
: 大概只會這種程度
: 跟判斷插頭的位置,來決定怎樣的家電
: 至於去YT看的房子傾斜有的沒的,好像不要太扯,都很難感覺的出來
: 雖然有人說到921後的房子比較好,無論是工法或者材料
: 但是我沒有錢哈哈 再等就變成只能買塔位了
: 想請問各位鄉民,如果本身不具有土木背景,去看房子的時候
: 如何判斷房子的結構需要大修,如何判斷房子的是否壁癌嚴重
: 怎知道房子是不是靠"外在裝潢所隱藏呢?"
: 就跟現在科技進步,女人開濾鏡,龍妹變名模
: 接下來說到法律面,痾...
: 魯蛇我太低端,還真的不知道該怎說,如何知道這房仲不會有所隱瞞
: 衍伸出來的產權糾紛 或者房子結構等問題 所造成的訴訟
: 畢竟也是有聽說XX房屋的房仲,講話比政客還要唬爛
: 而我這種魯蛇,常常連政客唬爛都不知道,要如何面對房仲的話術呢
: 再問到殺價,某些屋主一間房子,可能找好幾間房仲,雖然我也很清楚
: 房子的成交價,每個房仲不會差太多
: 但是只要差個幾萬,就可以讓我吃好幾百餐,打好幾十炮....
: 但是好的房仲 又有好的保障
: 還是跟買車一樣,拿A業代的價格 ,去問B.C .D業代是否可以更低呢
: 總之想問鄉民
: 想買個安身立命的房子 需要做功課到什麼程度呢?

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※ PTT留言評論
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howardcd12/07 08:23做個幾次?廠商有這麼閒?

skypiper12/07 08:48除非你買超多間給那個廠商做

skypiper12/07 08:48不然我是那個廠商 我才不會理你

nightA12/07 09:53還沒確定買到廠商會來評估?@@

jejeyu12/07 10:31維修的費用有些仲介自己會算好,比如打針之類的

jejeyu12/07 10:32但是會因為材質或是等級導致金額調整的就不是仲介會提供的

jejeyu12/07 10:33至於沒買會不會有廠商來估價...其實還是會有啦...

jejeyu12/07 10:33我自己整理也會找廠商來估價,但是不一定給他做...我覺得

jejeyu12/07 10:33廠商滿習慣這種事情...

nightA12/07 10:46原來可以喔QQ……

wuwaiter12/07 12:04除非有認識的,不然廠商沒這麼閒 除非你付費 不然那有

wuwaiter12/07 12:04免費估價的

ellen101412/07 12:27不是每個人都有這麼多錢做幾次裝潢

frank11112/07 16:16沒有統包會理你

pingleo200912/07 22:50講幹話 房子都還沒買就要找廠商來估是在搞笑?