[請益] 桃園的房子想加入社宅
小弟我楊梅的房子有意願加入社宅
但是社宅業者好多不知道從何下手，且好壞好像參差不齊？
有前輩可以推薦不錯的業務或公司嗎？
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.45.190 (臺灣)
※ PTT 網址
推
你擔心社宅業者不ok你就用代管的方式 最多痛一年
推
其實社宅業者對我來說比較像是負責文書處理跟申請補助
→
的部分 其他我都還是自己處理 其實房客有篩選好 多半
→
都是每個月租金已匯而已 今年都要過完了 沒有任何一組
→
租客有問題需要我處理
→
再來你知道社宅最大的限制是你要找到符合補助的房客以
→
及交易稅就沒法享有自用了
推
我已經被社宅弄到瘋掉，都想用暴力了
→
你不要太依賴他們 他們只會幫你轉達
→
沒有人會為了你主動告用戶
→
如果你非常珍惜你的房子 那建議還是自己處理
→
如果日後會處理那可以考慮
→
就我所知業務跟管理師流動非常快 可能還沒搞清楚狀況就
→
換了
推
社宅租屋公證 對難篩選房客的老屋比較有保障
推
我目前有四戶加入社宅 是沒什麼問題 只有一戶曾經嫌申
→
請麻煩 但業務會代跑 如果連提供資料都不願意的租客
→
我會直接跟他說拜拜
推
找業務跟管理員同一人的，避免被放生
15
[心得] 桃園社會住宅 代租代管悲哀的心得分享最近幾年來，桃園市政府提供了不錯社會住宅政策， 不但能讓租客用便宜的價錢租到好的房屋， 也提供很多補助給房東，讓沒住人的房子可以活化， 但是【一定要挑好的仲介公司】，這個非常重要。 以下就協助朋友PO出轉成社會住宅後，悲慘的故事。![[心得] 桃園社會住宅 代租代管悲哀的心得分享](https://i.imgur.com/joDjNbzb.jpg "[心得] 桃園社會住宅 代租代管悲哀的心得分享")
17
Re: [請益] 自住沒差是什麼意思？其實自住有另一個選擇：社會住宅 65歲以上無房產 社宅直接入住不必抽 我有老公寓自住房已繳清 預計65歲後把房子賣了住社宅8
[請益] 舊公寓出租做社會住宅使用近期因買入舊公寓陸續交屋，有做社宅的管理業者來電詢問有無意願要做為社宅出租，我有上網爬文了解一些民眾提供做為社宅的內容，也了解有一些優惠措施，但還是有不了解的地方想在此請益。 1.提供做為社宅出租已知道政府會對於符合資格的承租民眾給予部分租金補貼，但是對於房東而言，每月的總收租金水平是不是還會低於週遭的租金水準？ 比如說附近租金行情約9000~11000元每月，若作為社宅出租，即使包含政府補貼承租方的部分，每月的總收金額可能也是8000元上下？ 2.若該房屋提供做為社宅使用，能否再做為重購退稅的申請標的？ 3.假若一直作為社宅出租，n年後(n>6且我戶籍有遷入)若要出售，是不是就無法享有400萬的免稅額度呢？7
Re: [閒聊] 住社宅等雪崩實際嗎？我覺得吼，社宅租戶，如果有那種，沒頭期款，只是不得已才住在社宅的 我是蠻respect這些人 我第二間租客租約到10月底，他們之前等預售屋蓋好 小兩房也在附近 之前租房子就是頭期款不夠，先買寶咖預售屋彈性付款6
[請益] 想看的房子附近有大量的社宅?最近在看一間房子位在中壢， 這附近有在興建好幾棟社宅, 除了交通比較會塞車之外, 請問在新建社宅附近住有沒有什麼缺點? 之後想把房子出租是不是會很難租的出去?謝謝大家回答 --6
[請益] 台中包租代管業者請益我是房東 原本有看用社宅包租代管的方式 但是看那一下相關的規定 社宅包租代管好像無法挑房客 而且租金也打折蠻多的 因此就想說有沒有辦法找到一般包租代管的業者 用一般的方式包租代管 不知道台中有哪一間包租代管的業者是推薦的![[請益] 台中包租代管業者請益](https://i.imgur.com/cCvk2ONb.jpg "[請益] 台中包租代管業者請益")
4
Re: [新聞] 史上最大聯貸 4,119億 挺社宅建案國家住都中心蓋在哪裡我是不知道 但是桃園市政府社宅我是看過 昨天有個YAYA大說八德、觀音、大園這種地方可能找不到工作 說我基礎觀念不好![Re: [新聞] 史上最大聯貸 4,119億 挺社宅建案](https://i.imgur.com/tG8j9cKb.jpeg "Re: [新聞] 史上最大聯貸 4,119億 挺社宅建案")
3
Re: [問卦] 事實上社宅根本沒有票吧沒票很正常吧 為什麼要蓋社宅? 吸引買不起房但又想住在台北的人 但問題是現籍在台北的 超過80%都有自己的房子或是雙親在台北本來就有房子1
[請益] 社宅問題請教板上快樂房東們社宅問題 我目前有一間大套房1+1 出租17000 我想加入社宅漲租到20000 (我的房客去用補助試算說有4800 老房客已租5年) 請問跟社宅簽約有啥需要注意的 預計和舊有房客直接轉社宅 1.房屋地價稅變自用
29
[請益] 是否該賣市區大樓住宅後 買郊區透天?19
[請益] 屋主收定後，因稅金問題要裝潢完再簽約26
Re: [請益] 中產是不是只能吃土了![Re: [請益] 中產是不是只能吃土了](https://photos.zillowstatic.com/fp/ec2863c48fa14bebd3cd53979852060f-cc_ft_1536.jpg "Re: [請益] 中產是不是只能吃土了")
12
[閒聊] 為什麼股板大多人對 "房" 都是小草觀念?9
[情報] 青埔園首之道![[情報] 青埔園首之道](https://img1.591.com.tw/house/2022/11/07/166780132874974000.jpg!338x252.jpg "[情報] 青埔園首之道")
6
[請益] 富邦地震災害修復費用險5
[心得] 回信節錄買房自住/投資5
[請益] 房貸選擇5
[請益] 都更合建的計算方式?這樣算好嗎?12
Re: [請益] 中產是不是只能吃土了1
Re: [請益] 中產是不是只能吃土了1
Re: [請益] 家裡有多間房產，該買房嗎1
Re: [新聞] 竹市晴空匯消防稽查出爐！排煙系統故障
Re: [請益] 台中佳泰大方值得買嗎?
[請益] 關於預售屋貸差![[請益] 關於預售屋貸差](https://i.imgur.com/dIOH5z3b.jpeg "[請益] 關於預售屋貸差")
Re: [請益] 中產是不是只能吃土了
Re: [請益] 中產是不是只能吃土了
![[請益] 都更合建的計算方式?這樣算好嗎?](https://lh4.googleusercontent.com/wjc23GFImerWW8AT0Oi4NAA5W8jcJVD5oSROz5p7GP7Eq4ckG9JkZRdYe2Mv4kS_fJ276Ce3aymMuCHe1efEosE9yBwmBsx48fIljknJv7_gd00Tmdqt84DqKA=w16383 "[請益] 都更合建的計算方式?這樣算好嗎?")