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[請益] 社宅問題

看板home-sale標題[請益] 社宅問題作者
lalala419
(啦啦啦)
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請教板上快樂房東們社宅問題

我目前有一間大套房1+1 出租17000 我想加入社宅漲租到20000

(我的房客去用補助試算說有4800 老房客已租5年)

請問跟社宅簽約有啥需要注意的 預計和舊有房客直接轉社宅


1.房屋地價稅變自用

2.租賃所得 (20000-15000)*12*40%(社宅支出)*20%(個人所得稅)

3.一年一萬修屋補助

上面三點爬文有看到 有疑問的是 未來房客是可以篩選的嗎?

未來賣屋前 需要怎麼操作比較適合 取消社宅改自用是嗎?

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※ PTT留言評論
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vibomomo07/13 14:491.是比照自用稅率、不是變真自用

vibomomo07/13 14:49房客可以篩選

vibomomo07/13 14:49之後要賣建議入自己戶籍空一年再賣

lalala41907/13 15:12請問入自己戶籍一年是為了甚麼?

GPNN07/13 15:17好像是 賣房時 前一年有營利 合一稅率比較高?

f81403007/13 16:49社宅是60%

a38603607/13 18:121樓選房客是違法行為, 現在沒有處罰 的規定

garyddt07/14 10:06代租模式等於你決定要不要跟房客簽約