Re: [新聞] 減負擔 政院擬祭房貸利息補貼

資深空軍章定煊在選舉前後的看法

選舉前：

這次選舉沒人喊打房？章定煊揭「恐怖效應」
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九合一選舉11／26即將到來，不少網友在討論「這次怎麼沒人談打房？」財經學者章定煊接受《三立新聞網》訪問指出，「這件事要從『政治與經濟』兩個面向來看，基本上是一題近乎無解的題目。」

政治面

章定煊表示，藍營不提原因很簡單，因為藍營票倉集中在中產階級，大多是中年人以上，大多有房子，即使提起打房搶到年輕選票，也只會讓原有的票源損失更多。

他指出，綠營不願提，是不好提，即使已經嘗試過了，卻也沒成功打下來，近3年在新冠肺炎、中美貿易戰影響下，房價又飆升了一輪，最後變成不提也罷。

經濟面

章定煊說，如果真的把房價打下來，依照「輕、中、重」三種力道，對於經濟會有不同程度的影響。

第一階段輕「打9折」，對於民眾的直接衝擊，就是財富有感縮水，有房的人佔全台灣8成，假設1間房子原本有1500萬價值，打下2成，就剩下1200萬，即使房子沒賣，也會「感覺」自己變窮了，如果要賣來當作生活費，那就是真的變窮。

第二階段中「打7折」，除了民眾有感，還會看到許多企業營運周轉開始出現問題，因為不少企業、做生意的人，都是透過房地產質押融資，用來說營運資金。

第三階段重「打對折」，會有不少企業直接斷頭，以建商來說就是出現爛尾樓，公司倒了，銀行也逃不掉，因為當初鑑價高出一倍，即使拍賣質押物，也遠遠無法拿回本金，金融體系將大亂。

章定煊說，上述原因，就是無論誰執政，最後都只能希望房價穩定，不要暴漲暴跌的原因，但近年房價飆漲，這樣環環相扣的經濟因果，越綁越深，接下來對於執政者的考驗將越來越重，應嘗試各種方式讓房價軟著陸。

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選舉後：

總統敗選檢討提抑制高房價　打炒房修法成觀察指標
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景文科大財金系副教授章定煊認為，房價高漲確實讓執政黨流失重要的青年選票，倘若
採取打房政策，多半有房的中產階級票源同樣會掉，這次打炒房修法選前先擺著不處理，勢必經過黨內拉鋸才下決策。

從這次敗選檢討談話內容，章定煊預料未來執政黨對未來房市，將有兩大方向，他說，若搭配地價稅、囤房稅，連同打炒房修法，施行更激烈的打房政策，勢必打掉房價；另一方向，則是捨棄房市調控，而採用購屋利率補貼方式，將不會影響中產階級，並減少青年購屋負擔，也能讓建商滿意，房價將止穩回升，但政府得編列大筆預算才能支應。

至於房市補貼還是打炒房？章定煊認為，將端看黨內立委間的角力，以南北民意概分來看，北部立委盼壓下高房價，南部立委可能就想走補貼路線，最終觀察《平均地權條例》在立院是否過關，就能得知執政黨接下來的房市調控態度。

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資深空軍章定煊，對房市看空歸看空，但他知道打下房價的後遺症有多大，

所以無論哪一黨執政，都是希望房價穩定。

章定煊說的兩大方向，DPP為了選舉，目前看來是想要同時進行，

1. 通過平均地權條例，讓年輕人相信DPP願意打房而把票投給DPP

2. 採用購屋利率補貼方式，讓中產階級知道DPP不想讓房價下跌而把票投給DPP


多軍與空軍的選票全都要，這才是DPP的想法

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同意。 2016年DPP上台後就開始鬆綁許多馬政府時期的打房政策， 這些部份，死忠仔一直都是視而不見， 死忠仔繼續幻想DPP會打房XD

DPP一直的說法都是打"炒"房，不是打房

讓DPP繼續假打房，看看2024年的選舉會怎麼開獎XD

實坪制是 "買兩間房，沒自住也沒出租的高小姐" 在喊而已

全球的政府都是這樣做啊。 穩定讓房價上漲，房價爆漲時會出手抑制

"買兩間房，沒自住也沒出租的高小姐" LOL

他都五十幾歲了，當然看的很清楚啊....XD

多空都拿！

就看DPP會不會傻儍地去"打房"爭取青年票啊 打房政策推下去，青年票還是可以因為其它原因跑票的！

空軍應該努力去投時力，不要讓時力泡沫化XD

差別是章以前看空時，連自住房也賣，這個氣魄，一般空軍是做不到的！

打房政策推下去，青年票還是可以因為其它原因跑票的！ 青年票是很難取悅的，尤其是現在連芒果乾也賣不起來 LOL

IS大早~

就看DPP內部評估，青年票與中產票的消漲，值不值得來推打房政策