[請益] 44歲財務規劃

klmer1910405/10 11:27房子都賣掉 手頭就輕鬆了

goldenbee05/10 12:35房貸和增貸明顯壓縮生活品質了

tornado162105/10 13:24房子都賣掉

RITTY05/10 13:26月薪/年薪這麼低，槓桿開這麼高，怎麼可能感覺有錢

iagb05/10 13:32這月薪年薪還低啊orz

iagb05/10 13:33我倒覺得生活費和卡費加起來有點高，但也不了解你們的消費

iagb05/10 13:33習慣

edisgood05/10 15:06月薪不低 但房貸也太高 玩太大啦

enthusiastic05/10 15:30想要的是否太多

asd3141592605/10 17:02因為資產實際上真的沒有很多啊 沒算錯的話三千多吧？

ENEP05/10 17:32建議持有正負資產放一欄 金流支出收入放一欄 不要混著搭

toko629005/10 17:48要還掉增貸，又要再買一間房，還要更多生活花費，這些要

toko629005/10 17:48求互相衝突啊

jemdogdog05/10 20:38坦白說資產很普通

jemdogdog05/10 20:39三千多萬只能說不窮而已

pippen200205/10 23:17妳好有錢!! 賣房子不好嗎?

tomap4101705/10 23:54月薪14萬對比每月支出太少，難怪卡東卡西。

tomap4101705/10 23:54月薪以外的年終、獎金要審慎投資指數，放著長大

tomap4101705/10 23:551房增貸找轉增貸拉長到30年

TrySoHard05/11 05:36大家不要標準這麼高，資產3千多已經pr90了

yuui05/11 07:08房租對現金流沒幫助 股票又操作的不錯

yuui05/11 07:08那你當然應該增加股市資金 降低不動產比例

yuui05/11 07:0944歲 年齡很大了 再延遲享受 就享受不到了

yuui05/11 07:10人生才一次 搞不懂 延遲享受的意義何在

licklabium05/11 09:14我覺得你這樣操作已經贏80~90%的人了，非常厲害

WindT05/11 09:17已經有兩不動產，然後固定收入只有這些，新增不動產會導致

WindT05/11 09:17風險過大，一旦房地產往下，承受力是否足夠，自己要想清楚

w69036j05/11 10:25資產3000萬已經贏過這個板上95%的人啦！

FireStarman05/11 11:47年薪300還覺得窮，很明顯你無法輕鬆扛起這些槓桿，

FireStarman05/11 11:47這樣還看不出來嗎？

Gyin05/11 12:29覺得還窮然後房子還要再買一間?

wave1et05/11 12:57房屋出租才2萬就是問題

boombastick05/11 15:12資產3000萬已經不少了

elven05/11 20:30看起來現金流比較緊，若不降低每月現金流出，就要增加現金

elven05/11 20:30流入，再買一間房子應該是加重現金流的負擔吧

elven05/11 20:44假設再買一間1400萬的房子收租，先不管第三房貸款較差，也

elven05/11 20:44不管頭期哪裡來，貸8成1120萬30年，每月本息還款4萬3，扣

elven05/11 20:44除租金的缺口要怎麼擠出來? 壓縮消費，還是定期賣股?

chienchung05/12 10:21你的房產讓你的現金流卡住了, 我也是約10萬房貸, 但

chienchung05/12 10:22租金收益約6.2萬.

eleghost05/12 11:016.2萬有幾間房呀，是店面嗎

coffee77705/13 13:15這資產很有錢了吧

chienchung05/13 14:22我買四間, 三間出租. 夫妻年收500

chienchung05/13 14:22都是住宅非店面

hmsDEBBIE05/13 14:51房租投報率1.7%太低了，是在台北市嗎？找包租代管提升

hmsDEBBIE05/13 14:51到4%

hmsDEBBIE05/13 14:51樓上賢伉儷好強

bella181505/13 15:00鄉民都億來億去的，3000萬當然低

Loratidine05/13 15:23金流很卡嗎？你需要的就是高股息月月配！！ (開玩笑)

Loratidine05/13 15:24你現在就是槓桿開滿最大化資產增加的速度，辛苦是當然

Loratidine05/13 15:25自己抓個時間、也許50歲那年把槓桿降掉，負債還掉。

Loratidine05/13 15:25人生就瞬間輕鬆愉快、海闊天空了~

Loratidine05/13 15:29再買一間房就是再加槓桿，人生會更苦喔。

alau05/13 19:56繼續加槓桿，突然有什麼黑天鵝就丸子