[課業] 關於時效取得的問題
題目是這樣
下列關於取得時效之敘述，何者正確？
(A)對已登記之不動產，亦可因時效取得其地上權
(B)民法規定之取得時效期間，最長為 30 年
(C)占有人惡意者，並無民法關於時效取得規定之適用餘地
(D)民法關於時效取得之規定，以無權占有為要件
考選部答案是A
我想問D 啊不是要無權占有才有可能討論時效取得的問題嗎？
而且實務也這麼說
最高法院92年度台上字第2713號判決表示：「時效取得，必須物之占有人，無任何法律權源而為物之占有，始得以所有之意思繼續占有一定期間之狀態事實，依法律規定之時效取得該占有物之所有權。倘物之占有人，係基於債權關係或物權關係而占有，自無適用時效取得之法律規定之餘地。」
還是說只能選最正確的答案？
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※ PTT留言評論
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推
應該是：「和平、公然、繼續占有十年」，768條參照；善
→
意則是五年，768條之1
推
會不會是772取得時效的準用
推
看下來會選A沒錯 但老實講不覺得D錯..本來就無權佔有
→
才會時效取得
推
個人想法供參考：時效取得之「要件」是和平善意公然，但
→
無權占有是時效取得的條件並非時效取得的「要件」
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要件成就會有法律效果，但有條件不一定會有法律效果
推
感覺有點像是行政處分是對人或物所為之處分，沒有人或物
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存在怎麼會有行政處分，但你不會因此說人是行政處分的「
→
要件」
推
772準用喔！
推
可以爭執 但有可能不定期租賃時效取得物權吧（？）
推
13樓哈哈
推
D不是法定要件 結案
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Re: [問卦] 房客在房子住久了就擁有股份是什麼邏輯？20年多的房子應該都老祖厝了 多半沒有申請保存 這種情形不是第一個也不會是最後一個啦 長期借他住是無償的 占有已經是有利益的一方了 未登記的房屋 要時效取得是行不通的
Re: [問卦] 逆權侵占是什麼道理這就時效取得制度啊 民法 第 769 條 以所有之意思，二十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產者，得請求登記為所有 人。