Re: [問卦] 專家說囤房稅只會害到租屋族真假??

logicerror 發表於 2023/7/6 下午9:57:36

看板Gossiping標題Re: [問卦] 專家說囤房稅只會害到租屋族真假??作者

()時間Jul 6 21:57:36 2023推噓 2 推:2 噓:0 →:16

囤房稅是說空在那邊不出租才要繳
出租了就不用被課囤房稅

也就是說，租房的行為只會避免囤房稅
而不會產生囤房稅
所以，囤房稅是不可能轉嫁給租客的
有可能轉嫁的是所得稅

接著討論囤房稅影響的範圍
基本上，大部分的房東都不會被影響到
囤房稅的門檻超級高，
一個人(而不是一戶)的第四間房才有囤房稅的可能

如果一個人勤勞到要把房子租出去
藉人頭避稅的或者拜託房客簽個便宜租約這種事
都不需要人家教

影響的大概就兩種人
一種是原本不缺錢，手上一大堆房子，空在那邊也沒差的
另一種是建商手上一堆房子不急著賣

囤房稅是增加這些人的持有成本
逼他們把手上的房子拿出來賣，或是拿出來租(哪怕是租得超便宜)
(前提是囤房稅夠高)
所以無論是租房或是賣房都是增加供給

當然，很有可能短期內會有房東拿這個當藉口要漲房租
即使百分之九十九的房東就算不跟你簽租約也沒有囤房稅的問題
但漲房租房客要不要買單，還是得回到市場的供求關係

另外，除了供求以外，
更多的是，會有些不缺錢的，
但是為了避囤房稅而便宜隨便租
反而打壞租屋市場行情

這也是為什麼一堆"專家"開始胡言亂語
風向帶起來以後，立委就可以借民意把法案擋下來了

--

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.93.25 (臺灣)

推

StylishTrade 07/06 22:01你好天真阿

→

StylishTrade 07/06 22:02租房子是剛需市場供需最好有用啦

推

Su22 07/06 22:02這篇有道理

→

StylishTrade 07/06 22:03你不租一堆人搶著租

→

StylishTrade 07/06 22:04"避囤房稅而便宜隨便租" XDDDDDDD

→

StylishTrade 07/06 22:04你看過誰隨便租的 ?

→

StylishTrade 07/06 22:05你不租就要滾回南部鄉下了你敢不租

→

StylishTrade 07/06 22:05?

→

StylishTrade 07/06 22:06賣方市場你加稅絕對轉嫁租客

→

freef1y3 07/06 22:10一堆人搶著租稅就沒課到你啊

→

freef1y3 07/06 22:10哪來的臉說被課稅要漲租

→

wahaha99 07/06 22:135F的言論真的笑死什麼叫隨便租?

→

wahaha99 07/06 22:14租很便宜叫隨便租, 租很貴也叫隨便租,

→

wahaha99 07/06 22:14好嗎,如果剛需就可以只漲不跌,那你

→

wahaha99 07/06 22:14可以隨便租沒錯,就是一直加價租啊,

→

wahaha99 07/06 22:15問題是這件事就沒發生,所以怎麼可能加入

→

wahaha99 07/06 22:15囤房稅後更漲不跌?

→

wahaha99 07/06 22:15完全違背了基本的市場法則

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