[問卦] 房仲：我去找屋主被趕出來
欸欸欸
肥宅看房子 前天早上下斡旋
昨天仲介跟我說
她跟屋主說我的斡旋價格後屋主很生氣
把她趕出來
離開後還打電話罵她罵了十幾分鐘
現在要我再加價 她再去跟屋主溝通看看
我跟她說我想一下 然後我還沒想好
是不是要收回斡旋金然後跟她說算惹
不然人家長得漂漂亮亮
害她被屋主罵我也不好意思 地點其實也沒很喜歡
害房仲被屋主罵怎摸辦 有卦？？？
--
跟他說你演技不及格
先打一炮再說
長的漂漂亮亮還不知道要做什麼嗎你
MeToo
？
沒有枕營業 不要買
先做愛再來談
找個房間好好安撫她
演的你看不出來喔？根本沒找
斡旋拿回來問房仲多少錢啊
叫他拿屁股來抵押
這套路是被媽媽桑罵後習得的嗎
怎麼可能，生氣是取消委託吧？
先說房子條件如何
我下開價7折再少一點 他開價比去年實登多300多萬
這什麼鬼劇本
問他斡旋金有沒有含稅
一定釋出太高了 打九折再繼續談
都不知道有去沒去 感覺你也沒很愛 退斡吧
永遠不要相信房仲
你也生氣敢她
騙你...
這就是劇本而已 你也必須得想一個
業界規定就是這樣 劇本不夠精彩你
的價格就會很臭 加油
演技這麼差你也相信
直接說取消 他就會有最新消息了
什麼，一年內轉賣嗎？要繳稅135萬元喔
其實如果殺太狠..會直接開除房仲更換別的
我是說賣方
去年同社區其他戶的實登 不是這間
用這個價錢買她當老婆吧 馬上破涕為笑
超過你自己的底價就不用加了
房仲..是真的..不要相信房仲的話術。
這劇情寫得太尷尬 拜託重新再想
換你把房仲趕出去啊
買東西是這樣買的啦！你們年輕人要學一下
七折開價是有點誇張，三千萬的房子開價
1498我下1080 去年前年同格局其他戶11xx
，假設一千萬要賣，你就說三百要不要，
對方如果不要你就不要買，懂嗎？難過怪現
2100嗎?
你把崩崩的證據一起給他，不要就換
在物價這麼貴，都是你們這些年輕人弄出
來的。
笑了 你還是當冤大頭去保護小女生好了
斡旋金叫她留著 但身上的衣服不要留
你多吃點虧^^
最近看3000的房子，我們開價2700，屋主
房子不要了 就買妳!
就直接說她底價是2900
助紂為虐的職業剛好
熱門縣市的房子基本超難砍的~~我猜南部
1000萬開300吧 不賣拉倒
演戲
可能比較好砍一點= =
不用管人家底價多少，花錢的人才是可以決
你跟他說屋主這麼剽悍的房子不敢買 免
都下斡旋了 要馬退 要馬換房仲
得鄰居以為你們有親戚關係 害你被蓋布
定價格的人
袋
談價錢先看牆面周邊晚上狀況、沈住氣
醒醒 你就是房仲 被掃出門的那個
斡旋拿回來啊
房仲都是是先成交再誠實
想也知道在做狀況，第一次買房吼？
+500
你知道房仲套路一大堆嗎
先跟她說拿回來你再想想
演戲
開比實登貴300多，既然敢開芭拉價，那斡旋
還一個開價7折剛剛好而已。不然我房子開價1
0億，七折7億便宜賣你，趕快收別嘴砲
情勒啦 沒聽張無忌他媽媽說的話嗎
斡旋的價格不是賣方一開始自己簽在合約
上的嗎？
唬爛的，屋主開的價格通常比房粽低，房粽
也是要賺的，除非你殺太多，但這樣房粽就
不會鳥你。那怎可能找屋主。
邀約出來再講嘛
如果價格合理，房粽自己扣掉自己利潤，然
後去和屋主喬，增加自己利潤。
房仲能信，屎都能吃
演技0分
真愛演
如果太低不是房仲就會先勸退你了嗎？
演技這麼差你也信
先成交再誠實
好假喔
想也知道她要抽你%數
換個房仲談吧
SOP抄出來的腳本
這劇本有點爛耶
你先想清楚 正不正 能不能上 可以再說
你直接跟她說不用了 我自己跟屋主講
問就是先加兩百萬看看
傻傻的，差太多的話房仲才不收你斡旋
標準劇本啦
收你斡旋就是有可能接近對方底價
說是SOP也可以
自己查一下合理單價，再算總價大概多
從頭到尾只有給你斡旋而已
那就算啦
多出來的價格叫她用身體抵就ok
戲劇演出嗎？
誰會不打電話就跑去找屋主？
不理他
X-300=X*0.7, 0.3X=300, X=900
不願意談就讓他繼續貶值啊，現在是買方市
場了
找少年仔去拜訪啊 然後再裝白臉自己去
我是假設你開實登的價格
XDDDDD
騙你的當然要演戲
絕對是唬爛的 不要信
其實 可以 不用陪著房仲演戲
房仲也是台灣房蟲的一環
你也罵他一頓 陪他一起演
來，含住
紅明顯 守住自己預算底線&自己真的很喜
歡才加價；房仲話術釣你價格，超過預算就
叫他退斡，直接叫他換下面一位~
演戲而已 你有看到？
每個房仲都這樣說
the演
吐槽他怎麼不去上演員訓練班在來
房仲10個有11個是垃圾 傻了才相信
唬爛的
加個30給他 不要賣就算了
再演
沒幹到別給我回來
不行她連屋主都不會去找，她講什麼你
就信
聽起來就是在騙
下斡旋沒那麼簡單齁，我看她是被店長
罵
罵房仲一頓後，斡旋金再打9折叫她想辦
演演戲而已
不要相信房仲，建議直接找屋主
蛤 漂亮業務給屋主狗幹？
唬爛不打草稿
我罵房仲幹嘛，談不來就換而已
你也把他趕出去阿
跟她說不買了啦！別在那糟蹋人
你先幹她過的屁眼 你們就會是朋友了 是
朋友一定要多幫忙的吧
七折不意外
當初1680的房子我開1350，不小心就成交
了0.0
房蟲的話能信 屎都能吃
怎麼跟我的房仲的回答一模一樣
沒關係，他也不一定真的被罵。不要假
設太多，不想買就算了
把你預算上限和開價分成10份 慢慢加
你開這價格是真的有機會被趕出來…
肯定沒去 不然叫他錄影
做作效果
演戲啦
演技真的差
換人下斡還要教嗎
七折太低 房仲演技爛 屋主開太高
建議加到八折 不行就直接拜拜
中古，1550，開1200，成交1250，3月。
1498出1080來亂的啊
可是去年同格局有兩間11xx成交的阿=.= 去年房價不是衝太高ㄇ 高點11xx我這樣還行吧= =
你就直接看開價1080萬的就好了
演技浮誇
她會不會跟賣家說一樣的話
幹話啦
房仲講的能信？
先把她帶到床上安慰一下 屋主屌屁啊
怎麼可以這樣亂罵房仲
話術
你就覺得地點還好 叫他找別間
你是不是想__人家
你差太多跟本不會斡旋 她這演的很爛
當利潤高過一定層度，別相信商人的嘴
屋主最好會罵正妹房仲
是個能幹的房仲嗎？是的話就加價阿！
腦袋有洞
人家在裡面做X，你在被騙
有差？不喜歡就別買了 搞自己幹啥？
家人之前買房下斡旋後也是被房仲講價格報
錯了，不小心報太低會被罵，不斷打電話拜
託加碼，意思加多少都行，家人跟房仲表明
一塊錢都不可能多給，現在家人房子也是成
功買下來住得好好的給您參考（不過之前在
版上也有看過失敗的案例就是了）
最近也是要賣房子，去年實價登錄的價格來
談的，全部都簽退，憑甚麼要少一百賣
跟他說你不買了
所以下斡旋是笑話嗎
靠北房價之前應該先靠杯仲介代銷
被罵又怎樣 不要買就好了 房東脾氣差
乾買家屁事
斡收了 談不攏就把斡退回來啊 現在買
方市場在那叫什麼叫 慢慢賣吧
周瑜打黃蓋 這年頭還有人演?
要不要加戲揮淚斬馬稷
看房仲要不要演被砍的那個
對不起，加不起
慢慢賣吧 以為現在買家很多可以挑喔
一堆低能房仲見面自己來問需不需要房
沒表示意見還當面要求斡旋金 超有事
演技一百。
演的想拿更多
演的
花個幾萬玩一下他
現在七折正常吧
爆
[心得] 遇到惡房仲第一次買屋遇到惡房仲 小弟買屋新手，最近買了一間房，找上房仲A帶我們去看了一間社區 還蠻滿意的便下了斡旋，我們當下給了個價1250 並簽了斡旋，與開價1480還有段落差 不過有參考實價登錄，也不是個太誇張的價格 當晚被告知屋主不同意，只願意降1350爆
[心得] 屋主對自己的房屋自信滿滿最近跟老婆看了一間還不錯的房子，格局以及房屋周邊的機能都很滿意，於是下了斡旋， 金額高於當地周邊的實價登錄均價。房仲說斡旋只需三天，然後成了話趕月底前簽約，回 家路上還跟老婆說這筆交易成功機率很大，因為房仲說這個斡旋價很漂亮！我們是目前第 一個對這物件下斡旋的買家。 也因為自己不喜歡在那邊跟房仲討價還價，所以當下下斡旋時就出了低於最高實價登錄最82
[請益] 第一次下斡旋遇到的狀況房版的版友們大家好，前幾天看到了一間喜歡的房子，帶父母親看也覺得滿意，於是就跟 房仲下了斡旋，不過從下斡旋的過程到現在，房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。 在房仲店裡面談出價的時候，也許是被房仲看出我蠻中意這間房，所以不斷告訴我屋主想 賣的價格是1300，出1230屋主不會願意談的，以前有人開這個價格都被拒絕，請我出1250 ，但是我不信，所以硬是要出1230，並且簽了斡旋，也給了斡旋金。41
[請益] 請問被退斡旋之後想追蹤該屋出售進度哈囉！大家好， 上禮拜被退了斡旋之後，仲介跟我說屋主價格很硬，他談很久還是沒辦法，只能退斡旋 屋主開840，我出到700（屋況不好，粗估大約要200左右的裝修費，但地點跟房型我媽很喜歡 ） 最後問仲介，屋主底價到底多少，仲介跟我說開價就是屋主的底價？（周圍差不多物件大概17
[請益] 想請問該加價還是換間房仲大家好，潛水房版多年，今年人生第一次下斡旋買房 約三個月前看中一個物件A有喜歡，於是以區域實價登錄行情下斡旋 但略低於該社區行情，並約定買方服務費2% 約莫一周後房仲表示屋主不同意價格，因此見面拿回斡旋金。 由於恰好在別的區域有另一物件B看了也喜歡，10
[閒聊] 要求急著改斡旋是否有陷阱?幫朋友代PO 我是買方 請問下斡旋金之後，房仲通知，我的開價離屋主想要的價格有落差 但我不想再加價，房仲說屋主也不願意降價，如果要成交，要仲介自己從仲介費裡補。仲 介同意他們少賺仲介費10
[請益] 下斡旋後的疑問我有看到一間房子，發現有在賣。 價格也很好， 第一天開放看就跟小小綠仲介下了斡旋。 開了92折的價格，斡旋時間2週。 當天我問仲介有其他人下斡旋嗎？8
[請益] 斡旋這是位於新北市過個橋就是公館的新成屋 距離捷運站約1公里 屋主開價為X 開價前，查了實價登錄，最高價為（X-130) 剛接觸房仲時，房仲表示沒有（X-150）就不用談7
[閒聊] 斡旋金沒開價9成 不能第一順位斡旋？各位房版大大 大家好 最近找 永X房屋 仲介看房 發現喜歡的物件 但屋主開很高 所以就用開價85折去斡旋 該房仲很快就收斡旋金了 也沒說什麼7
[請益] 同一房子不同仲介下斡旋上星期看一個房子，也下斡旋了 因為沒有很滿意，但是可以接受，於是就隨便下了一個價格，但我覺得還是有成交的機會 昨天打電話給房仲，房仲說屋主不是當地人，他還沒約他談（我都下斡旋一個禮拜了） 但是因為當初沒有很滿意，所以跟房仲說就是這個價格，再多我就放棄了，話講的很死 現在回過頭來看，斡旋再加價我也是可以接受，現在再跟同一個房仲說再加價，會不會讓他覺得我很想買到，會賣更高？
爆
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22
[問卦] 店員可以獨佔友善時光？15
[問卦] 四叉貓：館粉都是智障14
[問卦] 上天堂給你72個未婚處女主管![[問卦] 上天堂給你72個未婚處女主管](https://i.imgur.com/YdCVwdwb.png "[問卦] 上天堂給你72個未婚處女主管")
19
[問卦] Netflix這半年有上什麼好看的電影嗎？![[問卦] Netflix這半年有上什麼好看的電影嗎？](https://i.meee.com.tw/V0kl4FV.jpg "[問卦] Netflix這半年有上什麼好看的電影嗎？")
10
[問卦] 超商便當60元就能做幹嘛賣99元25
[問卦] 棒球迷跟籃球迷 有什麼不一樣的地方![[問卦] 棒球迷跟籃球迷 有什麼不一樣的地方](https://img.youtube.com/vi/dkYBH1dK3to/mqdefault.jpg "[問卦] 棒球迷跟籃球迷 有什麼不一樣的地方")
9
[問卦] 贏日本會台日不友好嗎？12
[問卦] 喵喵球迷算少，為何尚勇會變公認主題曲?![[問卦] 喵喵球迷算少，為何尚勇會變公認主題曲?](https://i.ytimg.com/vi/Yjyp5lR4mUY/oar2.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLCeKYQyZ3HV37O6rj8aLcy6E6g1Uw "[問卦] 喵喵球迷算少，為何尚勇會變公認主題曲?")
12
Re: [問卦] 只有我覺得謝宜容被亂黑嗎??18
[問卦] 剛剛跟詐騙集團對罵了快10分鐘真過癮
![[問卦] Uber外送484越來越少了](https://i.imgur.com/HZvTpkbb.jpeg223.137.203.192 "[問卦] Uber外送484越來越少了")
![[問卦] 剛剛跟詐騙集團對罵了快10分鐘真過癮](https://i.imgur.com/TMlMHFUb.jpg125.224.215.114 "[問卦] 剛剛跟詐騙集團對罵了快10分鐘真過癮")