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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師

看板Gossiping標題Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師作者
nickchen
(橋)
時間推噓 8 推:8 噓:0 →:21

簡單扼要的來回你,也拜託教授您別再不懂裝懂、還裝可憐裝清高

真的越來越看不下去了


: 也有人指出這10萬就是斡旋金,不是訂單,建商頂多賠一倍,

10萬叫"訂金",寫的那張叫"預約單"、看起來就不是正式訂單

是你有購買意願並展現足夠誠意、所以"幫你保留起來"

上面的重點是"總價多少"、"訂金付了多少"、"簽約時間、要再付多少"

是給買方留存知道甚麼時候該去簽約、和總金額是多少

只是"幫你保留起來",請注意!

顧名思義,賣方也可以隨時"不幫你保留",就只是退還你錢而已沒甚麼

買方也可以隨時說不要要退訂還我錢

正常狀況下賣方不太會這樣做除非這個客人太...像你



: ANS: 我之所以遲遲不敢簽約,是因為有兩個實價登錄的問題,

雙方在合約書上用完印寫上日期後30日內才會登上去

阿你們連合約書都還沒看到、哪來不實的問題

: (a) 總價1498萬浮報成1500萬。

前面眾多鄉民已經說了,你不願意聽而已,銷售自掏腰包送你還要被糟蹋

你吃完海底撈要結帳時,送了你一張隔壁GAP的折價券200塊

你會跟他靠北說發票上的金額為什麼沒有少200嗎?

: (b) 房價1348+車位150,坪價30.6,變成
: 房價1490+車位10,坪價33.9。

首先,實登根本不是這樣看,前面也很多人說了

實登看的是"合約",一切都以合約書上為主

但不幸的是,你連簽合約的地方都還沒走到

再來,建商也不是這樣看,你買到的東西是"土地"+"房屋"

就算真的合約上是這樣,那為什麼會要這樣登

只能說到這跟建商內部拆款作帳有關係,每家都不同

不過這對"買方" 一!點!影!響!都!沒!有!



: Q4: 真相是你太難搞 建商不想賣你 不爽賣

別想太多,就是這樣,真的不用腦補這麼多

連公司內部的帳要怎麼做你都要管還要跟你解釋被你指手畫腳

不如不要賣省得麻煩,也還好還沒簽約一點麻煩都沒有

真的這麼無聊怎麼不去查麥當勞的發票

問他們為什麼套餐的發票上是漢堡79飲料21薯條29?

漢堡為什麼不是80?飲料為什麼要21?薯條只要29?

是有多收你錢嗎?

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※ PTT留言評論
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michaelwu 11/11 19:37不用跟他解釋了啦 而且八成不是教授

babyMclaren 11/11 19:37你還不懂嗎...好啦簡單說

babyMclaren 11/11 19:37車位要怎麼算入實價登錄

michaelwu 11/11 19:37這種邏輯如果是工科八成是被排擠的

babyMclaren 11/11 19:38他若簽下去,10萬的車位去哪找

michaelwu 11/11 19:38如果是理科大概就那樣了…

babyMclaren 11/11 19:38明天寫-1000萬,房價還不噴爆

michaelwu 11/11 19:38車位=有條件附贈

fujioqq 11/11 19:38還好有馬莎三煞幫解圍 不然他不好下車

babyMclaren 11/11 19:38避重就輕,end

michaelwu 11/11 19:39還有一堆智障說買一送一那我只要送的

robin5339 11/11 19:40這班失智列車真的蠻好笑的 XD

Sawilliam 11/11 19:46麥當勞舉例滿好的 套餐上面的數字真的

Sawilliam 11/11 19:47很怪 雖然總額是對的啦.

insachi 11/11 20:45嚴格來講這不太能算訂金,還要建商同意

insachi 11/11 20:45及談條件只能算斡旋

diskdie7045 11/11 20:46雖然你太善良還來勸導,但等等你又被

diskdie7045 11/11 20:46噓,房蟲,炒房,建商網軍,自己選一

diskdie7045 11/11 20:47

diskdie7045 11/11 20:47還在講車位,你真的看不懂麥當勞的

diskdie7045 11/11 20:47例子,嘻

diskdie7045 11/11 20:48https://i.imgur.com/VJl1eYM.jpg

圖 炒房建商欺負大學老師

diskdie7045 11/11 20:49這就是實價登錄表,那為何車位要賣一

diskdie7045 11/11 20:49百五十萬,賣兩百萬,房價會更便宜

diskdie7045 11/11 20:49嗎?你這樣反想就好

superAchung 11/11 21:21原原Po的第二篇還一堆支持者在洗

superAchung 11/11 21:22真的是快笑死,不知道要崩潰多久

gdong 11/11 22:26人家大教授……你還想教人家什麼?

shamanlin 11/12 13:01其實第一段不對