Re: [問卦] 房貸其實不用繳完是什麼原理？
現實真的有這種人喔！
代表就是我親戚（大嫂的姐姐）
目前姐姐約45歲 姐夫約50歲
夫妻共同收入300萬吧貸款1800萬買房已經10年了
過了十年後現在房貸是2100萬！
用房子再貸款300萬買了Toyota 高級油電車和投資股票
然後一家整身名牌，說是靠投資財富自由換來的
我哥哥每年還房貸100萬過一般日子在娘家眼裡像窮酸低收入、每年都被靠北我大嫂委屈下嫁我們家QQ
反正看姐夫他們家沒打算還了啦，
姐夫剩10年能賺，再來大概就靠整身名牌的兒子還債務和養爸媽吧
啊他們怎麼騙過銀行不繳房貸說真的我也不懂
我也頭期都付不出來 哭
※ 引述《rs6677 (12345678)》之銘言：
: 滿常聽到買房說這句話
: 同事最近買房 自住用貸了30年
: 同事卻說房貸其實不用繳完？
: 如果買房是打算買來等漲後賣
: 這樣房貸不用繳完說的通
: 但如果是買來自住自住 不用繳完？
: 房貸其實不用繳完是什麼原理？
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不還的最大阿！！
房貸利率低 其他投資利率高
事實如此，房子是拿來炒；住是順便
感謝低利率啊！牛市時錢滾錢
不還不會被法拍哦...
有繳款
看到投資關鍵字了 可是他知道最近經濟要
崩盤了嗎
今年投資還會賺就真的神
十年前他貸款時，房貸利率低，房價會
漲，該繳的有繳，現在房價增值，想以
房換貸銀行當然放行，畢竟不是每個人
都懂銀行貸款邏輯
風險就是貸款如果在股市下行，房市如
果下跌，他下回要再以房養貸，要回補
的部份差額是否存在周轉問題？但10年
前的房貸出成數，到現在大約剩幾成？
最慘的還是沒頭期款的人，未來不一定
聽起來像訂閱制ㄝ
看起來是靠轉貸/增貸 +寬期限（只還利息）
文中完美說出窮人跟富人的格局差了多少
10年房貸都沒還到本金？有這種事？
不可能沒還 會法拍ok
如果我是審核貸款的人員，屋主銀行資產遠
遠超過房貸金額，那當然就會核貸
他這種其實是贏你很多的才有辦法貸款出來
你以為他還不起那就錯了
他們房子買得早也漲得多收入穩定 銀行會覺
得是好客戶
買股票有股利對銀行來說是金流
高投資高報酬高風險 不是只有爽 失敗的
風險要知道
聽起來是已經持有房子 去貸款的
如果修仙成功，也是不用還吧?肺炎疫苗
X
沒什麼原理啊 就銀行主導整個民眾思想啊 放出這樣的觀念 創造市場需求 要不然他們怎麼找願意三貸同堂的客人爆
首Po滿常聽到買房說這句話 同事最近買房 自住用貸了30年 同事卻說房貸其實不用繳完？ 如果買房是打算買來等漲後賣 這樣房貸不用繳完說的通![[問卦] 房貸其實不用繳完是什麼原理？](https://i.imgur.com/vXLgPDnb.jpg "[問卦] 房貸其實不用繳完是什麼原理？")
1
: 20年後，貸款沒還完，但房屋價值已經隨屋齡減低 你想賣了老屋掉換新房，賣掉先繳清貸款才是實拿 剩這一點錢想去市場買怎樣的房子? 破屋沒必要買，新房買不起10
: 你這招落伍了，這招就是不斷轉貸，增貸， 把繳進去的貸款再拿出來。 真正的高招是連房貸也不用繳。 就第一次買房時就申請寬限期，3
很簡單啊 假設房貸2000萬 30歲開始貸 貸30年 那你說不定活不到60歲
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
爆
[請益] 把房子賣了來投資的可行性本身工作是展場工作,沒固定收入 投資有15年經驗了,什麼大跌都經驗過了,2008,0206,1011,美股三次大跌,2021大跌1400點 現在手上有個房子,最低價都有2000萬(無房貸( 但要是房子賣了,一定要回家或租房,我是想租房啦 但這是家人留的房子,雖然登記在我名下,但賣了感覺會被罵XD![[請益] 把房子賣了來投資的可行性](https://i.imgur.com/CqDTkpNb.jpg "[請益] 把房子賣了來投資的可行性")
91
[標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?1. 標的： 房貸增貸1000萬,建議投資的方法? 2. 分類:討論 3. 分析/正文： 小弟朋友打算用房屋增貸, 貸一千萬,30年還,年利率應該1.7%沒問題爆
Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊？就財務觀念不好才會變空空阿..XD 今天你買1000萬的房子,頭期款200萬貸款800萬. 付租金付了10年. 突然間你被裁員了,小孩得罕見疾病,老婆又股票融資被斷頭. 所以你付不起房貸,房子要被法拍了.![Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊？](https://i.imgur.com/w09xPeTb.jpg "Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊？")
96
Re: [心得] 還真的有人借錢買股票我本身也是借錢買股票，目前有間房子抵押 額度500萬，目前用了200萬 上禮拜又借了一筆100萬![Re: [心得] 還真的有人借錢買股票](https://i.imgur.com/a8PHF4jb.jpg "Re: [心得] 還真的有人借錢買股票")
92
被告知要幫忙付房貸我（女）25歲/上班族月薪4萬 弟21歲/水電月薪3萬 爸爸/房仲 媽媽/物流 我們家是透天，20年前爸爸貸款800多萬重新翻修，至於有沒有多貸或用在其他地方這不32
Re: [問卦] 「房貸」是另類存錢的方式嗎？是啦 你花2000萬買房 30年後 你得到一個房子 然後可以賣3000萬30
[請益] 首購房貸負擔請益各位版友大家好，最近看上一件預售屋，在二重重劃區左岸，總價1717萬預計貸款8成30 年。 簽訂138，工程款204萬（分4年繳），貸款1374萬。房屋預計2026年底交屋。 目前跟太太兩個人在股票市值約900萬，年領股息約65萬，且我們夫妻兩人合計每年會再 投入60萬進入股市做存股。![[請益] 首購房貸負擔請益](https://img.youtube.com/vi/WqE33r3pJK4/mqdefault.jpg "[請益] 首購房貸負擔請益")
19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式
![[標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?](https://i.imgur.com/uJNeDcUb.jpg08/27 "[標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?")
爆
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![[問卦] 中國賺到的錢真的匯不回來嗎](https://media.zenfs.com/en/taisounds_com_380/623284779a2dd0e6fa97aa63d68b9ed1 "[問卦] 中國賺到的錢真的匯不回來嗎")
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