Re: [討論] 事實證明蔡英文調漲最低薪資根本德政吧
: → leefengynh: 北歐買房很簡單的話 房屋自有率就不會 45.144.227.36 05/07 16:30: → leefengynh: 這麼低了 45.144.227.36 05/07 16:30
你這個就錯了阿
買房簡單 跟 自有率高不高 不是等號阿
自有率高不高要看持有稅率跟諸多因素
以台灣來說 因為持有稅率偏低
加上央行偏向寬鬆 華人購置房地產的觀念影響
而且房地合一之前 轉手成本低 諸多因素下導致自有率高
如果買房像日本一樣 不太會漲 稅又高 那大家當然傾向不要買
我覺得 你的想法過於一直線 敢問 你在台灣有房地產嗎
--
喔? 所以持有稅率高導致的 低自有率
美國不是有一種神秘文化。去住空屋蠻幾
年就變成遊民的
就不叫 低自有率啊?
就是買得起 養不起 才會低自有率啊
不見得是養不起 是不划算阿 如果你買房 房價抵不過機會成本 那何必一定要買
講的好像 低房價就等於好負擔一樣
好不好負擔看的是持有率 不是房價本身
日本房子連日本人都不想買 寧願去租屋
還在吹持有稅XDDD
那弄到買房不划算的好處是什麼?
好處就是可支配所得增加阿
※ 編輯: mooto (218.161.53.112 臺灣), 05/07/2023 16:53:15放屁啦 就不划算只能去付租金了
為什麼可支配所得會增加
那同理啊 你在台灣你也可以去租啊XD
租金才是消費 才是削弱可支配所得
付房貸只有其中的利息是支出
大多數是付到本金裡面
還個兩三年房貸 在去轉增貸也不會
把還進去的本金跟增值的部分再借出來
讚喔 恭喜你阿 你習得台灣的無限轉貸大法了 趕快多買幾間
※ 編輯: mooto (218.161.53.112 臺灣), 05/07/2023 17:04:37去跟你降低可支配所得
誰跟你買房會降低可支配所得XD
把買房看成消費 我才要笑這種財商
有點財商的都知道房貸越晚還完越好
30年前買房的人才辛苦 房貸利率多高
低利率負債 等同用通膨幫你還債
你去算一下你現在一個月房貸還X元
其中才有多少比例是給銀行
30年前的房貸利率12% 一個月還X萬
其中有多少是繳給銀銀行
你阿 還是醒醒吧 你直接跟我說你現在貸多少就好
轉增貸出來 你也不一定要買房啊
不會去丟定存股
我六間加國外兩間 你還是乖乖當打工
仔好了 這種打工仔 就只有週末有時間
抬槓 一到四要上班打工就變低頻發言了
對嘛 你不就被我說中了 台灣就是有利於持有 所以一直買一直炒 好啦 我承認我打工仔 明天又要上班了 哭 你嗆我打工仔不就是證明台灣買房不能靠打工嗎 如果哪天杜奕瑾在抓網軍記得要說一下我是真人
※ 編輯: mooto (218.161.53.112 臺灣), 05/07/2023 17:34:56所以有利於持有的社會 到底哪裡不好?
PS:就已經跟你說房價高低 不等於負擔
沈重或不沈重 別再跟我講房價會攀高
還是你想像日本那樣 買不划算
租又貴死人 兩條路都死路
21
首Po 馬英九下台前最低工資20008元，時薪才120塊... 放眼過去每個慣老闆都只會用最低工資聘人起薪，然後嘴砲依照表現加薪XDDDDD 如果不是蔡英文年年漲最低工資齁，現在某黨徵人大概就20008起跳惹 應徵門檻還要兩年經驗呢呵呵 所以蔡英文才是照顧底層勞工黨工的那個人對吧!? 呵呵6
噓 aponla: 白癡邏輯 都不用考慮通膨喔 乾脆跟100年前 101.12.24.210 05/04 11:16 → aponla: 比好了 101.12.24.210 05/04 11:16 噓 aponla: 笑死 這白癡邏輯你提的 你自己裝瞎還是無 101.12.24.210 05/04 11:18 → aponla: 知？ 噓你剛好而已 101.12.24.210 05/04 11:18 噓 aponla: 就我家附近吃價格 普遍漲30-50% 基本薪資 101.12.24.210 05/04 11:20X
德政？ 你知道調漲基本薪資之後 中小企業倒了多少家？ 小工廠倒了多少家？ 老闆給不起加班費3
我快笑死 塔綠班跟公關側翼們這次要打薪水 可是.........民進黨拿了多少人民的錢？ 就不要說什麼掉300萬 防疫特別預算8400億、前瞻計畫8400億![Re: [討論] 事實證明蔡英文調漲最低薪資根本德政吧](https://i.imgur.com/S3T9kA0b.jpg "Re: [討論] 事實證明蔡英文調漲最低薪資根本德政吧")
X
原文吃光光 調高基本薪資是最不被人罵的解法 但對於台灣長期發展而言卻是做不利的解法 大家都罵馬當初在金融海嘯時期 實施了22k對於剛畢業的年輕人很不公平5
: 來源:經濟部中小企業處 年度 中小企業家數 101 1302315 102 1331182------+2886725
數據沒有錯但基本工資是確確實實的惡政 這是經濟問題不是政黨問題大家要面對數據 依政府統計領基本工資人數約115萬人 占就業人口大約1/10 基本工資上漲好處是在基本工資邊緣的人受益13
跟韓國比起來 台灣調法算很體貼資方很客氣了 七年才調個30%就哀哀叫 薪資沒什麼漲那幾年 物價八年也漲不只30%了 而且台灣一堆便利都馬是建立在壓榨底層人力來的 現在只是吐回應有的代價給那些底層人力而已 講慣老闆的時候都罵特別兇 現在要多給勞工錢反而反對不覺得很雙標嗎…5
其實現在討論這個真的已經沒啥意義了 台灣這七年能這樣調基本工資就是蔡英文這種超級左膠硬幹出來的 明年1/1日應該就是最後一次爆幹調整了 甚至可能上看27500 畢竟連2020疫情年都硬幹硬調了 完全可以感受到她左膠度 國民黨那個尿性之前馬八年應該很清楚了11
這幾年調法根本就惡性循環阿 台灣的玩法，調基本薪資調整變領先指標，業者聞訊就是要準備漲價了 領基本薪資的人也才佔總就業勞工23% (21年資料) 其他77%的人有跟著受惠嗎? 現實是私人企業薪資跟基本薪資調漲根本就沒有連動
![[討論] 事實證明蔡英文調漲最低薪資根本德政吧](https://i.imgur.com/rLEpPj9b.jpg223.138.216.126 "[討論] 事實證明蔡英文調漲最低薪資根本德政吧")
![Re: [討論] 事實證明蔡英文調漲最低薪資根本德政吧](https://i.imgur.com/Fx0Qrbmb.jpg180.217.199.174 "Re: [討論] 事實證明蔡英文調漲最低薪資根本德政吧")
爆
Re: [新聞] 台北房價太貴！他改花500萬在歐洲買房哀講新加坡的房屋自有率高就是沒搞懂新加坡的狀況 新加坡房屋地契分為三大類，99年，999年(極少數)，永久地契(極少數) 大約80%的新加坡人是住在HDB，買HDB代表你只有99年的建物使用權。 HDB 99年時間一到，政府會把你的房屋收回去。 買HDB算是房屋自有嗎？ 比較像是跟政府長期租屋吧！![Re: [新聞] 台北房價太貴！他改花500萬在歐洲買房哀](https://i.imgur.com/WYuIG7Ub.jpg "Re: [新聞] 台北房價太貴！他改花500萬在歐洲買房哀")
81
Re: [新聞] 台北房價太貴！他改花500萬在歐洲買房哀會吹噓歐洲房價很友善的人大概是沒啥常識吧 看歐洲各國的住房自有率就知道歐洲房價是不是真的友善 研究歐洲財富分配不均與住房自有率的論文 淨資產的GINI係數與住房自有率的關係![Re: [新聞] 台北房價太貴！他改花500萬在歐洲買房哀](https://i.imgur.com/Oo0Wcveb.jpg "Re: [新聞] 台北房價太貴！他改花500萬在歐洲買房哀")
50
Re: [新聞] 台北房價太貴！他改花500萬在歐洲買房哀我想最大的問題是在於，你連論文都沒看過就想討論 研究歐洲財富分配不均與住房自有率的論文 The recently published Household Finance and Consumption Survey has revealed large differences in wealth inequality between the countries of the Euro area.23
[閒聊] 台灣與歐美的住宅自有率→ Fairychess: 老實說歐美買房需要的PR比台灣還低，很多低端到歐洲 02/14 21:12 → Fairychess: 反而活得比台灣好很多，反而年薪300萬左右的因為領不 02/14 21:12 → Fairychess: 到福利又吃到最高級距稅率差距和在台灣沒有很大 02/14 21:12 歐美買房需要的PR不太可能比台灣低，看看歐美各國住宅自有率就可知道。 住宅自有率的定義：![[閒聊] 台灣與歐美的住宅自有率](https://i.imgur.com/X4kpCT4b.jpg "[閒聊] 台灣與歐美的住宅自有率")
23
Re: [新聞] 台北房價太貴！他改花500萬在歐洲買房哀出一張嘴最簡單啊！ 你通篇提出一堆問題，你有什麽新穎的論述嗎？ 都成年人了，不要像巨嬰一樣，伸手要別人給你答案 ※ 引述《risk ()》之銘言： : 請教TheDream大大 : "看歐洲各國的住房自有率就知道歐洲房價是不是真的友善"![Re: [新聞] 台北房價太貴！他改花500萬在歐洲買房哀](https://i.imgur.com/SuH5NoCb.gif "Re: [新聞] 台北房價太貴！他改花500萬在歐洲買房哀")
16
Re: [閒聊] 德國房價是政府規定的 炒房要坐牢?稍微google一下 關於德國 什麼房地產 相關居住正義 炒房犯罪的文章非常多 但實際思考根本就很荒謬 文章很愛說 德國房產自有率不到50%16
Re: [新聞] 台北房價太貴！他改花500萬在歐洲買房哀為辯而辯很難看啦！ 每個國家的富人幾乎都有房產，每個國家的窮人幾乎都買不起房產， (富人不僅買得起房產，也養得起房產。窮人就算有房產，也高機率養不起房產) 所以富人跟窮人不是決定房屋自有率高低的主要因素， 真正決定每個國家房屋自有率的主要因素，在於中產階級是否買得起房，![Re: [新聞] 台北房價太貴！他改花500萬在歐洲買房哀](https://i.imgur.com/XffUvacb.jpg "Re: [新聞] 台北房價太貴！他改花500萬在歐洲買房哀")
13
Re: [請益] 如果未來沒房的是多數會如何?當房屋自有率低於一半的時候. 政府是會被無殼蝸牛影響. 但當自有率更低之後. 政府只會去注重租屋市場. 但是,自有率會下降那麼多.
15
[討論] 搞不懂藍白對棒球奪冠的仇視心理![[討論] 搞不懂藍白對棒球奪冠的仇視心理](https://i.imgur.com/iQZYwEkb.jpeg "[討論] 搞不懂藍白對棒球奪冠的仇視心理")
16
[討論] 廖偉翔是白癡嗎？ ？（圖）![[討論] 廖偉翔是白癡嗎？ ？（圖）](https://i.imgur.com/4e49Xcrb.jpeg "[討論] 廖偉翔是白癡嗎？ ？（圖）")
20
[黑特] 民進黨的體育改革也太強了吧!!!![[黑特] 民進黨的體育改革也太強了吧!!!](https://i.imgur.com/ZV2Fwssb.jpeg "[黑特] 民進黨的體育改革也太強了吧!!!")
14
[討論] 哪個政治人物不挺棒球？9
[討論] 民進黨體育政策做對了什麼?5
Re: [討論] 藍白真的開心奪冠嗎 ? 但怎麼表情在說謊16
[討論] 郭國文是不是天才阿9
[轉錄] 郭國文：請辜董加碼到1億![[轉錄] 郭國文：請辜董加碼到1億](https://i.imgur.com/7VP0zVdb.png "[轉錄] 郭國文：請辜董加碼到1億")
51
Re: [討論] 陳傑憲賽後訪談感謝蔡其昌會長![Re: [討論] 陳傑憲賽後訪談感謝蔡其昌會長](https://i.imgur.com/K8h8XDAb.jpeg "Re: [討論] 陳傑憲賽後訪談感謝蔡其昌會長")
7
[討論] 郭國文是不是敏感度很低啊XD要炎上？![[討論] 郭國文是不是敏感度很低啊XD要炎上？](https://i.imgur.com/aZgLlazb.jpeg "[討論] 郭國文是不是敏感度很低啊XD要炎上？")
6
[黑特]哪些人沒資格慶祝中華隊贏球34
[討論]中華隊好棒！但為何阿北那麼看不起棒球？![[討論]中華隊好棒！但為何阿北那麼看不起棒球？](https://i.imgur.com/tuwuNVvb.gif "[討論]中華隊好棒！但為何阿北那麼看不起棒球？")
6
[討論] 老人與海跟棒球一樣無聊![[討論] 老人與海跟棒球一樣無聊](https://i.imgur.com/fMYaTAab.png "[討論] 老人與海跟棒球一樣無聊")
10
[討論] 藍白真的開心奪冠嗎 ? 但怎麼表情在說謊![[討論] 藍白真的開心奪冠嗎 ? 但怎麼表情在說謊](https://i.imgur.com/xbNlhQKb.png "[討論] 藍白真的開心奪冠嗎 ? 但怎麼表情在說謊")
16
[黑特] 民進黨做對了什麼，讓中華隊奪冠？![[黑特] 民進黨做對了什麼，讓中華隊奪冠？](https://scontent.cdninstagram.com/v/t51.29350-15/453646250_827513116009578_2757319803425142192_n.webp?stp=dst-jpg_e35_tt6&efg=eyJ2ZW5jb2RlX3RhZyI6ImltYWdlX3VybGdlbi4xNTY0eDE1NjQuc2RyLmYyOTM1MC5kZWZhdWx0X2ltYWdlIn0&_nc_ht=scontent.cdninstagram.com&_nc_cat=106&_nc_ohc=HaJizoX_LUcQ7kNvgFGvvLz&_nc_gid=6778c4d0b3bc4f659db09412f8ef9d5f&edm=APs17CUBAAAA&ccb=7-5&ig_cache_key=MzQyMzQxNzc5MzI1NjEwMjY0Mg%3D%3D.3-ccb7-5&oh=00_AYAMsHahXJKOAk0u1XA3avffi5eLfLvpdqnc5V_OLhfUIw&oe=6749314E&_nc_sid=10d13b "[黑特] 民進黨做對了什麼，讓中華隊奪冠？")
4
[黑特] 賴總統的英明，不只台灣絕無僅有23
[討論] 東京巨蛋官方發文恭喜台灣了![[討論] 東京巨蛋官方發文恭喜台灣了](https://i.imgur.com/2qeQUOub.jpg "[討論] 東京巨蛋官方發文恭喜台灣了")
2
Re: [討論] 用主場優勢贏球是不是滿下幹的？![Re: [討論] 用主場優勢贏球是不是滿下幹的？](https://i.imgur.com/HKunA8Wb.jpeg "Re: [討論] 用主場優勢贏球是不是滿下幹的？")
24
[討論] 我還真的不知道誰比較像網軍==25
[討論] 有生之年能看到足球贏中國嗎![[討論] 有生之年能看到足球贏中國嗎](https://img.youtube.com/vi/95sKT9Tzc5A/mqdefault.jpg "[討論] 有生之年能看到足球贏中國嗎")
27
[討論] 蔡其昌下屆穩了吧![[討論] 蔡其昌下屆穩了吧](https://i.imgur.com/VweE6qBb.jpeg "[討論] 蔡其昌下屆穩了吧")
3
Re: [新聞] 12強台灣首奪冠 民眾黨：台灣全力以13
[討論] 民進黨執政台灣國力強盛多了
[討論] 為什麼連台灣贏下冠軍也要攻擊?3
[黑特] 沒關心過職棒的今天會有多少人蹭呢？7
[黑特] 又到了吃蛋炒飯會辱華的季節3
[討論] 土城死光頭現在是不是表情跟館長一樣?21
[討論] 阿北說一流讀醫 那棒球算幾流？31
[討論] 一小時內主要政治人物慶祝文章的熱度![[討論] 一小時內主要政治人物慶祝文章的熱度](https://i.imgur.com/3KyQNcPb.jpeg "[討論] 一小時內主要政治人物慶祝文章的熱度")
4
[討論] 主流民意版為什麼反差這麼大？![[討論] 主流民意版為什麼反差這麼大？](https://i.imgur.com/5h3ZswWb.jpeg "[討論] 主流民意版為什麼反差這麼大？")