Re: [討論] 說老實話 這七年大部分人生活都有改

webster1112 09/24 02:31要學高雄人/新竹人 用選票教訓自己??

HenryLin123 09/24 02:33新竹就炒房市啊，怎麼不叫你家市政

HenryLin123 09/24 02:33府改房屋稅地價稅制度？

CHENXOX 09/24 02:34投1個真.根建商上下香蕉賊の冥眾堂@@？

CHENXOX 09/24 02:34 重複花公幣挖土 沒解決問題 時間都拿

CHENXOX 09/24 02:34來建商加速開發督梗 沒圖利特定廠商？

CHENXOX 09/24 02:34 這樣私下付出の建築成本不用回饋給泥？

CHENXOX 09/24 02:34 又黑又貪又髒の冥眾党被騙1次4無知 被

CHENXOX 09/24 02:34騙第2次......94蠢了八

CHENXOX 09/24 02:34 https://i.imgur.com/Olixt6M.jpg

HenryLin123 09/24 02:36什麼都外包給別人那乾脆地方政府都

HenryLin123 09/24 02:36手收好了。

CHENXOX 09/24 02:37冥眾堂執政下 腥竹4怎麼不直接1紙行政公

CHENXOX 09/24 02:37文調整稅率到最高上限 怕房東阿姨會不

CHENXOX 09/24 02:37爽嗎？

iamdota 09/24 02:43地價不是地方政府業務嗎，你們300是哪300

iamdota 09/24 02:43一邊說自己300，一邊說物價高房價高問號

HenryLin123 09/24 02:43柯粉公民課都在睡覺吧？地方稅中央

HenryLin123 09/24 02:43稅都不知道。

William 09/24 02:46要實價課持有稅只能中央修法啊...去看花

William 09/24 02:46教授的論文好嗎，不要整天只會鬼叫地價

William 09/24 02:46稅是地方稅...現行地價稅/房屋稅的課法

William 09/24 02:46怎麼調都很難公平反應

HenryLin123 09/24 02:47公告地價誰公布的喇？

HenryLin123 09/24 02:47地方政府什麼都不會解散好不好？

iamdota 09/24 02:48雖然我很討厭賴神，但是理論上他是最接近

iamdota 09/24 02:48柯粉幻想的啊，賴神漲地價的時候阿北在??

iamdota 09/24 02:48高鼻當市長是漲地價，還是先住進回建築？

HenryLin123 09/24 02:49+long跟賴漲公告地價藍白當初是在噴

HenryLin123 09/24 02:49什麼咧？

HenryLin123 09/24 02:49還是都只能漲別人家？別人家要便宜

HenryLin123 09/24 02:49賣你，你賣人都不能虧錢？

iamdota 09/24 02:51還有辣加稅需要很好的理由，你家每年多繳

iamdota 09/24 02:51稅，就問你自己你爸媽會服嗎，少花很多捏

William 09/24 02:54你們知道一間3000萬的新房子跟旁邊一間3

William 09/24 02:54000萬的老公寓都自用每年總持有稅差多少

William 09/24 02:54嗎？知道數字就會知道不是地方政府可以

William 09/24 02:54調的出來的

slimak 09/24 02:55囤房稅幹下去房價只會越來越高，南韓已經

slimak 09/24 02:55示範過了

William 09/24 02:55還是原來綠粉都是住父母家然後笑別人買

William 09/24 02:55不起房阿，難怪不懂現行稅制的問題

HenryLin123 09/24 03:06透天跟公寓佔地一樣喔？

HenryLin123 09/24 03:06所以這跟藍白地方政府不能調地價的

HenryLin123 09/24 03:06邏輯在哪？

urgrandpa 09/24 03:06你們是誰阿？

HenryLin123 09/24 03:07你上班也是工作有一部分不是你權責

HenryLin123 09/24 03:07所以你整件事情都放爛嗎？

urgrandpa 09/24 03:08要實價課稅，公告地價又不能調，到底

urgrandpa 09/24 03:08是在工啥小，要不要回顧一下你的邏輯

urgrandpa 09/24 03:10你公告價不調到跟市價一樣，是要怎麼

urgrandpa 09/24 03:10實現“實價”課稅？用點腦思考一下

HenryLin123 09/24 03:10實價課稅，但不能調公告地價，藍白

HenryLin123 09/24 03:10仔的邏輯。

urgrandpa 09/24 03:13那就只能等地窄人稠的台灣地價崩跌嘍

urgrandpa 09/24 03:13夢裡什麼都有，洗洗睡比較快

William 09/24 03:14跟一群不用繳房屋稅/地價稅的猴子無法溝

William 09/24 03:14通實務問題

William 09/24 03:15現在同路段同價位的新大樓每年的自用總

William 09/24 03:15持有稅大概是老公寓的4-5倍，知道為啥嗎

William 09/24 03:15？

HenryLin123 09/24 03:17所以跟藍白地方政府不調公告地價有

HenryLin123 09/24 03:17什麼關係？講一堆廢話。

urgrandpa 09/24 03:18廢話真多耶，實價課稅你自己講的，你

urgrandpa 09/24 03:18就告訴我公告地價不調是要用什麼當課

urgrandpa 09/24 03:18稅基準就好？用你自己喊的價格嗎

fatrabitree 09/24 03:19可悲

William 09/24 03:191.笑死，藍白地方政府不調地價又是那個

William 09/24 03:19側翼斷章取義的數字？去看長期的數字比

William 09/24 03:19較好嗎..2.如果認同不管為了安全或市容

William 09/24 03:19要鼓勵都市更新，就不應該讓老公寓持續

William 09/24 03:19用超低持有稅...

words2012 09/24 03:20竟然噓成這樣 變成英粉板!

words2012 09/24 03:20對 實際上我支持的是時代 至少台灣最

words2012 09/24 03:20乾淨政黨

urgrandpa 09/24 03:21好慘，完全無法針對問題回應只會跳針

William 09/24 03:21持有稅課稅基準應該是房屋總價，實價登

William 09/24 03:21錄都是用交易總價來算的...而不是地價/

William 09/24 03:21房屋價值分開課持有稅...

William 09/24 03:22我沒想到連實價課持有稅這個基本的概念

HenryLin123 09/24 03:22的確就沒調到現值啊，哪裡有說錯？

William 09/24 03:22都需要解釋一次給綠粉聽...

HenryLin123 09/24 03:22真的是很可悲捏

HenryLin123 09/24 03:23房地產整體現值等於土地現值加地上

HenryLin123 09/24 03:23物現值。

HenryLin123 09/24 03:23你沒種調土地到現值有什麼資格跟人

HenryLin123 09/24 03:23說要實價課稅？

HenryLin123 09/24 03:24難不成藍白縣市地上物估價超高又不

HenryLin123 09/24 03:24折舊？

William 09/24 03:25現實就是交易時實價登錄有區分土地多少

William 09/24 03:25錢/房屋多少錢嗎？更別提房屋稅有折舊係

William 09/24 03:25數...這才產生了一開始的問題...最簡單

William 09/24 03:25的照交易價實價課持有稅不改，只會拿斷

HenryLin123 09/24 03:25好像很懂一樣連個加法都不會。

William 09/24 03:25章取樣的資料批不同陣營的地方政府

urgrandpa 09/24 03:25我們這裡每年依實價課3%，繳過的房屋

urgrandpa 09/24 03:25稅可能比你這輩子賺的錢還多了

urgrandpa 09/24 03:25你根本不懂實價課稅重點在哪

HenryLin123 09/24 03:26講一堆就是不敢調公告地價到現值嘛

HenryLin123 09/24 03:26，廢話真的很多耶。

HenryLin123 09/24 03:27房屋稅也是地方稅，還要出來講啥？

William 09/24 03:27笑死....繳過多少稅說看看啊..想嗆人也

William 09/24 03:27要看看自己巾兩

HenryLin123 09/24 03:28美國的房產稅也是會估土地建物各值

HenryLin123 09/24 03:28多少吧？

William 09/24 03:28原來稅制改革是要嗆的不用考慮公平性喔.

William 09/24 03:28.我就問你地價稅基調到市價好了，一樣市

William 09/24 03:28價的房子持有稅還是差兩倍以上怎麼辦？

HenryLin123 09/24 03:29美國的房產稅隨便都幾萬鎂耶。

HenryLin123 09/24 03:29你在台灣繳到幾萬鎂，原來你是囤房

HenryLin123 09/24 03:29蟲喔？

HenryLin123 09/24 03:30先定義公平豪嘛？

urgrandpa 09/24 03:30美國的現值就是照appraisal district

urgrandpa 09/24 03:30也就是台灣的公告現值，交易價作參考

urgrandpa 09/24 03:30在那邊用交易價課稅，那不交易的呢

HenryLin123 09/24 03:31你確定地價實價課稅，同價格的舊公

HenryLin123 09/24 03:31寓跟新大樓市價還會一樣？

William 09/24 03:31笑死，就說綠粉先去看花教授的論文好嗎.

William 09/24 03:31.美國的持有稅就是用交易價算的...那來

William 09/24 03:31分開課稅阿..這幾天才發現綠粉真的啥都

William 09/24 03:31不懂只會拿側翼的資料出來噴人然後被電

urgrandpa 09/24 03:32你的花椒獸應該先來繳個幾萬元再來說

HenryLin123 09/24 03:32藍白宇宙真神奇，課稅都不會影響價

HenryLin123 09/24 03:32格。

HenryLin123 09/24 03:32交易價然後咧？每年是不是要重新估

HenryLin123 09/24 03:32價？

HenryLin123 09/24 03:33美國房產稅每年漲你家是每年都交易

HenryLin123 09/24 03:33過？

urgrandpa 09/24 03:33Appraisal district參考交易價公告現

urgrandpa 09/24 03:33值

urgrandpa 09/24 03:33跟課稅是根據交易價是完全不同的概念

urgrandpa 09/24 03:34標準的半桶水只知其一不知其二

William 09/24 03:34講到地政相關知名的花教授應該只有一位,

William 09/24 03:34綠粉應該不會不認識吧..

urgrandpa 09/24 03:35你去問問美國課稅是county說了算，還

urgrandpa 09/24 03:35是REMAX說了算，不懂就不要丟臉了

William 09/24 03:36不要拿一些名詞出來套，美國計算的基準

William 09/24 03:36還是從交易價格來的，而且有交易就會更

William 09/24 03:36新..

William 09/24 03:38對了，嗆繳的房產稅比我的總收入還高的

William 09/24 03:38先說說看你繳過多少房產稅啊..

urgrandpa 09/24 03:38請問你計算是誰計算的，回這句就好

William 09/24 03:39台灣地方政府不能改稅制好嗎..笑話

urgrandpa 09/24 03:39這間房子該用多少錢課稅，誰來判斷的

William 09/24 03:39還是今天台北可以來個地方條例改成用交

William 09/24 03:39易實價為基準課持有稅？

William 09/24 03:40你告訴我地方政府可以改成照實價課持有

William 09/24 03:40稅那就是地方政府不改的問題沒錯

urgrandpa 09/24 03:41我知道你又要跳針啦，直接講正確答案

urgrandpa 09/24 03:41就是county說了算，它說多少就是多少

William 09/24 03:44美國是聯邦制..都還可以課州稅了...

urgrandpa 09/24 03:44它完全可以公告高於或低於交易價，只

urgrandpa 09/24 03:44是一般都會採納交易價格作為基準

urgrandpa 09/24 03:44你該不會以為美國有條聯邦法律寫著要

urgrandpa 09/24 03:44用交易價格課稅？笑死

urgrandpa 09/24 03:47不知道county在房產稅扮演的角色你可

urgrandpa 09/24 03:47以去估狗，不用在這邊丟臉

William 09/24 03:48笑死，現在是在討論台灣稅制還是美國稅

William 09/24 03:48制？跟連花教授都不知道是誰的討論台灣

William 09/24 03:48稅制是我的錯

William 09/24 03:50你要說地方政府決定那你就說現在台北市

William 09/24 03:50能不能直接修改條例用交易價格當稅基課

William 09/24 03:50持有稅...不由中央修法要怎麼做？

William 09/24 03:50真不知道跳針丟臉的是誰..還很愛嗆人結

William 09/24 03:50果嗆完給不出數字...笑話

HenryLin123 09/24 03:51啊你藍白地方政府可以控制的公告地

HenryLin123 09/24 03:51價不調是在叫什麼？

HenryLin123 09/24 03:51你上班上學也是這樣，只要稍有阻力

HenryLin123 09/24 03:51，自己能做的的部分就放爛？

HenryLin123 09/24 03:52看來是個屯房仔很怕調公告地價喔？

urgrandpa 09/24 03:52我才笑死，你要講實價課稅，還嗆人不

urgrandpa 09/24 03:52懂實務，現在拿實務跟你講你被打臉就

urgrandpa 09/24 03:52跳針回去，不是很懂實務嗎

HenryLin123 09/24 03:53美國房屋稅是州在課，台灣公告地價

HenryLin123 09/24 03:53是縣市政府在訂，不知道有什麼好不

HenryLin123 09/24 03:53能類比的耶？

William 09/24 03:54我就買自住一間啦..笑死...地價稅根本沒

William 09/24 03:54多少錢..貴的是房屋稅好嗎.

HenryLin123 09/24 03:54你連地價都不敢按現價課稅，好意思

HenryLin123 09/24 03:54說整間按現價課稅？

HenryLin123 09/24 03:55台灣那個稅金還覺得貴有點慘。

urgrandpa 09/24 03:55我就問你一個問題，這棟房子要用多少

urgrandpa 09/24 03:55錢課稅的判斷權力，應該是由政府宣告

urgrandpa 09/24 03:55還是房仲說了算？不要再跳針了

William 09/24 03:57現在交易稅的是不是用交易實價在算...所

William 09/24 03:57以持有稅為啥不行？笑話..

William 09/24 04:00綠粉就是想盡辦法為了中央不肯修法房屋

William 09/24 04:00持有稅計算方式在抹地方啊..綠粉要覺得

William 09/24 04:00藍白地方政府都很爛那直接中央修法地方

William 09/24 04:00政府只能照法律課阿..笑話

HenryLin123 09/24 04:02所以者構成地方政府不調公告地價的

HenryLin123 09/24 04:02理由嗎？

urgrandpa 09/24 04:02你的理想制度裡，政府不用宣告，一切

urgrandpa 09/24 04:02以房仲為準，是這樣嗎

HenryLin123 09/24 04:02為什麼理由要這麼多啊？

William 09/24 04:02順便給你們看真實的數據..“六都的地政

William 09/24 04:02局公布2022年度公告土地現值數據，去年

William 09/24 04:02由桃園漲幅最高奪六都之冠，今年由新北

William 09/24 04:02市摘下第一，平均漲幅3.5%。六都平均調

William 09/24 04:02漲幅依序，新北市上漲約3.5%、台北市調

William 09/24 04:02漲3.41%、台南市上漲3.01%、桃園市上漲2

William 09/24 04:02.83%、高雄市上漲2.01%；台中市調幅最少

William 09/24 04:02，調漲1.89%。”藍白不調？笑話

William 09/24 04:03不要再整天鬼扯只有綠的調藍白都不調了

William 09/24 04:03，數據會說出真相

William 09/24 04:04“公告地價部分，是兩年調整一次，今年

William 09/24 04:04調整幅度最高的仍是新北市，漲幅達5.76%

William 09/24 04:04，依序為桃園市上調3.57%、台南市上漲3.

William 09/24 04:0455%、台北市調漲2.63%、高雄市也上漲1.8

William 09/24 04:044%，只有台中市調幅0.06%。“

HenryLin123 09/24 04:04照現價要調個200%才對吧？打假球笑

HenryLin123 09/24 04:04死人。

HenryLin123 09/24 04:05200%好像還是太少 是不是要1000%？

HenryLin123 09/24 04:05我記得我家估計才不到五十萬吧呵呵

HenryLin123 09/24 04:05。

William 09/24 04:05那高雄先調啊..笑話...怎麼高雄還調這麼

William 09/24 04:05少..高雄房價沒漲？

urgrandpa 09/24 04:06交易價治百病，地方政府攤手不管

urgrandpa 09/24 04:06那請問50年沒交易的呢？繼承呢？讓渡

urgrandpa 09/24 04:06呢？法拍呢？自建呢？抵押呢？

urgrandpa 09/24 04:07跟不懂實務靠幻想的人還真沒辦法談

William 09/24 04:08交易價是baseline, 沒有交易每年還是可

William 09/24 04:08以微調，但是有交易可以重設baseline有

William 09/24 04:08很難懂嗎？

William 09/24 04:09別的州不熟，但加州有置產的同學很多還

William 09/24 04:09是大概了解的..

urgrandpa 09/24 04:09那是不是還是要地方政府公告？

urgrandpa 09/24 04:09你有沒有發現繞了一圈回到原點

urgrandpa 09/24 04:10你要以交易價作基準公告，很ok啊

William 09/24 04:11出發點就不同了啊，請問現在地方政府看

William 09/24 04:11到去年的交易價格，要怎麼合理的把這些

William 09/24 04:11交易全部拆分成房屋價格/土地價格然後修

William 09/24 04:11正相關的稅基？

William 09/24 04:12所以中央先修法把持有稅稅基單一化簡單

William 09/24 04:12很多啊，完全執政想修的法有過不了的嗎

William 09/24 04:12？

William 09/24 04:16更簡單舉例好了，就同一棟新大樓相同坪

William 09/24 04:16數房型舉例2樓1000萬，11樓次頂樓1200萬

William 09/24 04:16..現行的稅制兩者持有稅會是相同的..因

William 09/24 04:16為土地持份一樣，房屋現值的係數也完全

William 09/24 04:16相同

urgrandpa 09/24 05:35我發覺你完全沒概念，全世界大部份國

urgrandpa 09/24 05:35家地上物跟土地都一定是分開算的，一

urgrandpa 09/24 05:35個會折舊，一個不會，怎麼能混在一起

urgrandpa 09/24 05:38你這是要把資產的觀念給推翻了嗎

totenkopf001 09/24 05:50他真的是工程師，其他都不懂亂扯，

totenkopf001 09/24 05:50笑死

totenkopf001 09/24 05:52不過不用擔心這種人

bluenan 09/24 05:54柯糞台北8年背叛選民沒囤房稅，被選民唾

bluenan 09/24 05:54棄的一群垃圾

tomgod17 09/24 05:56綠粉好可怕 直接紅紅的把你噓

a12124477 09/24 06:19哥布林出征

William 09/24 06:21綠粉都啃老沒繳過台灣的房屋稅/地價稅，

William 09/24 06:21也沒有自己搜尋的能力，難怪只會拿側翼

William 09/24 06:21餵的資料..

William 09/24 06:23我舉了那個多實例有綠粉能說光靠縣市政

William 09/24 06:23府能調出持有稅跟市價成比例的合理公式

William 09/24 06:23嗎..

niwinc05 09/24 06:45塔綠斑真的沒救了

HenryLin123 09/24 06:56就叫你土地公告現值調到市價是聽不

HenryLin123 09/24 06:56懂喔？

HenryLin123 09/24 06:56這不敢不要跟我說打房喇

wison4451 09/24 07:07你好可憐

KimWexler 09/24 07:22跟兩個美國IP吵美國稅務 真的神奇

pastevil 09/24 07:29現在比起當時均薪漲多少，房價物價漲多

pastevil 09/24 07:29少?

pastevil 09/24 07:30台灣只有綠友友過的最滋潤吧，詐騙集團

pastevil 09/24 07:30也算

leehom309536 09/24 07:39你們誰?

Lailungsheng 09/24 07:41說實話每一分鐘綠狗嘴巴舔的懶叫就

Lailungsheng 09/24 07:41過了60秒

eggeggyayaya 09/24 08:01確實

AnderinSky 09/24 08:04看到大部分人都正常我就放心了

William 09/24 08:12土地公告地價調到市價是可以解決高樓層

William 09/24 08:12比低樓層貴20%然後持有稅一樣的問題喔..

William 09/24 08:12兩者持有的土地是一樣的喔..

William 09/24 08:16甚至相鄰兩塊地給聯聚跟給寶佳蓋可能價

William 09/24 08:16錢差50%..光靠地價稅是要怎樣反應...不

William 09/24 08:16要只會看側翼資料亂抹，學習一下自己去

William 09/24 08:16找資料的能力好嗎

questionboy 09/24 09:05你發錯版了 幫補血

questionboy 09/24 09:06登入次數360的說大部分的人都正常@@

cowbay021 09/24 09:35找安

Yelich 09/24 10:03太長 懶得看