Re: [新聞] 獨／新青安貸款戶將要簽切結書 土銀19日

Threads上就有在討論，有人貸款買屋後不是自住，而是拿去租人。這個貸款本意是要用補貼降低年輕人買房的負擔。目前被抓到是40年變20年，寬限期也沒了。

看土銀的做法是要更嚴格，理應如此。

房價要下來，要嘛增加供給，狂蓋社宅國宅，要嘛拉高利率，雙率拉到美國水準。

我的看法，修法放寬自走式露營車的驗車標準。自走露營車一台平均大概150萬/3.5坪。車貸不管怎樣都比台北的租金房貸便宜，大量供給自製跟進口，至少讓想住台北的年輕人有地方住而且是自己的。蓋大面積供水電倒廢水的停車場也省錢。

租金下去房價很高機率跟著連動，國際情勢有變房價自然就會往下了。

※ 引述《a5687920 (苦大師)》之銘言：
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: 2.新聞來源︰ 聯合報
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: 獨／新青安貸款戶將要簽切結書 土銀19日召八大行庫聚焦三議題
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: 首購族要注意了！根據本報所掌握消息，在央行理監事會議之後，八大行庫將全面出擊調: 查新青安的貸款案，土銀為此將在下周召集八大行庫開會，目前時間可能會在周三或提前: 到周一，為青安貸款查核作業的執行，作行前準備，同時，未來若要申請新青安，必須要: 簽下「切結書」，至於先前已申請新青安的貸款戶，目前提出的方案還不會溯及既往，但: 結果如何，仍要等到下個禮拜開會才能確定。
: 據透露，土銀所召集的這場會議，是由財政部指示召開，初始時間就訂在本月19日，也就: 是下週三，土銀已在12日下午對各大行庫發出開會通知，但隨即又致電各行庫，可能提前: 到周一開，討論的議題有三大項，包括：1、青安貸款的人頭戶防範機制如何訂定；2、如: 何進行青安貸款戶是否有出租事實這種違約情事的查核；3、將要求青安貸款的客戶，必: 須簽下切結書，各大行庫要對青安貸款切結書的內容會商。倘若違規的話，至少必須歸還: 政府加行庫，目前為止合計總共補貼的兩碼的利率，亦即現在的1.775%的利率水準，很有: 可能因此至少要拉高到2.275%，或是不低於目前的地板價利率2.185%。
: 據知情人士透露，八大行庫即將集體出動，對新青安作貸後管理的查核作業，新青安的貸: 款戶必須對銀行簽下「切結書」，具結至少二大事項，一是絕非人頭戶，二是絕對沒有轉: 租，違反這二大事項，行庫將祭出「處罰條款」，小則取消貸款戶的新青安資格，大則拒: 絕跟該客戶有房貸往來，亦即，借款戶必須提前還款。
: 若違反切結書，知情人士指出，即使未被要求提前償還全數房貸，至少也會取消所有的青: 安優惠，包括寬限期5年降為2年，利率至少加碼到一般房貸利率的水準（目前地板價為: 2.185%），另外，借款年期原本可40年，將降為30年，甚只有20年。
: 央行即將在本周四召開理監事會議，會否提出新的打炒房措施，眾所矚目，然而，除了豪: 宅貸款緊縮、全國7大受限區的貸款成數從7成降為6成，或是把受限區的範圍擴大到全國: 這三種方式，可以操之在央行之外，央行最關心的，還是現在新青安的亂象如何解決，對: 此大型行庫都有感現在央行和財政部這「二大當家」在新青安議題上意見不一致，雙方漸: 漸拉近共識之處，現在在於即使維持新青安不廢，但執行方式要更「精進」，因此，央行: 責成最大的不動產放款行土地銀行，負責在理監事會議之後，召集八大行庫專門開一場會: 議，為八大行庫即將全面出動調查新青安貸款戶、進行查核作業來作行前準備。
: 至於央行金檢，大型行庫主管指出，央行專案金檢的時間還沒到，因為要等八大行庫先訂: 定一體適用的「新青安內控機制」，倘若這套內控機制上路之後，不要說央行來專案金檢: 了：「搞不好目前尚無不動產專案金檢規畫的金管會，都會出動專案金檢！」
: 其中在人頭戶的防範機制，除了檢視房屋過戶之後的房屋和土地的謄本，是否有「產權不: 得移轉」的註記，另一個就是要求借款戶必須「入籍」；至於查核是否出租，在一定期間: 之後，向房貸戶索取年度所得稅課資料，檢視是否有租金收入，是否還有其他的方式，亦: 為此次討論重點。
: 5.附註、心得、想法︰
: ※ 40字心得、備註 ※
: 新青安越看越像泡沫 現在銀行不斷放款 資金可能也出現問題
: 等到寬限期一過很多呆帳 到時就出現次貸危機
: 賴政府真的要趕快想辦法解決此問題 否則台灣經濟真的會倒
: 簽切結書有什麼用 我也不知道
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如果孔子是那待沽的玉
我便是待斟的酒
用一生的時間 蘊釀自己的濃度
只為等待剎那的傾注

張曉風 釀酒的理由

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到底在講什麼，天差地遠。