Re: [新聞] 跟上京華城?大樓掛「我也要840%容積」
1. 台北市中山區,新生北路,這棟大樓應該是錦新大樓
2. 屋齡查了一下應該是45年,商四土地
3. 商四容積率是800%,因為屋齡為容積管制前蓋的,所以現有容積不清楚。
4. 走都更流程,容積獎勵最高為法定容積1.5倍。
所以最高可達800 X 1.5 = 1200%
5. 走危老流程,速度較快但是要100%所有權人同意。
容積獎勵為基礎容積30%
最高可達1040%
或者現有容積的1.15倍,但是現有容積不明所以無法得知。
6. 上述條件,按照都更或危老要破840輕鬆易舉
顏議員,你認為走危老或都更就是最壞示範?
搞不清楚狀況
難怪只能靠8000房租賺錢,嘻嘻
引述《raxonss (rax)》之銘言:
: 快新聞/比照京華城?北市舊大樓驚見「我也要840%容積」看板
: https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2024927W0303
: 即時中心/潘柏廷報導
: 前台北市長柯文哲,疑似放寬京華城容積率至840%,被指控涉嫌圖利,北院因此裁定他羈
: 押禁見。日前,錦繡大樓便高掛「我也要840容積」巨幅看板,想要大樓容積率比照京華
: 城。對此,台北市議員顏若芳今(27)日批評,柯文哲替京華城護航、讓容積率違法爆表
: 的行為,根本就是最壞示範。
: https://cdn.ftvnews.com.tw/manasystem/FileData/News/ce2f9a61-723e-4121-9a28-8d
: 台北市中山區錦繡大樓高掛「我也要840容積」看板。(圖/擷取自顏若芳臉書)
: 做這個六層樓的布條要多少錢?
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原來商四是800,那更簡單了,我修改一下
都更同意數沒搞定,講要幾%都是多餘的
,都更難搞都是卡同意戶達不到門檻
所以8字還沒一撇,新聞先寫好了
連自己基礎是800都不曉得,要840是虧本
吧
但是有法源基礎,哪來的最壞示範?呵呵
王八千嗎?
就房東叫自己支持者掛布條 再來炒新聞阿
反正傻鳥看這樣就高潮了 沒人會去查證
殊不知這棟大樓基礎容積率就是800%了
走危老都更隨便都破1000%
結果管委會說我們只要840%就夠了喔
所以京華城840就解套嗎
像這種要求我從來都沒聽過...
就算按照京華城的條件給20%也沒問題,
但跟那些條件他們有辦法做到嗎
給他們840%or1200%可能還是達不到他們要的吧
錦新麻煩的是所有權人太多,而且很多
不在國內了,根本沒辦法全體同意
他們不出錢的話,蓋完的容積還是要跟建商分
笑死 原來是房東又在搞笑了
這新聞好好保存,以後這間都更就只能8
40 看看誰翻船
就算要走什麼都市計畫好了,也要自提計畫
,問題是目前全體住戶有幾%的人同意提出
所謂自提計畫?你探討有多少人同意和顏房
東說的最壞示範根本失兩回事吧
似乎已經都更送件了 這容積有多少
啊 這是中山北 不是新生北
這個議員真的很低能...
1200%的容積掛我們要840%這輩子第一次聽
591我查到錦新是商四土地啦
那邊一整片都嘛商四特
查使用分區就好了
全國土地使用分區資料查詢系統
扣掉現在應該免計容積的部分 原本容積
也超過800吧
結果簡議員只要840%這是苛扣人民財產吧
爭論這些幹嘛,你怎麼知道人家不是要既
有容獎再往上加20%容移30%?840%只是個
形容吧
正常人都看得出來只是在酸非法取得的50%
容積啊
要用京華城也是用法定容積800去計算 那也不會是840% 你又知道是為了酸京華城而掛布條? 然後布條寫了什麼? 智慧公"都更",那不就是想走都更或者危老? 還什麼走京華城模式? 而且,今天出來酸最壞示範的是顏若芳還是錦新大樓? 另外下面有人補充 京華城的50%容積獎勵 只有20%有爭議好嗎? 傻鳥都被洗腦了嗎?
啥時變50趴了,又多了一筆數字喔
840%真的是虧本,哪個白癡住戶掛的
三小,30%是自購的容積移轉變非法?
低能鳥為了黑柯真的無所不造謠耶
笑了,要用京華城方式也是用法定容積去計
算,而不是既有容積去計算,怎麼算出840
的?
不意外
底端人口參與政治就是不知道自己的立場
可以1000%以上卻只要840%,不知說什麼了
難怪給王八千
聽到了 拍照存證 以後最多給到840%
低端低能兒為了政治顏色 連錢都不要了 XD
想要加20再加30 可以啊 拿錢出來買容移啊
給台北80億保證金啊 保證綠建築鑽石級
講那麼多 自己要比照申請好嗎
現在超過560就算圖利囉
整天跳針 好像自己沒有就違法 可以 你也可
以有
笑死
以後錦新來辦都更最高只能給他們840%
誰敢給超過就辦誰貪汙圖利
白癡
要840搞不好是虧了
傻鳥連使用分區都看不懂
有含睡
這種砍自家利益的要求我第一次看到
傻鳥女神給點尊重好不?
被房客衝撞到腦袋了吧
又來一條龍操作,真的很噁心耶
這個只要840%? 你要確耶 居民會抗議好
嗎
人家是王定宇的房東欸
顏不做功課
真以為提計畫書很容易膩?
然後京華城不是危老都更拿840%
開始去那棟樓收意向書xd
當打手被賣了都不知道lol
好哦妳自己說840的喔
反過來看京華城跨張。且要看源頭是工三。
土地使用內容和容積300%。給予變更土地
成商三已經是大大優惠了。還不說後來加上
去的容積。
幫高調
笑死
火速批准840,不能再多了
住戶只要840,多出來的歸議員
要容積去申請不就好了,掛布條是會從天
上掉下來哦?房東搞不清楚狀況就搞好800
0含稅的事情就好了
87
議員要求我們照辦 就840% 不能再多了
高調
錦新不用曬地十年嗎
當初京華城捐地30% 是變更成商三的條件
(等於容積&基地都少三成) 現在那塊就
已經是商三(不含公園)當然看一般規定
難道現在買重劃區的人 以後重建容積都
要再打五折嗎 因為當初由農地變更就是
捐五成
好的 就拿840 多的不能喔
傻鳥不念書...
人家想一樣捐30%
不好意思,綠鳥讀書是犯法的
840? 加入党都8000%%%%%%
白痴 綠畜只會想到自己
笑死 果然是8000的水準
說好840不能改了喔XD
8000含睡真便宜,講錯,是含稅
笑死
房東的數學好嗎?
綠共整天在潑屎啊
人一綠,腦就殘
支持緊新大樓蓋840%,推推
87人
笑死 87
笑死
先去查看看是否真的是管委會掛的啦!側翼
很愛做這種事打自己臉欸。
推,這實在太好笑了
20%就是規範內哪有爭議,硬洗出來的
党的死忠仔笑死人
綠畜這麼智障的要求一輩子沒看過
好好笑 這樣也能
炒新聞還不做功課有夠悲哀
這棟的廣告就是搞笑的啊==
還做布條給要跳樓自S的人看
哈哈哈 打臉打得超響
小時不讀書,長大加入民進黨
推
Easy啦
捐30% 但工三變商三。光是可進駐產業內容
就讓土地增值。此外容積300%變560%啊。
賺爆了。
推
笑死 只要840這要求這輩子沒見過
3
來不及了 現在的蔣萬安市長太保守而且不像柯文哲是個醫生 柯文哲醫生性格救人濟世 他當初就是看到沈慶京的京華城要倒了 欠債好像60億吧欠給洗米華的26
柯p會議時候就有說過 相同條件的話 以後都比照辦理... 這棟舊大樓首先要先花大錢買下30%容積率 能買得起沒人有意見 然後京華城取得20%也有很多條件 當年是響應蔡英文EGS政策 看看條件是啥 20%容積獎勵中,其中第一來自韌性城市貢獻獎勵4%,包括綠建築鑽石級標章5
先說結論,去吃洨比較快 不然還有兩種辦法 1.和京華城一樣做出國際鑽石級綠化建案、加上買數億元的容積率,湊到840% 2.搬去高雄,那邊不需要鑽石級綠化也不需要買容積,自動無痛升級違老建築2000%容積率爽爽蓋 自己選一個,做不到就去旁邊噤聲吃洨X
只有我覺得這招很像當年罷韓嗎? 先用有的沒的引起民怨,接下來不知道哪位這麼有錢,在鬧市的大樓掛起超大的巨幅廣告。 就是很有規劃的做人格毀滅這樣的計謀,沒事都變成有事。 當年參與過罷韓還樂呵呵的小草們,當迴力標射到自己身上,驚不驚喜,意不意外? -----26
台北市的議員,不懂台北市的使用分區? 錦新大樓那一片都是商四特耶 商四在北市低消是800%了 加上都更獎勵,就破千了1X
現在是不懂的人都能出來嘴兩句 反正被打臉裝沒事嗎? 錦新這塊是商四特(商三) 使用類別比照商四 但是容積率只有商三啦 要不然是在特三小 墮胎484? 商三就是小草不敢提的560%9
“我也要八千含稅的女房東” 雖然我有家庭了,但是最近有個工作的機會 要放下老婆小孩,需長期待在台北 如果在台北身上掛著這樣的布條 去哪裡街頭晃蕩比較有機會找到?3
@tglin8784 網友: 「基本容積率」: 柯文哲就任以來一直堅持基本容積率為392,但監察院持續駁回並在107年確定為560,因 此給392原有的保障容積729% 就被柯市府刪除,若要圖利 柯不會刪除更高的保障容積 729%...更不可能有週刊所說109年朱亞虎為了560向李文宗說7人給了210萬的事,且朱亞
爆
[爆卦] 蔡正元FB672是什麼罪狀? 台北地檢提訊柯文哲 指控柯文哲圖利京華城 給予20%獎勵容積率爆
Re: [問卦] 蔡正元的論述是對的嗎這篇個人覺得寫滿清楚的 這邊再改得懶人包一點 京華城容積率由392% --> 560% 是107年監察院糾正後各委員會討論後結果:69
Re: [新聞] 京華城案扯出高雄國賓容積率1142% 高市週末冒出這麼大一件事, 認真查了一下840%的法源。 這邊有篇文講得很長很清楚: 簡要來說:11
[舊聞]京華城智慧商辦大樓建案通關 可望獲840%容1.新聞網址: 2.新聞來源︰ 聯合報 3.新聞標題︰9
Re: [問卦] 容積率到底違反哪個法律容積率=原始容積率+轉移容積+獎勵容積 原本工三改商三, 容積率變560%, 但郝給他打7折,變3XX%, 所以監察糾正, 變回560%? 合法花44億買容積轉移30%,這個也沒有問題。8
Re: [閒聊] 京華城改建容積增至840%古美門哥昨天不是才討論全世界被噴歪,怎麼今天又來帶風向了呢 京華城這個案子,如果有問題,就是柯文哲市長有問題, 跟監察院一點關係都沒有,甚至監察院還是指正北市府過去的錯誤認定喔~ 結論1: 京華城的容積率本來就是560%,監察院只是改正北市府過去錯誤的認定7
Re: [新聞] 京華城案扯出高雄國賓容積率1142% 高市容積率800以上的一堆 台北市 第四種商業區法定容積800 第三種商業區法定容積560 第二種商業區法定容積6302
Re: [問卦] 請問容積率問題 我覺得沒幾個人敢老實說要看有沒有人去監察院陳情吧 郝市府是因為堅持京華城只能用原本商三特的法定容積率392% (商三特是因為京華城原本的土地是工業用地要變更為商業用地 當時的黃大洲市府要求捐地30%,並且法定容積率要打七折) 京華城就跑去監察院陳情X
Re: [黑特] 林欽榮說他反對給京華城679%容積率這根本就兩件事情 今天840是法定容積560*(1+轉移容積0.3+獎勵容積0.2)來的 林說的679是指法訂容積沈要申請679 所以市政府沒給阿 如果有給 現在就是不840了 而是1018 --
爆
[問卦] 為什麼不能是討厭中共也討厭綠?71
[問卦] 台灣傳產怎麼了?67
Re: [問卦] 八卦真的被中國人佔領了?96
[問卦] 45歲要不要做近視雷射手術53
[問卦] 吃了快一個月 $60 幸福餐盒,覺得好窮40
[問卦] 為什麼系統槽是默認C槽46
[問卦] 「畜生」有沒有文雅一點的說法?43
[問卦] 吃了友善食光 我真的好窮爆
[問卦] 鏡週刊 除了1500顆比特幣 還有屯田計劃38
[爆卦] 俄羅斯核幅射化學防護司令官被暗殺26
[問卦] 講電話 結束通話為何要說「掛」電話24
[問卦] 統神每天去健身房鍛鍊5小時 你各位可以?31
[問卦] 聖誕節交換禮物500元買什麼才好?32
[問卦] 到底哪裡吃蒸魚加破布子?26
[問卦] 大家不知道勞保比公保還要爽嗎?49
[問卦] 推薦一部跟「臥底」有關的電影24
Re: [新聞] 快訊/考委人事案蓋錯票! 黃珊珊急道歉23
[問卦] 北車不辦耶誕城的八卦12
[問卦] 只有我覺得貂蟬是老妹了嗎??20
Re: [問卦] 聽說外省人剛到台灣時被本省人歧視?23
[問卦] 崇禎 跟 君士坦丁XI 誰更慘??20
[問卦] 台灣薪資中位數什麼時候也可以超車日韓20
[問卦] 00940會噴到20元嗎?16
[問卦] 你們不覺得零日攻擊的劇情很瞎嗎19
[問卦] 其實會撞到庇護島的人 自己的問題比較大15
[問卦] 沒人發現螞蟻數量越來越少很詭異嗎!13
Re: [問卦] 八卦真的被中國人佔領了?25
Re: [問卦] 八卦真的被中國人佔領了?15
[問卦] 八卦版主怎麼又是三個老屁股在當?25
Re: [新聞] 收沈慶京賄款後食髓知味!柯文哲悄執行「