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Re: [新聞] 跟上京華城?大樓掛「我也要840%容積」

看板Gossiping標題Re: [新聞] 跟上京華城?大樓掛「我也要840%容積」作者
Neymar
(內馬爾)
時間推噓55 推:59 噓:4 →:82

1. 台北市中山區,新生北路,這棟大樓應該是錦新大樓

2. 屋齡查了一下應該是45年,商四土地

3. 商四容積率是800%,因為屋齡為容積管制前蓋的,所以現有容積不清楚。

4. 走都更流程,容積獎勵最高為法定容積1.5倍。
所以最高可達800 X 1.5 = 1200%

5. 走危老流程,速度較快但是要100%所有權人同意。
容積獎勵為基礎容積30%
最高可達1040%

或者現有容積的1.15倍,但是現有容積不明所以無法得知。

6. 上述條件,按照都更或危老要破840輕鬆易舉

顏議員,你認為走危老或都更就是最壞示範?

搞不清楚狀況

難怪只能靠8000房租賺錢,嘻嘻




引述《raxonss (rax)》之銘言:
: 快新聞/比照京華城?北市舊大樓驚見「我也要840%容積」看板
: https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2024927W0303
: 即時中心/潘柏廷報導
: 前台北市長柯文哲,疑似放寬京華城容積率至840%,被指控涉嫌圖利,北院因此裁定他

: 押禁見。日前,錦繡大樓便高掛「我也要840容積」巨幅看板,想要大樓容積率比照京
: 城。對此,台北市議員顏若芳今(27)日批評,柯文哲替京華城護航、讓容積率違法爆
: 的行為,根本就是最壞示範。
: https://cdn.ftvnews.com.tw/manasystem/FileData/News/ce2f9a61-723e-4121-9a28-
8d
: 台北市中山區錦繡大樓高掛「我也要840容積」看板。(圖/擷取自顏若芳臉書)
: 做這個六層樓的布條要多少錢?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.164.166 (臺灣)
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※ 編輯: Neymar (114.45.164.166 臺灣), 09/28/2024 09:28:41

suwy 09/28 09:28https://bit.ly/35TrjTo

Neymar 09/28 09:29原來商四是800,那更簡單了,我修改一下

※ 編輯: Neymar (114.45.164.166 臺灣), 09/28/2024 09:32:08

henseneg 09/28 09:30都更同意數沒搞定,講要幾%都是多餘的

henseneg 09/28 09:30,都更難搞都是卡同意戶達不到門檻

wayneo 09/28 09:31所以8字還沒一撇,新聞先寫好了

henseneg 09/28 09:33連自己基礎是800都不曉得,要840是虧本

henseneg 09/28 09:33

Neymar 09/28 09:33但是有法源基礎,哪來的最壞示範?呵呵

mastoid 09/28 09:35王八千嗎?

duo05182 09/28 09:35就房東叫自己支持者掛布條 再來炒新聞阿

duo05182 09/28 09:35反正傻鳥看這樣就高潮了 沒人會去查證

duo05182 09/28 09:36殊不知這棟大樓基礎容積率就是800%了

duo05182 09/28 09:37走危老都更隨便都破1000%

duo05182 09/28 09:38結果管委會說我們只要840%就夠了喔

swpoker 09/28 09:39所以京華城840就解套嗎

xam 09/28 09:39像這種要求我從來都沒聽過...

bluelune 09/28 09:40就算按照京華城的條件給20%也沒問題,

bluelune 09/28 09:40但跟那些條件他們有辦法做到嗎

xam 09/28 09:43給他們840%or1200%可能還是達不到他們要的吧

cobrasakira 09/28 09:43錦新麻煩的是所有權人太多,而且很多

cobrasakira 09/28 09:43不在國內了,根本沒辦法全體同意

xam 09/28 09:43他們不出錢的話,蓋完的容積還是要跟建商分

scum5566 09/28 09:46笑死 原來是房東又在搞笑了

Frezzy9972 09/28 09:47這新聞好好保存,以後這間都更就只能8

Frezzy9972 09/28 09:4740 看看誰翻船

Neymar 09/28 09:47就算要走什麼都市計畫好了,也要自提計畫

Neymar 09/28 09:47,問題是目前全體住戶有幾%的人同意提出

Neymar 09/28 09:47所謂自提計畫?你探討有多少人同意和顏房

Neymar 09/28 09:47東說的最壞示範根本失兩回事吧

dosoleil 09/28 09:49 https://i.imgur.com/diJEUph.jpeg

dosoleil 09/28 09:49似乎已經都更送件了 這容積有多少

dosoleil 09/28 09:50啊 這是中山北 不是新生北

hihimen 09/28 09:50這個議員真的很低能...

hihimen 09/28 09:511200%的容積掛我們要840%這輩子第一次聽

Neymar 09/28 09:52591我查到錦新是商四土地啦

dosoleil 09/28 09:58https://i.imgur.com/tDOo3ow.jpeg

dosoleil: https://i.imgur.com/CXYtbZw.jpeg 36.237.27.177 09/28 09:58

hihimen 09/28 09:58那邊一整片都嘛商四特

hihimen 09/28 09:59查使用分區就好了

hihimen 09/28 10:00全國土地使用分區資料查詢系統

dosoleil 09/28 10:02扣掉現在應該免計容積的部分 原本容積

dosoleil 09/28 10:02也超過800吧

hihimen 09/28 10:07結果簡議員只要840%這是苛扣人民財產吧

z3645230 09/28 10:09爭論這些幹嘛,你怎麼知道人家不是要既

z3645230 09/28 10:09有容獎再往上加20%容移30%?840%只是個

z3645230 09/28 10:09形容吧

z3645230 09/28 10:10正常人都看得出來只是在酸非法取得的50%

z3645230 09/28 10:10容積啊

要用京華城也是用法定容積800去計算 那也不會是840% 你又知道是為了酸京華城而掛布條? 然後布條寫了什麼? 智慧公"都更",那不就是想走都更或者危老? 還什麼走京華城模式? 而且,今天出來酸最壞示範的是顏若芳還是錦新大樓? 另外下面有人補充 京華城的50%容積獎勵 只有20%有爭議好嗎? 傻鳥都被洗腦了嗎?

wayneo 09/28 10:11啥時變50趴了,又多了一筆數字喔

gogorice 09/28 10:12840%真的是虧本,哪個白癡住戶掛的

hihimen 09/28 10:12三小,30%是自購的容積移轉變非法?

hihimen 09/28 10:13低能鳥為了黑柯真的無所不造謠耶

Neymar 09/28 10:13笑了,要用京華城方式也是用法定容積去計

Neymar 09/28 10:14算,而不是既有容積去計算,怎麼算出840

Neymar 09/28 10:14的?

※ 編輯: Neymar (114.45.164.166 臺灣), 09/28/2024 10:17:33

yannicklatte 09/28 10:14不意外

※ 編輯: Neymar (114.45.164.166 臺灣), 09/28/2024 10:18:21

xjoqc 09/28 10:18底端人口參與政治就是不知道自己的立場

soryan 09/28 10:19可以1000%以上卻只要840%,不知說什麼了

Caroney 09/28 10:23難怪給王八千

cloudyst 09/28 10:27聽到了 拍照存證 以後最多給到840%

※ 編輯: Neymar (114.45.164.166 臺灣), 09/28/2024 10:30:46

bndan 09/28 10:28低端低能兒為了政治顏色 連錢都不要了 XD

Anvec 09/28 10:29想要加20再加30 可以啊 拿錢出來買容移啊

Anvec 09/28 10:29 給台北80億保證金啊 保證綠建築鑽石級

Anvec 09/28 10:30講那麼多 自己要比照申請好嗎

ashjkn5586 09/28 10:30現在超過560就算圖利囉

Anvec 09/28 10:31整天跳針 好像自己沒有就違法 可以 你也可

Anvec 09/28 10:31以有

claymath 09/28 10:36笑死

linceass 09/28 10:37以後錦新來辦都更最高只能給他們840%

linceass 09/28 10:37誰敢給超過就辦誰貪汙圖利

linceass 09/28 10:38白癡

photomac 09/28 10:40要840搞不好是虧了

aesdu 09/28 10:42傻鳥連使用分區都看不懂

p1227426 09/28 10:47有含睡

user048288ef 09/28 10:49這種砍自家利益的要求我第一次看到

nico78628 09/28 10:49傻鳥女神給點尊重好不?

wiesley1029 09/28 11:07被房客衝撞到腦袋了吧

worshipyou 09/28 11:08又來一條龍操作,真的很噁心耶

DongRaeGu 09/28 11:12這個只要840%? 你要確耶 居民會抗議好

DongRaeGu 09/28 11:12

Lwane1l1l 09/28 11:16人家是王定宇的房東欸

okgo3011 09/28 11:17顏不做功課

hohohoha 09/28 11:17真以為提計畫書很容易膩?

newhander 09/28 11:18然後京華城不是危老都更拿840%

hohohoha 09/28 11:19開始去那棟樓收意向書xd

jack529 09/28 11:30當打手被賣了都不知道lol

lonelyhareq 09/28 11:31好哦妳自己說840的喔

farmoos 09/28 11:32反過來看京華城跨張。且要看源頭是工三。

farmoos 09/28 11:32土地使用內容和容積300%。給予變更土地

farmoos 09/28 11:32成商三已經是大大優惠了。還不說後來加上

farmoos 09/28 11:32去的容積。

fallinlove15 09/28 11:45幫高調

wowowsakura 09/28 11:51笑死

shala 09/28 11:52火速批准840,不能再多了

shala 09/28 11:53住戶只要840,多出來的歸議員

warwhoop 09/28 11:55要容積去申請不就好了,掛布條是會從天

warwhoop 09/28 11:55上掉下來哦?房東搞不清楚狀況就搞好800

warwhoop 09/28 11:550含稅的事情就好了

stu25936 09/28 12:0287

squallplus 09/28 12:04議員要求我們照辦 就840% 不能再多了

genaro 09/28 12:06高調

maxinehou 09/28 12:08錦新不用曬地十年嗎

dosoleil 09/28 12:11當初京華城捐地30% 是變更成商三的條件

dosoleil 09/28 12:11 (等於容積&基地都少三成) 現在那塊就

dosoleil 09/28 12:11已經是商三(不含公園)當然看一般規定

dosoleil 09/28 12:11難道現在買重劃區的人 以後重建容積都

dosoleil 09/28 12:12要再打五折嗎 因為當初由農地變更就是

dosoleil 09/28 12:12捐五成

xpoooqx 09/28 12:13好的 就拿840 多的不能喔

chysh 09/28 12:27傻鳥不念書...

caity 09/28 12:31人家想一樣捐30%

DEAKUNE 09/28 12:44不好意思,綠鳥讀書是犯法的

chasher 09/28 12:44840? 加入党都8000%%%%%%

JJJET24 09/28 12:55白痴 綠畜只會想到自己

kmhm 09/28 13:01笑死 果然是8000的水準

computer3314 09/28 13:02說好840不能改了喔XD

Mandingo 09/28 13:168000含睡真便宜,講錯,是含稅

CaTkinGG 09/28 13:18笑死

wirecut 09/28 13:21房東的數學好嗎?

kobe143 09/28 13:23綠共整天在潑屎啊

nosheep 09/28 13:24人一綠,腦就殘

inuwanwan 09/28 13:28支持緊新大樓蓋840%,推推

librabay 09/28 13:3087人

lee7317 09/28 13:40笑死 87

flowersuger 09/28 13:47笑死

borhom 09/28 13:50先去查看看是否真的是管委會掛的啦!側翼

borhom 09/28 13:51很愛做這種事打自己臉欸。

whitenoise 09/28 13:57推,這實在太好笑了

cmid05 09/28 13:5820%就是規範內哪有爭議,硬洗出來的

a6444long 09/28 14:12党的死忠仔笑死人

kusoyoda 09/28 14:13綠畜這麼智障的要求一輩子沒看過

fascism078 09/28 14:16好好笑 這樣也能

Ahsoy 09/28 14:51炒新聞還不做功課有夠悲哀

gigiabc 09/28 15:24這棟的廣告就是搞笑的啊==

gigiabc 09/28 15:24還做布條給要跳樓自S的人看

gigiabc 09/28 15:24https://i.imgur.com/OSzvqaE.jpeg

GUMIGUMI 09/28 15:32哈哈哈 打臉打得超響

linein 09/28 15:33小時不讀書,長大加入民進黨

NTPUpigeyes 09/28 15:36https://i.imgur.com/0ZCr0Hq.jpeg

babypears 09/28 16:28

missin 09/28 18:50Easy啦

farmoos 09/28 21:17捐30% 但工三變商三。光是可進駐產業內容

farmoos 09/28 21:17就讓土地增值。此外容積300%變560%啊。

farmoos 09/28 21:17賺爆了。

sharkimage 09/28 23:40

JackaLMeI 09/29 01:11笑死 只要840這要求這輩子沒見過