[問卦] 一坪換0.74坪也是賺爛吧?
阿肥驚呆了,原本以為一換一是用建坪去換,原來是實坪欸!!!
查了一下實登受災戶權狀大概都是33坪上下,單價約65-70,總價大約2100-2400
以那種公寓來說就算不外推啥的
室內都有30坪左右
一實坪換0.74坪,等於重建後有22.5坪的主建物
回推大約新建照的37、38坪
附近時登取最便宜的五年內大樓約單價120萬
總價直接跳升到4500萬
建商貼你三年一個月四五萬的租金補貼
人還都沒受傷,這不是中大獎是什麼?
當初基泰提的一換一含車位根本超佛欸
掛?
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.247.207 (臺灣)
※ PTT 網址
→
蕭貪
→
貪心豬
我不敢說
→
當下以為自己中樂透 腦容量是不足的
推
賺啊 所以只能吞啊 往前走不要再向後看了
推
越貪 拿到的越少的最佳例證
見好就收欸
※ 編輯: chevy123orz (220.133.168.253 臺灣), 10/17/2023 21:36:04 ※ 編輯: chevy123orz (220.133.168.253 臺灣), 10/17/2023 21:36:22→
蕭貪
推
1:1是要用權狀坪數換土地坪數才可以 嘻
→
那周遭的年輕人要買房不是更買不起嗎?
→
現只要提出都更不同意的一律打成貪心
噓
沒停車位的大樓誰要買
推
沒有啊,我很災民支持公平正義,一定
→
要打倒萬惡建商
→
邪惡建商開的條件一定是想害我們,決
→
對不能接受
推
貪婪老人
→
太少 要1坪換10坪 每天多5000給我買檳榔
→
以為中樂透結果把人罵跑,樂透剩一半
爆
[問卦] 大直公辦都更1坪換0.74想要車位 補錢!先上圖 大直受災戶公辦都更A區25戶 2~5F 1坪只能換0.74坪(室內含陽台) 確定沒停車位,想要停車位?25
[閒聊] 新竹市都更一坪換一坪加車位小弟住在新竹市東區 社區有X益建商在推都更 條件:室內一坪換一坪、送車位取代租金補貼 然後免自付額 大概兩年左右了吧20
Re: [閒聊] 改實坪制,有什麼影響?改成實坪制會怎樣? 拿一個權狀40坪(含車位10坪)公設比30%的3房2000萬的案子來說 假設車位價格200萬 房屋總價1800萬 實坪制前21
[閒聊] 不如廢除權狀坪數先說抱歉,我不是故意引戰想被噓 我只是覺得吵實坪沒意義,因為本來就存在實坪 多的其實是公共空間這塊大問題 那幹嘛不直接廢除這麼多零零總總的權狀呢 部分人會說因為買新的大樓有法規所以多很多公共空間,所以當然要算進去,但是說實在9
[閒聊] 認真基泰其實非常有誠意和解網路瘋傳的基泰合建意向書 議員講出來就說政治 其實認真探討基泰算非常有誠意 如果以民國70幾年五樓蓋公寓 已經算是相對的法定空地 保留將近一半10
Re: [閒聊] 老屋現在是不是要回投資主流了除了5樓以上公寓不要,樓層數越少的公寓越好,持有30年以上老屋 若能順利進行危老改建...獲利驚人... 舉例北市最一般的住3容積225%,4樓公寓的4樓30坪,土地大約30/0.7/4=10.7坪 若能整合到基地200坪以上進行危老改建(可符合營造經濟規模,與可設計坡平車位) 目標一坪換一坪的成本,用單戶概算X
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎直接上實例啦 我家這邊就是目前正在整合中的 雖然大部分的住戶都同意 但就是有幾個老雞掰卡在那啦 他們所謂的一坪換一坪5
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎最主要是房子都更雖然變新了 然後公寓變大樓的話等於送你電梯 一換一的話如果是從實坪(以前公寓趨近0公設)換權狀坪 等於縮水1/3(以公設比33%來估) 30坪公寓還好住人 主建18+陽台2就不好說了4
Re: [問卦] 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪又不用出錢用數學算看看有沒有利益 先假設前提是一個舊市區的公寓 大約兩棟雙併公寓的大小 公寓原本一棟五層樓共十戶 兩棟共20戶 室內總面積500坪 如果政府願意推動危老改建或都更 室內一坪換一坪 剩餘獎勵容積歸政府 原住戶土地持份都不改變 獎勵容積的部分當成地上權來看4
Re: [閒聊] 改實坪制,有什麼影響?不知道會不會演變成房價再度大爆噴。實坪制建商不需要列公設,反正不包含在內,但是總 價要降低是不可能的,以後廣告全列總價不就得了,要知道詳情自己去問。假設40坪權狀, 25實坪買1000萬,單價直接從25萬變成40萬。不會有人傻到以為總價變成625萬吧?畢竟現 但是公設少的透天、華廈跟公寓單價就會吃大樓豆腐開始漲。 舉個實例朋友買了台南九份子預售頂樓權狀40室內25的三房600萬(取大略整數)地坪持分5
爆
[問卦] 黑熊學院的水壺好用嗎?爆
[爆卦] 黃國昌舉美國參議院為例反擊無差別調查民眾爆
[問卦] 華語AV產業崩盤了...為什麼啊?爆
[問卦] 大一新生要送機車還是電腦???爆
[問卦] 2015房價超便宜 為何當時八卦都說62
Re: [爆卦] 范姊研究員Threads澄清爭議58
Re: [新聞] 黃國昌怨上節目「罵民進黨被剪」 范琪85
[問卦] 台灣為什麼沒有邪教的八卦?62
[問卦] 黑熊學院開的第五縱隊識別課程有多頂?爆
Re: [爆卦] 范姊研究員Threads澄清爭議99
[問卦] 誰是最丟臉的假中立側翼?40
[問卦] 姓第五要怎麼取名比較霸氣?33
[問卦] 人愈來愈少,房市真的不會崩嗎?36
[問卦] 台南有人意圖臥軌!29
[問卦] 人造人深田咏美再進化!27
[問卦] 多元小黃司機:台北人幹嘛買車29
[問卦] 認真問,男生身高155算是侏儒嗎?67
[問卦] 民主國家怎麼識別誰是高風險20
[爆卦] 台女:政府推適領生育變相壓迫女性24
[問卦] 高雄板熱門,高雄月薪不到3萬該怎麼活??26
Re: [新聞] 第五縱隊該怎麼防? 沈伯洋:大學教授其25
Re: [爆卦] 范姊研究員Threads澄清爭議23
[問卦] Sukiya成功的秘訣是什麼?22
[問卦] 房間有大蟑螂怎麼睡60
[問卦] 海巡署是不是螺絲掉滿地8
[問卦] AMD股價反超NVDA...120元恐失14
[問卦] 如果中途島海戰日本贏了17
Re: [爆卦] 范姊研究員Threads澄清爭議11
[問卦] 日人:台北就低配版首爾 怎麼反駁?17
[問卦] 統神真的在減肥喔