[問卦] 一坪換0.74坪也是賺爛吧？
阿肥驚呆了，原本以為一換一是用建坪去換，原來是實坪欸！！！
查了一下實登受災戶權狀大概都是33坪上下，單價約65-70，總價大約2100-2400
以那種公寓來說就算不外推啥的
室內都有30坪左右
一實坪換0.74坪，等於重建後有22.5坪的主建物
回推大約新建照的37、38坪
附近時登取最便宜的五年內大樓約單價120萬
總價直接跳升到4500萬
建商貼你三年一個月四五萬的租金補貼
人還都沒受傷，這不是中大獎是什麼？
當初基泰提的一換一含車位根本超佛欸
掛？
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.247.207 (臺灣)
※ PTT 網址
→
蕭貪
→
貪心豬
我不敢說
→
當下以為自己中樂透 腦容量是不足的
推
賺啊 所以只能吞啊 往前走不要再向後看了
推
越貪 拿到的越少的最佳例證
見好就收欸
※ 編輯: chevy123orz (220.133.168.253 臺灣), 10/17/2023 21:36:04 ※ 編輯: chevy123orz (220.133.168.253 臺灣), 10/17/2023 21:36:22→
蕭貪
推
1:1是要用權狀坪數換土地坪數才可以 嘻
→
那周遭的年輕人要買房不是更買不起嗎?
→
現只要提出都更不同意的一律打成貪心
噓
沒停車位的大樓誰要買
推
沒有啊，我很災民支持公平正義，一定
→
要打倒萬惡建商
→
邪惡建商開的條件一定是想害我們，決
→
對不能接受
推
貪婪老人
→
太少 要1坪換10坪 每天多5000給我買檳榔
→
以為中樂透結果把人罵跑，樂透剩一半
爆
[問卦] 大直公辦都更1坪換0.74想要車位 補錢！先上圖 大直受災戶公辦都更A區25戶 2~5F 1坪只能換0.74坪(室內含陽台) 確定沒停車位，想要停車位?![[問卦] 大直公辦都更1坪換0.74想要車位 補錢！](https://i.imgur.com/F4Miut2b.png "[問卦] 大直公辦都更1坪換0.74想要車位 補錢！")
25
［閒聊］ 新竹市都更一坪換一坪加車位小弟住在新竹市東區 社區有X益建商在推都更 條件：室內一坪換一坪、送車位取代租金補貼 然後免自付額 大概兩年左右了吧20
Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？改成實坪制會怎樣? 拿一個權狀40坪(含車位10坪)公設比30%的3房2000萬的案子來說 假設車位價格200萬 房屋總價1800萬 實坪制前21
[閒聊] 不如廢除權狀坪數先說抱歉，我不是故意引戰想被噓 我只是覺得吵實坪沒意義，因為本來就存在實坪 多的其實是公共空間這塊大問題 那幹嘛不直接廢除這麼多零零總總的權狀呢 部分人會說因為買新的大樓有法規所以多很多公共空間，所以當然要算進去，但是說實在![[閒聊] 不如廢除權狀坪數](https://i.imgur.com/bQIv5Wfb.jpg "[閒聊] 不如廢除權狀坪數")
9
[閒聊] 認真基泰其實非常有誠意和解網路瘋傳的基泰合建意向書 議員講出來就說政治 其實認真探討基泰算非常有誠意 如果以民國70幾年五樓蓋公寓 已經算是相對的法定空地 保留將近一半![[閒聊] 認真基泰其實非常有誠意和解](https://i.imgur.com/nL1RfsOb.jpg "[閒聊] 認真基泰其實非常有誠意和解")
10
Re: [閒聊] 老屋現在是不是要回投資主流了除了5樓以上公寓不要，樓層數越少的公寓越好，持有30年以上老屋 若能順利進行危老改建...獲利驚人... 舉例北市最一般的住3容積225%，4樓公寓的4樓30坪，土地大約30/0.7/4=10.7坪 若能整合到基地200坪以上進行危老改建(可符合營造經濟規模,與可設計坡平車位) 目標一坪換一坪的成本，用單戶概算X
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎直接上實例啦 我家這邊就是目前正在整合中的 雖然大部分的住戶都同意 但就是有幾個老雞掰卡在那啦 他們所謂的一坪換一坪5
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎最主要是房子都更雖然變新了 然後公寓變大樓的話等於送你電梯 一換一的話如果是從實坪(以前公寓趨近0公設)換權狀坪 等於縮水1/3(以公設比33%來估) 30坪公寓還好住人 主建18+陽台2就不好說了![Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎](https://img.youtube.com/vi/P1IIZ4A2dqE/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎")
4
Re: [問卦] 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪又不用出錢用數學算看看有沒有利益 先假設前提是一個舊市區的公寓 大約兩棟雙併公寓的大小 公寓原本一棟五層樓共十戶 兩棟共20戶 室內總面積500坪 如果政府願意推動危老改建或都更 室內一坪換一坪 剩餘獎勵容積歸政府 原住戶土地持份都不改變 獎勵容積的部分當成地上權來看4
Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？不知道會不會演變成房價再度大爆噴。實坪制建商不需要列公設，反正不包含在內，但是總 價要降低是不可能的，以後廣告全列總價不就得了，要知道詳情自己去問。假設40坪權狀， 25實坪買1000萬，單價直接從25萬變成40萬。不會有人傻到以為總價變成625萬吧？畢竟現 但是公設少的透天、華廈跟公寓單價就會吃大樓豆腐開始漲。 舉個實例朋友買了台南九份子預售頂樓權狀40室內25的三房600萬（取大略整數）地坪持分5
爆
[問卦] 謝怡容被罵到自殺 你真的ok?![[問卦] 謝怡容被罵到自殺 你真的ok?](https://i.imgur.com/bNIsP9xb.jpeg "[問卦] 謝怡容被罵到自殺 你真的ok?")
爆
[問卦] 那個霸凌致死的要跑出國了，北檢能抓嗎![[問卦] 那個霸凌致死的要跑出國了，北檢能抓嗎](https://i.imgur.com/IKCfbFjb.jpeg "[問卦] 那個霸凌致死的要跑出國了，北檢能抓嗎")
爆
[問卦] 欸欸從何時開始認錯道歉改過變得這麼難了![[問卦] 欸欸從何時開始認錯道歉改過變得這麼難了](https://i.imgur.com/puDKk4vb.jpeg "[問卦] 欸欸從何時開始認錯道歉改過變得這麼難了")
爆
Re: [新聞] 勞長何佩珊崩潰！「目的良善」挨轟 淚灑![Re: [新聞] 勞長何佩珊崩潰！「目的良善」挨轟 淚灑](https://i.imgur.com/wHIg96Zb.jpeg "Re: [新聞] 勞長何佩珊崩潰！「目的良善」挨轟 淚灑")
爆
[問卦] 誒遺書不是給家屬的？檢調憑啥扣留？89
[問卦] 沒人發現竹科工程師被霸凌都能撐得住嗎！爆
[問卦] 希特勒搞屠殺也是立意良善嗎？![[問卦] 希特勒搞屠殺也是立意良善嗎？](https://img.youtube.com/vi/bMdquCuzlJc/mqdefault.jpg "[問卦] 希特勒搞屠殺也是立意良善嗎？")
99
[問卦] 沒人發現，政府部門多了一堆XX部？爆
[問卦] 公務員花12年升到簡任很厲害嗎![[問卦] 公務員花12年升到簡任很厲害嗎](https://i.imgur.com/sWMkUnhb.jpg "[問卦] 公務員花12年升到簡任很厲害嗎")
91
[問卦] 謝宜容接下會高升到哪個位置？![[問卦] 謝宜容接下會高升到哪個位置？](https://i.imgur.com/rM0VUJxb.jpeg "[問卦] 謝宜容接下會高升到哪個位置？")
78
[問卦] 謝宜容為什麼要跑來勞動部當公務員？爆
[爆卦] 何佩珊:謝宜容並沒有直接霸凌死者![[爆卦] 何佩珊:謝宜容並沒有直接霸凌死者](https://img.youtube.com/vi/NwkJHorjTAk/mqdefault.jpg "[爆卦] 何佩珊:謝宜容並沒有直接霸凌死者")
67
[問卦] 這次treads上的青鳥怎麼那麼安靜![[問卦] 這次treads上的青鳥怎麼那麼安靜](https://i.imgur.com/rRoaBukb.gif "[問卦] 這次treads上的青鳥怎麼那麼安靜")
爆
[問卦] 從11職等降為10職等 就是嚴懲喔O_o![[問卦] 從11職等降為10職等 就是嚴懲喔O_o](https://i.imgur.com/59hUK4Xb.jpeg "[問卦] 從11職等降為10職等 就是嚴懲喔O_o")
50
[問卦] 228誤殺民眾也只是立意良善吧?52
[問卦] 一句話講出8+9的口頭禪43
[問卦] 分署長現在會怎麼想41
[問卦] 為什麼這次炒得起來？![[問卦] 為什麼這次炒得起來？](https://i.imgur.com/zUc0sbqb.jpeg "[問卦] 為什麼這次炒得起來？")
29
[問卦] 欸！？健保是放棄年輕人了嗎？21
[問卦] 工作能逼死人？ 大可以離職就好37
[問卦] 淘寶雙11下單收到貨了ㄇO_o77
Re: [新聞] 「我當然敢辦她」！勞長何佩珊承諾本周34
[問卦] 為什麼叔伯輩小時候玩遊戲啃得下外語?41
Re: [新聞] 調查稱謝宜容「目的良善」引眾怒 勞長30
[爆卦] 昨天支那足球迷用雷射筆干擾日本隊![[爆卦] 昨天支那足球迷用雷射筆干擾日本隊](https://i.imgur.com/VXfJddNb.jpg "[爆卦] 昨天支那足球迷用雷射筆干擾日本隊")
31
[問卦] 謝宜容老公做iPhone手機殼財力雄厚?![[問卦] 謝宜容老公做iPhone手機殼財力雄厚?](https://img.youtube.com/vi/8yY-6h-DM-I/mqdefault.jpg "[問卦] 謝宜容老公做iPhone手機殼財力雄厚?")
31
[問卦] 立意良善 到底是什麼專業術語？26
[問卦] 演都不想演 連戰犯都沒有 等風頭過![[問卦] 演都不想演 連戰犯都沒有 等風頭過](https://i.imgur.com/w2n8LFSb.jpeg "[問卦] 演都不想演 連戰犯都沒有 等風頭過")
35
[爆卦] 立法院防治職場霸凌專報猛烈質詢勞動部長![[爆卦] 立法院防治職場霸凌專報猛烈質詢勞動部長](https://i.imgur.com/ebl8X6bb.jpg "[爆卦] 立法院防治職場霸凌專報猛烈質詢勞動部長")
24
[問卦] 江宜蓉算正妹嗎？![[問卦] 江宜蓉算正妹嗎？](https://i.imgur.com/vFWEknFb.jpeg "[問卦] 江宜蓉算正妹嗎？")
![[問卦] 沒人發現竹科工程師被霸凌都能撐得住嗎！](https://i.imgur.com/K1WZga3b.jpeg223.141.233.114 "[問卦] 沒人發現竹科工程師被霸凌都能撐得住嗎！")
![[問卦] 沒人發現，政府部門多了一堆XX部？](https://i.imgur.com/GyPseY5b.jpeg114.140.145.175 "[問卦] 沒人發現，政府部門多了一堆XX部？")
![Re: [新聞] 「我當然敢辦她」！勞長何佩珊承諾本周](https://i.imgur.com/REBBJQKb.jpeg118.163.106.115 "Re: [新聞] 「我當然敢辦她」！勞長何佩珊承諾本周")