Re: [問卦] 貸款40年覺得很OK的是哪些人
※ 引述《loserfatotak (魯肥宅沒老婆(TAT))》之銘言：
: 一個人要幾歲才會有收入？
: 你各位是能工作到幾歲？
: 就算能工作！不怕中年被離職或辭職？
: 就算金飯碗40年好了，不怕生了什麼病？
: 笑死
: 覺得貸款40年覺得很OK的是哪些人？
: 有沒有認為現在工作能做40年的八卦
我一直覺得很ok阿
貸40年負擔變少
你完全可以用還30年的金額來繳40年房貸
反正年限不重要 重要的是綁約期過了
有錢隨時都能清
看你要10年 20年 30年還清都可以
什麼貸40年房貸一定要繳40年的
那你一定沒有買房子
有這種想法的人 我覺得很墮落
我當初就想貸40年 貸了30年現在後悔莫及
因為40年好像都是針對首購族
當然繳40年房貸 如果你繳到30年和40年 利息差距就出來了 40年比30年利率貴一點
以我的案子 利息差距大概會差到100~200萬
所以最好要規劃20年還清比較好 或是你覺得比利息信貸便宜就不要管他 繳好繳滿那也沒差
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.44.218 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
我覺得付現不用利息最好
推
想付現不付利息是最沒有理財觀念的想法
推
利息隨便賺都比貸款高啊
推
能20年還款還會在意40年嗎
→
這樣講拉 假如你買一隻唉鳳 20期光本金
→
就要2000一個月 如果分40期 你就可以變
→
成1000一個月 這裡都只有說本金 沒談到
→
利息 40期的比較彈性 假如你有在投資 4
→
0期會讓你在這1年8個月內有多20000可以利
→
用 房子亦是如此 而且金額更大
→
我是用40000來計算
96
首Po一個人要幾歲才會有收入？ 你各位是能工作到幾歲？ 就算能工作！不怕中年被離職或辭職？ 就算金飯碗40年好了，不怕生了什麼病？ 笑死![[問卦] 貸款40年覺得很OK的是哪些人](https://i.imgur.com/LKGMK99b.jpg "[問卦] 貸款40年覺得很OK的是哪些人")
X
40年貸款跟你和房東簽一個40年超長期租約有什麼差別？ 有啦 你租40年 租完房子還是房東的 你繳貸款 繳完房子是你的 再說 你租房就不用怕中年被離職或辭職喔？ 該醒了吧 打房就只是個童話故事2
????? 尼腦袋還好八＠＠？ 辦40年貸款沒人說一定要40年才還完R 我2012買房辦30年的 2018就繳清惹14
其實我覺得40年貸款承擔最大風險的是銀行啦 若以40年貸款 每個月繳3萬計算 依照台灣年2～3%通膨 也許很快房租就會超過 而且這個 利率 我真的不知道銀行要賺什麼= = ----3
40年又不一定要還40年 你可以提早還完啊 然後誰叫你中間不能賣? 有賺就賣了啊 40年房貸增加你每月現金流 可以做更有效的利用 真不知反40年房貸的腦子到底有多麼不好使? 這波新青安+40年, 房價又要噴一段路了2
貸款一萬年也沒差 重點是你的利率是多少 比如美國的房貸是固定的，前幾個月無聊看了一下，年利率是六趴 很高很可怕，但至少是固定的，你可以事先預期。而且美國的房價與收入比，沒台灣那麼可怕。 小妹姊我第一次問台灣朋友的房貸利率是多少時真是嚇死了，居然是浮動的＠＠2
應該要反問覺得40年不ok的是那些人？ 你負擔的起要貸20、25、30年沒人管你呀？ 銀行覺得條件ok願意貸40年，這都貸款人財務規劃，人家把多的錢拿去投資不行嗎？人家 就是要及時行樂每年有餘裕出國玩不行嗎？人家就是覺得未來薪水、房價穩穩漲不行嗎？ 整天替別人窮操心，這心態蠻可憐的~8
為什麼不OK？ 通貨膨脹是趨勢 各國都是追求溫和通膨 同樣的現金放在現在跟以後 自然是以後更不值錢8
其實這是家庭教育的問題 以前爸媽都跟我說，借錢很可怕，千萬不要借 在他們那個年代利息8~9%甚至破10%很可怕沒錯啦 但現在這個年代，利息%<通膨%，基本上就是借了才不會虧 而且借了好處很多
之前低利率時 房貸利率不到2% 現在也才2%初頭 而且最近政府才剛通過青安房貸補助 新青安房貸利率1.775％ 政院明將拍板![Re: [問卦] 貸款40年覺得很OK的是哪些人](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2023/07/12/12-04645-05.jpg "Re: [問卦] 貸款40年覺得很OK的是哪些人")
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Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？這要看家庭環境及教育啦 我阿公因為是窮苦人家出身 自己努力考上師專 所以當了一輩子的老師 理財觀念就很保守 對他來說 最好的理財方式就是「存定期」![Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？](https://i.imgur.com/bJX2yszb.jpg "Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？")
34
Re: [新聞] 房價高漲！40年房貸替年輕人圓夢 但一看看了整串推文 其實不是很懂為什麼大家不愛貸40年？ 假設1500萬的房子好了 貸款1200 利率1.56 貸款20年 月繳5.8萬 貸款30年 月繳4.1萬![Re: [新聞] 房價高漲！40年房貸替年輕人圓夢 但一看](https://i.imgur.com/a4PJLz6b.jpg "Re: [新聞] 房價高漲！40年房貸替年輕人圓夢 但一看")
26
[請益] 40年房貸有開始發展嗎？是理財觀念問題？最近家裡在弄40年房貸 所以多少來研究一下 也有參考板上的意見 但40年房貸也是有很多條件 有些人是很嫌棄 但也不是人人都有那資格可以貸 （年齡35歲左右、首購、最好職業身分可以低利等）![[請益] 40年房貸有開始發展嗎？是理財觀念問題？](https://i.imgur.com/OmRSBvbb.jpg "[請益] 40年房貸有開始發展嗎？是理財觀念問題？")
8
[建議] 房貸該貸幾年最近準備要來談房貸了，認真地問要貸款幾年~ 小弟自以為算了一下， 如果選擇貸20年每月需要還“45k” 如果選擇貸40年每月需要還“26k” 而選擇40年的在第36年本金+利息總額=選擇20年還完的~後面4年算多付的!（約160萬）8
Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉？家裡的人已經要去貸40年囉 而且40年還不是你隨便想貸就貸的到的 首先承做的銀行不多 既要是首購 年齡還最好不要超過35或40歲9
Re: [閒聊] 請問真的有人貸40年85成嗎？槓桿跟貸款年期沒關係 槓桿只跟你貸款成數有關， 而85成嚴格說在房貸中也不是多誇張的槓桿 如果你拿得到40年貸款，利率跟市場行期差不多 1.3～1.5這樣，6
Re: [新聞] 大利多!青安房貸息再降一碼 8月起首購族享1.775%破盤價原文裡的重點 房貸年限從30年放寬到40年 最近這幾年雖然有銀行推出40年房貸 但是大多數都還是維持在30年為主流 現在政府直接帶頭貸40年 這下其他銀行一定跟進的1
Re: [問卦] 新房子貸40年，應該打算留給小孩繳了其實能貸到40年的也是少數天選之人了 首先條件幾乎要是首購 而且年紀要趕在35歲左右（歲數+貸款年限 < 75） 然後薪資要夠高 能撐高貸款的負債比 銀行核准貸到的錢才會多 也才會對你比較有利3
Re: [閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人先回應標題再問問題。 貸款40年不代表一定要40年繳完，像我本身貸款30年，但平常也有部分還款，目前貸款快 3年，也可以還個約30%，年限只是讓 人降低每月負擔，心理壓力不會這麼大。 難道要貸個15、20年，每個月負擔大，萬一工作遇到問題什麼的，導致還不出來最後要賣X
Re: [問卦] 推薦朋友貸款40年 被噴爆…沒有很糟糕啊 而且台灣利息那麼低 如果可以的話最好貸80年 用無腦但是不算差太遠的估算 1000萬的房子給你貸800萬
![Re: [新聞] 大利多!青安房貸息再降一碼 8月起首購族享1.775%破盤價](https://i.imgur.com/TGuhBOub.png223.138.39.45 "Re: [新聞] 大利多!青安房貸息再降一碼 8月起首購族享1.775%破盤價")
![Re: [問卦] 推薦朋友貸款40年 被噴爆…](https://i.imgur.com/2AjMVe6b.jpg220.143.189.229 "Re: [問卦] 推薦朋友貸款40年 被噴爆…")
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