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Re: [新聞] 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台

看板Gossiping標題Re: [新聞] 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台作者
ianlai
(小賴)
時間推噓 4 推:4 噓:0 →:21

※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: 自由
: 2.記者署名:
: 記者何玉華
: 3.完整新聞標題:
: 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台
: 4.完整新聞內文:
: 都更處長︰各基地條件不同 都發局長︰基泰付差額 大直案才可能原樣蓋回
: 〔記者何玉華/台北報導〕台北市議會工務委員會昨天進行都市發展局相關業務工作報告: ,議員關切都更「一坪換一坪」推動,都市發展局長王玉芬、都市更新處長陳建華都直言: 「做不到」,國民黨市議員李柏毅不滿,嗆陳建華失職、失策,「做不到,下台」;陳建: 華表示同意「做不到下台,我沒有意見」,又被罵「耍脾氣」。王玉芬緩頰說,這個真的: 做不到,誰來都做不到,現場氣氛火爆。王玉芬表示,以大直案為例,若由基泰付建造差: 額,才可能依原樣蓋回去。
: 陳建華︰盼盡量推自主更新
: 陳建華會後受訪說明,每個基地條件不同,一坪換一坪深植民心,但在台北市不容易做到: ,因此希望盡量推動民眾自主更新。都更處解釋,自主更新是住戶籌組更新會,成為更新: 實施主體,自己出資找人蓋,銷售後收入回到更新會,住戶共享利潤,但出資的錢哪裡來: ,且住戶非專業,推動不易。
: 昨天在會議中,市議員洪健益先提到要加強六、七樓老舊公寓的更新,推動一坪換一坪,: 訂定一套標準,後來也表示,若一坪換一坪不可行,應鼓勵自辦更新(自主更新);市議: 員林杏兒也說,一坪換一坪是全民共識,市府要趕快進行。
: 建造成本翻倍 分回坪數變小
: 但王玉芬表示,一坪換一坪「做不到,真的做不到」,這不是容積獎勵的問題,主要是建: 造成本翻倍,住戶分回在上升到一個程度後會越來越低;李柏毅打斷說,民眾想都更就是: 要住得安全、安心、一樣的空間,一坪換一坪做不到,要如何說服民眾都更?點名處長回: 答。陳建華說,「試算過真的做不到」。
: 李柏毅不滿說,若你的態度不是想辦法做到百分之百,那是失職、失策,「做不到,下台: ,換一個上來」;陳建華連說三次「做不到下台,我沒有意見」,惹得李怒罵「你跟我耍: 脾氣」,王玉芬緩頰說「誰來都做不到」,現場氣氛火爆。
: 王玉芬以大直案為例說,塌陷的基地本身寬度不足,結合周邊基地的「A+B」方案最優: ,試算容積獎勵從一八○到二○○,住戶分回只有增加二%,加上北向日照考量,到高樓: 層會有削線退縮,才不會影響後面住戶的日照,容積用不完,一坪換一坪也不可能,二樓: 以上住戶約只能分回七、八成。
: 議員要求研議基泰付工程款
: 工務委員會召集委員、市議員陳政忠最後指出,過去案例,損鄰案重建要一坪換一坪,是: 由建商來蓋,若建商無法蓋,可以訴諸協調,由市府公辦都更代為執行;大直案應由基泰: 還給住戶一坪換一坪,若市府代辦,工程款應由基泰付,要求都發局研議。王玉芬表示,: 若依陳政忠所說由基泰付差額,是可以依原樣蓋回去。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://news.ltn.com.tw/news/Taipei/paper/1610506
: 6.備註:
: 笑死 公辦就沒辦法1坪換1坪
: 最後結論又要給基泰蓋
: 我看你們是要圖利基泰喔!

基泰一坪換一坪不是就有付差額的概念了嗎
一般都更住戶跟建商大概是60:40或是65:35
以容積率225來看 加上獎勵容積到150
一坪地坪大概可以換6-7坪左右的建坪
假設你地坪持分是8坪 大概可以換到48坪
48坪*0.6=28.8
這個大概就是大家傳說一坪換一坪的概念
實際上還要看現有使用容積率計算
現在使用的容積率高 很難達到1坪換1坪
基泰這方案簡單來說就是把自己出錢蓋房該分的部分全部吐出來 等於是義務蓋房
其實蠻優了
跟付差額大同小異。不知道北市府在堅持什麼

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.20.13 (臺灣)
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alwang 10/18 10:32讓基泰弄 人家都發局局長的臉放哪? 當初

william826 10/18 10:32基泰一開始超有誠意 問那些垃圾議員

william826 10/18 10:32政客

alwang 10/18 10:32嗆基泰嗆那麼兇 好馬不吃回頭草 懂?

alwang 10/18 10:34都發局 法務局 副市長三大咖都角過基泰

william826 10/18 10:34一開始真的一坪換一坪 每個人最保守

william826 10/18 10:34身價直接+3000萬 羨慕

sted0101 10/18 10:36就演對抗萬惡建商啊

donation12 10/18 10:37說真的一坪換一坪拆兩戶加個車位

IBIZA 10/18 10:37笑死 這時候八卦板又支持跟建商合作了

donation12 10/18 10:37一戶自住,一戶跟車位出租,超划算

IBIZA 10/18 10:38反正怎麼不管怎麼做 八卦板都會酸啦

donation12 10/18 10:38整個老年生活品質大提昇好嗎

donation12 10/18 10:38基泰一開始的方案就很有誠意了阿

donation12 10/18 10:39所以住戶之間吵,其實就是有人貪多

IBIZA 10/18 10:39如果台北市政府第一時間說跟建商合作把事情

donation12 10/18 10:39但也有人知道這樣其實已經是最好條件

donation12 10/18 10:39就有人天真的以為再鬧一下還能拿更多

IBIZA 10/18 10:39處理好, 現在酸的這批人就會酸市府是建商養

IBIZA 10/18 10:40的, 反正八卦板怎樣都能酸

i386 10/18 10:42笑死 當初講基泰方案最好都被罵成幫黑心建商

Tosca 10/18 10:42基泰本來就超有誠意阿

i386 10/18 10:42護航,還說1換1+車位基泰賺爛了.

cacoi 10/18 12:13笑死 拿出誠意負責被說惡意都更

cacoi 10/18 12:14最好大家都擺爛 看房子什麼時候蓋回去