[問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？

BlueBird5566 02/18 11:07不要公設啊

df62 02/18 11:08攤在實坪價格裡啊

LSW1990 02/18 11:08蓋到滿啊不會喔

Hina 02/18 11:08為什總要有公設 這就不是問題點嗎 = =

Anvec 02/18 11:08算入實坪的價格

a94037501 02/18 11:08台灣直接改平方公尺計價房價打三折

sharek 02/18 11:08建商爽爽賺錢當然建商出啊，還用問嗎

FG27 02/18 11:08這是好問題，所以其他的國家的大樓都沒有公

Hina 02/18 11:08沒人反對公設 是台灣公設比例大到嚇人啦

weijunW 02/18 11:09當然顆聞折 不然癩輕得ㄇ

Hina 02/18 11:09都有公設啦 比例問題 才是重點

Anvec 02/18 11:09公設應該是做為實坪加值條件

jim543000 02/18 11:09那是政府要去協調的事情 反正空屋這麼

iincho 02/18 11:09均攤啊，這個很難理解嗎...?

jim543000 02/18 11:09多 建商不讓利就不要蓋

tslabull 02/18 11:09疊到單坪價格啊 房蟲不是很愛嗎 這樣房

killerbbt 02/18 11:09一堆傻逼，不要公設 你的樓梯、電梯、

tslabull 02/18 11:09價又漲了 不好嗎？ 轉手賣更高喔

killerbbt 02/18 11:09車道算誰的

jojolau 02/18 11:10公設應該是以戶數平均分攤，不應該是以坪

Anvec 02/18 11:10虛坪能灌水的空間太大

jojolau 02/18 11:10數平均分攤！

iincho 02/18 11:10現在問題應該是算實坪之前的房契要改...

jim543000 02/18 11:10看是誰先撐不住

killerbbt 02/18 11:10這邊一堆沒權狀的在打嘴砲

jerrylin 02/18 11:11建商出啊 這樣建商才不會蓋沒用的公設

selma0810 02/18 11:11看社區有幾戶呀！ 500戶假設每戶10坪

jim543000 02/18 11:11鼻屎大的地方一堆空屋 笑死人

tslabull 02/18 11:11還是房蟲怕實坪制台灣房價所得比世界衝

saisai34 02/18 11:11實坪制以後房價會在井噴一波

selma0810 02/18 11:11公設，500戶要有5000坪的公設空間才是

laugh8562 02/18 11:11所以全世界其他實坪制的電梯、樓道是誰

tslabull 02/18 11:11第一？

selma0810 02/18 11:11正確的呀！ 但問題是這樣做建商不同意

laugh8562 02/18 11:11負責?

tanby 02/18 11:12現在公設問題 是讓建商想要去灌水

jim543000 02/18 11:12井噴就井噴 不要買就是看誰氣長

laugh8562 02/18 11:12不就付管理費能解決的事 台灣虛坪制還

laugh8562 02/18 11:12要付管理費才莫名其妙吧

Forcast 02/18 11:12超級大花園

gtcb 02/18 11:13賣貴一點，還是買家出啊，不然咧

jim543000 02/18 11:14閒置稅率調高 爽死各位買房投資的

saisai34 02/18 11:14不管實坪虛坪 , 總價還是會噴

andy70612 02/18 11:14就除了進出逃生必要的公設 其他建商要

mp60707 02/18 11:14實坪制 總價不變 單價變高 公設你還是有

mp60707 02/18 11:14出啊

andy70612 02/18 11:14蓋 就建商自己吸收 收費繳給建商

vaiking0120 02/18 11:15其他國家 建商出

andy70612 02/18 11:15計畫通

TCLanLanLu 02/18 11:15怕被台灣房產世界NO1

saisai34 02/18 11:15全世界沒有建商吸收這回事 , 都算在賣

saisai34 02/18 11:15給你的價格裡了

mp60707 02/18 11:15不知道你反串 還是根本搞不清楚問題重點

jim543000 02/18 11:15噴就給他噴 板橋一坪100誰買

mp60707 02/18 11:15被賣方偷換概念傻傻牽著鼻子走

lyxiang 02/18 11:16總價不變算到實坪的價格很難理解嗎？

ru04hj4 02/18 11:16不是誰出的問題 是產權問題

lobotime 02/18 11:16總價不變 單價變高 讓世界看見台灣

jim543000 02/18 11:16玩爛臺灣全靠政府了

ru04hj4 02/18 11:16還是住戶出錢 有差嗎

cosy 02/18 11:17為什麼要有公設？大樓庭院和電梯能理解 每月

Aubameyang 02/18 11:17很多人是不是以為只有健身房、交誼

Aubameyang 02/18 11:17廳算公設

cosy 02/18 11:17不就都有管理費了 其他那些什麼室的根本沒用

laugh8562 02/18 11:17公設30% 還要每月繳管理費 台灣人真的

jim543000 02/18 11:17沒差啊 就直接現價*1.35賣

s655131 02/18 11:17先進國家怎麼做就怎麼做 給你答案還不用

laugh8562 02/18 11:17摳連

tomdavis 02/18 11:17房價計價用實坪其他不變阿

s655131 02/18 11:17去動腦

tomdavis 02/18 11:18怎麼這麼多人被騙說改實坪公設不歸你...

TheDragonBug 02/18 11:18加拿大一堆華人蓋到滿的怪獸屋阿

cosy 02/18 11:19公設要自己花錢買 還要每個月管理費？ 這是

shala 02/18 11:19外國沒有公設問題嗎？

echochrome 02/18 11:19建商出啊 吸引你買的目的

cosy 02/18 11:19租吧

Iori2003 02/18 11:19灌水灌成這樣,還偷一堆

Nevhir 02/18 11:19加進實坪 怎麼可能沒公設 必要的公設沒有

mp60707 02/18 11:19只有台灣 中國 不是實坪制 都有答案都讓

andy70612 02/18 11:19建商出錢 住戶使用單次繳費給建商

mp60707 02/18 11:19你抄了 還在那邊耍憨

Nevhir 02/18 11:19法規也不會讓你過

SRNOB 02/18 11:20你說萬年不用的泳池公設?

andy70612 02/18 11:20建商永續經營不怕倒 選我正解

bobby4755 02/18 11:20公設本來就蓋好在那邊了有差嗎

superww 02/18 11:20所以其他國家怎麼做？

bobby4755 02/18 11:20為什麼要藏在坪數裡誤導人沒那麼貴

EvilSD 02/18 11:21其實要算公設本來就是很詭異的事情

picacuo 02/18 11:21你可以問全世界其他國家的人~

tomdavis 02/18 11:21手上有權狀的被騙還傻傻的信XDD

zelda123 02/18 11:21總價不變有差嗎?

R3hab 02/18 11:21對耶 國外實坪都沒有消防設施 都用飛的上

R3hab 02/18 11:21樓

tomdavis 02/18 11:21以後就是被詐騙集團牽著鼻子走的肥羊

laugh8562 02/18 11:21就台灣最特別 這種獨步全球的還有人能

R3hab 02/18 11:22https://i.imgur.com/MKvroFI.jpg

laugh8562 02/18 11:22護航

saisai34 02/18 11:22計較實坪虛坪 , 好像買房的人都很傻一樣

laugh8562 02/18 11:22真他媽以為全世界跟不上台灣是不是

cxz12300 02/18 11:22你去吃拉麵有付容器的費用嗎？

highyes 02/18 11:22羊毛出在羊身上

nanhu0423 02/18 11:22原來全世界只有台灣的大樓有公設 樓梯

nanhu0423 02/18 11:22電梯跟車道

chocoball 02/18 11:22還好吧 如果以後實坪制 建商就不蓋公設

EvilSD 02/18 11:23去看國外買房都是幾平方米然後給一個價格

EvilSD 02/18 11:23 真正有用的公設其實都是買房的吸引力罷了

chocoball 02/18 11:23反正能多蓋一間是一間 大家都沒虧

R3hab 02/18 11:23對耶 國外都沒有權狀 不能自己按計算機 台

zelda123 02/18 11:23現在車道都是有買車位的人去分阿

R3hab 02/18 11:23灣最棒

R3hab 02/18 11:24https://i.imgur.com/5nxR9fg.jpg

WoaVoa 02/18 11:24實坪和公設各多少，價格怎麼算，很難嗎

eramaya 02/18 11:24會問這種問題是覺得國外都沒公設嗎

EvilSD 02/18 11:24然後像是法國就會給你兩個數字，一個是主

EvilSD 02/18 11:24要土地面積，另一個是室內建物面積

eramaya 02/18 11:24還是覺得國外建商是慈善事業？

nick790111 02/18 11:24對啊，為什麼總要有公設？

rainsilver 02/18 11:25台灣的權狀就是實坪還用平方米算

jayemshow 02/18 11:25管理費主要是請管理員跟清潔人員的吧

jayemshow 02/18 11:25…

EvilSD 02/18 11:25公共設施都是寫在廣告下的小字或是圖片給

EvilSD 02/18 11:25你看而已

rainsilver 02/18 11:25就只是宣傳問題 禁止宣傳用含公設的

proletariat 02/18 11:25反正總價不變

cdcardabc 02/18 11:25笑死 哪條房蟲跟你說實坪就不算公設？

rainsilver 02/18 11:25廣告坪數來計價

junior020486 02/18 11:26蠢蛋才在那邊實坪，改了你以為就不

junior020486 02/18 11:26用錢噢XDD

wahaha99 02/18 11:26分開算很難嗎,實坪+公設坪,幾個字而已

wu940306 02/18 11:26笑死，所以國外實坪制的都沒有樓梯跟公

wu940306 02/18 11:26設囉？

andy70612 02/18 11:271.住戶實坪綁消防逃生電梯2.公設3.車位

andy70612 02/18 11:27分這三種開賣 選我正解

saisai34 02/18 11:27說的好像買房的人都很笨不會算坪數

zelda123 02/18 11:27權狀已經是分開算的阿，廣告你要找591吧

jayemshow 02/18 11:27現在一堆人很懶啦, 不想追垃圾車、處

jayemshow 02/18 11:27理廚餘, 想要有人可以代收包裹, 這都

jayemshow 02/18 11:27要用到公設阿…

EvilSD 02/18 11:28在國外沒看過公告坪數還要綁樓梯綁車道的

EvilSD 02/18 11:28，就都是室內坪數一目了然

andy70612 02/18 11:28這就是配套吧 不可能全部改成國外

palapalanhu 02/18 11:28國外嘛也一堆公設

worshipyou 02/18 11:28連實坪制已把公設的錢算進去都不知

psychohero 02/18 11:28額外算固定金額阿

saisai34 02/18 11:28說白了吵實坪制就是想說改了房價會跌

worshipyou 02/18 11:28道，還出來po廢文

vrcpbl 02/18 11:28傻子 現在虛坪 車位灌水在賣 被剝兩次皮

EvilSD 02/18 11:29主要是改成實坪 一堆數字會變很難看

NSYSUEE 02/18 11:29不要公設你就沒有電梯、樓梯，還在不要

R3hab 02/18 11:29https://i.imgur.com/e7zefWS.jpg

NSYSUEE 02/18 11:29公設，笑死人

EvilSD 02/18 11:29建商販售時單一坪價又嚇死人

saisai34 02/18 11:30單價嚇死人 總價沒變的話還不是照買

jim543000 02/18 11:31原來國外算實坪都沒公設 長見識了

mazyota 02/18 11:32比照國外辦理 有什麼問題嗎

jayemshow 02/18 11:32鄉下地方車位都直接算 100 萬

BravoStar 02/18 11:32台灣總是能提出他國都不是問題的問題

Riseagainst 02/18 11:33讓世界看看怎麼跟得上台灣啊

snowpin 02/18 11:33遮羞布 揭開後單價直竄 難看 民進黨執政

snowpin 02/18 11:33八年房價上漲檯面數字89% 會繼續破表

mow1982 02/18 11:33買西瓜，西瓜皮西瓜仔不能計價

mow1982 02/18 11:34就嚕空最聰明，只挑自己有利的

sonic4567 02/18 11:34不就直接加在實坪裡 然後建商就不敢蓋

Ceferino 02/18 11:34炒房仔很急耶XD

sonic4567 02/18 11:35超大公社，因為會看起來很貴～

wiggyc 02/18 11:35有建物跟沒建物的要分清楚價格

alonzohorse 02/18 11:37拒買高公設比的建案就對了，抵制無

alonzohorse 02/18 11:37良建商，人民該團結

baan 02/18 11:38只是讓單價不要失真而已

hanabidsca 02/18 11:38算建商的啊，不然國外都實坪制，他們

hanabidsca 02/18 11:38沒逃生梯？？？？？？？？

sean5236921 02/18 11:38幹你娘全世界就台灣不是賣實坪 就你

sean5236921 02/18 11:39台灣人最聰明？ 歐美都死人智障？

playerd 02/18 11:39管理費是給管委會，跟買公設有個屁關係？

zhtw 02/18 11:39外國人都會飛上樓

shane24156 02/18 11:39你的公設是啥？健身房？圖書館？游泳

shane24156 02/18 11:39池？

jim543000 02/18 11:40不敢蓋就不要蓋 房子就給我擺在那

baychi999 02/18 11:40當然是加進坪數裡算給你阿傻傻的

diggi 02/18 11:41你真的有在思考嗎？==

jim543000 02/18 11:41反正人口下降中 看建商能撐幾年

ginobili62 02/18 11:41為何要有公設？

Acce0912 02/18 11:41腦子不清楚？虛坪就是坪數含公設，實坪

Acce0912 02/18 11:41就是把公設灘到不含公設的坪數內

ginobili62 02/18 11:42你房子坪數不就可以賺回來了

YOYOBOY 02/18 11:42以前的公寓沒公設就沒樓梯沒停車場？

Sparxxx 02/18 11:43以前公寓還真的沒停車場

BraviaX95j 02/18 11:43可以照樣計算啊

dinokao111 02/18 11:44推文的去看一下建築技術規則好嗎？

naiveman 02/18 11:44房蟲都說總價不會變低，那為什麼要反對

tist 02/18 11:44台灣獨步全宇宙制度，你敢嘴

dinokao111 02/18 11:45不懂在那邊說故意蓋公設 法規就規定

dinokao111 02/18 11:45這些空間了

Vladivostok 02/18 11:45除了法規規定的公設，建商是蓋了多

symeng 02/18 11:45沒公設，建商有種就不要蓋車道和樓梯啊！

Vladivostok 02/18 11:45少？明明一堆建案連大廳都很小了，

symeng 02/18 11:45看他賣給誰

jasonsu449 02/18 11:45如果室內坪、車位、公設分開計價，代

Vladivostok 02/18 11:45罵比例高的不知道有無先看法規。

jasonsu449 02/18 11:45表你想花多少錢買公設

vestinland 02/18 11:46國外公設是算在管理費跟修繕基金每月

vestinland 02/18 11:46要繳的，不像台灣建商貪貪貪還是貪，

vestinland 02/18 11:46賣房硬要蓋一堆無用公設加價還要管委

e1q3z9c7 02/18 11:46你要不要問建築工人的工錢誰付?

vestinland 02/18 11:46會再貪一筆

Vladivostok 02/18 11:46然後一堆要平車，再來罵停車場面積

Vladivostok 02/18 11:46太大？

librabay 02/18 11:46成本就在那，實坪虛坪差在哪

beeboombee 02/18 11:47以前公寓有停車場 有樓梯好嗎

kenro 02/18 11:47鄉民的意思是建商出啊，但不可以灌價

beeboombee 02/18 11:47虛坪就是讓建商貪更多錢 所以房子

beeboombee 02/18 11:47越改越鳥籠

rancilio 02/18 11:48有哪個建商用權狀上面實坪計價?

beeboombee 02/18 11:48越多戶 收公設的錢越多

rancilio 02/18 11:48只有台灣有公設，其他國家都用卯鉤繩

john19851110 02/18 11:49笑死 八卦魯蛇整天幻想房價要跌 公

john19851110 02/18 11:49設不要 ？那你不要電梯 不要出入口

john19851110 02/18 11:49走道

rancilio 02/18 11:49其他國家公設都是不用錢?人家可以實坪

zka 02/18 11:49游泳池 大廳 交誼廳 根本浪費錢

rancilio 02/18 11:50唯獨台灣無法實坪制，真是奇蹟

asdf6630 02/18 11:51改實坪就是反應真實房價而已，並不會比

asdf6630 02/18 11:51較便宜

EvilSD 02/18 11:51國外朋友來台灣聽到價格嚇到一次，再聽到

EvilSD 02/18 11:52真正居住的主建物面積再嚇到一次XD

Konaha 02/18 11:54建商啊 賺那麼爽出一點不為過吧？？？

asdf6630 02/18 11:54而且公設價值用坪數來衡量很奇怪，有些

asdf6630 02/18 11:54公設面積大但是價值低，反之有些面積小

asdf6630 02/18 11:55但是價值高，應該另外加在價錢上才對

BoyoChen 02/18 11:55攤到每坪價格裡啊 這麼簡單還問==？

leterg 02/18 11:55以為國外沒公設？就台灣有公設？

dannyyang 02/18 11:55建商啊，這樣才有競爭吧，哈哈

jack529 02/18 11:55公社重複賣？幹你娘這麼好賺喔

NT49 02/18 11:55都2024了 怎麼還有人可以說出為什麼要有公設

leterg 02/18 11:56國外為什麼能規定以室內實際居住面積計算

leterg 02/18 11:56，陽台也不計入，台灣最聰明。

gomow 02/18 11:56一堆白癡，沒有公設、你的樓梯、電梯、蓄

gomow 02/18 11:56水池、消防設備是都不用了膩？你要飛著回

gomow 02/18 11:56家喔？

nick45643 02/18 11:57一堆不懂的白癡 很多交誼廳都是用避難

nick45643 02/18 11:57空間 是本來就要有的區域了

elfindor 02/18 11:57建商

Homedoni 02/18 11:58加兩邊逃生樓梯 梯間 走道 真的要付這麼

Homedoni 02/18 11:58多錢嗎 誰可以給我算算

gomow 02/18 11:58說游泳池浪費錢的麻煩去看一下法規好嗎？

gomow 02/18 11:58那是法規規定的蓄水池，本來就要有，所以

gomow 02/18 11:58都乾脆做成游泳池，沒做游泳池還是會有蓄

gomow 02/18 11:58水池啊

godofdeath 02/18 11:58就攤進價格裡啊 難道歐美都用飛的?

gomow 02/18 12:01我看官員跟立委也很痛苦，不知道怎麼跟白

gomow 02/18 12:01癡解釋公設是什麼

dream0131 02/18 12:01買透天或別墅就好了 == 那些是只買得

dream0131 02/18 12:01起大樓公寓的次等人的煩惱

brad001 02/18 12:0240%乘以坪數下去 最好全部的樓梯電梯梯廳

brad001 02/18 12:02有那麼多啦

cavalier123 02/18 12:02建商算好獲利，直接價錢平均到實坪裡

cavalier123 02/18 12:02啊，你是反串逆

gomow 02/18 12:03買透天也會有公設，其實就是你家樓梯、電

gomow 02/18 12:04梯，你知道那浪費多少空間都沒發現嗎？

darkhero7449 02/18 12:04建商那麼有錢，擔心啥

deray 02/18 12:04公社都是垃圾

nick45643 02/18 12:04地下室車道也要算啊

issuemylove 02/18 12:04一直扯實坪制感覺就是要圖利公設比低

issuemylove 02/18 12:04的建築ㄅ

tpegioe 02/18 12:04倫敦、紐約、巴黎、柏林等等城市高樓林

tpegioe 02/18 12:04立，都是實坪計價，怎不參考他們對於公

tpegioe 02/18 12:04設的負擔分配，一堆國家可以抄法律和慣

tpegioe 02/18 12:04例，偏偏繼續用虛坪灌水

tsohg 02/18 12:05有些是因為法規邊嚴謹才產生的公設 比方逃

tsohg 02/18 12:05生梯要兩座

hsuhsu6364 02/18 12:06管理費是維護性質，原來這麼多人不懂

myfightert 02/18 12:0751樓沒看過新加坡嗎 還全世界

sonic37 02/18 12:07同tpe, 實支實付搞什麼詐騙虛坪制，公設

peace305 02/18 12:07公設是建商要能讓物件能賣出去的手段

peace305 02/18 12:08把費用轉嫁到買家就好笑...台灣玩法

lavign 02/18 12:08不要公設，出門要跳樓還是爬雲梯？

sonic37 02/18 12:08攤到實坪內，總價白紙黑字

CW46 02/18 12:09一堆辣雞公設 不要也罷

your0207 02/18 12:09建商啊，不然想拍拍屁股走人？

brianoj0817 02/18 12:09總價不變 但每坪單價更難看 就這樣

your0207 02/18 12:10難道房子賣出去一毛錢都沒賺？

peace305 02/18 12:10耳包 沒電梯你還要買, 就是你自己的問題

loopuntil 02/18 12:10收一筆固定費用啊，按比例攤很怪

subi 02/18 12:10建商挖游泳池，沒人游泳養蚊子，但是你要付

subi 02/18 12:10一坪百萬，要不要！？

dann255181 02/18 12:11不就實坪更貴

gomow 02/18 12:11游泳池是法規規定的蓄水池，怎麼一堆人看

gomow 02/18 12:11不懂

sonic37 02/18 12:11gomow透天樓梯是自用，別人也能使用公設?

drunk0102 02/18 12:13憑甚麼公設的價格跟我室內價格是一樣的

gomow 02/18 12:13你大樓的樓梯電梯你就不能用了？到底在說

drunk0102 02/18 12:13？ 以使用率和占比來說根本不合理

gomow 02/18 12:13什麼？

NewPassat 02/18 12:13錢就算到實坪裡面算不就好？很難？

helloffx 02/18 12:14台灣獨步全球 啊是獨步建商才對

GooglePlus 02/18 12:14低能又要說飛上樓了

steamedbun 02/18 12:14扯啥游泳池跟公設?國外就沒有這問題?

steamedbun 02/18 12:14台灣就毛一堆?

gomow 02/18 12:14你家透天的樓梯電梯算成佔比搞不好也超過2

WWIII 02/18 12:14公社就半瓶水啊 健身房去外面的就好

gomow 02/18 12:150%

jehow 02/18 12:15公開透明 公設比讓你知道還不好 買房選擇

jehow 02/18 12:15權在自己 朝三暮四的猴子

iamsosorry 02/18 12:15建商送大家做慈善事業啊

cc456 02/18 12:15其他國家實坪制就沒有公設嗎？

Lowpapa 02/18 12:15就是攤在實坪裡 國際都是這樣懂嗎

pool3690 02/18 12:16台灣玩法阿

templar44 02/18 12:16推文一堆房蟲

umaga1 02/18 12:17公設真的超容易灌水

umaga1 02/18 12:17沒買車位的住戶 也要付車道的公設

tgtg 02/18 12:18攤在實坪那不就漲實坪的價格就好

retarded34 02/18 12:19好多綠畜高端房蟲喔

gotopark 02/18 12:19買透天啊！

goodhpp 02/18 12:22公設的錢建商評估成本反應售價

KOKEY 02/18 12:23很大大大的管理室

lee988325 02/18 12:23就是實際攤到每坪單價啊 一堆都是寫總

lee988325 02/18 12:23價 然後公設比例寫超小 直接寫實際能用

lee988325 02/18 12:23的坪數很難嗎

adam00021 02/18 12:26實坪制不就，所有權狀坪數變小，單坪

adam00021 02/18 12:26價格變高但總價不變嗎？還是還會改什

adam00021 02/18 12:26麼？

johnny3 02/18 12:28攤到價格裡阿 很難懂嗎 虛坪單價40改實坪

awheaton311 02/18 12:28蓄水池維護費用跟泳池能相等嗎 講什

awheaton311 02/18 12:28麼屁話

johnny3 02/18 12:28單價50這樣

w28103566 02/18 12:29上網查你不就知道了

Zxc2184 02/18 12:29全世界只有兩岸三地會爬樓梯坐電梯設消

johnny3 02/18 12:29十坪才好一眼看出買多少面積 公設當贈品

Zxc2184 02/18 12:29防 其他國家都飛天上樓

VischDonahue 02/18 12:30你完全搞錯重點 不是不能有公設

johnny3 02/18 12:30比 這樣買房子只要挑同價下公設大的就好

VischDonahue 02/18 12:30而是不要讓建商拿公設灌水

philip81501 02/18 12:30建商愛蓋就建商出啊

tallolz 02/18 12:30直接灌進實坪內啊，廢話喔。

VkevinV 02/18 12:31其他國家房子都沒公設？ 你自己做功課阿

peterturtle 02/18 12:31說實話公設比例是政府法規的問題，另

tallolz 02/18 12:31改實坪就是新房單價上漲總價不變

peterturtle 02/18 12:31外實坪虛坪是假議題，買房不會因為換

johnny3 02/18 12:31現在虛坪制最大缺點就是無法直接比價

peterturtle 02/18 12:31了個數字就變便宜

tabrisPTT 02/18 12:32樓梯跟電梯都不要，公設可以降很低

gomow 02/18 12:33蓄水池維護費用跟賣得價格有什麼關係？那

domago 02/18 12:33建商吸收

gomow 02/18 12:33是跟後續管理費有關好嗎

dx4368 02/18 12:33一堆公設根本閒置空間 不如乾脆不要

shoederl 02/18 12:34你都沒繳管理費才會問這種問題？

mynewid 02/18 12:34加價賣ㄚ

morie 02/18 12:35別像一般小民一樣缺乏常識，實坪制不是把公

morie 02/18 12:35設價格拿掉，而是把公設的價格算進實坪，但

morie 02/18 12:35總價不變

dnkofe 02/18 12:36就不要公設啊

AdeWo 02/18 12:36買房買虛公設坪數的就是自帳 幾10年前我就

AdeWo 02/18 12:36覺得了

gomow 02/18 12:36大廳、健身房：避難空間。游泳池：蓄水池

gomow 02/18 12:37。還有電梯、樓梯、以及通往停車場的車道

gomow 02/18 12:37，還有消防管道，這些就是公設，到底是哪

gomow 02/18 12:37裡浪費了？

meowchen 02/18 12:37建商不用出公設嗎

richard42 02/18 12:37建商出啊

coiico 02/18 12:37你去餐廳吃飯要另外付裝潢費用和廚師工錢

coiico 02/18 12:38嗎？

gomow 02/18 12:38沒買過房子的人才會在那邊吵實坪、虛坪，

gomow 02/18 12:38無聊

sonic37 02/18 12:39實坪制結果坪價很醜，總價實付，使用透明

richard42 02/18 12:39當初設計公設就是用來圖利建商的

XXXXXGAY5566 02/18 12:39建商出阿，誰敢轉嫁消費者？

richard42 02/18 12:40公設越多 建商賺越多 因為建公設成本

richard42 02/18 12:40很低

richard42 02/18 12:40但可以跟所有住戶收龐大的金額

lavign 02/18 12:40公設自己換算就好，愛用實坪就自己除以總

shuuptt 02/18 12:40房價高跟公設啥關係..

lavign 02/18 12:40價，然後發現自己跟社會標準不一樣

btaro 02/18 12:41那國外怎麼算的????

lavign 02/18 12:41管理費又不是繳給建商…

gamer 02/18 12:41為什麼要有公設？不然不要有樓梯用飛的上樓

doogie 02/18 12:42虛拿掉 台灣房價就世界第一了

gamer 02/18 12:42？

ScarYao 02/18 12:42也沒有規定公司要提供茶水間跟廁所

lavign 02/18 12:44覺得公設佔比高就不要買，或自建透天

sa13961387 02/18 12:44所以世界各國都是白癡，他們公設誰出

Catdatfat 02/18 12:44不用公設

sa13961387 02/18 12:45還是他們沒有電梯沒有停車位

sleepinggod 02/18 12:46給兩張權狀啊，一張公設，另一張是自

rockrock1127 02/18 12:46價值體現在實坪價啊 像建商最喜歡說

sleepinggod 02/18 12:46己真的住的房子

sa13961387 02/18 12:46自己換算？幹嘛不敢算出來，因為打政

blue500 02/18 12:46這什麼低能問題

xxxz 02/18 12:46公設不就是建商處理嗎 用來打廣告用也可以

sa13961387 02/18 12:46府臉房價世界最高嗎

Teenpie 02/18 12:46其他國家都沒有公設沒有樓梯沒有停車場

Teenpie 02/18 12:47？別人就可以實坪，笑死

sleepinggod 02/18 12:47分兩張給，很難嗎？

rockrock1127 02/18 12:47的 坐擁萬坪花園 五分鐘到萬坪商場

rockrock1127 02/18 12:48難道旁邊的公園也是我的資產嗎?

taylorabc 02/18 12:48你 or 建商

sleepinggod 02/18 12:48公務員年年出國，怎麼沒有去研究外國

sleepinggod 02/18 12:48怎麼攤公設？應該要叫他們把錢吐出來

monkeywind 02/18 12:49上有政策 下有對策 成本照樣轉嫁給消

bon362 02/18 12:49計算起來太單調，建商不好從中套利

suhaw 02/18 12:49柯文哲付阿！不懂裝懂，打房，笑死

monkeywind 02/18 12:49費者

caf555 02/18 12:50單獨算啊，大坪數小坪數公設同價

stephon50 02/18 12:50哈 反串？

zeches2001 02/18 12:51不必要的啦嘰公設先拿掉好嗎

Ee0936 02/18 12:51算進實坪裡啊 45%的 跟33%的單價可以一起

Ee0936 02/18 12:51比嗎

rcro 02/18 12:51還是你出啊假設公設50趴賣你一坪30 實坪制

rcro 02/18 12:52就賣你60這樣

mow1982 02/18 12:53要實坪制的，可以自己當建商蓋啊

startiger 02/18 12:53總價不變哪有差

RaiGend0519 02/18 12:53直接疊到單坪價格Ｒ

birdy590 02/18 12:53建商出啊 實際上就是所有人分攤 但是

grf7186 02/18 12:53為什麼不去問全世界剩下的70億人公設誰要

grf7186 02/18 12:53出啊？

grandwar 02/18 12:53這裡就太監談做愛，沒買過看過土地房子

kuan07 02/18 12:54國外也實坪制 他們有什麼問題嗎

birdy590 02/18 12:54就沒辦法像現在一樣的灌水法

grandwar 02/18 12:54的整天天馬行空亂扯淡而已

chiuweiyu 02/18 12:54公設太多才是問題吧

bokonon 02/18 12:54笑死 高級反串 真正荒謬的是很多事情大

bokonon 02/18 12:54家都知道 但是不合理的事情沒辦法改

birdy590 02/18 12:54簡單解釋 平價公寓的公設和帝寶能一樣?

gomow 02/18 12:54說建商賺很大的怎麼自己不去賺

grandwar 02/18 12:55叫他們別亂扯還罵你沒有言論自由

s880098 02/18 12:55大家平均分攤啊，灌到大坪數的比例上合

s880098 02/18 12:55理嗎？用腦

binco 02/18 12:55攤到實坪裡啊。這不是常識嗎

pigofwind 02/18 12:56算在實坪裡面阿，總價就不會變，不曉得

pigofwind 02/18 12:56一堆人在哭三小

fewhy 02/18 12:56你是數學不好還是頭腦不好@@

Mike9 02/18 12:56悲哀

birdy590 02/18 12:57總價當然會變 普通建案和帝寶會一樣嗎?

birdy590 02/18 12:57所以正常的國家會有平價 剛好及格的公寓

birdy590 02/18 12:57也有各種設施充足的豪宅 先天定位就不同

mow1982 02/18 12:58你也可以當建商啊，自己蓋實坪制啊

gg86300 02/18 12:58建商處啊，不出就不要蓋

sleeprice 02/18 12:58你應該去思考，為什麼建商堅持算公設？

birdy590 02/18 12:59因為台灣的建商早就習慣灌水了

mow1982 02/18 12:59巨嬰空空，窮人錢少毛一堆

mow1982 02/18 12:59要實坪，就房子自己蓋啊

birdy590 02/18 13:00護航的如此蒼白無力 真可憐

b020candy 02/18 13:00公設使用率不公平

qaz12453 02/18 13:00是不用繳管理費嗎？

birdy590 02/18 13:00那些荒廢的公設不值錢很頭痛嗎?

angel0328 02/18 13:01就不要蓋公設阿 國外也實坪就沒問題

birdy590 02/18 13:01公設有必要的和選配 這點得先弄清楚

angel0328 02/18 13:01你害怕自己的公設貶值了？？

KevinJay 02/18 13:01公設綁安全設施很合理，但灌去那些沒用

KevinJay 02/18 13:01的地方就不必要

sa13961387 02/18 13:02不爽自己蓋，那麼好賺你去賺，廢話本

sa13961387 02/18 13:02要很厚阿，沒關係的怎麼當建商

sa13961387 02/18 13:02立委也好賺阿，我也想當阿

birdy590 02/18 13:02笑死人邏輯 有多少人的房子是自己蓋的

kevin535200 02/18 13:03笑死以為全世界向台灣看齊，結果台灣

tb1201 02/18 13:03公設真的沒什麼用 還要定期清潔維護

kevin535200 02/18 13:03虛坪是少數

stu25936 02/18 13:03講的好像國外都沒有公設一樣 笑死

cblade 02/18 13:04租公設，記得刷悠遊卡搭電梯

john0921401 02/18 13:05就問你公設用的多頻繁

gomow 02/18 13:06好好笑喔，既然有需要平價房的需求，應該

gomow 02/18 13:06會很好賣啊？怎麼都沒有人要蓋這種房子？

gomow 02/18 13:06怎麼你不去蓋大賺一場

gomow 02/18 13:07市場機制懂不懂？

birdy590 02/18 13:07因為灌水賺的才多 遊戲規則設計成這樣

mango970422 02/18 13:07不要不行嗎 樓下店面開幾間洗衣店

xu6d9528 02/18 13:08電梯、走道、逃生梯這些都算在公設 說不

birdy590 02/18 13:08你以為當初設計遊戲規則的人是誰~

xu6d9528 02/18 13:08要公設的是在雲？

Tass 02/18 13:08這是甚麼洗白文 日本也是實坪制啊 難道他們

Tass 02/18 13:08就沒樓梯了

birdy590 02/18 13:08樓上講的是基本必備項目 但公設很多選項

gomow 02/18 13:08要全部公設回歸到原始狀態，不要游泳池、

gomow 02/18 13:08健身房跟漂亮大廳，回歸到蓄水池跟完全無

gomow 02/18 13:08裝潢的避難空間，可以啊，既然需求這麼大

gomow 02/18 13:08你去蓋啊，怎麼沒人蓋？

fcz973 02/18 13:09公設比拉那麼高給狗幹啦

ciafbi007 02/18 13:09不就跟現在一樣

birdy590 02/18 13:09日本的平價住宅, 公設部份都是低空飛過

birdy590 02/18 13:09不必要的東西當然不會蓋 但是必要的部份

birdy590 02/18 13:10例如陽台 管理的比台灣還嚴格很多

birdy590 02/18 13:10這很可笑 建商可以賺更多幹嘛選賺少的?

birdy590 02/18 13:11結果就是公設比愈來愈誇張 天知道買了啥

birdy590 02/18 13:11現實上 游泳池健身房之類 最容易廢棄

birdy590 02/18 13:12平常根本很難養 朋友家高級社區 游泳池

birdy590 02/18 13:12只有暑假期間開放兩個月 其它時間養著

scoop 02/18 13:12全世界就你台灣不知道

gomow 02/18 13:12如果平價的好賣，應該會賣的比高價的好，

gomow 02/18 13:12建商應該會爭相去蓋啊，市場機制懂？現實

gomow 02/18 13:13就是民眾不想要這種產品啊

birdy590 02/18 13:13遊戲規則禁止這樣搞 就是不准這種賺錢法

felix1031 02/18 13:13問這問題的，是不是以為整個地球只有台

SunRoy 02/18 13:13全世界都實坪制 就台灣虛坪 還可以護航喔

ssmm5566 02/18 13:13樓梯電梯可以，其他不要

felix1031 02/18 13:13灣在賣房子?腦子在哪

ccococo 02/18 13:13叫什麼？不爽不要買 嘻嘻

birdy590 02/18 13:13邏輯不通 建商能賺多的為什麼要少賺?

IAMQT 02/18 13:13不爽可以不要蓋阿，減少無用公設

gomow 02/18 13:13簡單一句話，如果平價房需求這麼大，你為

birdy590 02/18 13:13gomow 這種辯護法根本是來搞笑的

gomow 02/18 13:13什麼明天不自己去蓋自己大賺？

birdy590 02/18 13:13需求很大啊 但是沒人會蓋 你家自己蓋的?

birdy590 02/18 13:14這種辯論法根本是在搞笑

gomow 02/18 13:14那你為什麼不回答我的問題呢？為什麼建商

gomow 02/18 13:14蓋不出這樣的房子呢？

birdy590 02/18 13:14因為建商要多賺錢 誰會跟錢過不去?

chrisdddd 02/18 13:14現在管理費那麽便宜都有人靠北，實

chrisdddd 02/18 13:14坪後那管理費精美的看誰要繳

gomow 02/18 13:14需求很你可以自己蓋來賺啊？

birdy590 02/18 13:14遊戲規則都為這樣量身訂做好了幹嘛不賺

birdy590 02/18 13:15? 誰蓋誰少賺 你做慈善的嗎?

mow1982 02/18 13:15要實坪，可以自己當建商啊

gomow 02/18 13:15如果需求很大，高價建商要怎麼去競爭，沒

gomow 02/18 13:15辦法競爭就沒得賺啦，就轉而去蓋低價房了

mow1982 02/18 13:15建商就是要合起來一起賣

gomow 02/18 13:15，供需原則很難懂？

birdy590 02/18 13:15事實上自己蓋房子的確實不會花錢在公設

gomow 02/18 13:16那我就問你為什麼不跳出來蓋平價房？既然

mow1982 02/18 13:16蛋糕要賣整個，你說不要盒子，不要奶油

gomow 02/18 13:16有市場可以去吃這塊大餅啊？

icekeyboardy 02/18 13:16人一綠 腦就蠢

mow1982 02/18 13:16毛這麼多，房子就自己蓋啊

birdy590 02/18 13:16? 大家一起分更多錢不好嗎 誰跟錢過不去

birdy590 02/18 13:17因為這樣做的人叫慈善家~

birdy590 02/18 13:17這個答案你滿意嗎

gomow 02/18 13:17唉，一直跳針，我就問你為什麼不自己跳出

mow1982 02/18 13:17建商就是要合起來，一起賣

gomow 02/18 13:17來搶這塊藍海呢？

birdy590 02/18 13:17你自己先回答為啥多數國家是禁止這樣做

gomow 02/18 13:18沒人做就你做，不就轉的比蘋果還多了

birdy590 02/18 13:18"多數"還保守了 現在是"幾乎全部"

birdy590 02/18 13:18同樣蓋一幢 別人能賺比你多一倍 好聰明

kkoo5888 02/18 13:18奸商出啊，要吸引人家去買就要給福利，

s51007john 02/18 13:18應該要分開看 房子是房子 公設是公設

birdy590 02/18 13:18然後你想告訴大家 少賺做慈善的會發財?

kkoo5888 02/18 13:18不然以前實坪制奸商蓋辛酸的喔

gomow 02/18 13:18繼續跳針吧，懶得再回應

birdy590 02/18 13:18這是搞笑不是回應 什麼鬼扯淡邏輯

mow1982 02/18 13:19這麼有理想，就自己當建商啊

birdy590 02/18 13:19先解釋一下 為什麼少賺蓋平價房會發財

birdy590 02/18 13:19所以多數國家從規則上禁止這樣做

mow1982 02/18 13:19不需要你來教建商，要怎麼蓋房

birdy590 02/18 13:19想多蓋公設可以 麻煩自己疊加到價格上

birdy590 02/18 13:19不需要"教" 是需要"管"

mow1982 02/18 13:19你也只是為了自己，因為買不起

lukehong 02/18 13:20那就去買低公設的物件啊 吵這種朝三暮四

birdy590 02/18 13:20你們的邏輯出了台灣根本解釋不通 鬼扯

lukehong 02/18 13:20 是猴子嗎？

mow1982 02/18 13:20那你可以出來當建商啊

birdy590 02/18 13:20台灣早就不存在低公設的物件了

birdy590 02/18 13:20叫別人出來做慈善是哪門子邏輯?

mow1982 02/18 13:20建商就是要合起來一起賣

afrazhao 02/18 13:20寧願實坪，有種把公設的錢灌進來，讓房

afrazhao 02/18 13:20價再噴，公設這種東西本來就應該拆來計

birdy590 02/18 13:20直接規定所有人不准這種賺法不是更簡單

afrazhao 02/18 13:20價，怎麼會用自己買的坪數一起計

sigma0307 02/18 13:21公設歸公設 實坪歸實坪啊

mow1982 02/18 13:21建商都知道，也不需要妳來教

birdy590 02/18 13:21世界上沒有"就是要"這種事 誰規定的?

birdy590 02/18 13:21建商都知道怎樣賺最多 當然不需要教

birdy590 02/18 13:21需要的是"管" 不是"教" 台灣真特別呢

birdy590 02/18 13:22其它國家這樣規定正是因為"管"才會有效

mow1982 02/18 13:22要就買，不要就不買，如此而已

birdy590 02/18 13:22答非所問

mow1982 02/18 13:22不需要拿其他國家，套在台灣身上

birdy590 02/18 13:22也可以說不爽不要蓋 不是說沒影響?

birdy590 02/18 13:23當然需要 台灣是什麼獨步宇宙的存在嗎

lukehong 02/18 13:23公設都有比例可以算 覺得蓋了一堆不必要

lukehong 02/18 13:23公設的物件就別買

mow1982 02/18 13:23這裡是台灣，有自己的獨立性

birdy590 02/18 13:23那結果就是沒東西可買 請買三四十年公寓

birdy590 02/18 13:23可笑的邏輯耶 到底唬的了誰?

lukehong 02/18 13:24不然要修法成大家房子都只能蓋一樣嗎？

birdy590 02/18 13:24是獨特啊 就是獨特的法規由建商主導

birdy590 02/18 13:24為什麼會一樣? 其它國家有都蓋一樣嗎

mow1982 02/18 13:24廢死也是拿歐洲法，硬套在台灣身上

edman008ptt 02/18 13:24一坪要賣多少就多少 別再用詐欺手段

birdy590 02/18 13:25現在差不多已經是 台灣 和(全世界-台灣)

edman008ptt 02/18 13:25騙人了 30坪變20坪 這你敢信

mow1982 02/18 13:25台灣有自己的做法，還其他國家都這樣

birdy590 02/18 13:25還在那邊台灣有自己的做法 理由呢?

lukehong 02/18 13:25你覺得沒用的公設 別人可能不用 你住三

lukehong 02/18 13:25樓不想用電梯 你就覺得電梯蓋到十五樓你

birdy590 02/18 13:25有任何好處嗎? 不是說長期這樣就是對的

lukehong 02/18 13:25吃虧了這樣？

mow1982 02/18 13:25不喜歡就自己蓋，不用教建商

birdy590 02/18 13:25電梯屬於必備的公設 其它國家也是一樣

birdy590 02/18 13:26幫建商辯護的都只有這種水準嗎

mow1982 02/18 13:26等你當建商，賣實坪制，再來講

birdy590 02/18 13:26最起碼先證明其它國家的做法有哪些弊病

birdy590 02/18 13:26這不是跳針什麼是跳針?

mow1982 02/18 13:26你自己都做不到，要求別人這樣做

TOCIBS 02/18 13:27公設就是建商附加的價值 打造賣相吸引人買

birdy590 02/18 13:27誰會嫌錢賺的少? 更何況是合法手段呢

TOCIBS 02/18 13:27而已 你去吃飯旁邊的擺盤裝飾也算錢 你就

mow1982 02/18 13:27出張嘴，要求建商，最簡單

yuanhy63 02/18 13:27建商賺很大 建商出啊

TOCIBS 02/18 13:27會鬼叫了

birdy590 02/18 13:27有法律保障的喔 所以少拿的叫公益 慈善

mow1982 02/18 13:27因為你買不起，所以想更改規則，好高尚

birdy590 02/18 13:27要別人自願做慈善是合理的要求嗎?

birdy590 02/18 13:27"因為(世界-台灣)的作法顯然更合理"

TOCIBS 02/18 13:28建商也可以蓋0公設 沒電梯 沒樓梯的 但就

TOCIBS 02/18 13:28賣不掉而已

birdy590 02/18 13:28根本證明不了現在的做法正確 或者有任何

gomow 02/18 13:28我告訴你為什麼低價房沒有市場競爭力啦，

gomow 02/18 13:28你買房子的時候你要怎麼跟老婆解釋大廳完

gomow 02/18 13:28全沒裝潢，都是水泥毛胚？是工業風膩？

birdy590 02/18 13:28比台灣以外的地方優越的地方

birdy590 02/18 13:28很簡單 這種事情不會發生 國外有這樣嗎

mow1982 02/18 13:29理想很美好，現實不是這樣

birdy590 02/18 13:29假設不存在的事情 這種辯論法本身就無效

birdy590 02/18 13:29法規限制最低程度的公設 是一定要有的

lukehong 02/18 13:29所以重點還是要蓋多少的公設才能讓買方

birdy590 02/18 13:29國外不只有 甚至比台灣執行的更嚴格

lukehong 02/18 13:29滿意 這個不是法規的問題啊

birdy590 02/18 13:29日本的陽台就是例子 可以使用但不准封

bow7520 02/18 13:30建商不爽，不要蓋啊！

birdy590 02/18 13:30這就是法規的問題 人家根本不准這樣玩

birdy590 02/18 13:30什麼叫"公設" 這個反而在台灣亂相更多

lukehong 02/18 13:31如果簡陋設備低公設大家住的爽 會去買高

birdy590 02/18 13:31所以那些跳針式辯論法啥也證明不了

lukehong 02/18 13:31公設？公寓夠實坪了 居住品質有好？

birdy590 02/18 13:31既證明不了台灣哪裡好 也說不出別人不好

birdy590 02/18 13:32這是市場差異 人家國外豪宅有少嗎?

birdy590 02/18 13:32蓋的起的自然就養的起 不會有那種蓋完

birdy590 02/18 13:32荒廢著 這在台灣普遍的很

birdy590 02/18 13:33像游泳池一年能開兩個月已經算好的了

ppit12345 02/18 13:33應該說，加公設攤提下去數字比較好看，

ppit12345 02/18 13:33另外雖然現實上房價是在追pr50的線在走

ppit12345 02/18 13:33，但是事實上我們的實際可支配薪資是越

ppit12345 02/18 13:33來越少，因為科技進步反而讓台灣一直拉

ppit12345 02/18 13:33高生活成本，以前省一點還可以負擔，現

birdy590 02/18 13:33國外是有很多陽春的公寓, 但並不是所有

ppit12345 02/18 13:34在要拉低很多生活品質才能得到相同效果

ppit12345 02/18 13:34。

birdy590 02/18 13:34建物都長那樣 會有貴的 這才叫市場機制

otoboku 02/18 13:35實坪房價馬上漲欸 怕啥

lukehong 02/18 13:35公設不納入 會不會又有人出來吵我花了大

lukehong 02/18 13:35錢買到的坪數變少了 公設也沒有持有到

johnson44 02/18 13:35一堆浪費空間的媽媽、瑜珈教室、遊戲室

birdy590 02/18 13:35即使是陽春型的公寓, 樓梯間 走道 電梯

johnson44 02/18 13:35之類的

birdy590 02/18 13:35陽台 都會有嚴格的保障 該做啥的就做啥

ppit12345 02/18 13:36所以為何網路上對房價特別針對，因為要

ppit12345 02/18 13:36放棄這些科技帶來的好處回到傳統市場模

ppit12345 02/18 13:36式才能付得起相應的區域房貸，至於都市

ppit12345 02/18 13:36房價就不用想了 。

birdy590 02/18 13:36這很簡單 賣不了錢建商會蓋嗎?

water198102 02/18 13:36你知道自己在講什麼嗎…

ppit12345 02/18 13:38因為建蔽率太低所以拿公共空間加蓋娛樂

ppit12345 02/18 13:38中心，這很正常，但是很多地方意義不大

ppit12345 02/18 13:38，而且pr70以下的大部分都是走家門口跟

ppit12345 02/18 13:38公園，所以關鍵在於為何基礎裝飾要那麼

ppit12345 02/18 13:38納入房價中。

jj782995 02/18 13:41不管怎麼吵，公設絕不可能是建商幫你出

jj782995 02/18 13:42錢啦 傻逼

rabbit27314 02/18 13:42沒有公設要怎回家？一戶一台電梯？

fastsheep 02/18 13:42大家都是反串的對吧？

kisspanda 02/18 13:42全世界只有台灣這樣你居然覺得合理

jj782995 02/18 13:42房子你住電梯我出 腦袋撞到

s77329 02/18 13:42那國外的人不就都用飛的出門

jj782995 02/18 13:43虛坪實坪可以避免虛坪灌水，只有這樣的

jj782995 02/18 13:43作用而已

jj782995 02/18 13:43要實坪就是單價往上拉，比較不容易灌水

birdy590 02/18 13:43有人說台灣很特殊啊 哪裡特殊又講不出來

jj782995 02/18 13:43而已

shellpig 02/18 13:44台灣大樓公設絕大多數是政府法規規

birdy590 02/18 13:44然後舉例都舉一些國外根本沒發生的

shellpig 02/18 13:44定的，只是通常會把那些空間包裝成

shellpig 02/18 13:44住戶可以使用的設施而已

herbleng 02/18 13:44建商出，都賺這麼多了

zaq1qwer 02/18 13:46公寓沒有管理員 樓梯清潔靠公德心

orangemiss 02/18 13:47來不及了。 多數人不會想改的。因為已

orangemiss 02/18 13:47經買了

fivemoonsky8 02/18 13:48一堆人幻想建商會免費送吧

c24253994 02/18 13:49建商有建商的玩法 不用費心

neglect 02/18 13:49什麼鳥問題，其他實坪制的國家就沒公設了

neglect 02/18 13:49嗎

arm370x 02/18 13:50沒有公設你媽機房水塔逃生梯電梯梯廳停車

callTM 02/18 13:50什麼蠢問題 有些公社30% 有些40% 這樣不就

arm370x 02/18 13:50場車道警衛管理室是都擺大馬路上嗎

callTM 02/18 13:50讓你好比較而已

LaplaceDemon 02/18 13:51還是你出啊 至少不要遮遮掩掩

popcorn206 02/18 13:51價錢算在房價裡，貴至少知道買了啥

otoboku 02/18 13:51你有錢要買豪華的還是陽春的

Iamjkc 02/18 13:52你買麥當勞 是買食物還是買他的杯子跟包裝

Iamjkc 02/18 13:52袋啊 傻

marginal5566 02/18 13:52全球獨步的智障虛坪制還有人要問

GymRat 02/18 13:52實坪制房蟲會崩潰

canis831025 02/18 13:53我覺得公設價格跟室內價格應該要分開

canis831025 02/18 13:53計算

hcder4126 02/18 13:53全世界一堆實坪制 不會參考嗎

canis831025 02/18 13:53連露台價格都不一樣了，公設又不是專

canis831025 02/18 13:53用那應該更便宜才對

cbstgb 02/18 13:53建商出才不會亂蓋

ppit12345 02/18 13:53其實問題不是公設面積或是攤分，而是拿

ppit12345 02/18 13:53著公設和外牆做藝術裝潢然後當成高價的

ppit12345 02/18 13:54理由，最後重劃區一整片都是這種拉高價

aszx4510 02/18 13:54其他國家的房都沒有公設嗎

ppit12345 02/18 13:54格的新建豪宅。

allenwu20100 02/18 13:54買不起的在瞎操心

kingkobe81 02/18 13:55沒差啦 死忠的照投

superww 02/18 13:55台灣最愛說 別的國家都這樣 所以我們也

blackstyles 02/18 13:55公設30%=每三層就有兩層是空的

superww 02/18 13:55要這樣 但遇到實坪制就裝死

blackstyles 02/18 13:56公設50%=一半都是空的

gimyhsiou 02/18 13:56一堆還在偷換概念虛坪實坪總價不變，

gimyhsiou 02/18 13:56說的好像總價不能降似的

blackstyles 02/18 13:56想想看 怎麼可能 停車場妳也有付錢買

blackstyles 02/18 13:56喔

ppit12345 02/18 13:56有趣的是，台灣的這些新建豪宅大多數不

blackstyles 02/18 13:56笑死

ppit12345 02/18 13:56會因為市場競爭而恢復正常價格，而是追

ppit12345 02/18 13:56著上限在走，當然這樣做讓階級劃分就算

ppit12345 02/18 13:56了，結果連郊區的也一起暴漲。

clockinn 02/18 13:59實坪制公設別國都沒問題，只有台灣有問

clockinn 02/18 13:59題？

mow1982 02/18 14:01外國人都自己蓋房，台灣可以自己蓋啊

birdy590 02/18 14:02還在那邊唬什麼自己蓋 全世界哪國自己蓋

ray1245741 02/18 14:02有公設吸引力高了自然單價就變高了，

ray1245741 02/18 14:02講什麼實坪制久沒有公設的人到底要可

birdy590 02/18 14:02是主流的? 還外國人都自己蓋房咧

ray1245741 02/18 14:02悲到什麼時候

mow1982 02/18 14:03沒本事自己蓋，就請閉嘴

birdy590 02/18 14:03要檢驗不難 1台灣有哪些弊病 不用多說

birdy590 02/18 14:032台灣的做法有哪些優點--半點講不出來

mow1982 02/18 14:03不用你來教建商怎麼蓋，不用妳教

birdy590 02/18 14:033台灣以外的作法有哪些問題--一樣講不出

birdy590 02/18 14:03到底要講幾次 當然不叫教 他們需要"管"

mow1982 02/18 14:04誰要你管，不用教，不用管

mow1982 02/18 14:04你自己都做不到了，管別人？

birdy590 02/18 14:05法規就是管理用 用講的就行還需要法律?

birdy590 02/18 14:05要求別人做慈善 這算是哪國的邏輯?

mow1982 02/18 14:06你自己先當建商，蓋來賣啊

birdy590 02/18 14:06我當建商一定也用力賺 合法幹嘛不賺?

lip335513 02/18 14:06實坪把公設價格全加進去啊？

lip335513 02/18 14:06就可以知道房價實際飆升情況

birdy590 02/18 14:06所以幾十年下來現狀才會變這麼畸形

youzi1114 02/18 14:07腦子還好嗎

birdy590 02/18 14:07"因為會自願做慈善的只有聖人"

mow1982 02/18 14:07對了，這就是資本主義

Melmetal 02/18 14:09看看其他國家怎麼做啊 動腦

birdy590 02/18 14:09國外不是資本主義嗎? 毫無邏輯可言

azcooper 02/18 14:10加在實坪制價格上呀 至少價格真實

lokuyan 02/18 14:11唉

abiggun 02/18 14:11一堆實坪制國家 抄襲都不會喔？

RollDa 02/18 14:11國外有作業可以抄 謝謝

WashBoy 02/18 14:12使用者付費，電梯/5元，樓梯/3元

Paulsic 02/18 14:14總價不變你說說看誰出

Wx7621 02/18 14:14不可能讓你改實坪制的啦 單坪房價會衝破天

Wx7621 02/18 14:15際 你就會知道台灣到底有多貴

keler 02/18 14:15所以日本人都住公設？

gn00670191 02/18 14:16看到建商出的真的頭痛 是蠢還是壞？

evil0108 02/18 14:17公設限制20%就非常夠用了好嗎！

austin0353 02/18 14:18法定的算入，增建的另計如何

gn00670191 02/18 14:18現在推出來 整體坪單價衝上去 公寓就

gn00670191 02/18 14:18又覺得自己可以漲 最後通通再漲一波

z5411 02/18 14:18這樓看得出房價還不夠高 一堆想買的

john840817 02/18 14:18笑死人 所以其他國家都沒電梯門樓梯

john840817 02/18 14:18？這本來就該附的

ffxx 02/18 14:20實坪制台灣房價會變世界第一

xjoqc 02/18 14:21你怎麼會有這個誤會

ya8957 02/18 14:21去問小日本

Paulsic 02/18 14:24讓世界看見台灣不好嗎

snoopy920 02/18 14:24建商代銷賺錢有分你？說那什麼話

GGdong 02/18 14:26實坪制一樣把價格灌給你阿，以為實坪制就

GGdong 02/18 14:26能打房喔？不然樓梯電梯垃圾間頂樓機房管

GGdong 02/18 14:26線停車場要怎麼來？還有政府規定的內縮道

mc2834 02/18 14:26你覺得日本怎麼賣？

d1438a 02/18 14:27建（ㄐㄧㄢ）商沒得賺

hifuyo 02/18 14:28台灣的虛坪制跟責任制真的冠絕全球，不知

hifuyo 02/18 14:28道那個變態人渣發明的，自動化極致壓榨人

hifuyo 02/18 14:28力，難怪少子化世界第一，應該要拿諾貝爾

hifuyo 02/18 14:28荼毒獎

abc22753939 02/18 14:29建商可以不要蓋啊 符合消防法規又賣

abc22753939 02/18 14:29得出去誰理你

libur 02/18 14:29為何一定要公設？除了電梯一些必要的設施，

libur 02/18 14:29很多都是無效設施

QooSnow 02/18 14:30公設坪數應該要除以戶數，平均分攤，才合

QooSnow 02/18 14:30理吧。

gaupyng1 02/18 14:30我買餅乾，包裝的錢誰出

dcilre26 02/18 14:31總價一樣高，真正要討論應該是稅制吧？

leonian 02/18 14:31所有住戶的公設加起來都超過實際公設吧

leonian 02/18 14:31多少公設就除以多少戶很難嗎

alex00089 02/18 14:32物業公司表示，外國建築是要經營的，

aresa 02/18 14:32當然就是併入總價啊，這樣才能理解房價有多

alex00089 02/18 14:32台灣放給他爛

aresa 02/18 14:33扯

leonian 02/18 14:33難道其他國家大樓都沒樓梯電梯啊

BLACKWOMEN 02/18 14:36電梯樓梯也是公設啊....難不成瞬間移

derozen 02/18 14:44公設應該像車位一樣分開計價吧

vm6zo6al 02/18 14:47可以不要有

AdeWo 02/18 14:50一堆自帳還在台灣看世界 什麼國外怎樣 國外

AdeWo 02/18 14:50早就實坪制了 就你台灣自己玩自己的 自帳

AdeWo 02/18 14:50制度自帳挺 詐騙王國不意外

SPAEK 02/18 14:53攤在實坪的價格 這什麼問題

SPAEK 02/18 14:54難道你以為現在虛坪 公設錢不是你攤嗎

hitmd 02/18 14:55一樣買便當，有一個300有一個60，自己看內

hitmd 02/18 14:55容物不難吧

godchildtw 02/18 14:56一堆廢物公設你也不會去使用

betty3252005 02/18 14:56公設假議題，房價高才是真正的問題

SPAEK 02/18 14:57到底腦袋多差 才以為實坪後就沒錢搞公設了

goingtoofar 02/18 14:58撲哧

XseraphimX 02/18 15:00全世界只有台灣在賣公設…

i386 02/18 15:03以為國外實坪制買房花的錢就沒買公設，笑死

i386 02/18 15:03，國外照樣花錢買公設而且買完還不是自己的

artdraw 02/18 15:03建商少賺一點很難嗎？！

artdraw 02/18 15:03其他國家的建商不賣公設也活得好好的

Automatic620 02/18 15:04另設公設管理費啊

i386 02/18 15:04會說其他國家不賣公設的到底多井蛙

i386 02/18 15:05隔壁日本人買大樓超愛豪華公設的

paul40807 02/18 15:07笑死 就是疊到實坪的價格裡啊 不然呢

summer08818 02/18 15:08公設變高跟建築安全法規規定的設備也

summer08818 02/18 15:08有關係 說不要公設真的只能說無知

raphin 02/18 15:08虛坪其實就是約定成俗的陋習而已

davis0918 02/18 15:08綠共党就是智障才會投綠共党

xu6d9528 02/18 15:14實坪虛坪公設都要付錢啦 少公設%數當然

xu6d9528 02/18 15:15就單坪價格拉高 還在國外怎麼玩=.= 先檢

xu6d9528 02/18 15:15討自己為什麼買不起吧

CIIIO 02/18 15:16大家都不用梯間 不用管道間 不用水塔

walinama 02/18 15:16房蟲小賺一點會死？

InfocusM510 02/18 15:17建商出啊 不是賺到流湯了

iamstrong706 02/18 15:18笑死 還在盤子公設

yo199218 02/18 15:20其他國家都沒問題，就你有問題？

selvester 02/18 15:21原來只有臺灣有電梯和走道中庭…

newprimer 02/18 15:22在台灣實坪制後就是變蓋舊公寓了

lip335513 02/18 15:25大家都知道現在房價比看去的還要高很多

lip335513 02/18 15:26啊？

lip335513 02/18 15:26還在用數據洗沒那麼高ㄏㄏ

maplefog 02/18 15:26學日本 美國 新加坡就可以了

v9300087 02/18 15:27房價=實坪價+公設價 不爽不要買~

tigger09cow 02/18 15:2840%好了啦

voyage0917 02/18 15:31算入實坪的價錢阿，公設你怎知有沒亂

voyage0917 02/18 15:31灌水，一些蚊子公設就不說了

KaworuNagisa 02/18 15:33靠北 為什麼國外都沒有的問題到台灣

KaworuNagisa 02/18 15:33就有？ 國外都沒公設？？？ 到底問

KaworuNagisa 02/18 15:33出什麼問題？ 你要不要問為什麼太陽

KaworuNagisa 02/18 15:33從東邊出來，那西邊不出來會不會憋

KaworuNagisa 02/18 15:33死？

fluffyradish 02/18 15:33月經文…解釋幾百遍都聽不懂，去買

fluffyradish 02/18 15:34一棟房就知道為什麼了

asd01248967 02/18 15:37你是不是不懂什麼是灌水..？

fluffyradish 02/18 15:37選前吵一次被打臉過年魯空被親戚問

fluffyradish 02/18 15:37到買房焦慮又在洗，先問為什麼魯空

fluffyradish 02/18 15:37買不起吧

hakkiene 02/18 15:38一樣消費者出啊 你買禮盒組跟一般包裝一

hakkiene 02/18 15:38樣的主產品有人要送禮有人要自用自己選

hakkiene 02/18 15:39划算的不能嗎？

omar 02/18 15:39買菜送蔥的概念，蔥送多菜貴一點ok

kimono1022 02/18 15:48到底誰要垃圾公設 40%嗎

kimono1022 02/18 15:48一堆人在幫建商著想？

carlos159357 02/18 15:49全世界都是買實坪送公設，公設越多

carlos159357 02/18 15:49越吸引買家，實坪單價就可以越高，

carlos159357 02/18 15:49就你台灣亂搞

running9977 02/18 15:49公設本來是加分條件好嗎？40%急了喔

xvited945 02/18 15:49除了必要的公設通通不要，價格攤進實

xvited945 02/18 15:50坪房價裡很難？現在的公設根本強迫購

xvited945 02/18 15:50買

whotear 02/18 15:52問一下美英法德澳等國家，他們怎麼實坪

keane9112 02/18 15:53建商啊 賺翻欸

Xliao 02/18 15:56逃生梯電梯這種公設沒問題 交誼廳KTV健身房

Xliao 02/18 15:56這種真的廢物 買房要攤這種才莫名奇妙

Jetame 02/18 15:58可以買沒有廢物公設的建案啊

missin 02/18 15:59實坪制對消費者比較方便，也有誘因讓建商

missin 02/18 15:59降低公設比

kimono1022 02/18 15:59說房價不會降那幹嘛反對實坪！？

akwa 02/18 16:03一樣你出啊 不然咧

OrcDaGG 02/18 16:08灌到你的實坪價格裡

Mensholaten 02/18 16:08灌水灌到40%公設的真的超誇張

best0811 02/18 16:09就不要蓋公設（非必要設備） 懂？

Mensholaten 02/18 16:09真的實坪制 台灣單坪價格世界第一了

Mensholaten 02/18 16:09吧

OrcDaGG 02/18 16:10實坪影響的是廣告刊登的坪數數字

hatland86 02/18 16:10公設比例這麼高從三小

gogorice 02/18 16:10就算現在虛坪也是把總價攤在單坪裡

hanabidsca 02/18 16:10想實坪制的就是想凸顯台灣房價世界一

hanabidsca 02/18 16:10的荒謬

best0811 02/18 16:10我任職建商啦，十數個案子 每月公設使

best0811 02/18 16:10用率不到1成 連健身房都是

gogorice 02/18 16:11改實坪就脫褲子放屁

dear0106 02/18 16:17誰賺錢誰出啊

easonli000 02/18 16:17建商也知道公設高賣相不好 能降的早降

easonli000 02/18 16:18了

nakayamayyt 02/18 16:18一樣灌到每坪價格裡面而已

cc456 02/18 16:19現在的制度是穿褲子大便 ：）

lilma 02/18 16:23其他實坪制國家：當我沒想過喔？

gibson72 02/18 16:24重點是"內容" 蓋一堆沒人用的設施 夠扯

gibson72 02/18 16:26以前買房公設是"送"的概念 現在是"灌水"

maskwill 02/18 16:29就是收較貴管理費 但是真的收貴又抱怨

puyo 02/18 16:36你的發言告訴我你的程度

cheng399 02/18 16:38全世界建商都笨蛋阿

guestwhat 02/18 16:39差在車位賣兩次

cs7033604 02/18 16:39？？？當然買房的人出啊 邏輯在？

summer08818 02/18 16:40先去查一下法規 看一下基礎跟安全公

summer08818 02/18 16:41設就佔多少了好不好xd

f416720001 02/18 16:41實坪制不就為了讓大家在同一基準計算

f416720001 02/18 16:41房價，不要一下你公設20% 35% 50%的

knuckles1982 02/18 16:44世界怎麼跟得上台灣

aa2425 02/18 16:50不要公設

AustinPowers 02/18 16:51除非是有附屬設施的那種大社區

z80520xx 02/18 16:52就單價變高啊 反正總價不變啊

AustinPowers 02/18 16:52不然現在新大樓的公設是政府規定的

motherlay 02/18 16:53攤在裡面 之後建商規劃公設少一點

ssccg 02/18 16:55公設錢當然算建商成本攤進售價裡啊

ssccg 02/18 16:55房價是售價，又不是成本價，關公設什麼事?

ssccg 02/18 16:56現行虛坪制，建商請代銷、打廣告錢又哪來?

pimday 02/18 16:561. 當然是使用者付費 2. 你以為公設比基礎

pimday 02/18 16:56值變高誰造成的？現在法規有規定新大樓至

ssccg 02/18 16:56實坪值很簡單就是用實際私有坪數去算每坪售

pimday 02/18 16:56少要多少基礎公設 現在大樓梯間跟你家門口

pimday 02/18 16:56還不能放東西呢xdd

ssccg 02/18 16:57價，不要每棟公設不一樣還要自己換算

wzmin 02/18 16:57你的問題除了台灣跟中國，其他國家的建商

wzmin 02/18 16:57都能幫你解答

ssccg 02/18 16:58實坪制是改善標價方式，從來不是說售價只能

pimday 02/18 16:58水塔 幹管 停車坡道 垃圾場 電梯 哪個不是

pimday 02/18 16:58公設 你的問題自己都不覺得好笑嗎

ssccg 02/18 16:58看私有坪數的成本算

Laotoe 02/18 16:58對 台灣的房子世界最安全，設想最公道，別

Laotoe 02/18 16:58國的房子都不會有逃生設施和電梯

GGdong 02/18 17:01公設其實還有一個作用，就是潮度有差，別

GGdong 02/18 17:01人來你家玩你先介紹左邊交誼廳2樓游泳池中

GGdong 02/18 17:01庭還造景，根本潮到出水，即使這些你完全

GGdong 02/18 17:02沒在用，別小看這種虛榮感，這種虛榮感可

GGdong 02/18 17:02是很好賣的

snac 02/18 17:05舊房子就沒有公設阿，講樓梯的真的很好笑

orange0319 02/18 17:08就標明公設要均攤多少坪和多少錢啊，

orange0319 02/18 17:08很難嗎？

juangpeiyi 02/18 17:13建商出 如果不出就不准蓋 倒一倒

idiotay 02/18 17:13其他國家實坪制不看，就你台灣建商這派硬

idiotay 02/18 17:13要幫虛坪辯護！很急嗎？

summer08818 02/18 17:15產權持分的地方都是公設啦 誰跟你舊

summer08818 02/18 17:15房子沒公設 樓梯你家的喔xd

winnie55 02/18 17:28不要公設不會去買透天喔？

GN02209611 02/18 17:29公設計價跟實坪不衝突

tranquilmare 02/18 17:34問你阿嬤啊 可憐啊

cs10115 02/18 17:40一群吱障幫政腐還有建商護航，分開來計算

cs10115 02/18 17:40有啥問題？國外實坪制也是做的好好的。

hjgx 02/18 17:43你真的不聰明

loveapple33 02/18 17:44笑死不然別國怎麼做的？

morie 02/18 17:46這篇還浮著，看一次噓一次

snoopyconnie 02/18 17:47要公設幹嘛？你選住公園旁就好

musiclife 02/18 17:54其實就攤進實坪的金額裡就好 價格不變

musiclife 02/18 17:54至少民眾看得出實際坪數 坪數貴可能地

musiclife 02/18 17:54價高 或是公設太多

ppit12345 02/18 17:56實坪制的公設就產權不是自己的，要付相

ppit12345 02/18 17:56對高的管理費跟租用費來使用，其實對於

ppit12345 02/18 17:56pr50以下的家庭，說真的公設使用不是很

ppit12345 02/18 17:57重要。

cowardooooo 02/18 17:59這是矛盾的問題，電梯樓梯空間那些都

cowardooooo 02/18 17:59是公設，新大樓有些規定內推，大樓前

cowardooooo 02/18 17:59的人行道也算公設吧？沒有這種空間，

cowardooooo 02/18 17:59到時又說台灣沒有人行空間……所以政

cowardooooo 02/18 17:59府、民間、立委等等要思考吧

albd 02/18 18:02建商出啊

jackie36952 02/18 18:09實坪制不代表 公設沒有使用權耶 公設

jackie36952 02/18 18:09本來就全部攤在建商要賣的每一戶裡面

jackie36952 02/18 18:09了

theclgy2001 02/18 18:19當然建商出白痴才問這個問題

Semaj543 02/18 18:30就把公設攤回實坪的單價裡，困難在哪？

beartsubaki 02/18 18:32這問題??? 總價又不變就是攤回單坪價

beartsubaki 02/18 18:33裡啊 至於所謂的公設 放心啦 全世界

beartsubaki 02/18 18:33都實坪制(但台灣不在這個世界裡)的是

beartsubaki 02/18 18:34有少掉什麼豪宅建築嗎

beartsubaki 02/18 18:34全世界都實坪制(繼續台灣不在這世界

beartsubaki 02/18 18:35裡)的房子都沒有公設建築啊

StNeverRush 02/18 18:44管什麼實還虛買不起的還是買不起啦

kusomanfcu 02/18 18:56不要蓋阿 爬牆上樓

becca945 02/18 18:59？你有受過台灣義務教育嗎

fab5 02/18 19:09同一個樓梯 50戶就收50次，建商真的死全家

sonyvaio 02/18 19:10你去問台灣以外的國家啊

fthufccqpk 02/18 19:11容積率修法就好啦

andykao082 02/18 19:21公設多到靠北，根本有問題

kukuyo 02/18 19:26問題是公設比不是公設….

harryjang 02/18 20:08羊毛出在羊身上，價錢不變，但是你持

harryjang 02/18 20:09有的坪數減少了！

IokUdiefirst 02/18 20:23買家出阿 不然?

trukinus 02/18 20:29信義區的豪宅哪棟沒拿政府的獎勵容積，

trukinus 02/18 20:29他們是有付錢嗎？明明是納稅人付的錢耶

trukinus 02/18 20:29！你說公設誰付（笑

icedata 02/18 20:52那就實坪跟分攤公設分開登錄 也都要登錄

icedata 02/18 20:52價格本來還是會回歸市場機制阿 但公設坪

icedata 02/18 20:52數的計算方式應該要更嚴謹一些

lip335513 02/18 21:00公設現在就是一地多賣啊？有夠白癡

haver 02/18 21:31問題在總賣出坪數大於實際建坪+公設啊...

hesashiaaron 02/18 21:37建商出啊？

alex01 02/18 21:54會議室 圖書館 ktv 麻將室 這些廢了也沒差

qqqqwe15 02/18 22:17實名制意思是要台灣人別再自欺欺人

qqqqwe15 02/18 22:17一坪就是那麼貴

lujou 02/18 22:35党出

massi013 02/18 22:38吵這個的 很多根本連房屋都沒有....

iverson414 02/18 23:57執政黨聯合建商詐騙，結案

astushi 02/19 00:10不是啊…公設的價錢跟房屋的價錢算一樣

astushi 02/19 00:10不是很怪嗎？ 房子一坪70，啊中庭花園一

astushi 02/19 00:10坪也70嗎？ 房子買越大，花越多在公設上

astushi 02/19 00:10，合理喔？

astushi 02/19 00:12https://i.imgur.com/xpxcH88.jpg

sEriBox 02/19 02:34一看就知道對房子不了解 重點是公設比好

sEriBox 02/19 02:34嗎 除了必要的逃生通道跟公用空間 其餘

sEriBox 02/19 02:34的公設一年到頭能用幾次 如果沒有那些多

sEriBox 02/19 02:34餘的公社比 至少再多出一間房間

johnny5411 02/19 03:07要公設幹嘛

yangnana 02/19 04:27虛坪也是按比例算出來的價錢，改成實坪

yangnana 02/19 04:27總價不會變，但數字會很嚇人而已。

mow1982 02/19 07:01你要不要先跟你房東，實坪制租房啊

internetms52 02/19 07:46就攤進實坪裡，話說我到現在還不知

internetms52 02/19 07:46道虛坪是用來幹嘛的

nckukath 02/19 08:34由實坪去攤

amALu 02/19 09:15疊在實坪內啊 全世界都這樣功課很難做嗎?

mangobearx 02/19 09:22不要公設的 你有任意門膩？

justeat 02/19 10:06八卦就是一堆白癡搞不清楚狀況

justeat 02/19 10:07換實坪制 那就一坪漲40%

potential208 02/19 10:19笑死 北七

bluemmb 02/19 10:50自己先去查查國外怎麼算的

kmbutmp 02/19 11:36買房送公設，你是建商嗎？在那邊打壓消費

maybeu5566 02/19 12:29Google 國外怎算得很難嗎？

ppn 02/19 14:34連google都不會用