Re: [問卦] 都更為啥會推不動啊

都更推不動
因為現在訂的規則都是在鼓勵不合作的人啊
從賽局的角度來說
你越早同意
拿到的條件越差
別人都同意完
你撐到最後還可能爆擊尻一發大的
反正不同意也沒損失
撇除那些都尻完爆擊還不簽的智障
白痴才早早同意

政府一直提高容積獎勵
根本沒改變這個死局
反而讓最後一刀爆擊有機會可以尻的更爽
真要推動都更就要從遊戲規則下手
基本上只要解下面3個問題即可
1. 越晚同意可以拿越多
2. 我不同意誰能奈我何
3. 違法佔用出發點就不公平

1. 的部分最好是有一個公式啦
誰拿回多少直接用算的
不用在那邊爾虞我詐跳恰恰
然後搭配早鳥優惠制度
早鳥期同意的可以多拿一些
超過早鳥期的就沒優惠了
然後超過一定比例同意（例如85%）就直接成案
釘子戶你就拿爛條件吧

2. 的部分要從建物維護跟公共安全的角度切入
建物都必須要維護到特定的安全狀態
簽同意的戶別可以免除該義務
所以各類修繕維護費
以及出事時的刑事民事責任由不同意戶均分

3. 的部分政府要讓社區有即報即拆的能力
比如超過一定比例住戶（例如一樣抓85%）連署拆違建
政府就應該及時介入拆除
並且向違建所有權人收取拆除費用
這樣那些違法佔用的猴子才會願意好好談啦
不然整天吵頂加多大1樓可以停車三小的
出發點都不同了還談個屁

我想 大概4J個樣子吧

※ 引述《IronCube》之銘言
: ※ 引述《jack97256 (雪芙第一)》之銘言：
: : 嗨 我啦 阿肥
: 今天李鴻源上節目有說啦
: 當年他要做防災型都更， 連中繼國宅都喬好了
: 就碰到兩個問題
: 1. 一樓的是店面， 說要分多一點
: 頂樓的說頂樓是他的，要多分一點
: 不然不簽 等發生問題再說
: 2.行政院怕民意反彈引起恐慌跟影響房價
: 所以不要
: : 是這樣的啦
: : 都更這種好康應該會兩方都爽歪歪
: : 可是建商只想要給一點點
: : 住戶能拿越多越好
: : 尤其是頂加那種
: : 一戶換兩戶
: : 怕建商賺太多
: : 社會住宅就不用想了啦
: : 只有什麼都沒有的會想要
: : 看大陸那種老家拆遷
: : 每個都笑的像中樂透一樣
: : 為啥台灣推不動
: : 有卦嗎
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: Ideologies separate us.
: Dreams and anguish bring us together.
: Eugene Ionesco
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