Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?

douxid 04/06 00:22下架民進黨比較快！

luche 04/06 00:24有想過換成威權政府嗎

SP4B 04/06 00:37那這樣每個都做不到啊 要政府幹嘛呢？

lou 04/06 00:48實價課稅喔，那些早年幸運買到鬧區的老房子

lou 04/06 00:48，現值很值錢，但持有人可不一定有那身價，

lou 04/06 00:48實價課下去通通滾蛋？

lou 04/06 00:52漲價歸公比較合理，再者目標是抓炒作，而不

lou 04/06 00:52是打房價。房價有高低是正常的，地價有差，

lou 04/06 00:52建造成本有差。股票都有價差了，房價怎可能

lou 04/06 00:52沒有？

potionx 04/06 00:54漲價歸公有個問題是 有可能減少房產移動

potionx 04/06 00:55反正賣不賣都不賺錢 那幹嘛賣 收租就好

potionx 04/06 00:56薪水房價房租稅率都有影響 要完美很難搞

lou 04/06 00:56政府應該大量提供的是只有使用權，但沒有所

lou 04/06 00:56有權的房子。甚至蓋在郊區，利用公共建設、

lou 04/06 00:57交通建設轉移人口集中的趨勢。減少工時，延

lou 04/06 00:57後上班時間、提早下班時間，讓通車時間更寬

lou 04/06 00:57裕，讓選擇居住地點的彈性更大。

potionx 04/06 00:57成本問題吧 最理想就是直接開一個新區域

potionx 04/06 00:58然後政府主導規劃 房子 交通 一次搞定

lou 04/06 00:59未來有自動駕駛、無人機送貨、在家上班，科

lou 04/06 00:59技可以讓人口集中在都市不再是唯一解，自然

lou 04/06 00:59紓解房價。

potionx 04/06 01:01既有市區價格很難動了 外國也是一樣情形

potionx 04/06 01:02除非產業大崩盤導致區域洗牌 不然很難壓

lou 04/06 01:02減少交易不是問題，劃定都市區有出租就低稅

lou 04/06 01:03，不出租就高稅，等等配套可解。穩定提供租

lou 04/06 01:03房是好事，又不是每個人都需要、想要買房。

potionx 04/06 01:04是問題 固定的持有者只要出租就是最佳解

potionx 04/06 01:04那他肯定不會賣掉 = 都市更新會遲緩

potionx 04/06 01:05最後就像大富翁那樣 一直收租放著而已

lou 04/06 01:43那很好啊，最好一堆租房，2%的投報率根本是

lou 04/06 01:43慈善事業。你以為有多少人能夠都更啊？

kanjohn 04/06 04:42別投綠共就對了！

tgbkkk 04/06 08:20兩大黨背後金主都是建商不可能過囤房稅

potionx 04/06 13:04都更慢 需求＞＞供給 租金會上漲啊

potionx 04/06 13:04沒有那種什麼都好的完美政策 = =

potionx 04/06 13:14如果台北市250萬人口 實際只能提供200萬

potionx 04/06 13:15那50萬的缺口 也許房租會上漲一兩倍...