Re: [問卦] 房貸繳不出來就賣掉,沒人買怎辦
※ 引述《galilei503 (鼓山小早川瀨那,參上!)》之銘言:
: 有人說,房貸交了五年之後
: 就把它賣掉
: 那個槓杆漲幅很大
: 然後底下也有留言說
: 房貸繳不出來,賣掉就好
中國今年這樣的有近兩千萬套房子繳不出房貸被法拍
因為隔離政策 造成經濟嚴重下滑 數據可以美化 事實就是失業率高 收入減少
""斷供""超過五千萬戶
大陸房貸首付大部分是20%~50%
所以只要房價沒有跌太多下 法拍後多少還能拿一點回來
被法拍的房子 大部分還有買的時候價格的70~80%
所以500萬的房子 繳了五年房貸 還有首付 法拍後 還能拿回30~50萬
五年內繳出去 150萬+8X萬 - 50萬 大該虧損150~200萬
比較嚴重是燕郊之類的環京城是
買500萬 法拍只剩150萬
150萬首付 加上五年房貸 最後房子沒了還欠銀行兩百萬
損失近400萬RMB
有經濟學者評估
中國防疫歸零雖然成功 但是付出的代價就是經濟衰退至少五年
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https://i.imgur.com/9QPK53Q.jpg
https://i.imgur.com/aiHfhhn.jpg
https://i.imgur.com/zpm7ns9.jpg
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正常啊!正常的房價就是有漲有跌 by老人
一拍八折起跳
中國這波打房年輕人很爽啊,當初沒買賺爆
郊區房子賣天價,如花賣林志玲價格,終究
是要打回原形的
至少年輕人看的到未來有機會買房成家了
台灣全島都炒上天,台東海邊也能一坪2~30萬
房價會跌 至少是比較合理的機制
屏東鄉下也是一坪2~30萬,離譜到爆
高點進場就是有風險,年輕人因該上法拍課
程
公設比+停車位,一坪實際根本灌上天
扣掉房地產炒作的經濟還有5年前水準啊
全世界房價漲,核心城市漲有實際需求
能一拍就脫手還算好的 炒作過高 恐
慌下跌通常會到正常價在低一點
台灣是玩到連鄉下地方,根本沒生活機能實際
需求都沒有的鬼地方,也可以亂漲一通
台灣新貨幣:房子
所以北上廣 現在房價有跌很多?
跌都是從蛋殼區開始跌 一開始用問蛋黃區
是怎樣
台灣現在是蛋殼區漲得跟蛋黃區一樣,蛋白區
比蛋黃區漲還兇,蛋黃越來越大,沒人買得起
全世界就算對房價抑制最強的國家,核心城市
房價都很驚人是一定不變的,供需法則
北上還沒明顯跌 但廣趨勢向下
台灣是連雞屎區都漲吧
是啊,連枋寮鄉下都亂漲一通,新透天開破千
工跟材料也有漲阿 你看新建案不準
全台房價高漲是人民共識,漲越高,大
家越開心
只看今年沒意義 房子擺久還是賺啦 過幾年中
國房價照創新高信不信
爆
Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊?就財務觀念不好才會變空空阿..XD 今天你買1000萬的房子,頭期款200萬貸款800萬. 付租金付了10年. 突然間你被裁員了,小孩得罕見疾病,老婆又股票融資被斷頭. 所以你付不起房貸,房子要被法拍了.8
[問卦] 房貸年限是不是會一直加長?我第一次買房,房貸年限20年,房價500萬房貸380萬,2萬/月 第二次買房,房貸年限30年,房價1200萬,房貸910萬,3萬/月 現在好像有40年房貸,以3萬/月來看的話,可以買1400萬的房子,貸款1100萬 如果到了50年房貸,可以買1600萬的房子,貸款1300萬 也就是說,只要無限延長房貸年限,人人都可以用3萬/月的貸款買房子6
Re: [問卦] 美國房價太貴了吧,1300萬台幣?!美國房貸申請也有聯邦補助,要一堆條件計分,分數過了,申請到的話只需要3.5%頭期 利率也很低,但通常你也很難買到好的房子就是了 另外美國房貸和台灣房貸對銀行風險來說是完全不一樣的 舉例來說 台灣的狀況:6
Re: [閒聊] 良心提醒,利率問題升息的確有可能,金融風暴時,台灣有一年GDP成長率10% 隔年開始升息,就從1.2升到1.7~1.8了 那你有看到法拍斷頭潮嗎? 不過雙北從2014年開始慢慢緩跌也是事實 但是重點是租金這10年一直漲 所以買房子的人在怎樣慘,都是死最後3
Re: [問卦] 中國是不是又要打土豪分財產了?很多智障 白癡 說手上有一套房的 被割韭菜?? 我告訴你 大部分一套房的 都期待房價崩盤 除了學區房以外1
Re: [問卦] 房價跌慘,自住真的沒差嗎?自住有差啊 你想想看房貸這麼大的金額 擔保品會是什麼? 自然是你的房子阿 如果你買了1000萬的房子
爆
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