Re: [問卦] 30歲買房貸款完30年都60歲的在想什麼的
※ 引述《aabbcc520 (U質文)》之銘言：
: yoyo
: 我高雄城5啦
: 今年30
: 我覺得窮就乖乖租房就好
: 為什麼還要買房然後貸款最少30年
: 這樣60歲繳完真的有比較開心嗎
: 有沒有八卦
: 各位每月繳房貸的可以分享一下
: 你們目前的心態嗎
:
我差不多這年紀買房啦，一開始貸25年，兩年後，想要增貸降利率台北富邦銀行完全不給談，一氣之下轉到澳盛銀行，為了省錢地政都自己跑，順便把買車跟裝潢的信貸整併進去房貸，轉成30年貸款。
然後貸款時至今日還剩不少啦，但完全沒有壓力，第一，房價已經漲一倍，資產大幅升值根本爽，第二，月薪已經漲3倍，每月的房貸負擔，現在來看比我買東西亂刷信用卡的金額還少。
然後去年趁著股市大好理財型房貸，多貸出來投入股海小賺一點，不過今年升息，已經獲利了結開始去槓桿，理財型房貸先還掉了；另外前年還跑去買了預售屋，還在想要背兩間房貸還是把舊房子賣掉=_=
總結來說，低利率時代背房貸就是最好理財方式，就算升息後，現在房貸實質利率也才1.2%（裡面有絕版的200萬青年安心成家額度），再升個幾碼還是無感。
不過目前大家還是要信馬投顧啦，都開示會衰退18個月，再加上多數央行為了抗通膨升息依然不手軟，建議此時應該觀望，去槓彈，減少風險資產，再逢低布局為宜。
--
恭喜想通上車
這才是真實情況 怎麼會有人覺得房貸期限
越長越可憐
我十年前買的啦，超長的低利率環境，超爽
這才是揹房貸真實的模樣 絕不是像小新他
那時候在另一個BBS站建議負擔的起可買房
，結果一堆人一樣少子化、中間失業怎麼
辦、房子變負資產，十年後這些人論點還一
爸爸一天到晚在哀30年房貸
樣。
給你開好幾倍槓桿 玩不下去頂多房子還回去
到底有什麼好怕的
有啥好哀，輕鬆愉快阿^^
其實升息抗不了通膨
10年前貸是既得利益者有啥好炫耀 現在
貸下去我是不敢想
我十年前貸也是賺到流湯阿 笑死
那你買幾間了？ 十年前買房同樣一堆人在說少子化、台灣房子未來不值錢，結果你看到了。
這麼賺，是不會多貸款幾間，把現在這
件間抵押，再買一間
可以賺錢需要上來吹
可以賺錢偷偷賺，說給大家聽，自己怎
麼賺
跟nft和股票要人接盤才要天天吹
我沒有在說全無風險只賺不賠，而是在說長期低利率環境，買房貸款是很好的選擇。 最末段也在提醒現在經濟衰退跟利率上升風險，還看不懂的...可能總是在錯過時機。
※ 編輯: nidhogg (101.10.6.163 臺灣), 05/28/2022 11:48:4272
首Poyoyo 我高雄城5啦 今年30 我覺得窮就乖乖租房就好 為什麼還要買房然後貸款最少30年![[問卦] 30歲買房貸款完30年都60歲的在想什麼的](https://i.imgur.com/P1y51eOb.jpg "[問卦] 30歲買房貸款完30年都60歲的在想什麼的")
1
原文吃光光 看到有人說 房東不會租給老人 但在未來的10年20年 就沒有什麼年輕人了1
: 貸款買的人就是長期看好房市吧 也許之後幾年房價會因為升息而回檔修正 但拉長到30年理論上應該是漲的 就像股票一樣3
我有朋友就是這樣子貸款呀 不過其實這樣貸款是一種時間上的緩兵之計 先降低貸款月金額的負擔 但實際上經濟力是有把握可以在20年內 或是更快速度還完3
: 根據國發會的資料 2022年 台灣65歲以上目前只有17.5% 2052年 國發會預估65歲以上人口將佔總人口35%上下 所以到時候60歲以上大概有個4成人口 還會覺得租房被歧視嗎
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
爆
[請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重第一次發文，先講一下經濟狀況，小弟是年資第二年的高中老師（27歲），目前年薪約85 萬，順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低，就算 20年我還依然超鐘點兼課（就是上比基本堂數多） 也大概130再多一些，不會再上去了。 去年底買了房，老實講我到現在還是不知道是不是正確的選擇，但當時真的附近的新建案 都沒了（楠梓），而且也有剛需，不想考去其他學校了，於是買了一間均價頗高的新成屋爆
Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊？就財務觀念不好才會變空空阿..XD 今天你買1000萬的房子,頭期款200萬貸款800萬. 付租金付了10年. 突然間你被裁員了,小孩得罕見疾病,老婆又股票融資被斷頭. 所以你付不起房貸,房子要被法拍了.![Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊？](https://i.imgur.com/w09xPeTb.jpg "Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊？")
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Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？這要看家庭環境及教育啦 我阿公因為是窮苦人家出身 自己努力考上師專 所以當了一輩子的老師 理財觀念就很保守 對他來說 最好的理財方式就是「存定期」![Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？](https://i.imgur.com/bJX2yszb.jpg "Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？")
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Re: [閒聊] 各位準備好升息後的房貸支出了嗎？睡前隨意來分享下市況吧 本來以為升息以後我們房貸的要ㄔㄨㄚˋ賽了 大家都不買房，沒有案件做了啊啊啊！！ 幹他媽的剛好相反，一堆衝出來買房子，我三月做的跟狗一樣， 打去問代書幹他媽的發生什麼事，不是說好升息打房嗎？51
[問卦] 要背房貸，30歲就要開始比較好喔？有時看到總價1000萬以上的房子，都會感覺買不起，但如果真的很想買，又要付出多少代 價呢？ 用房貸試算器計算一下。 買總價1000萬，自備200萬，剩下800萬房貸，利率抓1.5趴，貸款30年。![[問卦] 要背房貸，30歲就要開始比較好喔？](https://i.imgur.com/tKJesC9b.jpg "[問卦] 要背房貸，30歲就要開始比較好喔？")
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Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式5
[問卦] 配合30年低利房貸，房價怎麼可能降呢？在台灣，只要夫妻兩人年收合起來有100多萬， 再配合30年低利貸款，利率隨便抓1.5趴，貸個1000萬買房 每月還3萬5，還不用租房，房子是自己的，在這種背景下，只要你不生小孩 其實很多台灣夫妻都會硬著頭皮買下去耶，![[問卦] 配合30年低利房貸，房價怎麼可能降呢？](https://i.imgur.com/oWEuZU3b.jpg "[問卦] 配合30年低利房貸，房價怎麼可能降呢？")
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[問卦] 台灣房貸利率世界低，銀行賺什麼啊？我知道最近有一直有要再升息的可能性，可是就算升了 我們台灣的房貸利率放在世界各國來看，應該還是低到不行吧？！ 話說回來了，現在房價這麼高，銀行一次放款給你一、兩千萬買房 說銀行可以賺利息，但平均攤在30年還款，貨幣又會貶值，又會通膨 其實銀行也賺不多啊！
![Re: [閒聊] 各位準備好升息後的房貸支出了嗎？](https://i.imgur.com/hvSsLTXb.jpg04/08 "Re: [閒聊] 各位準備好升息後的房貸支出了嗎？")
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