Re: [心得] 長天期債券利率真的會被降息帶下去嗎？

alphish 07/12 13:42賺錢就是這麼簡單~

SungLin 07/12 13:43你會贏

steven96130207/12 13:43牛逼

king59840 07/12 13:48相同作法ing

tkucuh 07/12 13:48配息夠付本利和？

SungLin 07/12 13:49現在手上有債的等於有了未來的保証

honokas 07/12 13:50https://i.imgur.com/O5Rcg6i.jpeg

dickey2 07/12 13:51前提是手邊要有足夠的應急資金

timmer 07/12 13:52貸款1000萬30年月付約38k 一年約45.5萬

timmer 07/12 13:52差不多就是現在長債的殖利率配息

roots5071 07/12 13:55沒錯啊很合理，整天說債怎麼樣的應該都大台all in

roots5071 07/12 13:55，如果不用考慮風險跟資產配置，誰不知道要直接20

roots5071 07/12 13:55倍槓桿

yuui 07/12 13:59看到不想承擔風險就可以pass了

s83530123 07/12 14:00貸款1000萬30年，債券配息的錢差不多本利和，配息30

s83530123 07/12 14:00年後，現賺1000萬外加一戶房子

cho121696 07/12 14:00我也是這麼幹的

rereterry 07/12 14:02一樣

oldmove 07/12 14:03增貸利率2.2%好低 我怎麼2.9% 真哭

iammi21 07/12 14:03懂得就懂

z789252 07/12 14:04在大多頭行情會被人笑_蛙，但不是人人都想要冒險，

z789252 07/12 14:04不能只會看漲不看跌，玩太大賠了錢那些笑的人可不

z789252 07/12 14:04會賠你損失的部分

timmer 07/12 14:05關鍵字「轉」增貸 換家銀行 利率才會好

oldmove 07/12 14:05我也是這樣做 大家都這樣做 但在ptt就被罵債蛙 哭哭

joy159357 07/12 14:05推 明明賺錢就是這麼簡單

g0t24568 07/12 14:07我是買次順位金融債 去年匯豐殖利率7% 讚讚的

timmer 07/12 14:07我不想承擔風險 只買美國公債

s11qs4 07/12 14:09債蛙無腦套利

timmer 07/12 14:10其實是 債蛙+房蟲 ?

zzzzaaaa 07/12 14:22降息債價格一定漲嗎？

SungLin 07/12 14:24債就是現金流，現金流大於支出就是低風險

SungLin 07/12 14:24不過現在債已漲起來了 cc

timmer 07/12 14:26我倒希望一直維持這個殖利率

timmer 07/12 14:27讓我每隔一段時間就轉增貸把環的錢借出來買債

pc007ya 07/12 14:27借來的錢本來就希望保守 合理風險

hook99 07/12 14:30很保守又最賺錢的loop

vikingman 07/12 14:34Me2 剛好台灣利率沒像美國升那麼多可以套利

a9564208 07/12 14:38這操作比較像對沖拼房價上漲

aaa931324 07/12 14:40會贏哦 跟我一樣

bndan 07/12 14:41之前不就有一篇713搭房貸的做法? 把713換成美債差不

a9564208 07/12 14:41這操作唯一風險就是遇到很皮的政府

bndan 07/12 14:41多阿 這就已經是台灣專用套利 除非台灣升息 不然時

bndan 07/12 14:42間拉長就是白嫖一間房子...

timmer 07/12 14:42713持股是股票 跟債券有本質上的差異

bndan 07/12 14:42而台灣現狀別說升息了 真升了跳樓都有人一堆純房貸

jimhall 07/12 14:42劇情一定不會這麼簡單 大家都知道的就一定不會發生

bndan 07/12 14:43仔排在你面前跳

timmer 07/12 14:44對了 我反對新青安 因為我不能用!

SungLin 07/12 14:49適合之前有買債的，現在買債算是高點了

budaixi 07/12 14:49https://i.imgur.com/g20gbmB.jpeg

tim0603 07/12 14:52我也是這樣做 不能承受風險的部位就買長債

SungLin 07/12 14:53遠東王入債的時間，剛好是最後最好的時間

SungLin 07/12 14:53現在已經不是了

timmer 07/12 14:55現在再怎麼樣也還有4%多 只是進場的不漂亮而已

timmer 07/12 14:55套利條件依舊存在

SungLin 07/12 14:56不漂亮對我來說就是風險變高

timmer 07/12 15:00而且美債ETF很好出借 幾乎當天掛都有人收

timmer 07/12 15:00出借又讓收益增加一點

cyp001 07/12 15:07我是各種債搭配 收益高一點就COVER過房貸了

cyp001 07/12 15:07風險也不會增加多少

twic 07/12 15:13大盤早就賺10%以上了 哪有現在轉債時機不漂亮的道

twic 07/12 15:13理

twic 07/12 15:14我這兩天還一檔漲停慢慢出 分批轉債，你債何時才賺

twic 07/12 15:1420%？

twic 07/12 15:16現在買債是高點？那你要賣嗎

patricktu 07/12 15:20房板的債蛙可能比股板還多

LansingAltec07/12 15:23因為股版多數人沒有大量有成本的資金吧..

vanjoey 07/12 15:23債etf別搞借出，直接搞質押更賺，年初質押利息也小

vanjoey 07/12 15:23於3%，只借4成上下的錢完全不用怕斷頭

LansingAltec07/12 15:24當你有妻小要養 還敢從銀行搬錢出來衝高風險標的

LansingAltec07/12 15:24那真的是respect

Iperfection 07/12 15:30如果通膨爆炸導致升息 債券和房地產會一起跌 那時

Iperfection 07/12 15:30增貸會要提前還款？

bigguy 07/12 15:33推樓上 有些人就自己一個人 歸零也是

timmer 07/12 15:33房貸只要一直繳的出本利和就不會被要求提前還款，

timmer 07/12 15:33要自己留緩衝。

timmer 07/12 15:37至於瘋狂升息，那堆新青安的fomo會先死在我前面，

timmer 07/12 15:37看看政府會不會讓它發生囉。

askey 07/12 15:55是啊，就收收利息繳房貸，晚上睡得好

SungLin 07/12 15:57收收債息 安心睡覺

BBFish55 07/12 16:09你這個做法在股版某些人不喜歡

yyek110575 07/12 16:12我美債掛1%出借沒人要 你利息放多少@@

timmer 07/12 16:13元大0.5 00795B 都當天借出

timmer 07/12 16:14某些人不喜歡干我屁事，股房，股債，股房債本來就

timmer 07/12 16:14能搭配。

psychic 07/12 16:24美債都沒人要借@@

robin0338 07/12 16:51上面說現在買債是高點的原因是？

budaixi 07/12 17:01應該是說想賺差價的現在進就賺不多，高點不至於

jagger 07/12 17:074 錢滾錢就是這麼簡單

yyek110575 07/12 17:34感謝 我掛0.55試試

maypcc 07/12 19:17質押有些會上聯徵 對於要一直買房的會佔收支比不划

maypcc 07/12 19:17算 而且質押的利率變動也很大

maypcc 07/12 19:18多買幾間房的槓桿效應比質押好多了

stocktonty 07/12 19:24十幾年前日本也是一堆人這樣玩

s90002442 07/12 20:52債券要搭配質押 利益最大化

SlantYu 07/12 21:24相同作法，低風險套利

TEYU21 07/12 22:55真股房雙頭車

apple960164 07/13 07:31如果沒房，信貸利率夠低的話適用嗎？文章提到的是

apple960164 07/13 07:31把債息拿去還房貸，如果我是信貸把債息繼續投入短

apple960164 07/13 07:31債，ok嗎？

timmer 07/13 10:07信貸年限太短，買個月要繳的金額太多，吃現金流太

timmer 07/13 10:07重，要自己規化好現金流。

activist 07/13 11:37跟原po相同做法，把五年前買的房子增值貸出來買債

activist 07/13 11:37，等待股市崩後再賣債撿股，債蛙.一起.強大.呱呱

timmer 07/13 11:51所以有人說房屋增值不賣不算賺真的很好笑，我們早

timmer 07/13 11:51就把增值的部分貸出來套利不知道多久了，把增值的

timmer 07/13 11:51部分貸出來又會被罵炒房，真的很可笑。

rain25 07/14 08:28同做法+1，房貸信貸全貸入直債與債etf。非借貸錢入

rain25 07/14 08:28大盤