Re: [請益] 請問我該加碼0050還是改買套房?
大略看一下你的文,就發現你研究的不夠通透
首先套房除非你超過十坪以上,位於有發展性的縣市
否則銀行貸款是不會過的,也就是說你幾乎要全款買房了
再來買房的最大好處是,買了房之後可以再拿房去貸款
再買一間房,或是投入股市
而因為你買的是套房,所以沒有能「再拿去貸款」的好處
那你又何必買套房呢?
何況,這買了房,還要把房客當祖宗供著
一下子馬桶不通,一下子吊扇不轉,一下子飲水機無法出水
一下子洗衣機壞了,你都要馬上處理
時刻都不能怠慢
甚至沒租出去,或是遇到惡房客,這都比單純買股還讓人阿雜
結論是
與其買沒辦法貸款的套房,不如捏一下大腿,買大樓,起碼你可以拿大樓去貸款
把自己的雪球做大
不然還是乖乖的買股就好
※ 引述《alubasteve (poorguy)》之銘言:
: 版上各位先進大家好
: 首先我要謝謝各位先進大約2年前的提點(可以去翻我的舊文)
: 當時我被和大套牢
: 從105掉到76
: 後來聽從各位先進建議轉進0050
: 如果我沒記錯的話
: 當時買的時候是135
: 如今已經漲到185
: 真的是無腦躺平佛系賺錢
: 不用管技術面
: 不用管新聞
: 不用管KD
: 頂多一季看一次價錢就夠了
: 跟以前看盤那種天天有壓力的感覺完全不一樣
: 但是如今
: 我碰到了一個問題
: 需要跟各位先進請益
: 那就是房市
: 我其實還有留一部份的錢在手上
: 用來每年0050派發股息時加碼買入用的
: 而如今房市飆漲
: 我卻是房蟲一枚
: 事實上
: 即使把這筆加碼基金用來當頭期款
: 我只能找到一間套房能下手
: 其他的屋況太爛或是太遠
: 買入的優點是(雖然我還沒實地看屋過)
: 1.
: 有自己的家
: 老了不怕沒得租
: 而且我4X歲了
--
買兩房
有道理
股版好人怎麼那麼多
為何房屋增貸再買房 好像根本政府限制也沒用一樣 @@
哇靠跌了死全家欸0.0
過個水誰知道你增貸要幹嘛
好人
買房要貸得漂亮的最大條件就是要買到好的物件,簡單
講就是會漲+抗跌,符合這條件的就是房市的功課了,
比起股市,學著如何看房是5年前到現在到未來都一定
要做的事情,好的房子不只可以漲,在景氣下去的時候
還可以扛你一把
爆
首Po版上各位先進大家好 首先我要謝謝各位先進大約2年前的提點(可以去翻我的舊文) 當時我被和大套牢 從105掉到76 後來聽從各位先進建議轉進0050爆
來 你有600萬很好辦 買600萬00713 質押360萬 七成五 寬限五年 四十年25
我不同意 因為one大的論點是建立在股市不會回檔修正 如果你維持率是130%代表00713回檔20%就要補錢了 不然就要斷頭 強制賣出 再說一次 用股票來借錢 賺利差 小心賠了本金11
股市有外資割韭主力狙擊等不確定因素 房市政府都明著告訴你不會倒我撐著 簡單說就是不用玩跟散戶對做那套 在房市裡你自己就他媽跟主力站同一邊了 頂多物件的選擇要比看個股多花一點心力3
這問題我也想知道- 今天才去看一間套房(近火車站 屋主本來都是出租,現租約到了屋主想賣 家具跟家電都會留,基本上都很堪用 基本上就是買進出租,預計也能很快出租2
三年前我遇到和你一樣的問題 我的第一次選擇是 我全都要 全新成屋(套房) + 股市 全新套房 該有的都有 除了沒陽台 我看過很多老套房位置好(捷運旁)賣得比它貴50%
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[問卦] 裝在租人的套房的冷氣要買哪個牌子?我們家有套房出租,近期我們接到了來自房客的回報,說冷氣壞掉了。 因此我們需要找一台新冷氣。 說道要給房客吹的冷氣,考量到我們的貸款要他幫忙繳,也不能太苛刻去挑什麼 達可禾聯。 但是買到大金還是壓縮機很少的牌子,用得比我家的國際牌還高級好像也怪怪的。24
[請益] 30年後便宜買郊區房行得通嗎?現在雙北房價實在高 租公司附近兩房 月租金2萬 左右 要是買房貸八成的話要月繳四五萬才行 現如今 少子化 未來人口會往城市集中23
Re: [請益] 美術館中古房屋漲價去年美術館買了名下第一間收租套房 印象巴黎 總價360套房 當初這個套房一個月前手租了一萬三 到我手上只租了一萬二 尷尬哈哈 現在印象巴黎我看591 再差的套房都要450開15
[請益] 有人首購是買公寓隔套嗎?想說自己住一個套房 剩下的套房出租幫我付全部的貸款 這樣就不用付房貸 不然真的壓力很大 真的要是結婚 就把房客趕走10
[討論] 會想買幾房有想買房,但是目前房價來看, 實在負擔很大, 雖然沒結婚可以買個套房就好, 可是未來又想結婚, 那不就要兩房一廳才夠用,7
Re: [問卦] home sale板一堆30歲自力買房的?其實很好奇的是不買房派的 如果是高收入或是投資高獲利的沒買,那也就算了 租屋來看 單人套房15000,一年18萬,30年540萬 有家庭的就有需求租2房以上,可能就要20000~25000X
Re: [問卦] D卡一堆不到35歲就買房 剩八卦買不起?那叫做新青安房貸 是拿你我繳納的稅金去補貼他們的利息 再拿你各位存在銀行的存款去做高風險的放貸 也就是政策性貸款 短期確實可以拉抬房價3
[問卦] 23歲買房不貸款pr有多少阿肥幫脆友問的 剛剛滑脆看到23歲的女生 全款買第一套房 這樣pr在台灣有多少 卦?1
Re: [請益] 基隆小套房 租不如買?我覺得你用投資的角度去計算就可以了,假設170 萬買這個套 房投報率是n ,那你做別的投資在同樣風險的情況下,投報率 能不能大於n ,如果可以,就去做那個投資,如果不行,就買 這個套房。 因此,關鍵就在於套房的風險程度為何?1
[問題] 台北市套房轉增貸(週轉金)資訊 1.地點:台北市中山區新生北路二段73號 2.屋齡:45年 3.貸款餘額:270萬 4.房屋類型:電梯大樓,套房
爆
[請益] 現在不借貸買股是不是很笨?爆
Re: [標的] 3535 晶彩科 東捷第二 多97
[情報] 2317 鴻海 113年6月營收53
[情報] 0705 SCFI 指數 3733.80 (+19.48)45
[請益] 美國人放假台股就不動了?35
[請益] 藍綠意識形態對投資選擇的影響40
[情報] 113年07月05日 三大法人買賣金額統計表33
[標的] 2049 上銀 落地多多25
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[情報] 113/07/05 櫃買法人及個股買賣超23
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[請益] 國泰臺韓科技00735 發生啥事了?24
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Re: [標的] 2330台積電下次佈局時機是哪時候?20
[情報] 3227原相 6月份營收 年增50%16
[標的] 2885.TW 第一次被記者抄-元大金17
[情報] 3034 聯詠 113年6月營收15
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Re: [新聞] 台股暴漲「最賺的人」不是你?股民今年116
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[情報] 6015 宏遠證 6月自結0.1814
[標的] 6274 台燿 我二弟天下無敵 多5
[請益] 股價升降一檔的級距當初怎麼定的14
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[請益] 注意4不4注意,我很會漲的意思?