Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼
最慘的是屋主
※ 引述《sbob (hmm)》之銘言：
: ※ 引述《a45741lb (曉欺)》之銘言：
: : 大家端午快樂 閒閒來聊一下大家看法
: : 雖然講房價崩跌 可能會被一些人砲到翻
: : 畢竟 有些投資客還是相信台灣房價不可能跌 只會越來越噴
: : 不過個人還是覺得在有生之年應該會碰到一次房市泡沫
: : 至少在看的見的數據是有點泡沫傾向
: : 1.台灣人口出生死亡已經開始生不如死
: : 持續下去需求逐漸降低
: 房價要看購屋人口數
: 他們買得起的房子是怎樣的房子
: 還有市場上有這樣房子的有多少間
: 人口數增減不代表想買房的人有多少
: 空屋數也不代表市場上在賣有的房屋數
: 市場上有在賣的房屋，也不代表想買房的人就會去買
: 去認真算一下現在想買房能買房的人口數有多少
: 再認真算一下他們想買能買的房子，市場上到底剩多少間
: 不要簡單看少子化的數字跟空屋數去判斷供需
: 因為你這樣看就會覺得房價會跌，會覺得很矛盾
: 算完你就會發現
: 真正的供需在台灣某些縣市跟地方，是偏向賣方市場的
: 你才會看得出來房價漲跌趨勢
: 房價漲跌已經比股票漲跌容易看很多了
: 房價漲跌已經比股票漲跌容易看很多了
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.87.235 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
好
→
給過
→
真好懂
→
..
噓
你知道的太多了 我竟然不知道
噓
不會推文喔廢
→
事實
噓
套牢抱到死
噓
最慘的是你,要進水桶了
噓
88
推
推
推
中肯
噓
真棒
推
精屁
噓
你可以推文
→
精闢
推
言簡意賅
推
100分
→
這篇該M
→
ok謝謝分享
推
靠遺產的最慘
推
優文
→
你可以推文就好
推
靠
噓
881
噓
你可以推文
推
中肯
16
堅持房價一定崩盤的人忽略掉一個最大因素 就是貨幣本身也是商品之一。 老美的瘋狂印鈔曲線 所有美國總統上任都是瘋狂的印鈔，從美國![Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼](https://i.imgur.com/rWu1mJ1b.jpg "Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼")
4
被朋友叫來看這一篇 理論上大致正確 可惜今天的世界已經變了 FED 搭配石油美元 原本是世界霸權的中心 無論昇息、降息甚至 QE 等各種政策，對於 房/股/匯 都有絕對性的影響4
房價如何如何，大家都把焦點集中在房價本身 上面，但是另外一個影響更大的因素是貨幣。 所謂的房價漲、股價漲、鋼筋漲、比特幣漲， 或許用貨幣跌就可以完全解釋了。![Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼](https://doqvf81n9htmm.cloudfront.net/data/crop_article/101912/72.jpg_600x450.jpg "Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼")
6
看大家熱烈討論，其實事情很簡單啦，房價 的漲跌有一部分是和貨幣價值連動，當貨幣流通量大的時候會推升資產價格嘛，所以當各國在QE時，相對的股市房市還有雞排就上漲了嘛。 如果房子的價值本身沒有變化，假設你可以拿固定數量的雞排換房子，那你也不會覺得房價漲了嘛，因為兩個的價格被提升了。可是現實是你只能拿新臺幣去買房子，在低利率的情況下貨幣的價值就降低了。 結論就是：房價會盤整，整體是向上，樓下巷口小吃攤的炒麵價格會長時間盤整，整體也是向上。你有看過炒麵價格崩盤嗎？ ※ 引述《a45741lb (曉欺)》之銘言：4
我是看不到少子化二三十年後這麼久 我怕到時候要買就太老了 在股板討論還是用數字算一下好了 目前最主流的是說頭期拿去投資 所以會有兩個人，一個是小明，一個是大明4
不談房價的未來可能，這應該留給房版 只看看如果房價崩跌可能造成的影響 按照中華民果統計資訊網的資料 (因為找不到更新的資料只有2001年的統計![Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼](https://i.imgur.com/MwbnjWYb.jpg "Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼")
8
台灣不是患貧而是患不均 而PTT的中產韭菜就是一直默默被割那群 房價不會崩跌是真的 但那只是帳面價值不崩 『實質價值』鐵定會落入循環中爆
任何事情都沒有絕對穩的事情 我敢說房市多頭向上是建立在 漲多的北市盤整(沒人追高) 因為租金<貸款多 沒漲的縣市補漲(多人追高) 因為租金>貸款多 房地產大循環基期相對變高13
我每次聽到「整體房屋的趨勢是往上」就覺得很怪啦 你說的"趨勢"到底是多久呢? 一年 五年 還是十年 別忘了 台灣的社會走向幾乎都是在複製日本走過的路 少子化是一個 作用很慢但是一旦趨勢形成就無法再扭轉的路 再加上最近聯準會也開始丟出消息要開始縮減寬鬆 測與論的風向9
房價一直在跌沒錯啊，他是表面漲價，但漲輸貨幣在貶值啊，為何不去想這點? 買房賺得比買黃金還少你知道嗎? 下面是黃金走勢圖給你參考 以2005年來說，500 USD的價格，15年後漲到2000美金，這四倍的價差來看，![Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼](https://img.shoplineapp.com/media/image_clips/60753deef73dd500177fef8a/original.png?1618296301 "Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼")
爆
[請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼大家端午快樂 閒閒來聊一下大家看法 雖然講房價崩跌 可能會被一些人砲到翻 畢竟 有些投資客還是相信台灣房價不可能跌 只會越來越噴 不過個人還是覺得在有生之年應該會碰到一次房市泡沫 至少在看的見的數據是有點泡沫傾向![[請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼](https://i.imgur.com/2p0cTE3b.jpg "[請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼")
6
Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼雖然不知道你這篇還有後來所有的回覆到底有沒有一絲股點啦 但看起來這討論串蠻熱的表示板主應該也默許這個議題討論了 原PO問到 「假如房價崩跌影響最重的族群是什麼」 這裡告訴大家![Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2020/09/20/20-04645-001.jpg "Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼")
4
Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼華人對買房跟負債有強大的堅持 一定要有房屋 一定要把貸款還完 所以 1 超過一半的房屋是沒有貸款的 2 台灣熱錢太多 每天有一百億資金存入銀行1
Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼假設在新竹或台北等地從事薪水較高的產業 這波WFH成為主流 沒有人會想要去鄉下買房住得又大又舒服 又遠端工作爽領高薪嗎？ 以前其實我們公司就有這種同事了 但這波疫情是全台灣人民都上一堂課4
Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼你在亂比喻什麼 股價每年都有波動 一定都有高有低 你去拉K線圖出來看 一定都是上上下下的折線4
Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼板上還是很多人仇炒房 哎，都在玩股票了怎麼還不懂經濟局勢 是貨幣長期貶值 而不是房價上漲 當然人口老化是個問題3
Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼我剛剛無聊略算了一下 六都含新竹人口加起來 快接近1800萬人口 如果六都含新竹房價腰斬一半好了 夠嚴重了吧?X
Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼可以看看有沒有病毒實驗室 如果有病毒或者微生物 會讓房子變危樓 水泥爛掉鋼筋軟掉 那肯定崩
70
[請益] 美債違約為何不可能86
[情報] 2376技嘉 Q3 2.91![[情報] 2376技嘉 Q3 2.91](https://i.imgur.com/BWqw8u3b.jpeg "[情報] 2376技嘉 Q3 2.91")
69
[請益] 美債到底反映什麼？![[請益] 美債到底反映什麼？](https://i.imgur.com/2DAHGSCb.jpeg "[請益] 美債到底反映什麼？")
58
[情報] 1114 上市外資買賣超排行![[情報] 1114 上市外資買賣超排行](https://i.imgur.com/yMza05Zb.jpeg "[情報] 1114 上市外資買賣超排行")
55
[情報] 2382廣達113年Q3財報爆
[情報] 113年11月14日 三大法人買賣金額統計表![[情報] 113年11月14日 三大法人買賣金額統計表](https://i.imgur.com/bS8R7ZSb.jpg "[情報] 113年11月14日 三大法人買賣金額統計表")
43
[情報] 3450 聯鈞113年Q3財報26
[情報] 1114 上市投信買賣超排行爆
[情報] 2317 鴻海113年Q3財報![[情報] 2317 鴻海113年Q3財報](https://i.imgur.com/LYSK7pCb.jpeg "[情報] 2317 鴻海113年Q3財報")
12
Re: [標的] 到現在多軍只有我套牢？持股請益9
[請益] 股票開盤時賣出問題14
Re: [新聞] 神達前三季EPS 年增近倍，Q4獲利獲利續59
[請益] 台幣狂貶什麼原因？![[請益] 台幣狂貶什麼原因？](https://i.imgur.com/hJ5dtaUb.png "[請益] 台幣狂貶什麼原因？")
4
Re: [請益] 黃金現貨準備大跌?7
[創作] 中租 (原曲:中間)![[創作] 中租 (原曲:中間)](https://img.youtube.com/vi/9-UIRip0vl8/mqdefault.jpg "[創作] 中租 (原曲:中間)")
66
Re: [請益] 台幣狂貶什麼原因？5
[請益] 公司債etf換美債etf套利可行嗎?21
Re: [標的] 中租-ky 5871 明天12x準備進場多![Re: [標的] 中租-ky 5871 明天12x準備進場多](https://i.imgur.com/LBrjyuob.jpeg "Re: [標的] 中租-ky 5871 明天12x準備進場多")
16
[創作] 我的套牢裡![[創作] 我的套牢裡](https://img.youtube.com/vi/w0dMz8RBG7g/mqdefault.jpg "[創作] 我的套牢裡")
7
Re: [請益] 台幣狂貶什麼原因？12
[請益] 換股率50%是好還不好？5
[情報] 3530 晶相光 Q3 EPS 1.224
Re: [請益] 美債違約為何不可能9
[請益] 第一證券歷史獲利、損失算法3
Re: [請益] 美債違約為何不可能14
Re: [請益] 台幣狂貶什麼原因？2
Re: [請益] 換股率50%是好還不好？15
[創作] 埋在股災前![[創作] 埋在股災前](https://img.youtube.com/vi/5XK2C9w6oVk/mqdefault.jpg "[創作] 埋在股災前")
3
[情報] 6906 現觀科 澄清媒體報導29
Re: [請益] 美債到底反映什麼？![Re: [請益] 美債到底反映什麼？](https://i.imgur.com/mAiFnN5b.png "Re: [請益] 美債到底反映什麼？")
![Re: [請益] 台幣狂貶什麼原因？](https://i.imgur.com/hL2s4qCb.jpeg11/14 "Re: [請益] 台幣狂貶什麼原因？")
![[請益] 換股率50%是好還不好？](https://media.zenfs.com/zh-tw/ftnn_com_tw_939/36a56dc240b92b407ecde328276df801 "[請益] 換股率50%是好還不好？")