Re: [請益] 終究炒房比炒股穩對吧
炒房沒有說很好賺
就是穩而已
市場價值波動體感不到
光這點就贏過韭菜持股心態
身家只有1000萬敢隨時all in當水手的不多
但是1000萬隨時買個三間房應該人人都有勇氣
租金打平成本(利息+管銷+稅)
多的就是進口袋
如果沒買超過三間以上
那根本不算炒
只是置產而已
房地產眼光別只放在北部
中南部好物件也是很多
要花時間挑而已
玩房子的也會玩股
不要每次都講得炒房的不懂股票
雖然都是等大跌時候在圈錢出來抄底亂撿
= =
抄底獲利再買房等下一次崩盤
平常就是小玩或存ETF而已
※ 引述《Pittsburgh (Pittsburgh)》之銘言:
: 新聞剛說房價跟租金指數又創新高了
: 不管出什麼招打房 房市就是越打越噴
: 反觀股市 隨便放個話 調個稅率 直接綠到烙賽
: 如果說與其把錢放銀行 不如定存金融股
: 那麼可以說與其買營建股 不如買房收租
: 儘管本金差很大
: 但現實就是炒房比炒股穩
: 同樣的錢 台灣地就這麼多
: 跟同樣的錢 但股市每年都會加入新血
: 當然地會漲 股票則會被別檔吸走血而下跌
: 現在低割離席買房還來的及財富自由吧
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.162.231 (臺灣)
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推
賺錢好簡單
噓
低調
推
紅單好賺..
推
本多忠勝
推
炒紅單去紅竿
推
都玩都玩 嘻熙
→
租金能打平對新手來說就很厲害了
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發現最近灌水太多, 原本不想回的, 但是還是不小心參戰, 其實房地產跟股票都是很好的投資工具, 沒有哪一種比較穩或比較好, 完全就是根據每個人的需求與理財規劃而定,爆
尼上面那段問題就很大惹 首先內 台灣房租投報率世界低4不爭的事實 我這樣講八 某A 2012年在矽谷買的房子18
--以下恕刪-- 舉個實例,我一個物件出租中,一個月租金 45,000,年收租 54 萬。 這物件我頭期丟450左右(包含買的稅金和整理),房貸利息一個月15000 請問我這物件租金投報多少? 很多人以為的投報 = 54萬 / 房屋總價19
驗算一下 頭期450 假設貸1800 房貸利率為1% 30年 那這樣每月償還本利65000 租金收入450001
講到炒房穩不穩 就想到有幾次到工地去 蓋到一半的 全都喊賣光了 有聽到玩法是這樣 建商挖下去1
借原文問一下問題,我數學不好,有請大大幫忙 最近在想要買第二間房,第一間房也還沒建好 但今天在思考兩個方案 1.如果我直接把第一間房直接付清 然後第二間房可以貸到8成,少付第一間的房貸89
: 看這串我就覺得好笑 首先內 台灣房租投報率低已經不知道多少年惹 5%有沒有都很難說16
笑死我做房仲的朋友,前幾天我們吃飯聊天 開始嘲笑我跟幾個朋友,這陣子一堆股票對折 房價有可能對折嗎? 從馬囧到蔡高端開始,哪一任有打房 你們這群死韭菜再不買房X
股版股民有一個很有趣的現象 就是創造一些名不符實的名詞 然後還強迫大家要知道 不知道的就是開始嘲笑是韭菜 像是: 1. 畢業: 錢賠光了退出股市應該叫退學才對吧?為捨是畢業?29
這問題很奇妙地在股版有很多討論 到底哪個投資好 我覺得要評估風險、報酬、流動性 房地產的風險跟股市的風險孰高孰低應該不用多說 至於報酬,房地產以前兩戶自帶5倍槓桿來說(貸款八成) 年增值+租金毛投報只要有5%,扣掉八成貸款的利息成本2%(也就是80% x 2%=1.6%)
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[請益] 終究炒房比炒股穩對吧新聞剛說房價跟租金指數又創新高了 不管出什麼招打房 房市就是越打越噴 反觀股市 隨便放個話 調個稅率 直接綠到烙賽 如果說與其把錢放銀行 不如定存金融股 那麼可以說與其買營建股 不如買房收租28
Re: [閒聊] 股市隨便都賺,為何還有人要炒房沒有人在炒房 我們只是置產 講實際股票跟房地產都只是投資商品啊 只是房地產可以自住 有一個使用性優勢 每次看這議題我就覺得很怪 到底為什麼這兩者會對立 我看不太懂7
Re: [請益] 玩股票績效輸給炒房,該堅持下去嗎?因為你不會玩,一堆少年股神ALL IN 一檔海運 翻了好幾倍 : ,很容易被洗出去,導致績效有30%就算很不錯 : ,房市則是1抱就是抱1年以上,而且槓桿開到最大,只要付簽約金就能簽下1千萬的預售屋 股票也可以槓桿開下去. 買房你就敢開槓桿是因為不開你買不起 :DX
[問卦] 公務員炒股炒房的八卦?小妹聽說公務員很多炒房的 隨便都有一棟透天或3房 聽說還會在股市崩盤時增貸抄底股票 炒股隨便都幾百萬起跳 有沒有公務員很多都在炒股炒房的八卦?3
Re: [新聞] 房地產是「台灣護國群山」!徐國勇大讚:台灣經濟基本邏輯就是: 炒房> 炒股> 顧民生。 外資撤走了,台股大跌,但是房產稅不能多繳,房貸利息不能升,因為炒房> 炒股。 房子顧好的前提下,股票大跌怎麼辦? 那就拿勞工/公務員等韭菜的退休金,去護盤,所 以炒股> 顧民生
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Re: [請益] 認真問,台灣的房市要怎麼放空70
[情報] 2881富邦金 5月自結1.23 累積4.5753
Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安37
[情報] 2882國泰金5月自結0.54累計4.0746
[請益] 認真問,台灣的房市要怎麼放空18
[情報] 6844 諾貝兒 113年5月營收12
Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租64
[請益] 抱最久的股票抱幾年?21
[請益] 公司股票分拆與發股票股利有何不同?10
Re: [新聞] 拜登宣布對中國大陸電動車課徵100%關稅X
Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安9
[心得] Firstrade推出FinChat ai2
[請益] 不同券商買股問題5
Re: [請益] 憑良心說AI要怎麼賺錢?3
Re: [新聞] 房地產巨頭瀕「破產倒閉」!欠巨債64億3
Re: [請益] 憑良心說AI要怎麼賺錢?3
Re: [標的] TQQQ.US或QQQM.US,初入美股?謝謝X
[標的] 奇怪, 有一個參賽者是在賭反彈嗎???X
Re: [請益] 憑良心說AI要怎麼賺錢?