Re: [閒聊] 大樓可能比透天保值嗎？

※ 引述《dakkk (我是牛我反芻)》之銘言：
: ※ 引述《mini186 (迷你哥)》之銘言：
: : 現在年輕人10個有8個買大樓，
: : 也就是說透天已經要被時代淘汰了！
: : 好處比較那些講到爛了什麼隔音倒垃圾
: : 這裡完全。不。討。論
: : 但是大樓怎麼可能比透天保值？
: : 好脫手我相信啦便宜方便嘛！
: : 但是保值都還是透天贏得對嗎？
: : 光不用繳管理費擺著就屌打阿？
: : 更不用說外牆翻修不用別人一起出錢
: : 自己翻一下就跟新的一樣了
: : 那個保值阿？現在
: 大樓絕對不會比透天保值
: 主要就是透天的土地持分多 大樓土地持分小
: 一般來說 建物會隨著時間折舊 但土地隨著時間推移多半是上漲的
: 土地佔比多的 絕對比較保值

我同期買的自住透天和兩房，最近都

找銀行來鑑價，透天新成屋買快四年

兩房預售交屋1年，都在仁武鄉下。

透天先給我貸款銀行遠東鑑，結果

他說：喔喔！附近都沒有實登交易

所以四年後鑑價還是當初的1600喔！

花惹發~~要增貸居然沒額度

後來找國泰來鑑價

透天1600 to 1950

兩房500 to 750

透天幅度20%，兩房幅度50%

同樣的頭期款差好多錢QQ

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有啊，但是同建案沒有 遠東要比照同建案的實登 同條路年份差不多的透天建案 實登他也不參考XD

雀食~ 不過我這邊來訪的客戶或是來拜訪的 房仲每個都說你這裡要不要2200？ 看來2200他們能接受，呵呵