Re: [請益]股市低於多少報酬適合去買房?
※ 引述《David1995 (David茶葉王)》之銘言:
: 小弟,想詢問一下各位版上的30cm 與 f罩杯
: 小弟最近幾年運氣很好,所以進了一間還算不錯的公司
: 所以就去槓桿買股票,因為利率真的很低 只要2.13%
: 最近小弟要結婚了,只是兩人也沒有小孩
: 所以想說繼續投資股票
: 但又看別人說房市長期看多
: 我身邊的同事都買了一間又一間
: 還有些買了重新增貸更多錢出來買股票
: 所以想問問版上各位 到底低於多少報酬會適合去買房屋?
是這樣的
目前局勢是這樣的
核心PCE YOY 已經達到2.9%
如果不看滯後性的3月份環比 已經降到1.X%
目前處於經濟強勁 通脹下降至出現降息預期
但是此時FED卻不願意公佈降息時間表
主要是因為美國財政部現在發債 在高利率環境下
利息已經高達14%開支佔比
去年財政部大規模發長債
造成長期利率的上升導致 股債雙殺
後來財政部改發中短債 以免市場再度緊縮過頭
但現在FED的逆回購賬戶儲備金額已經快要見底
所以現在財政部無法再發大規模短債
所以避免流動性危機
原本美國財政部到今年 6月 會為了總統大選
又要開始大規模發長債
這又會導致跟去年一樣的股債雙殺
所以現在是美國財政部跟FED的博弈
但目前為止的局勢是
美國財政部跟FED認輸 並宣布減少發債規模
所以FED又跳出來放鷹 並不打算在3月 和 6月宣布降息
主要原因還是因為美財政部財務狀況健康 經濟火熱
所以結論是到底該買股還是買房
我不知道 恩
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.177.22 (臺灣)
※ PTT 網址
推
笑惹ㄦ
推
家人美國買房 說房貸利率已少2%
→
FED 5月就會降息了
→
聽君一席話
推
逆回購頂多撐到Q2
→
看懂題目了,但是不知道答案
62
首Po小弟,想詢問一下各位版上的30cm 與 f罩杯 小弟最近幾年運氣很好,所以進了一間還算不錯的公司 所以就去槓桿買股票,因為利率真的很低 只要2.13% 最近小弟要結婚了,只是兩人也沒有小孩 所以想說繼續投資股票15
房子只要能貸七成以上 有多少收多少 當貸款貸不到七成以後 就要看你的風險傾向 以及投資周期41
除非你真的少年股神每年股市都翻倍在賺的 以「一般人」標準來看至少要先有一間自住房再來考慮投資股市 房子是防禦型資產,你買入第一間房後就是做到保本 身邊過不錯的親友都嘛是房子,台股、美股統統都有做的 當然買房最痛苦的就是頭期款多年積蓄一次歸零4
先不管房價變動 地區漲幅之類的 租金2趴+通膨3趴 至少5趴以上 就可以股票大於房產了 在考量股票要花費精神成本 所以至少要10趴以上 但重點是10趴報酬率 是要30年平均10趴才算 這兩年大多頭 少年股神幾十趴的都不算49
一個很有趣的東西 空空整天喊著 錢買股票,等房地產大崩盤再來抄底 而我們則是真的 錢買房地產,等股票大崩盤後來抄底9
如果還沒買自住房的話, 一切以買自住房為前提, 所有的投資, 不論股票或是投資房, 都是在買完自住房之後再來考慮 剛好我也是存股納指正三,
爆
[心得] 週一有個比較讓人忽略的市場訊息週一全球股市 受惠於中國股市反彈 相關中概股都有不錯的表現 但晚上美股有一項較容易遭到忽略的訊息 就是財政部公布未來的有價借貸預估的統計 幾個重點55
Re: [請益] 所以美債沒事了嗎?美債問題 最大的問題不是在於違約的問題 而是存在於未來現金該如何解決的問題 我們首先看 1.TGA(美國財政部帳戶): 很明顯看到TGA帳戶在上週已經見底 所以葉倫說6/5號前違約是確實正確的 那麼再來看2021年十月紅框部分 就是上次債務上限通過後的狀況26
Re: [心得] 講解 美國財政部買回公債計畫乍聽之下美國財政部這招好像很厲害啊 發100的短債買53的長債 剩下47付利息然後到期繼續發新債還舊債 聽起來跟永動機一樣穩賺不賠?? 不過就像前面推文有人提到的27
[情報] 2019年9月回購市場危機 推估今年降息時機來源: FED 美國財政部 SOFR FRED 2019年9月 由於當時還在中美貿易戰的期間 所以比較多人沒注意到當時美國發生了回購市場的危機 短票利率飆升 可以參考資料如下:24
[心得] 對於未來8~9月股市的看法上週整體股市較為動盪 一方面為中國市場問題 一方面為FED以及美國國債債務上限問題 (美國債務上限為22兆美元 目前美國財政部對外公開市場債務約為22兆 其他債務約為6兆美元)16
[心得] 講解 美國財政部買回公債計畫美財政部 1.若手上有多餘資金 暫時購回長債 那麼多餘資金本來回存於銀行中 那麼財政部資金會下降 同時銀行準備金總額也會下降 如圖: 且美財政部會跟FED買 才不會跟銀行們買24
[心得] 本週為止的一些市場觀察今天晚週三 美國財政部公布了未來的執行計畫內容 就是下週如預定發行1260億美元規模的債券(可以忽略 這是既定計畫) 如這邊文章所說--文章延伸 未來11月預計將會削減發行國債規模 以表來看約為1430億美元 預計會減少7年期以及20年期的公債11
Re: [新聞] 二手車漲價速度創2021年10月以來最快 FedFed 很明顯寧願拉高利率 也不願大幅縮債 來控制通膨 目標很清楚就是減少長債殖利率大幅上升 之前財政部賣短買長增加流動性目的也是如此 那麼市場目前是認為終端利率當在5~5.25%時13
Re: [情報] FED從升息至今已經虧損411億美元我們做的錨定 1. FED印鈔100萬鎂買債券4% 美國財政部收到錢100萬鎂支付利息4% 就算最後FED賺取了4%利息 最後還是繳還給財政部 所以假如FED印鈔買債 財政部拿到這些錢的所支付的利息是0%4
Re: [新聞] 市場鬆口氣!美國財政部調降本季借貸目復盤一下 美國財政部才是這輪莊家 一個月前 用短債替代長債發債計畫 稍微抑制一下發債規模