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Re: [請益] 預售屋5%交屋保留款疑問

看板home-sale標題Re: [請益] 預售屋5%交屋保留款疑問作者
dakkk
(我是牛我反芻)
時間推噓 2 推:2 噓:0 →:6

※ 引述《pudding10121 (酸酸又甜甜)》之銘言:
: 各位房版前輩好
: 小弟去年中買的預售屋即將來到對保流程,
: 據其他已先參加建商整批分戶對保的鄰居表示
: 代書要求簽數張本票,除了後續貸款的金額外
: 另外還有一張是內政部規範的5%交屋保留款?
: 按該保留款的設計目的不就是要等建商將驗屋
: 缺失修繕完畢後再行給付,是保護買家的條款。
: https://i.imgur.com/ZmzovGB.jpeg

: https://i.imgur.com/GBv9oj1.jpeg
: 想請問這張本票是需要簽的嗎?
: 謝謝
: -----
: Sent from MeowPtt on my iPhone
:

一般來說本票只簽 貸款的85%

銀行貸給建商後就本票沒用了

尾款5%是沒有重大瑕疵後繳的

如果簽了 表示你付了尾款

一般流程是 驗屋 ok 請銀行撥款

建商會找一天交房地契 鑰匙 給你 這時給5%保留款

其實流程下來 保留款感覺也是形式 因為銀行撥款後 房子就是你的 越快給5%越快可以裝潢

而且建商有保固 所以就算交屋 有問題工務會駐地大概一年多 有問題馬上要找工務修

這樣看起來先給也沒關係

只是特別為了5%簽一張本票是很奇怪

我猜這你跟銀行有簽加貸裝潢款

所以另外要簽5%吧


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※ PTT 留言評論
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pudding1012109/17 12:16您好,我們這個建案是沒有含裝潢的,所以聽其他已

pudding1012109/17 12:16對保完的鄰居說,是真的還要額外簽一張5%交屋保留

pudding1012109/17 12:16款的

pudding1012109/17 12:17群組內討論的樣子,代銷跟代書態度也是沒有說很清

pudding1012109/17 12:17楚都用含糊帶過,鄰居詢問這張是有必要簽的嗎,他

pudding1012109/17 12:17們居然是回覆說 其他鄰居也都已經簽了帶過

dakkk09/17 14:21你直接問建商對口 問代書比較沒用

dakkk09/17 14:21你直說5%你想付現金就好不要簽本票