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[請益] 討論台中新大樓公設點交以及管委會

看板home-sale標題[請益] 討論台中新大樓公設點交以及管委會作者
s1323403
(phtoshe)
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不好意思,小弟第一次住大樓,也是買了第一間自己的房子,目前已交屋,已開成立管委會會議,但尚在等政府審核,預計九月底成立。

目前擔任委員,還有一位住戶委員,而主委是建商。由於是小建商,無公設小戶數大樓,只有會議室跟梯廳、逃生梯,小建商比起大建商有太多品質不佳、設計不良的問題,有很多需要檢討改善的地方,不曉得公設點交,是否主委說的算。

台中有沒有推薦的公設驗屋公司,無公設大樓大約落在多少行情?

另外有沒有各大管委會的群組,一起討論管委會事宜?畢竟現在大樓越來越多,我想會有很多第一次擔任委員主委的人,可以互相討論並研究如何管理。




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danny085708/31 16:14為啥建商能當主委?

cobrabaton08/31 16:19保留戶就可以啊你票數多就可以

cobrabaton08/31 16:19最多就是1/5的票

cobrabaton08/31 16:20你就開會要求第三方即可,通常是國霖之類的電機公司,

cobrabaton08/31 16:20因為他們驗完保養是他們要承擔

onomedu08/31 16:49主委在管委會也只有一票而已。看一下規約,理論上也有罷

onomedu08/31 16:49免掉主委或委員條款。

onomedu08/31 16:53另外何者是設計不良,如果有專業人士簽名蓋章且建管核准

onomedu08/31 16:53圖說很難定義為設計不良。除非沒按圖說坐。

Nemophila08/31 17:00票票不等值 20%起跳

Nemophila08/31 17:01這種還是有部分住戶支持才能過關

daipon08/31 17:51公設還包含機電消防設備,不是健身房會議室那些才是公設。

daipon08/31 17:51請花錢找第三方公設驗收單位來

supa6408/31 18:35建商當主委代表該見入住率人數不足.區全會開起來都不超過6

supa6408/31 18:36-8成.所以建商才會擔任第一任主委........

s132340308/31 19:07主要是沒人想當主委,大家都沒經驗,所以討論結果給建

s132340308/31 19:07商當,而建商做的不滿意,我們委員有兩票可以直接罷免。

chanel125909/01 01:55聽起來就是與虎謀皮