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[請益] 第二戶貸款 第一戶貸款處置疑問

看板home-sale標題[請益] 第二戶貸款 第一戶貸款處置疑問作者
CaLawrence
(CaLawrence)
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數字非真實數字,

我第一戶現值2500

總貸款1800
掛1購屋貸款1300
掛4抵押貸款500

第二戶總價2500

手邊流動資產足夠完全清償第一戶貸款
因為第二戶貸款成數非常低
所以應該會想辦法把第一戶掛4

我的疑問是,如果我只清償第一戶的1300,這樣第二戶可以掛1並且八成嗎,還是我得要完全清償第
一戶共計1800的貸款?

後續作法可能是等第二戶貸款完成之後,再出售或者貸款,還沒決定。
感謝

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.64.206 (臺灣)
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※ 編輯: CaLawrence (220.134.254.1 臺灣), 06/18/2024 18:53:49

limusing06/18 19:07你第二戶貸款買本來就掛1

bustinjieber06/18 19:08不管第一間清償了沒,第二間都可以掛1,

bustinjieber06/18 19:08只是掛1的成數不同,而且目前不能增貸;

bustinjieber06/18 19:08第一間的1、4分別是兩筆不同的設定,

bustinjieber06/18 19:08清償塗銷第一間的1,你就是首購了。

CaLawrence06/18 19:15感謝 回答很清楚 我文章意思沒寫明白

※ 編輯: CaLawrence (220.134.254.1 臺灣), 06/18/2024 19:15:40

davidyu092206/18 20:35清償第一間的1,並不是首購哦,因為名下有產財,只是沒1

foda06/18 21:01只要名下有房,沒有貸款,就非首購,會影響例如不能 40 年只

foda06/18 21:01能 30 年這種 QQQ

CIIIO06/18 21:38他的意思是 如果手上只有1300的話

CIIIO06/18 21:38能不能只清掉掛1的1300?

CIIIO06/18 21:38我也想知道

ajax444406/19 00:35應該是只還1300就可,為何應該呢?應該有好幾個銀行回還

ajax444406/19 00:36是算第二戶,不知道是不想接亂答,還是銀行自己規定

ajax444406/19 00:37所以先還1300,貸第二戶前先找願意貸八成的銀行

ajax444406/19 00:37 因為有好幾個銀行回還

nicejeffery06/19 08:07因為有規定掛4資金不能買房,所以應仍算第二間,但你

nicejeffery06/19 08:07還是問問專員好了

CaLawrence06/19 08:55要還1800也不是不行 只是資金運用效率會降低不少

CaLawrence06/19 08:55如果會卡住我就還光就好了

kklarinet06/19 11:02你的狀況,應該是要還1800

F123981006/19 12:48第二戶直接貸6成就好

CaLawrence06/19 13:39感覺還光好一點 感謝版友