Re: [閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人
※ 引述《qazxsw123 (小新)》之銘言:
: 週遭的親友同事
: 房貸幾乎都二十內以內
: 極少數到三十年
: 還沒聽過四十年的
: 會選擇繳四十年房貸的是什麼樣的人?
是聰明人 而且多數是年輕人
能讓你穩定借這麼多錢 利率又低的
就只有房貸而已
到底有多少人不知道 40年房貸
不一定要40年還完
你可以35年 30年 甚至20年還完
這期間拿手頭的現金去做更多事情
不好嗎?
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推
光考慮通膨就賺 但我跟朋友分享多數還不能接受 還在
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說房貸要趕快還完 寬限期只繳利息很虧之類的
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光降低每月付款金額就很讚了,但對於多出來的錢拿去揮霍
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月光的還是算了
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房貸利率算你2%好了 你通膨每年多少 長年期光通膨就賺翻了好
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嗎 連這點財商都沒有的話真的窮的不是沒理由的
噓
中間被裁員就等著燒炭跳樓
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科科 有房子還能在家窩著 租屋仔失業就被趕到公園去嘍
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笑死 就看是沒房子的先跳還是有房子的先跳
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租屋股神燒炭可以肉身打房屌打房蟲好嗎
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如果可以我想貸10000年
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少數人這樣搞就算了,人一多房子準備再漲一波
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活不活的過40年都還不知道呢
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50歲不知道給不給貸?
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說燒炭跳樓那個太好笑了吧 頂多房子賣一賣去租房而
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已 何況房價已經噴到不知道哪裡去了
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租房無感
爆
首Po週遭的親友同事 房貸幾乎都二十內以內 極少數到三十年 還沒聽過四十年的 會選擇繳四十年房貸的是什麼樣的人?14
如果能夠有一百年房貸更好,可惜目前沒有。 通膨幫忙還房貸不好嗎?呵呵..... 如果40年前,跟銀行借了500萬房貸買台北仁愛路50坪600萬新房,然後都不用還。 現在這個房子大概價值至少5000萬。 當初借的500萬,通膨一下去跟渣渣一樣。18
實在不知道那些把房貸繳30、40年當成魔鬼的人在想什麼… 我當初選擇貸40年,我現在能力夠我還款的金額也是照35年的進度還,之後薪水再往上爬可以每年繳更多當成30、20年還。 如果遇到緊急狀況也不用擔心,按照原本的還款金額,對生活有彈性調整的空間。 那些講什麼50、100年貸貸相傳的,是不是沒跟銀行打過交道的窮人? 整天拿時間尺度要別人幻想欠錢一輩子,真是莫名其妙。3
先回應標題再問問題。 貸款40年不代表一定要40年繳完,像我本身貸款30年,但平常也有部分還款,目前貸款快 3年,也可以還個約30%,年限只是讓 人降低每月負擔,心理壓力不會這麼大。 難道要貸個15、20年,每個月負擔大,萬一工作遇到問題什麼的,導致還不出來最後要賣8
我啊 我就是貸款 40 年 前年貸款 1100 萬 原本覺得這些錢不知道要還到何時,真的要還到 40 年嗎 買完房子裝潢後,身上剩沒多少錢可能剩 100 萬吧 於是選擇了 40年+8成+寬限期 寬限內每月 12000-18000(升息前後)19
我啊 我就是剛貸過 40 年的人 剛滿 30 工作快 7 年 決定在台中買個屬於自己的窩 銀行最終核給我的是 40y / 1.81% / 80% / 寬限期1年3
看來原po是數學很差的人,明明時限拉越長越爽,這可是巴菲特認證過的, 你自覺賺的比他老人家多,比他老人家懂財經嗎? 美國大多人也是借30年房貸,因為沒有40年房貸這種產品。 但大多人也沒真的住滿30年,平均住的時間也只有7年。 時限拖越長,付款壓力就越小啊。14
去年九月底把交屋一年的房子拿去轉增貸,直接變成40年房貸(原額) 房子是A7某個社區,本身是八年級的公務員,拿到的條件我很滿意了 拿到那時候九月底差不多的地板利率還增貸了279萬(週轉金30年)出來。月付金用目前 最新的利率來算大概是32K 但因為房子出租24K其實對生活真的沒什麼影響,我只能說40年真的有夠香7
40年房貸是金融財務工具 房價怎麼漲上來的? 就靠掛著四十年房貸買進 然後加3成賣的人 沒賣掉就繼續持有 靠著寬限期和出租先打平或者貼一點 最終目的是持有嗎? 是抓交替
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[問卦] 房板:年輕人背40年房貸 不一定要還完剛剛看到了一篇熱門文章 好奇點進去看了一下 討論還滿熱烈的 「還個20年 後面20年根本也不用還完99
[請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?如題 如果是以前利率10幾%的時代有錢就還房貸合理 但現在房貸利率才1%多 就算再怎麼升息頂多也2%有找 現在去投資定存股隨便都3-5%以上52
Re: [閒聊] 3.40年前房子多好買推 ai2311: 08/16 04:44 → ai2311: 隨便都會超過好嗎 四十年前沒那麼低 08/16 04:44 推 ai2311: 69年最低薪資是3300 72年最低薪資是5700 08/16 04:46 → ai2311: 110年最低薪資是24000 08/16 04:46 → ai2311: 不論比平均還是最低薪資都超過不只現在1/10 08/16 04:4719
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式9
Re: [閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人40年房貸不就是分期付款的概念 不過以台灣的利率來看 真的低到可以不用擔心 大部分自食其力存到頭期款都已經30歲 貸款2000萬、2%5
Re: [閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人讓空空回答你,通常貸款40年的都是空空租客,因爲40年週轉金可以讓你用低門檻方式置產 再租給年輕人,讓年輕人幫你繳40年貸款,身為房東的你當然是繼續租鄉下套房,每月乖乖 上繳租金給多多,晚餐再去超商搶個乞丐時光,等待房產崩盤5折再繼續買入下一間。 ※ 引述《qazxsw123》之銘言1
Re: [問卦] 新房子貸40年,應該打算留給小孩繳了其實能貸到40年的也是少數天選之人了 首先條件幾乎要是首購 而且年紀要趕在35歲左右(歲數+貸款年限 < 75) 然後薪資要夠高 能撐高貸款的負債比 銀行核准貸到的錢才會多 也才會對你比較有利