Re: [心得] 近來很有一言堂的味道
※ 引述《tfct (小尼)》之銘言:
: 根據我的觀察
: 多多也不是什麼真心分享
: 只是想帶帶風向
: 使自己能夠最大獲利
: 舉例來說
: 不管是預言也好、帶風向也好
: 把房租所得比拉到50%
: 想把所有還買不起房租房的人都當奴隸
: 賺的錢都繳房租就好了啊 還翻什麼身 存什麼錢 也不用消費了
你低共三小?
誰在帶風向拉高房租所得比的
第一個就是提倡顆持有稅的
看看有高昂持有成本的其他國家
都示範給你看了,持有稅
這個可以大幅提升房租100%以上
第二個就是提倡房租全面實登
這也可以大幅提升房租
要不要看看這種政策都是誰提的?
: 這個絕對是害死台灣
: 只會讓年輕人出走國外變台勞而已
: 重現22k的年代 念清大也要去澳洲都划算
: 這種言論是房板主流
: 就知道房板主流發言沒什麼良知可言
: 反個方向來說
: 躺平言論也是為房板所不容
你低工三小
大多數房版老屁股
都在提倡收租置產
每個在房產打滾超過十年的
老屁股個個躺平收錢好嗎
: 接盤俠們如果都躺平
: 那那些鬼屋翻修要賣給誰?
: 鳥不生蛋的地方的手槍房要賣給誰?
: 這很嚴重啊
: 買賣獲利總有最後一棒要買單啊
: 靠超時工作賣肝來買單
: 你的超時工作就是他們炫富的本錢啊
: 再來就是仲仲了
: 不吹捧房價上漲 不吹捧新屋
: 哪來的6%仲介費
: 年輕不念書的人 不當記者就是當仲仲了啊
: 有6%照樣能發財
: 不在這裡帶風向,是要去哪帶
: Dcard嗎?
: 有人說 投客佔比不多
: 不管佔比多不多
: 其實就是在跟其他消費業者爭奪勞工所得啊
: 最好是租金房價漲翻天 統統賺進地產業最好
: 其他人窮ㄧ點 沒錢消費沒錢存股更好
: 他們的PR值就更前面了
: 好不快哉
: 看穿這些心態的人
: 一率打為魯空
: 大概是這樣
並沒有啊
大家都很贊成租屋股神呀
就像sway 張教授
這麼多年以來,造就多少租屋族
等著一年賺一台賓士
這些人發現最後房價越來越高
自己跑來房版崩潰
房版很多大佬都會在該勸進時勸進
偏偏要去聽空軍言論
人講講不聽,鬼牽直直行
說的就是這樣
嗚呼哀哉,尚響
--
尚饗
算了.我好人做到底.板橋.不到800萬.7年新屋套房.不要說買
不起.捷運10分鐘齁.
說甚麼一言堂.連800萬不到新成屋都沒辦法買.那我也救不了
下巴哥說租金所得比會到50%是帶風向女兒要被強姦,魯空
帶風向喊房價崩跌是不是要拖去槍斃?
板橋哪裡有這麼好物價我也想知道
800萬我怎麼都看到30年左右的
借問這兩點有哪些國家是範例 想找找資料?
國際主要都市都超過了
倫敦70%可以嗎
他們現在還能想買房就是因為租金太低了
你才低勒公三小 毫無說服力 言語不通 你重寫一下 推論過程
我會認真看 我說真的
下巴哥,魯空帶風向房價崩跌結果反方向噴爆,該槍斃嗎?
我說的躺平 跟你說的躺平 就不一樣 你是認真寫 還是在搞幽默
?
都退休老人的地方 rent to income爆表很正常
對在地老人來說 rent=income 外來的領高薪租房剛好
對啊NYC 這種國際城市適合退休老人
800萬7年建商的就這樣.我給的夠仁慈了
NYC 最屌的是 連郊區都噴
這個是全NYC去看的69%
64/20個工作天/8個工作小時/10%稅率
44%和郊區一起平均
這個叫work to live
過太爽而已
zillow 資料
我去年剛做過功課 住到 Tokyo 同等條件台灣房租*2 住到 NY 同等條件台灣房租*3
k大貼那麼多下巴又看不懂
昨天新聞說倫敦40%租客想離開租金貴到受不了
真的傻傻的國外多殘酷你去看看
還有別忘了 油電雙漲是2019年幾倍?
你以為一個下斡都不會的人看得懂你講啥
這起漲點資料 後面+了20%起跳
然後之前還有個美國ip 連油價都答錯,還真的不少來洗
風向的
油電虧損還沒停勒
什麼都不用說 你就現在開始收集資料 算一下7月開始去美國
隨便一個大城管你丹佛底特律猶他奧斯丁 住一年你要準備
多少台幣才能正常活過一年 拿去比那個地方的中位收入
你就會知道活在台灣有多幸福...
2100億台幣7個B美金都不到 金龍哥說他可以cover
這兩年快8000億 發錢不如 補虧損
你國庫安心發國債 央行簡單扛
還有台電勒
加上瓦斯還在虧損
去年美花去跟龍哥談過了 龍哥說這點錢你就發債吧
水也是不符合成本
不然你以為DPP挺了多久的藍光 怎麼突然龍哥續任了
央行1x席理事政大幫含龍哥剩3個 堅挺無比的主因還是能扛
錢夠多 根本花不完
央行那種黑箱 過去4年存底從4200億暴增到5500億美金
沒紀錄的真的是不知道賺了多少 頗傻眼的
不要超過10兆應該都還好啦
外匯存底來看
哈哈
突然來個10兆外債也只是跟現在韓國差不多慘這樣
不對 韓國是光2年內要到期的就2000億美金...
台灣的內債都央行買的拉又沒差 就印鈔而已
台灣央行根本都沒印鈔 真的怕屁啊
少少印而已
還沒印利率都這樣了
印起來利率直逼日本只是剛好而已
我不是他本人 但我如果是他本人 要我蓋章發這種債
而且負債比也還好
我只有一個條件就下任主席我不要藍光這種剛愎自用的怪人
其實就幹話
發債 升息會炸開 匯率會落屎
要給我台大幫的我沒意見 畢竟政大幫斷尾了 澎澎也沒交代
所以藍光本來就不可能了
反正分內外債 外債就是短債理論上可以發到外匯存底6~7成
升息就降低 稅收了跑去金融了
台灣沒啥外債 就和日本一樣
台灣的外債=0 內債理論上跟外債等額度但是內債可以藏
不要發太誇張引起國外跑來研究你的債務結構 不影響匯率的
前提下 你高興要怎麼發內債你家的事 大概這樣
日本很好的例子 內債發到笑死人的程度那種
拿媒體跟網路鬥爭的人真的不能給他當央行總裁
鬥成這樣有夠難看毫無羞恥
piliwu 那個很DPP 阿
但是一點都不是正確的央行人員
根本早該踢出去了
可以講升息降息 但是 不可以說什麼房價源頭 單一因素
那就太超過了
金龍真滴強,網軍狂洗難光房價比,頗呵
那個後面都有人(派)啦
真粗暴子孫捂有孝謀?
這說明了涉及高度專業的職務,不是全然政治正確就一
定穩上!到最後還是回到專業,看誰最適當的解決問題
。也說明了極端情況下,不是人多就穩贏XD。政大QQ
71
首Po對於法規 少子化 對房市的影響 只要有人看空或對於社會正義的看法就被冠上魯空 縱使 對其論述已經提出一些數據佐證 也是一樣 看多的人 理性的也會提出一些反駁的觀點 但更多的是像言語上的揶揄 遇到說房蟲 更是 傾全力攻擊 似乎有種力量 想要看空風向能被抑制 一看空就會被批 很好奇為什麼? 如果只是自住27
不不不,你錯了 你只要去主流八卦板 發篇文章 你就知道什麼叫做多數暴力 房地產=買房=炒房=房蟲13
老屋難賣喔? 當然有啊13
因為你們最大的問題是搞錯因果 房價高就是因為大家想買而且買得起,所以才會有那個市場結果 你們不斷的針對一些小小的點來提出論述,人家也反駁你們了 但你們死不承認對方的論述是對的 你放大絕擺爛耍任性5
看來是跟我同年的悲憤孩子 超過同年級90%是多少啊,我有點好奇 怎麼會悲憤成這樣?86
其實問題在於. 我們是在市場上交易後 告訴你交易的結果 市場現在的狀況 但是你們用.40
你有要好好討論?? 根本沒有啊 昨天我這篇你看一看論點1~6 試著反駁一下啊 我都有數據的喔 還是又要當沒看到 繼續跳針?? 至於社會正義 別笑死人了3X
真的果不其然 算了 總是有人會酸 房子的事 從我的角度不全然只是從獲利出發 所以希望有更多不同角度的人 可以分享看 法 我早早就買房了 五年就把房貸還清了 也從沒去想過增值多少 就是成家自住的需求而已 另外也有繼承了二間房和一筆土地 薪資收入算不多 老婆不用工作 養兩個孩子 也非常夠18
根據我的觀察 多多也不是什麼真心分享 只是想帶帶風向 使自己能夠最大獲利 舉例來說10
早早買房,還有另外兩間房, 另外依據推文,你表示還想再買房 聽說這個叫做囤房 : 另外也有繼承了二間房和一筆土地 薪資收入算不多 老婆不用工作 養兩個孩子 也非常? : 用了 無任何負債 手上也有八位數的存款 其中一間賣了 老房子 雖是挑高一樓 還是真?
爆
[問卦] 房版是平行世界嗎如題 先聲明 房子是拿來住的 不是投資工具 剛剛在熱門看到房版文 我就覺得很傻眼77
Re: [閒聊] 靠北房價貴之前, 先看看世界各國數據房價的影響的因素很多,很難用單一因素來說看合理價 例如全部看漲就算房價不合理,但只要買了會漲就是合理的投資 如果先不管看漲看跌這種投資的面向,先假定房價不漲不跌 而單就價錢來看買房的負擔合不合理 用房價所得比來看還是差了個重要的東西27
Re: [新聞]南韓房價失控飆漲!租不起「寄生上流南韓 1.多房持有者最高課徵6%綜合不動產稅:從最低的0.6%至3.2%調升至1.2%至6%。 2.購置印花稅調漲12%:多屋持有者要增購新屋,要繳交12%的印花稅。 3.房屋持有1年內交易,課徵70%房產利得稅:一年內買賣,獲利會課徵重稅。22
Re: [閒聊] 下一波會是租金大漲嗎?新房的租金反映會比中古屋快一點,但同時新房的投報率通常也都會最差。 即便新房的每坪租金 > 中古屋的每坪租金,但因為購入價格上揚太快的問題, 所以租報率多半是這樣: 新大樓 < 中古大樓 < 老公寓 < 隔套 但要搞清楚一點!租金漲幅的慢不是因為漲租大家租不起,而是以下因素導致:18
Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來?所有的金融行為都還可以用風險跟投報率解讀 1000萬的房產租金兩萬五,利潤約3% 在持有稅0的情況下 持有成本則是貸款金額或是資產價值x利率1.3% 最終投報率只有不到2%15
Re: [請益] 收租 vs 收股息?剛好這兩塊我都蠻熟的, 週末閒聊一下, 先說結論, 炒股算機率, 炒房算現金流, 炒股買具有壟斷地位的成長型公司,4
[問卦] 房價不是民怨之首?為何還不改稅制?直接問了啦 這兩天都有媒體調查現在高房價是民怨之首 很多政見也提倡修改稅制 稅基、持有稅、囤房稅 一堆人選前都說要改6
Re: [請益] 持有稅提高為何窮人會吃鱉舉例新竹的房產, 1200w三房,租金以3W計算 屋主持有1200w的房產, 以實價被課稅1%,一年負擔月增1W 當一個長期喊跌爆的租屋族,會打算一直租屋,4
Re: [難過] 房東炒房但降房租很好啊 一堆低薪水的人抱怨政府沒有課持有稅 導致房價不會跌 只能說低薪仔身在福中不知福 有了持有稅 你買了也住不起 月薪三萬是能繳持有稅哦?4
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??這系列文嘴到110篇了 說真的 綜觀房價所得比較合理的歐美 都有一個現象 就是自有低 很多租房仔 坦白講 今天房價高 你我都推了一把 華人就是喜歡持有房地產 可能跟農業起家有關 人家是早早工業革命 或者去美國西部大拓荒
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[心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文30
[請益] 一個人扛2千萬的房貸…該買下去嗎31
[閒聊] 先買第二棟房再買車會比較好嗎15
[請益] 4字頭 潛力區煩惱選擇(竹圍或其他)24
[請益] 永和頂溪 vs 北市植物園 vs 板橋江翠北爆
[請益] 想買青埔通勤竹科,但有點猶豫12
[請益] 2房近捷運要買車位嗎33
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科,但有點猶豫24
[請益] 10年兩房vs19年三房6
[閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎?10
Re: [新聞] 京華城容積率暴增至840%挨轟 簡舒培揭公4
[請益] 勝旺中原段二期開賣?3
[請益] 轉增貸的大水庫/斷點如何製造?4
Re: [閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎?27
[請益]之後要換屋 該不該把板橋老公寓賣掉10
Re: [閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑格局2
[請益] 2+1房格局請益7
[請益] 預售屋交屋後水電帳單寄到舊住址1
Re: [請益] 第二戶認定X
Re: [新聞] 京華城容積率暴增至840%挨轟 簡舒培3
[請益] 3房格局請益1
[請益] 請益房貸還款問題