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Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價

看板home-sale標題Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價作者
bms
( )
時間推噓 5 推:5 噓:0 →:22

搞錯了吧


※ 引述《bryant0617 (阿B)》之銘言:
: 舉個例子,權狀50坪,室內30坪
: 虛坪制:總價1500萬,30萬/坪
: 所有權狀上登記50坪(主建物30坪+共用部分20坪)

主建+公設+車位都有登記

這才叫實坪吧

: 實坪制:總價1500萬,50萬/坪
: 所有權狀上登記30坪

只登記室內

這才叫虛坪吧

花了錢買了可以使用的公設

結果跟我說不算是我的財產

靠腰這怎麼能接受

:
: 最後公設一樣會灌在總價裡,花一樣的錢,可是一個登記了50坪,一個只登記了30坪,: 先不說土地持分有沒有可能變少,花錢買的東西怎麼會有人想不登記?
: 所以真想不通怎麼會有人想推實坪制?花一堆行政成本去自宮自己花錢買的東西
: 很簡單的觀念
: 建商總成本就是10億,想賺一億,只有50間,每間固定就是要賣2200萬,管他實坪還虛

: 那消費者當然有花錢買到的就要登記在所有權狀上呀


現在本來就是實坪制啊

在吵的人自己出來說說看要怎麼改好

還是只是單純數學不好不會換算?

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.203.145 (臺灣)
PTT 網址

bms05/04 07:25一定有人根本搞不懂實坪是什麼不在那邊亂講

※ 編輯: bms (36.227.203.145 臺灣), 05/04/2023 07:26:03

ketter05/04 07:48魯空要的是不花錢買公設 但要享受公設

iamala05/04 07:51公設改成跟雨遮一樣不記坪不記價吧。有沒有登記和能不能

iamala05/04 07:51使用是兩碼子事。市場上如果是歡迎豪華公設的,那麼不計

iamala05/04 07:51坪不計價後,建商應該如同現在潮流一樣繼續蓋豪華公設的

iamala05/04 07:51大樓。除非現在的潮流純粹是登記在權狀的數字很大驅使的

iamala05/04 07:51。我個人對於改不改沒有意見,但如果改了房價會漲,多多

iamala05/04 07:51應該要支持才對XD

我不要啊 我願意付錢那就是登記給我 改了什麼隨便 但是給想改的人出錢啊

※ 編輯: bms (36.227.203.145 臺灣), 05/04/2023 08:08:26

iamala05/04 08:16幫QQ,就如同雨遮一樣,民進黨執政時就想動實坪制,在野

iamala05/04 08:16後更肯定會盯執政黨動XD 其實這個問題我感覺國家的態度已

iamala05/04 08:16經沒有討論空間了…

ghostdx05/04 08:24所以嘛 一直喊實坪制 但普遍連是怎樣實坪制都沒辦法讓人

ghostdx05/04 08:24清楚 是不是該先好好說明

現在就是實坪制啦 權狀有哪點寫不清楚的?

※ 編輯: bms (36.227.203.145 臺灣), 05/04/2023 08:53:09

as5022905/04 10:03每天在那邊喊喊完變實坪 總價就還是一樣不會改變 每坪單

as5022905/04 10:03價變更高而已

piliwu05/04 12:28某人對公設的了解只有可笑而已

piliwu05/04 12:29沒有豪華公設你的公設比一樣32%我看過這種案子爛死

piliwu05/04 12:29了公設比差不

piliwu05/04 12:29多樣樣比人爛

techih05/04 12:40那你說你的35%在哪裡呀?大廳的某一塊嗎XD

不重要啊 因為我權狀上有 到時候就是能賣錢 而且平常都有使用公設 擔心什麼

※ 編輯: bms (223.137.28.139 臺灣), 05/04/2023 12:44:07

kyova05/04 14:06還在講豪華公設的我懷疑有沒有買過房阿...

kyova05/04 14:07這問題不是討論到爛了嗎...很多實例和算法就跟你說跟那些

kyova05/04 14:07豪華公設無關惹...

kyova05/04 14:07現在能壓在30%左右甚至以下的很難,尤其基地太小的。當然,

kyova05/04 14:08除非你要探討的是梯間廊道、消防安全避難是否有檢討的空間

kyova05/04 14:09但是這頂多讓你少幾%營造成本,你土地成本不變阿...對於那

kyova05/04 14:09些地價高的都市如雙北,這根本成效甚微。南部可能差較多。