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Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租

看板home-sale標題Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租作者
pickchu22001
(天啊~無薪假~)
時間推噓45 推:48 噓:3 →:115

※ 引述《wimting (認真認真活!!)》之銘言:
: 連結:
: https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1650422
: 內文:
: 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租
: https://imgur.com/oD7vmGY
: 跨部會嚴查預售案公司貸 強化新青安貸後管理
: 〔記者徐義平、高嘉和/台北報導〕超低首付、建商公司貸搭配工程期零付款,引發預售: 屋買賣亂象再起,內政部正彙整三個時間點的房市價量走勢,將在近期報請行政院,邀集: 中央銀行、財政部與金管會等相關部會研商,啟動新一波打炒房措施;據透露,除了央行: 可望將豪宅門檻下修、下調二戶房貸成數外,跨部會也將嚴查所謂建商公司貸、消費性貸: 款買房,並加強新青安貸款轉租的貸後管理。

奇怪,怎麼一堆人當國稅局智障? 人家不抓,只是放掉不是不知道好嗎?
同事結婚,岳父岳母是國稅局"不小的職位".
討論到我朋友全家的財產,以及使用了那些避稅方式.
朋友私下和我說"媽的連一根毛都不放過,如果外遇了應該會很慘".

建商貸,本來就不是金融機構放貸合理嗎?

新青安,是青年成家用的.不是少年房東用
你想租人就不要用新青安,有別的房貸不是嗎?

信貸轉手股票
列舉你有賺錢的資料啊,券商都記錄哪有多難?
質借? 要嘛不準,要嘛扣掉信貸的本金後計算.

卡這些不會影響太大,只是讓補上原本的規則的漏洞.
手骨粗的會擔心新青安嗎?根本不能用不是嗎?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.213.209 (臺灣)
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liga504123 06/09 12:16不管啦!敢抓就找民代處理,投機客要

liga504123 06/09 12:16不勞而獲就是唯一民意啦

piliwu 06/09 12:21建商貸有法可管嗎?這點比較奇怪,其他是

piliwu 06/09 12:21原本就有的管制只是執行更嚴格

yeeily 06/09 12:22這個很像警察明明知道你違規,不抓而已的

yeeily 06/09 12:22概念

blargelp 06/09 12:27建商貸就只是分期付款而已 根本不是貸

blargelp 06/09 12:27怎麼抓?

jessicaabc98 06/09 12:29好了啦,連朋友岳父母都搬出來,快

jessicaabc98 06/09 12:29笑死

piliwu 06/09 12:32對啊百貨公司週年慶也在分期付款到底要用

piliwu 06/09 12:32什麼法來管我真的好奇

和金管會找外資喝咖啡之類的方式也行啊. 就看政府是軟性勸說,或是偏硬的做法. 建商總會賣面子給政府的吧? 沒分期還是能賣給正常付頭款的人. 得罪朝廷... 難說.

※ 編輯: pickchu22001 (1.169.213.209 臺灣), 06/09/2024 12:35:43

jayemshow 06/09 12:36同事的話聽聽就好, 國稅局厲害的話全

jayemshow 06/09 12:36台還會一堆排隊名店沒開發票爽爽過嗎

jayemshow 06/09 12:36XD

大檢舉時代快點檢舉,阜杭豆漿表示...

※ 編輯: pickchu22001 (1.169.213.209 臺灣), 06/09/2024 12:38:54

knives 06/09 12:37養套殺

yiliang1107 06/09 12:37你是不是很想上車,還沒上車XD

我覺得這只是照規矩來啦. 新青安政府又沒限制你不準賣房賺錢.

影響到的只有頭款不夠的人.

拜託,房版一堆三間以上的人哪會受到影響.

把規則漏洞補上很好啊.

jessicaabc98 06/09 12:37政府要打,多屋跟限貸才有用,大家

jessicaabc98 06/09 12:37都知,就政府不知

※ 編輯: pickchu22001 (1.169.213.209 臺灣), 06/09/2024 12:42:16

scars3106/09 12:45真的是一堆當國稅智障的人

poeoe06/09 12:45政府真的要抓 輕輕鬆鬆啦

attila12506/09 12:46建商貸是卡公司法跟銀行法的規定,分期貨款則不算

foda06/09 12:48看了你多篇回文我抓到你的想法了,你基本是個極度擔心且偏悲

foda06/09 12:48觀的個性,有點脫離實務,且你真的被公務員唬了。

不怕可以做啊. 的確像我的個性會擔心,你觀察的對.

假使我用新青安就不租人,要租人就不用新青安.

個人選擇嘛,不要被查到再來哭喊政府不公平就好.

CIIIO06/09 12:49規則沒寫好所以一堆人鑽

CIIIO06/09 12:49支持通通補起來 房市更穩健!

※ 編輯: pickchu22001 (1.169.213.209 臺灣), 06/09/2024 12:52:40

foda06/09 12:51而且你是不是以為政府和公務員真的是為人民做事?而不是利益

foda06/09 12:51後的平衡?

piliwu06/09 12:54國稅局不會找你喝咖啡連水都不會給你

piliwu06/09 12:54你對國稅局有奇怪的幻想

piliwu06/09 12:55那邊是可以談的地方

yiliang110706/09 12:56你不用關心擔憂那些人

yiliang110706/09 12:56你該做的是,保握好時機上車XD

yiliang110706/09 12:57上車後就會像四房龍一樣,有所蛻變

同意啊,房子相對於股期波動小很多.資產配置的好選擇.

※ 編輯: pickchu22001 (1.169.213.209 臺灣), 06/09/2024 13:01:31

lantimes06/09 13:01不要出租就好 幹嘛賭這個

hh80031506/09 13:07有些人好像不知道買東西分期付款是刷卡銀行給妳分期 不

hh80031506/09 13:07是店家給的耶

foda06/09 13:08如果我可以辦新青安,可惜我不能,這才哭。但如果我可以的

foda06/09 13:08話,我絕對出租,被抓到就被抓到。如果你還沒買房,建議你

foda06/09 13:08不要想這麼多,你會被抓的原因,大概只有你認識的公務員看你

foda06/09 13:08不爽特別找你的資料出來查你。

scars3106/09 13:09沒錯啊,被抓到也不會怎麼樣好嗎

scars3106/09 13:09頂多利息補貼還回去而已

foda06/09 13:10還有,你真的認識國稅局的人的話,你還會以為他們很厲害嗎?

foda06/09 13:10真的是很搞笑

waiting199506/09 13:10你是不是忽略了選票壓力?

現在做剛好啊,又沒選舉? 以後要選再說啊.

foda06/09 13:13你要分辨得出嘴巴厲害還是真的厲害。

hh80031506/09 13:15竟然有人把國稅局當咖小在看XD

我還真的補稅過.... 當然啦,也許真的是我比較衰.

※ 編輯: pickchu22001 (1.169.213.209 臺灣), 06/09/2024 13:17:23

esheep06/09 13:19台灣國稅局是數一數二的強,這是無庸置疑的。以身邊遇過的

esheep06/09 13:19例子,國稅局放過你有三種常見的可能:(1)你太小咖,在

esheep06/09 13:19不缺業績的情況對你沒興趣,這是最常見的。 (2)有資料不

esheep06/09 13:19過懶得處理,剛好也沒人檢舉,但缺業績時可能隨機被抽出來

esheep06/09 13:20處理 (3)法律邊緣狀況,一般人遇不到,一般是為了把業績

esheep06/09 13:20給刑事局or其他單位。 國稅局連台商現金地下交易都可掌握

esheep06/09 13:20七八分了,就要做不做而已...

hh80031506/09 13:20可能有人的層級大概還沒到那種會跟國稅局打交道的程度

hh80031506/09 13:20 所以把他們當咖小看是正常的

hh80031506/09 13:21全世界的國稅局幾乎都擁有可以超越憲法的權利 第一次看

hh80031506/09 13:21到有人把國稅局當咖小真的笑死

esheep06/09 13:22之前家裡遇到國稅局都是直接認賠,不然越吵繳越多... 國稅

esheep06/09 13:22局一般也不會往死裡打,他們能夠交差結案就好了。

foda06/09 13:22我沒有把國稅局以為太弱,我只是會再更深入了解他們,去知道

foda06/09 13:22他們習慣和資源怎麼用,而不是高估他們。

yiliang110706/09 13:23簡單說推文顯示出經驗值了,有人實務分享

yiliang110706/09 13:24有人「想像」分享

hh80031506/09 13:25我之前銀行承辦擺明知道我房子要拿去出租的還問我要不

hh80031506/09 13:25要用新青安 說不會抓 我直接回才不要 又不是嫌命太長

hh80031506/09 13:25跟國稅局玩

CIIIO06/09 13:26國稅局不用特別主動去查

CIIIO06/09 13:26就一個地址有租補或抵稅且屋主報稅

CIIIO06/09 13:26直接所得稅追繳+新青安的發函請銀行退回補貼利息

CIIIO06/09 13:26你的6年400萬免稅額重算

charliebitme06/09 13:26建商貸沒放款 是客製付款流程 設定抵押順位

scars3106/09 13:26遇到國稅局認賠加1,越吵繳越兇而已

foda06/09 13:33這跟買股票賺錢的分享不也是很像,賺錢的一直分享,沒賺錢

foda06/09 13:33的沈默。

yiliang110706/09 13:34樓上有人被國稅局約,把他歷年來所有買賣

yiliang110706/09 13:35都拿出來一一追查,連同他的老婆

yiliang110706/09 13:35準備了上百頁的資料。

yiliang110706/09 13:36f大你很明顯就是完全沒有跟國稅局交手過啊XD

yiliang110706/09 13:37資料訊息大爆炸的年代,還有學習分辨有用資訊

yiliang110706/09 13:38有些前輩分享的是真的,但不合時宜,不符合現在狀況

yiliang110706/09 13:39然後有沒有膨風,或是根本就是一直小打小鬧

yiliang110706/09 13:39自己要有判斷力啦

foda06/09 13:40我有被國稅局煩過,且是在根本不必要查的地方一直騷擾。且

foda06/09 13:40我當然也是會怕,但我知道我就是個小咖。我只是看不下去一

foda06/09 13:40堆小咖以為自己多重要會被徹底清查等等的,因為國稅局根本沒

foda06/09 13:40人力查每個小散戶呀。

yiliang110706/09 13:41他們說的很可能會發生啊

yiliang110706/09 13:41不然上一波,原本說預售屋轉約30萬以內

foda06/09 13:41發生了頂多還回去,又不是抓去關

yiliang110706/09 13:42原本免稅,結果全部被追回。改成成交金額3%免稅

yiliang110706/09 13:43不就一樣金額很小,還溯往追求

yiliang110706/09 13:43討論有人說到?被關嗎?

yiliang110706/09 13:44這個時間點要檢視自己抗風險能力,比較重要啦

yiliang110706/09 13:45凡正多一成,或是資金被追回,適度槓桿的人根本沒差

yiliang110706/09 13:45週轉一下就過了。但是後面開始釋出市場的量有多少

foda06/09 13:46沒有呀XD

yiliang110706/09 13:46第二間房貸槓桿優勢不在時,市場還剩多少動能

yiliang110706/09 13:47願意追價才是真的。畢竟光是平盤…就不符合很多人的

yiliang110706/09 13:47預期

flexin06/09 13:50開業不到一個禮拜,國稅局就找上門問我有沒有開發票了,

flexin06/09 13:50跟鬼一樣= ..=

foda06/09 13:56說個題外話,正是這麼小心的性格。導致很多人沒買房。雖然

foda06/09 13:56有點扯遠。

darkdogoblin06/09 13:56網路屁成這樣,誰知協商時4不4一把眼淚一把鼻涕的

darkdogoblin06/09 13:56打感情牌

esheep06/09 13:57目前要抓新青安轉租,政府主要的“破綻” 是跨部會協調。

esheep06/09 13:57政府一定有足夠的資料,也一定可以生出所需的人力,問題是

esheep06/09 13:57... 資料散在不同部門,除非有人出面當頭整合,否則也就是

esheep06/09 13:57一堆資料躺在那裡而已... 但目前看來應該沒人這麼勤勞...

androider06/09 13:59T-road

yiliang110706/09 14:02其實私自以為 , 新青安被取消其實也還好

yiliang110706/09 14:03凡正轉貸別家40年即可。

foda06/09 14:03如果我用新青安轉租被抓到,我就是乖乖吐回去,哪有什麼多餘

foda06/09 14:03的動作。

yiliang110706/09 14:04這個其實對市場影響不大,空手的還是找時間上車

yiliang110706/09 14:04比較重要XD

foda06/09 14:06如果我一把鼻涕一把眼淚就可以有新青安,我倒是願意。

yiliang110706/09 14:08其實去量化就知道,重點是40年

yiliang110706/09 14:08這個才是重點,其他都是錦上添花。

yiliang110706/09 14:09只要能貸40年,是不是新青安反而不重要

hh80031506/09 14:11普通人沒什麼層級的大概還真的不用怕啦 因為也沒什麼

hh80031506/09 14:11給人家查 但有資產的人才需要怕國稅局 因為當被查的時

foda06/09 14:11最近增貸辦 40 年,真的爽

hh80031506/09 14:11候被當粽子拉一堆東西出來的話當然不敢跟國稅局屁XD

frowning122606/09 14:15不要跟國稅局有生意往來啦...真的

frowning122606/09 14:15最好井水不犯河水,打死不要見面

esheep06/09 14:18是的 有些人會乖乖繳稅、不拿補助、不追求效率的極致就是

esheep06/09 14:18因為... 有些事情是禁不起細查的... 與其賺那幾十、幾百的

esheep06/09 14:18蠅頭小利,讓個人金流/資產進入政府的雷達,整天被監控,

esheep06/09 14:18不如繳個“保護費”,各安天命不是很好嗎?

yiliang110706/09 14:22是的 保護費XDDDD

foda06/09 14:28政府保護費真的賺翻。但為什麼公務員薪水還這麼低,應該要

foda06/09 14:28對比科技業才是呀。

hh80031506/09 14:30人家國稅局真的要往死裡查稅的話,金流資產是可以衍生

hh80031506/09 14:30到祖宗十八代的,而且人家稅局手段都還是合法的。還以

hh80031506/09 14:30為只可以查到租捕就停手勒,現實去跟稅局屁說大不了租

hh80031506/09 14:30捕還你,只看他要不要弄死你而已XD

foda06/09 14:36我也是蠻怕的,就算是乾淨的,國稅局也是會騷擾你。現在政

foda06/09 14:36策下去房租還是只會往上而已。我還真的非常納悶為什麼國稅

foda06/09 14:36局薪水那麼低。

yiliang110706/09 14:52原因面向很多,其中一個你看空手的態度就知道

yiliang110706/09 14:53人性就是見不得別人好 哈哈哈哈哈

hh80031506/09 15:04因為國稅局承辦不能拿獎金 ,還有稽核的比例原則、涉

hh80031506/09 15:04貪、廉政這些就注定國稅局人員薪水不能多了

hh80031506/09 15:06如果國稅局查稅承有獎金 你就會看到當初辦你的承辦把你

hh80031506/09 15:06當殺父仇人在查,查給你死,就是這樣的意思

joice76x06/09 15:33笑死 用國稅局抓新青安轉租跟拆違建有什麼區別 要等到

joice76x06/09 15:33民國幾年才抓完 抓到了又怎樣 補多少錢 十萬?20萬?

joice76x06/09 15:33房價都漲多少了? 等你國稅局把人力補滿再說

mangojocker06/09 15:49會說排隊名店沒開放票的 還是去查清楚為何可以不開

mangojocker06/09 15:49發票吧

foda06/09 16:06弄死你什麼的,都不是為了什麼,單純的見不得你好。

rainsilver06/09 16:08建商分期付款又不是借貸

raymond50106/09 16:30少年房東不缺住的地方 新青安不是理財工具

RealID201806/09 16:45總體看下來自住完全沒差

opticalman06/09 17:48自住安心啦,自住繼續大膽買進,炒家養肥後,殺了肉

opticalman06/09 17:48才夠多

JKjohnwick06/09 17:52國稅局本來就沒這麼厲害了,遇到商人還不是轉彎

JKjohnwick06/09 17:52全台灣最偉大就是房東

physicsdk06/09 21:51你第一句就講完了 不是不知道只是放掉 阿為什麼要放掉

physicsdk06/09 21:51不嚴格執行 今天都放了以後不繼續放嗎? 為什麼?

chouwang6806/10 10:18「超越憲法」的「權利」,哈哈哈哈哈。知識不足就是

chouwang6806/10 10:18如此,以訛傳訛,人云亦云。不過正因如此,道長們才

chouwang6806/10 10:18有強大的獲利基礎。