[閒聊] 下修豪宅線其實很恐怖吧
賴政府已經放話要下修豪宅線了
其實這招很恐怖吧?
像桃園新竹台中現在新案三房都超過2000了
一旦直接下修豪宅線到3000
三房應該直接涼了? 自備款六成根本沒市場
然後台南高雄直接大爆噴!
現在總價離3000還很遙遠
全台三房直接死去,一房兩房才是王道
下週開獎後大家想好怎麼操作了嗎?
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台南無感路過
坪數小了,親情厚了。
台灣悲島 3000從三房變兩房
再過八年3000變一房一廳 比香港還慘
那就炒更小的就好 提早香港化
又一個 就說特定某些人很想要炒這個議題了
期待一房變主流
算了等等改推 你就往下縮吧 把2000萬的坪數搞到剩9坪
根本不可能調
瞎起鬨啥
回去跟你家老闆說 他們的想法就是 呵呵
幻想文大可不必
希望調啊!!!
一直吹下去 就全台鳥籠
那可以通通都蓋成一房的,然後看買家要買幾個1房的
這樣不就解決了嗎?!
沒有什麼不可能
如果三選一我支持下調豪宅線
我手上只有2間碰到豪宅線,而且一間自住一間放著
對投資客沒啥影響
快降啊,大家不買我買
不可能
修豪宅線不如限貸20年,真的要變蝸居了
修豪宅線打死一堆只貸一房要換大屋的
2000三房表示開心 要調我沒差
不到2000的三房變稀有財,直接飛天
豪宅線就打房神器,3000萬限貸連2500萬附近的物件都
只剩自住客會買而且還不會漲。有人說豪宅線往下建商
就蓋小坪數,但再小也有個極限市場就不買單了,最終
建商還是只能降單價賣
重劃區 爽到
市場還是必須買單阿 建商控盤鎖籌碼就解決的問題
你是不是忘記還有龐大的中古屋市場?
10P兩房就1500萬 公設50%
乾,莫名多了三間豪宅,林老師哩
還好現在全部買2房平車,演化了
天擇啊,老天欲炒低總價,為之奈何
回防雙北!
呵呵 說實話就真的是把游資往低總引導而已,
想想看你4000限制時,
是不是3000以下還算熱絡?
因為買3000的還會想至少還能賣3500~3900
那你現在把4000降到3000呢?
是不是同理買2000的至少還能賣2500~2900
把錢比喻成魚來看,
你設限越低,把魚群一直用網子圍住,
但魚群數量不變的情況,活動空間有限,
那魚群仍然會想找容易吃餌的地方,
倘若投餌的地方就那短短3000立方公分內的空間
那是不是會造成更多大魚擠進去吃簡單易吃的餌料
那請問小魚還能分到餌料嗎?我看被餓死都有可能
本來房地產不設限,有很多像大白鯊級別的會去挑戰超級
難啃的海狗海豹企鵝
現在設了個4000立方公分的活動空間有定時投餵區
超過的地區要更超級有能力的大白鯊
才有能力啃得下,畢竟以前吃海狗可以只啃肉,
現在是得連骨頭都吞得下去的能力才能去吃
那他是小白鯊,只好窩在4000的小空間內吃好吃的
現在若縮更窄變3000,那3000內的肯定被擠壓
畢竟,魚群的數量就是這麼多
你該消減的是魚群的數量,
是引導魚群去找更好吃更適合他們待的地方
而不是把他們關在跟其他小魚放在一起啊
大魚吃小魚,最後小魚真的被吃光光
就只能住在大魚的肚子裡了
不會啊,有人幫你卡住天花板也沒有不好,
對財務保守.真正自用的人不是一件壞事
這幾年卡4000房價有沒漲嗎哈哈,不要小看房子可以多小,
不買也沒事,低總要買來投資的一堆
四米2挑高的兩方直接衝破天際
賴神懂玩!!??
台南高雄房價大爆噴 人人發大財
急了
蠻白癡的 錢越變越薄 然後豪宅的定義越來越便宜 明顯
與事實相違背
可以啊 我滿手低總 準備漲爆
2000以下三房中古會噴爛...
哈哈哈哈 那表示原本要買2千的投客會去買兩間一千的
剛好去年買了一間一千的等噴
看起來調低豪宅線大家都挺賺的,那趕快調吧順了大
家的意
豪宅稅門檻下調,低總滿手的人才會賺爆,低總被掃光
1000萬房會快速漲到1500 無法負擔高頭款的租客增加
租金會快速上升 購房難度增加使得更多人選擇租房
需求上升 租金上漲 低總變中總
所以賺不賺 就看你手上幾張低總權狀
下修豪宅線超痛的 看板上一面倒怒噓就知道了
看推文都覺得調整豪宅線沒差啊 那就調唄
室內30坪三房車1500萬的時候 你說4000萬叫豪宅;室內3
0坪三房車3500萬的時候,你說3000萬叫豪宅,是不是哪
裡怪怪的? 找藉口剝皮沒什麼錢的中產階級?
市場對房市反轉就炒房總司令蔡英文造成的
沒市場也不會便宜給你買阿
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非常恐怖呀, 我老弟買了一間敦化國中普通坪數三房新屋 花了6700萬,之前有創業打算要賣房拿 現金流,大概要賣7000才差不多打平, 可想而知就是滯銷,要賣過7000的定是58
反正就三選一嘛 升息 第二間信用管制 下調豪宅線 升息的話40
超恐怖的~ 豪宅線下修到3000萬 2000多萬的房子買了漲上去會撞到3000檻 不合算 導致原本2000多的買盤資金2
設什麼豪宅線讓大家吵翻天 貸款上限一率5成,有能力買房拿錢出來 --2
那店面呢? 中南部甚至新竹店面隨便都超過3000萬 本來就只能貸7成了 被納入豪宅變成只能貸4成 看來使用方會從買改成租了吧!15
超恐怖啊 說過了,市場錢太多、未來幾年錢會繼續淹腳目的狀況還會繼續。 欸,豪宅線不是你賣價低於豪宅線就可以欸。 是銀行判斷。超一點點銀行還不會太白目,但超太多銀行也蓋不住。 以4000降到3000的來看。
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[問卦] 豪宅線下調到3000萬你OK嗎?最近在吵下修豪宅線房蟲建商叫的要死,說單價貴以後就要住鳥籠,小坪數高總價當道! 不對啊,豪宅的意思不就是貴,很貴的關係,跟坪數有啥屁關係喔? 而且真的有錢人哪可能差那點錢不住大房子?再說能買個三千萬以上的房子多繳稅怎麼了 ? 如果豪宅線改到3000萬你各位ok嗎?69
Re: [新聞] 賠到嘸災郎! 七期最賠豪宅屋主自砍1385之前就講過了. 大坪數從豪宅限制貸款後,就長期進入了低迷. 剛進入低迷的那幾年就算了. 直到最近. 大坪數成了自住最好的購入時間點.49
Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3這點其實滿有意思的 之前豪宅線除了台北市 其他的縣市能碰豪宅線的 都是一些特殊的案子 所以影響不大17
Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3說實話,新北4000萬,其他5都3000萬,剩餘的2000萬 到底算什麼豪宅? 桃園新建案,4房雙車可能就超過了 四房雙車叫做豪宅? 還有新竹限3000萬17
[請益] 若豪宅門檻下修到3000萬撇除北市豪宅門檻下修到6000萬 反正6000跟7000沒差很多 其他四都若下修到3000萬 那就直接抑制到蛋黃區預售的漲幅, 但短期房價會面臨高度抑制,蛋黃區新房預售3000萬賣不動,無法漲價,反倒是中古屋,總價不超過3000萬,賣很快9
Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3眾所皆知,豪宅線限貸4成是眾多打房法律中最有用,甚至唯一有用的。 而且效果拔群, 因為他一過線只能貸4成。 以台中為例,豪宅線4000萬, 3900萬八成可以貸3120萬。12
Re: [請益] 關於預售屋貸差前面兩篇似乎都是在講投資客可能因為第二間貸款政策改變, 變成第二間只能貸六成的情況, 不過這情況最壞就是少借一成, 多掏一成現金而已 隨便補可能都補得出來 那如果是豪宅線降下來呢? 對已經簽的預售屋衝擊是不是超級大?大到會有一堆人斷頭那種?10
Re: [新聞] 財政部出手 瞄準豪宅主祭雙重租稅嚴厲措施前面那個老豪宅課稅不管他啦,就是課不到房地合一稅政府森77 大概就是讓供給本來就很少的大安區那種的老宅通通不準賣。 或是要賣就加價賣,買家也來攤稅金。 以前看到「打房政策」其實是在限縮供給穩房價、加稅疊房價還會覺得政府腦袋壞掉。 現在看多了見怪不怪,根本就故意防崩跌。5
Re: [閒聊] 豪宅線太低也會壓制到低總的吧先問個問題 鄉民批鞋子來賣 成本500賣600 如果成本到2000 賣2100嗎? 再來5
[請益] 為何政府不逐年上修豪宅線?引述: 財政部近期下修豪宅交易稅課稅門檻,各縣市標準下降,讓許多去2023年出售符合舊制條件高總價房屋的屋主措手不及。 照理說通膨加上房價高漲,豪宅線要是上修才對吧!若六都都用豪宅線來看,連個百坪都沒有,還越來越鳥籠越來越小,這愧對「豪宅」的稱號吧! 30年前千萬姑且算是個豪宅,現在來看千萬只能算是個基本房型…,連「豪窄」都算不上,為何政府不逐年上修豪宅線而是想下修?有人有好解答嗎? -----
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Re: [請益] 該收足違約金嗎?11
[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事25
[請益] 房價真的腰斬就不會有人說買不起了吧?31
[閒聊] 從台北通勤角度 瑞芳基隆屌打林口吧28
[請益] 重點縣市日夜間電信人口變化11
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重5
[閒聊] 所以南科真的在跌了喔?7
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化4
Re: [閒聊] 大富翁是不是一個很寫實的遊戲?17
[閒聊] Sway:房價下跌的時刻28
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重4
Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事5
[情報] 信義代銷市場研展月報 11/242
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波14
[閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子2
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波X
[情報] 房產專家:新市善化小建商多容易跌價1
Re: [閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子8
[請益] 預售屋的客變出問題1
Re: [請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同1
[情報] 慟!南科周圍宮廟密度超激高1
[情報] 沒有lesson8了 本kimi是最大功臣吧4
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波4
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波