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[請益] 房屋增貸可以代償信貸嗎

看板home-sale標題[請益] 房屋增貸可以代償信貸嗎作者
were40228
(mid2king)
時間推噓11 推:11 噓:0 →:18

各位房板高手們好
想請教各位房屋增貸的疑問
個人目前房貸繳了近兩年 剛好最近房屋有增值
因此打算增貸出來償還掉手上利率較高的信貸
結果原房貸銀行跟我說
增貸出來的不能直接代償個人信貸
只能先貸給我然後再自己去還清信貸

但重點是如果這樣收支比太高會貸不過 根本沒辦法增貸出來

如果可以代償 那收支比就沒問題 因為信貸歸零變成增貸 整體月付支出就會大幅下降

所以又問了其他銀行 都說轉增貸的話可以代償信貸


因此上來請教實務經驗豐富的大大們
能不能增貸代償信貸是看銀行嗎
常態來說是怎麼樣呢?




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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.36.251 (臺灣)
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kenkennnnnnn07/11 12:12我增貸那家原本也說不行 但後來請示主管後同意 但

kenkennnnnnn07/11 12:12不會撥款給我 是直接撥款給信貸銀行

were4022807/11 12:13代償就是撥款給你的信貸銀行 然後如果有剩餘就會再匯

were4022807/11 12:13到你戶頭

h4907200207/11 12:15可以 你可以參考我之前的文章 我年初有這樣做

were4022807/11 12:16只是我的原房貸銀行說他們不能幫我代償 要我自己增貸出

were4022807/11 12:16來再自己還 我問其他銀行都說他們轉增貸的話可以代償

were4022807/11 12:16 所以疑惑常態是哪一種

h4907200207/11 12:17常態是增貸出來自己還

were4022807/11 12:19感謝h大回覆 我有參考你的文章了

were4022807/11 12:21如果是增貸出來再自己還 會遇到收支比過高導致核貸不過

were4022807/11 12:21的狀況 所以我是想找可以直接代償

※ 編輯: were40228 (39.9.36.251 臺灣), 07/11/2024 12:22:28

h4907200207/11 12:24DBR過高確實會很麻煩,你多問幾家看看

jason6061407/11 12:48有些銀行規定是一年內的信貸不能用房貸代償。

FeatherNight07/11 13:25看銀行

abyssa107/11 13:37債務整合 就是貸款前說清楚就好

abyssa107/11 13:37用途要符合 不同用途可能有不同額度跟條件 說清楚就好

abyssa107/11 13:38當然看銀行啊 政府沒說不行 但銀行可以不做

fonder07/11 14:10那何不順勢轉增貸呢

qwqmmmm07/11 14:30推aby 大大

CIIIO07/11 15:04債務整合我那家說條件會不好 它寧願直接撥到我戶頭 自己再

CIIIO07/11 15:04去清信貸

were4022807/11 15:35感謝各位大大分享 後續應該會找符合我需求的銀行轉增貸

tomap4101707/11 17:39所有的名目都要是週轉金就可以?

abyssa107/11 17:51週轉金也有用途 反正要符合申請用途 可能會追蹤

abyssa107/11 17:52週轉金大類別是統稱 還是有再細分

RealID201807/11 21:17可以,這算負債整合,是合理資金用途

RealID201807/11 21:18還信貸還卡循都算

eyeschi07/11 23:23之前辦中信可以